Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€175.000 – €200.000
1–4
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–3
Balkonlar
112.000–390.000 m²
İç alan
5
Katlar
2
Bloklar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
İki bloklu bir konut sitesi içinde bowling salonunun bulunması Alanya emlak piyasasında nadir görülen bir özelliktir. Özel havuz, tenis kortu, Türk hamamı, sauna ve buhar odası gibi imkanlar eklendiğinde, buradaki sosyal tesisler Kargıcak bölgesindeki benzer fiyatlı projelerin çoğunu geride bırakmaktadır. Alanya Kargıcak'ta satılık lüks daireler, bu iki adet beş katlı blokta 112-390 m² arasında değişen genişliklere sahiptir ve fiyatlar €175.000 ile €200.000 arasındadır.
Kargıcak, Alanya'nın doğu sahil şeridinde, D400 karayolu üzerinde Alanya merkezine 10 km uzaklıkta yer alır. Proje, en yakın plaja 1.700 metre mesafededir; düz zeminde araçla yaklaşık beş dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Denize sıfır projelerin yüksek fiyatlarını ödemeden sahil yakınında olmak isteyen alıcılar için Kargıcak pratik bir orta yol sunar: Günlük erişim için denize yeterince yakın, ancak sezonluk bir tatil beldesi olmaktan ziyade yerleşik bir mahalle karakterini koruyacak kadar sakin.
Daire genişlikleri 112 m² ile 390 m² arasında değişmekte olup, her blokta beş kata yayılmıştır ve her noktaya asansörle erişim mümkündür. Balkon ve teraslar standarttır. Bazı üniteler, zemin katta dış mekan alanı isteyen aileler ve yıl boyu ikamet edenler için uygun özel bahçe alanlarına da sahiptir.
Bowling salonu, sosyal tesislerin her mevsim kullanılabilen merkez parçasıdır: Serin akşamlar veya yağmurlu günlerde, site sakinlerinin ve kiralık konukların dışarı çıkmadan vakit geçirmesini sağlar. Bunun yanı sıra tenis kortu, basketbol sahası, masa tenisi alanı ve spor salonu bulunmaktadır. Havuz bölgesi, ortak havuz ve özel havuz seçeneğini bir araya getirirken, dışarıda barbekü alanı, kamelya ve çocuk parkı ile desteklenmiştir. Çocuk oyun odası ise aileler için kapalı bir alternatif sunar.
Sosyal olanakların bu derinliği, özellikle haftalık tatil kiralayan ailelere ve uzun süreli konaklamalarda site içi aktivitelere önem veren Kuzey Avrupalı alıcılara hitap etmektedir; bu profil, her yaz Alanya Kargıcak'ta görülen kısa süreli kiralama talebiyle birebir örtüşmektedir.
Gazipaşa Havalimanı projeye 35 km uzaklıktadır; sahil yolundan yaklaşık 30-35 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. İskandinavya, Almanya ve Rusya'dan Gazipaşa üzerinden gerçekleştirilen direkt sezonluk charter ve tarifeli uçuşlar, burayı çoğu Avrupalı alıcı için en pratik varış noktası haline getirmektedir. 145 km batıdaki Antalya Havalimanı ise büyük havayolları ile yıl boyunca uluslararası ulaşım imkanı sağlar.
Karayolu ile Alanya merkez 10 km mesafededir; süpermarketlere, devlet hastanesine ve marinaya 15 dakikalık bir yolculukla ulaşılabilir. Kargıcak'ın doğusundaki Gazipaşa ilçesi, 20 dakikadan kısa sürede erişilebilen ek hizmetlerle daha sakin bir ticari ortam sunar ve doğu Alanya bölgesini uzun süreli konaklayanlar için giderek daha çekici kılan sahil koridorunun bir parçasıdır.
Site içerisinde dört adet özel ıslak alan sosyal tesisi bulunmaktadır: Türk hamamı, buhar odası, sauna ve jakuzi. Bu kombinasyon, konut projelerinden ziyade butik otel işletmelerinde daha yaygındır ve buradaki büyük dairelerin kiralama potansiyelini doğrudan desteklemektedir.
Dairelerin içinde; seramik zeminler Akdeniz iklimine uygun, serin ve dayanıklı bir yüzey sunar; mutfaklarda granit tezgahlar, ankastre dolaplar ve açık bir plan düzeni mevcuttur; duş kabinleri ve elektrikli şofbenler standarttır. Planın izin verdiği ünitelerde şömine bulunmaktadır. Pencereler, proje genelinde hem alüminyum çerçeveli hem de PVC çift camlı tiplerde belirtilmiştir. Jeneratör, kesintiler sırasında ortak sistemlerin enerjisini korur. Site sakinlerine garaj alanları ve açık otopark hizmet vermektedir; ayrıca her iki blokta tam kamera kapsamı ile 7/24 fiziki güvenlik mevcuttur.
Çoğu ülkeden yabancı ülke vatandaşları, tam mülkiyet tapusu (TAPU) ile Türkiye'den gayrimenkul satın alabilirler. Tüm devir işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden tescil edilir. Herhangi bir TAPU devri tamamlanmadan önce DASK deprem sigortası zorunludur ve önceden ayarlanmalıdır. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için minimum beyan edilen satın alma değerinin 400.000 ABD Doları olması gerekir; oturma izni uygunluğu ise her mülk değeri için geçerlidir; T.C. Göç İdaresi Başkanlığı güncel ilçe bazlı kriterleri yayınlamaktadır.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, uluslararası alıcılar için tapu durumunu doğrular, TAPU randevularını planlar ve satın alma sonrası tescil işlemlerini yönetir. Çok dilli ekibimiz; Norveçli, Alman, Rus ve Hollandalı alıcılara ilk sorgulamadan anahtar teslimine kadar her aşamada destek vermektedir. İlan sayfamızdaki Kargıcak satılık mülkleri inceleyebilir veya ayrıntılı uygunluk kriterleri için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmetimize göz atabilirsiniz.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı, tam mülkiyet haklarıyla Türkiye'den konut satın alabilir. Süreç için Türk vergi numarası, yerel bir banka hesabı ve alıcının pasaportunun noter onaylı tercümesi gereklidir. Az sayıda uyruğun yasal kısıtlamaları vardır; Alanya Eiendom, satın alma sürecinin başında uygunluğu doğrular.
İki adet beş katlı blokta üniteler 112 m² ile 390 m² arasında değişmektedir. Daha büyük planlar genellikle özel bahçeler içerir ve yıl boyu ikamet edenler veya yaz sezonunda uzun süre kiralama yapan aileler için uygundur.
Yatırım yoluyla vatandaşlık, TAPU tescili sırasında minimum 400.000 ABD Doları tutarında beyan edilen bir satın alma değeri gerektirir. Bu projenin fiyat bandının üst sınırı, resmi ekspertiz raporuna bağlı olarak uygunluk sağlayabilir. Alanya Eiendom, alıcı danışmanlık hizmetimizin bir parçası olarak satın alma öncesi vatandaşlık uygunluk değerlendirmesi sunar.
Gazipaşa Havalimanı projeye 35 km uzaklıktadır; D400 sahil yolundan yaklaşık 30-35 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. İskandinavya, Almanya ve Rusya'dan Gazipaşa üzerinden gerçekleştirilen direkt sezonluk uçuşlar, burayı Kuzey Avrupalı alıcılar ve kısa süreli kiralık konuklar için en pratik varış noktası haline getirmektedir.
İki bloklu bir sitede bowling salonu, özel havuz, tenis kortu, Türk hamamı, buhar odası, sauna ve jakuzi kombinasyonu Kargıcak emlak piyasasında gerçekten nadirdir. Site içi aktivitelerin bu genişliği, yüksek sezon aylarında premium kısa dönem kiralama oranlarını ve güçlü doluluk oranlarını desteklemektedir.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
