Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€66.000 – €120.000
Avsallar
Konum
1–5
Yatak Odası
50–149 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Zaman çizelgesi
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
33.250 m² arsa üzerine dağılmış altı blok, bu Avsallar projesini Türk Rivierası'ndaki tipik küçük sitelerden ayırıyor. Dört standart futbol sahasından daha geniş olan bu arazi; açık hava sosyal alanlarının, özel bahçelerin ve spor sahalarının birbirini kısıtlamadan bir arada bulunmasına olanak tanıyor. Dokuz katlı bloklarda daire büyüklükleri 50 ile 149 m² arasında değişirken, fiyatlar €66.000 ile €120.000 aralığındadır.
Avsallar, Alanya ilçesinin batı sınırında, arsa değerlerinin şehir merkezine göre çok daha geniş çaplı projelere imkan tanıdığı bir bölgede yer alır. Bu proje, 33.250 m²'lik geniş alanını; yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol sahası, mini golf, çocuk oyun alanı, barbekü alanı ve çardakları otoparklar arasındaki dar çimenlikler yerine gerçekten kullanışlı açık alanlara yaymak için kullanıyor.
Avsallar'da mülk sahibi olmak isteyen alıcılar için sitenin geniş yerleşimi önemli bir fark yaratıyor. Aynı sayıda daireye sahip tek bloklu bir yapı, bu denli geniş bir dış mekan yayılımı sunamaz. 50 ile 149 m² arasındaki dairelerin fiyatları €66.000 ile €120.000 arasında değişiyor; bu da projeyi Alanya sahil pazarında sosyal olanaklardan ödün vermeden erişilebilir bir seçenek haline getiriyor.
Site, Gazipaşa Havalimanı'nın 65 km batısında, Antalya Havalimanı'nın ise 105 km doğusunda yer almaktadır. D400 sahil yolu Avsallar'ı doğuda Alanya'ya, batıda ise Antalya'ya bağlar. Her iki havalimanına da Avrupa, İskandinavya ve Körfez bölgesinden uluslararası uçuşlar mevcuttur. Antalya Havalimanı'ndan transfer süresinin 90 dakikanın altında olması, uzaktaki yatırımcılar için kiralama süreçlerini kolaylaştırıyor.
Bölgenin sahil şeridini ünlü İncekum plajı belirler. Süpermarketler, kafeler ve eczanelerin bulunduğu işlek ticari alanlar, sakinlerin günlük ihtiyaçlarını karşılar. Alanya şehir merkezi araçla yaklaşık 25 km doğudadır ve ana yoldan sapmadan kolayca ulaşılabilir.
Sitenin sunduğu imkanlar standart havuz ve spor salonu teklifinin çok ötesine geçiyor. Türk hamamı, buhar odası, sauna ve jakuzi ıslak alan kompleksini oluşturuyor. Aktif eğlence için bowling, masa tenisi, basketbol sahası, tenis kortu ve mini golf gibi seçenekler mevcut. Yüzme havuzu ve özel havuz opsiyonları, hem ev sahiplerinin hem de kısa dönemli misafirlerin yüksek sezon taleplerini karşılıyor.
Operasyonel olarak site; 24/7 kameralı güvenlik, jeneratör, dokuz katın tamamına hizmet veren asansör, uydu sistemi, otopark alanları ve lobi resepsiyon hizmeti sunmaktadır. Jeneratör ve güvenlik altyapısı, özellikle elektrik kesintilerinde işleyişin devam etmesini sağladığı için mülkünü uzaktan yöneten yatırımcılar için büyük önem taşır. Dairelerde balkon veya teras, granit tezgahlı ankastre mutfak, seramik zemin ve alüminyum veya PVC çift camlı pencereler standart olarak sunulmaktadır.
Avsallar, İncekum'un uzun kumsalı ve Mahmutlar veya Alanya merkeze göre daha sakin yapısıyla geçmişten beri Norveç, Hollanda ve Almanya'dan alıcıların ilgisini çekmektedir. €66.000'den başlayan giriş fiyatları, tatil evi arayan ve kiralama potansiyeli hedefleyen ilk kez yurt dışından mülk alacak kişiler için idealdir. Bazı dairelerdeki özel bahçe ve şömine seçenekleri, mülkün kullanım süresini yaz aylarının ötesine taşır.
Daha hareketli bölgelerde yüksek değerli mülkleri olan yatırımcılar için bu proje; daha uygun fiyat baremi, geniş site alanı ve Temmuz-Ağustos aylarında ailelerin tercih ettiği tatil köyü konseptli sosyal olanaklarıyla iyi bir fırsat sunmaktadır.
Alanya Eiendom; saha gezisi, ünite seçimi, hukuki inceleme ve TAPU tescili dahil tüm satın alma sürecinde Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan gelen yabancı alıcılara destek vermektedir. Çok dilli ekibimiz, alıcıya ek bir maliyet yansıtmadan yerinde gösterim ve doğrudan satıcı doğrulaması sağlar.
Türkiye, çoğu yabancı ülke vatandaşına tam mülkiyetli (freehold) konut satın alma hakkı tanımaktadır. Tapu senedi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde tescil edilir. Alıcılar mülkiyet kayıtlarını ve tescil durumunu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden doğrulayabilir. Yabancı alıcılar için otomatik olarak yapılan askeri bölge kontrolü, işlem sürecine genellikle yalnızca birkaç hafta ekler.
Yatırım yoluyla vatandaşlık programı, cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle belirlenen minimum tutarın üzerinde bir satın alma değeri gerektirir. €120.000 tutarındaki daireler bu sınırın altında kalabilir, bu nedenle proje vatandaşlıktan ziyade oturma izni uygunluğu için daha kritiktir. Oturma izni başvuruları Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülmektedir.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom; vekaletname işlemleri, vergi numarası alımı, TAPU devri, zorunlu deprem sigortası (DASK) ve oturma izni desteği gibi tüm yasal süreci yönetir. Mevcut daireler ve kat planları için güncel Avsallar emlak ilanlarını inceleyebilirsiniz.
Evet. Çoğu yabancı ülke vatandaşı, Türkiye'den tam mülkiyet hakkıyla konut satın alabilir. TAPU, alıcının adına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde tescil edilir. Bu hak Avrupa, İskandinavya ve Körfez bölgesi alıcılarının çoğunu kapsar. Alanya Eiendom, satın alma aşamasına geçmeden önce alıcının uygunluğunu doğrular.
Vatandaşlık programı, periyodik olarak güncellenen minimum satın alma değerine tabidir. Bu projedeki €120.000 fiyatlı daireler mevcut vatandaşlık eşiğinin altında kalabilir. Vatandaşlık hedefleyen alıcıların satın alma anındaki güncel alt sınırı teyit etmeleri önerilir. Oturma izni uygunluğu daha düşük bir mülk değerinde başlar ve çoğu alıcı için geçerlidir.
Altı blok ve dokuz kat üzerine yayılmış daireler 50 ile 149 m² arasında değişmektedir. Fiyatlar €66.000 ile €120.000 aralığında olup; kat seviyesi, cephe ve daire büyüklüğüne göre farklılık gösterir. Güncel liste ve kat planları için Alanya Eiendom ile iletişime geçebilirsiniz.
Avsallar'ın ünlü İncekum plajı bölge sınırları içerisindedir. Gazipaşa Havalimanı 65 km, Antalya Havalimanı ise 105 km mesafededir. Her iki havalimanına da Avrupa ve Körfez bölgesinden uçuşlar olması, bölgeye ulaşımı ve kiralama yönetimini kolaylaştırır.
Mülk sahipleri; beyan edilen değer üzerinden yıllık emlak vergisi, her yıl yenilenen zorunlu deprem sigortası (DASK) ve güvenlik, temizlik ve ortak alan bakımı için site yönetim aidatı öderler. Bu maliyetler Batı veya Kuzey Avrupa'daki benzer emlak piyasalarına kıyasla oldukça makul seviyelerdedir.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Apartment
Apartment
Apartment
