Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€139.500 – €274.500
Avsallar
Konum
1–2
Yatak Odası
100 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Avsallar'da yer alan bu site, Alanya'nın batı sahilindeki daha sakin bölgelerden birinde konumlanıyor. Çam ormanının denizle buluştuğu bu noktada, Akdeniz'e düz bir yürüyüşle 800 m mesafedesiniz. 6.000 m² arsa üzerinde yükselen iki 12 katlı blokta daireler 100 m²'den başlıyor ve fiyatlar €139.500 ile €274.500 arasında değişiyor. Fiyat segmentine göre beklenenden çok daha geniş bir sosyal alan sunan bu projeyi öne çıkaran en önemli detaylardan biri, bu seviyede gerçekten nadir görülen site içi sinema odası.
Daireler 100 m²'den başlıyor. Bu metrekare, projeyi Alanya'nın orta segmentindeki çoğu 80 m² altı daireden ayırıyor. İki bloklu yapı sayesinde site, sahilde daha ileri noktalarda sık görülen çok bloklu tatil sitesi projelerine göre daha dengeli ve insan ölçeğinde kalıyor. Her dairede balkon, seramik zemin, granit tezgahlı ankastre mutfak, mutfak dolapları ve duş kabini bulunuyor. Ayrı mutfak planı, yaşam odasının genişliğini koruyor - yeni sahil projelerinde giderek daha zor bulunan bir özellik.
Seçili giriş katı dairelerde özel bahçe alanı yer alıyor. Bu da doğrudan açık hava erişimi sağlıyor ve seçenekler arasında belirgin fark yaratıyor. Otopark ihtiyacı sitede garaj ve ayrılmış park alanı ile karşılanıyor. Uydu sistemi, elektrikli su ısıtıcısı ve sıcak su altyapısı standart olarak sunuluyor. Böylece Türkiye'de ilk kez alım yapanların sıkça karşılaştığı sonradan ek masraf kalemi ortadan kalkıyor. Proje teknik şartnamesinde hem PVC hem de alüminyum doğrama yer alıyor, bu da daire tiplerine göre çeşitlilik olduğunu gösteriyor.
Bu projeyi tek başına tanımlayan unsur, site içi sinema odası. Konut sitesi içinde özel gösterim odası, Avsallar'da gerçekten nadir görülen bir özellik ve projeyi standart havuz-artı-spor salonu çizgisinin üzerine taşıyor. Sinema odasına ek olarak sakinler bowling, kapalı havuz, jakuzi, sauna, buhar odası ve Türk hamamından yararlanabiliyor. Bu sosyal paket, konut sitesinde otel seviyesinde bir yaşam sunuyor.
Açık hava olanakları da oldukça geniş: tam boy tenis kortu, basketbol sahası, masa tenisi, çocuk oyun alanı ve ayrı bir çocuk oyun odası var. İç mekan özellikleri arasında şömine de yer alıyor; bu da özellikle sezon dışında mülkü kullananlar için dikkat çekici bir artı. Barbekü alanı, kamelya ve peyzajlı bahçe, dairenin dört duvarının ötesinde ortak kullanım alanları oluşturuyor. Sitede fitness salonu ve masaj odası da bulunuyor. Havuz alanı için soğuk duş istasyonu da eklenmiş.
Site denize 800 m mesafede. Bu, İncekum sahiline düz bir yürüyüşle yaklaşık on dakikada ulaşmak demek. Üstelik sahil kenarı arsalarla kıyaslandığında fiyat baskısı da çok daha düşük. Alanya sahilinin bu bölümü şehir merkezi plajlarına göre daha sakin. Arkasında çam ormanı yer aldığı için daha farklı bir sezon karakteri sunuyor.
Gazipaşa Havalimanı projeye doğuda 60 km uzaklıkta. Bu havalimanı, Kuzey Avrupa'nın birkaç şehrinden doğrudan yaz bağlantıları sağlıyor. Antalya Havalimanı ise batıda 90 km mesafede ve Türkiye'nin en büyük havalimanlarından biri üzerinden yıl boyu uluslararası uçuşlar sunuyor. İki havalimanına erişim, özellikle ana kiracı kitlesi Kuzey Avrupalılar olan alıcılar için Avsallar'ın en istikrarlı avantajlarından biri.
Yabancı uyruklu alıcılar Avsallar'da, Türk vatandaşlarıyla aynı tapu sistemi üzerinden konut satın alabilir. TAPU, yani tapu belgesi, Türkiye Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden düzenlenir ve doğrulanabilir. AB, İskandinav, Commonwealth ve diğer çoğu ülkenin vatandaşları, standart askeri güvenlik kontrolü şartıyla serbestçe alım yapabilir. Bu süreç genellikle birkaç hafta içinde tamamlanır.
Satın alma sırasında değeri 400.000 USD ve üzeri olan daireler, üç yıl satmama şartına bağlı olarak Türk vatandaşlığı programına uygun olabilir. Bu eşiğin altındaki alıcılar, gayrimenkul üzerinden Türkiye Göç İdaresi aracılığıyla oturma izni başvurusu yapabilir. Lisanslı bir Alanya emlak ofisi olarak Alanya Eiendom; TAPU kaydı, askeri güvenlik takibi, oturma izni başvuruları ve noter koordinasyonunu Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve diğer ülkelerden gelen alıcılar için yönetir. Sitemizde güncel Avsallar satılık emlak ilanlarına göz atabilir veya bu projeye özel uygunluk kriterleri için Türk vatandaşlığına yatırım yoluyla rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Avsallar, çam ormanıyla çevrili sahili ve merkezi Alanya'ya göre daha düşük yoğunluğu nedeniyle yazlık kiracıların ilgisini çekiyor. Denize 800 m yürüme mesafesi, gece hayatından çok sahil erişimini önemseyen kısa dönem kiracılar için güçlü bir tercih nedeni. Bu projenin sinema odası, bowling alanı, kapalı havuzu ve tenis kortu; gece fiyatını yukarı taşıyan ve aileler, gruplar ile daha uzun süreli misafirler için cazibeyi artıran kiralama avantajları sunuyor.
Konaklı-İncekum sahil hattı, çoğu yıl 210 günden uzun bir yoğun sezon yaşıyor. Bunun yanında kışın güneşi arayan Kuzey Avrupalı uzun dönem sakinlerden oluşan ikinci bir pazar da var. Alanya Eiendom ekibimiz; kiralama yönetimi kurulumu, eşya seçimi ve yerleşik uluslararası alıcı ağımız üzerinden kiracı bulma konusunda destek verebilir.
Evet. AB, İskandinav ve Commonwealth vatandaşları dahil olmak üzere çoğu ülke vatandaşı Avsallar'dan kısıtlama olmadan mülk satın alabilir. TAPU, alıcının adına Türk Tapu ve Kadastro sistemi üzerinden tescil edilir. Rutin askeri güvenlik kontrolü sürecin bir parçasıdır ve genellikle başvurudan sonraki birkaç hafta içinde tamamlanır.
Daireler €139.500 ile €274.500 arasında fiyatlanıyor ve daireler 100 m²'den başlıyor. Kesin fiyat; kat, cephe ve daire tipine göre değişir. Güncel stok ve kat planları için Alanya Eiendom ile iletişime geçin.
Türk vatandaşlığı için satın alma anında minimum 400.000 USD değerinde gayrimenkul gerekir ve mülk en az üç yıl elde tutulmalıdır. Buradaki belirli dairelerin bu eşiği karşılayıp karşılamadığı, güncel USD/EUR kuru ve TAPU'daki resmi değerleme üzerinden netleşir. Alanya Eiendom, güncel ilan fiyatına göre uygunluğu kontrol edebilir.
Site, İncekum sahiline 800 m mesafede ve yaklaşık on dakikalık bir yürüyüşle ulaşılıyor. Gazipaşa Havalimanı doğuda 60 km, Antalya Havalimanı ise batıda 90 km uzaklıkta. Böylece hem Kuzey Avrupa'dan sezonluk direkt uçuşlara hem de yıl boyu uluslararası bağlantılara erişim sağlanıyor.
Sitede sinema odası, bowling alanı, kapalı havuz, jakuzi, sauna, buhar odası, Türk hamamı, fitness salonu, masaj odası, tenis kortu, basketbol sahası, masa tenisi, çocuk oyun alanı, çocuk oyun odası, barbekü alanı, kamelya, bahçe ve 7/24 güvenlik ile CCTV bulunuyor. Yedek jeneratör de hizmet sürekliliği sağlıyor.
Evet. Türkiye'de adına kayıtlı bir mülk satın alan yabancı alıcılar, göç idaresi üzerinden bir yıllık, yenilenebilir oturma iznine başvurabilir. Oturma izni için minimum satın alma bedeli yoktur, ancak mülkün TAPU üzerinden kayıtlı olması gerekir. Alanya Eiendom, belge hazırlığı ve başvuru dahil tüm süreci yönetir.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
