Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€161.000 – €350.000
1–4
Yatak Odası
1–3
Banyo
1–3
Balkonlar
60–180 m²
İç alan
1
Bloklar
2025
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Mahmutlar'da 3.500 m² arsa üzerine kurulu tek bloklu bir konut projesi, 60 ile 180 m² arasında değişen daireleri denize sadece 700 metre mesafede sunuyor. €161.000 ile €350.000 arasında değişen fiyatlarla sunulan bu proje, hem yatırımcılara uygun kompakt birimler hem de aileler veya sahil bölgesinde sürekli yaşamak isteyen alıcılar için uygun geniş konutlar ile geniş bir yelpazeyi kapsıyor. Alanya sahil bandının bir parçası olan Mahmutlar, son yirmi yıldır Kuzey Avrupa, Rusya ve Orta Avrupa'dan gelen alıcıları sürekli olarak kendine çekmektedir. Kapsamlı site içi tesisleri, denize olan makul mesafesi ve orta seviye giriş fiyatlarıyla bu proje, uluslararası yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.
Proje, 3.500 m²'lik bir arsa üzerinde tek bir konut bloğundan oluşmaktadır; bu da site sakinlerinin sayısını sınırlı tutarak ortak tesislerin kullanım oranını daha avantajlı hale getirir. Daire büyüklükleri 60 m²'den başlayıp 180 m²'ye kadar çıkarak, alıcılara tek bir proje içinde gerçek seçenekler sunar. Alanya Mahmutlar'da satılık yatırımlık daire arayan alıcılar genellikle kolayca kiraya verilebilen birimleri tercih ederler; bu noktada 60-100 m² arası daireler, yaz sezonunun en yoğun olduğu dönemlerde kısa dönem kiralama piyasasında istikrarlı bir performans sergiler. 120 ile 180 m² bandındaki daha geniş daireler ise uzun dönemli kiracıları ve Türk Rivierası'nda ikinci bir ev arayan aileleri cezbeder.
Her dairede bir balkon bulunur ve seçili birimlerde özel bahçe seçenekleri mevcuttur. Bu, 3.500 m²'lik arsa büyüklüğü sayesinde Mahmutlar merkezindeki daha küçük parsellerde görülen kalabalıktan uzak, ferah bir dış mekan sunan pratik bir fark yaratır. Üst katlardaki teraslar ise yaşam alanını açık havaya taşır.
Gazipaşa Havalimanı, Mahmutlar'a sadece 35 km uzaklıkta olup, alıcılar ve misafirleri için en yakın uluslararası giriş noktasıdır. Havalimanı, Avrupa'dan gelen sezonluk charter ve tarifeli seferlere ev sahipliği yaparak İskandinavya, Almanya ve Hollanda'dan gelen yolcuların seyahat sürelerini batıdaki havalimanına göre önemli ölçü de kısaltır. 130 km batıdaki Antalya Havalimanı ise yıl boyunca uluslararası uçuş imkanı sunar ve uzun mesafeli bağlantılar ile sezon dışı varışlar için ana geçit olmaya devam eder.
Mahmutlar, Alanya merkezinin doğusunda, D400 sahil yolu boyunca uzanır. Bölgeyi şehir merkezine, hastanelere ve ticari alanlara bağlayan doğrudan otobüs ve dolmuş seferleri mevcuttur. Bölgedeki diğer seçenekleri karşılaştırmak isteyen alıcılar Oba veya Kestel bölgelerini de inceleyebilirler; ancak Mahmutlar'ın uzun sahil şeridi, uluslararası hizmet yoğunluğu ve yerleşik yabancı topluluğu, burayı Norveç, Almanya ve Rusya'dan gelen alıcılar için vazgeçilmez bir ilk tercih yapmaktadır.
Bu Mahmutlar konut projesindeki site içi imkanlar, standart havuz ve spor salonunun çok ötesine geçer. Su kaydırağı, tenis kortu ve basketbol sahasının yanı sıra masa tenisi, çocuk oyun alanı ve kamelyalı barbekü alanı mevcuttur. Bunlar sadece dekoratif eklentiler değil, site sakinlerinin dış tesislere olan bağımlılığını azaltan aktif kullanım alanlarıdır; bu da özellikle aileler ve uzun süreli konaklama planlayan alıcılar için oldukça önemlidir.
Yüzme havuzu, jakuzi ve soğuk duş istasyonlarıyla tamamlanarak bölgedeki büyük tatil köyleriyle yarışan bir su eğlence imkanı sunar. Sauna, özel fitness salonu ve tam asansör erişimli lobi, günlük kullanım için ek altyapı sağlar. Kapalı otopark ve garaj, Mahmutlar'ın yoğun yerleşim bölgelerinde yaşanan sokak parkı sorununu ortadan kaldırır. Jeneratör kesintisiz güç sağlarken, 24/7 güvenlik ekibi ve CCTV kamera sistemi site çevresini koruma altında tutar.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom olarak, tüm site içi tesis bilgilerini yayınlamadan önce doğrudan bina yönetimiyle doğrularız. Alıcılar, tesislerin güncel durumunu teyit etmek için Alanya ofisimiz aracılığıyla yerinde bir ziyaret ayarlayabilirler.
Projenin iç mekan özellikleri arasında eşyalı daireler yer almaktadır; bu, mobilya seçimi ve nakliyesiyle uğraşmak istemeyen uluslararası alıcılar için önemli bir katma değerdir. Mutfak alanlarında granit tezgahlar, gömme dolaplar ve yemek alanı ile yaşam alanını birbirine bağlayan açık plan düzeni bulunur. Tüm dairede, sıcaklık ve nemin mevsimlere göre önemli ölçüde değiştiği Akdeniz iklimine uygun, dayanıklı ve ısıya dayanıklı seramik zeminler kullanılmıştır.
Seçili birimlere yerleştirilen şömineler, serin kış aylarında konforlu bir yaşam sunarak mülkü sadece yazlık değil, yıl boyunca yaşanabilecek bir ev haline getirir. Pencere sistemlerinde birim konfigürasyonuna göre hem alüminyum hem de PVC doğrama kullanılmıştır; duş kabinleri, elektrikli şofbenler ve uydu sistemi iç mekan özelliklerini tamamlar. Eşya, beyaz eşya ve kaliteli kaplamaların birleşimi, yeni satın alınan bir dairenin taşınmadan veya kiralama piyasasına sunulmadan önce minimum hazırlık gerektirmesi anlamına gelir.
Yabancı ülke vatandaşları, Türkiye'de herhangi bir kısıtlama olmaksızın mülk satın alabilirler ve Mahmutlar, çoğu uygun uyruk için geçerli olan standart askeri bölge onayı parametreleri dahilindedir. Tapu tescili yerel Tapu Müdürlüğü'nde gerçekleştirilir. Alıcılar, bir satın alma işlemi yapmadan önce mülkiyet kayıtlarını ve tapu durumunu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden doğrulayabilirler.
Hükümet tarafından belirlenen güncel minimum değer sınırını karşılayan mülkler, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazanır. Uygunluk, gerekli belgeler ve başvuru süreci hakkındaki tam rehbere Alanya Eiendom'un Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı sayfasından ulaşılabilir. Hukuki inceleme, vekaletname işlemleri veya sözleşme incelemesi konusunda desteğe ihtiyaç duyan alıcılar, ofisimiz aracılığıyla sunulan özel hukuki hizmetler birimine erişebilirler.
Mülk sahipleri için oturma izni işlemleri Türk göç idaresi aracılığıyla yürütülür. İzin uygunluğu ve belgeler hakkında daha fazla bilgiye Göç İdaresi Başkanlığı (GÖÇ) web sitesinden ulaşılabilir. Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi, ilk tekliften anahtar teslimine kadar tapu tescili, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek süreçlerini yönetmektedir.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı, Alanya Mahmutlar'da herhangi bir kısıtlama olmaksızın konut satın alabilir. Tüm işlemler için askeri bölge onayı süreci geçerlidir ve standart tapu devrinin bir parçası olarak işlenir. Çok az sayıda ülke vatandaşı ek kısıtlamalarla karşılaşabilir; Alanya Eiendom, sürece başlamadan önce özel durumunuz hakkında size bilgi verebilir.
Dairelerin fiyatları €161.000 ile €350.000 arasındadır. 60 ile 180 m² arasındaki büyüklükler, giriş seviyesi yatırımcı birimleri ile geniş aile konutlarının aynı projede yer aldığı, fiyatların daire büyüklüğüne ve özelliklerine göre değiştiği anlamına gelir.
Hükümet tarafından belirlenen güncel minimum değer sınırını karşılayan veya aşan satın almalar vatandaşlık programına uygundur. Rakamlar periyodik olarak hükümet tarafından gözden geçirildiğinden, geçerli sınır satın alma anında teyit edilmelidir. Detaylara Alanya Eiendom'un yatırım yoluyla vatandaşlık hizmeti sayfasından ulaşabilirsiniz.
Deniz, projeye yürüyerek 700 metre mesafededir. Gazipaşa Havalimanı 35 km uzaklıkta olup Avrupa'dan gelenlerin çoğu için en yakın uluslararası terminaldir. Antalya Havalimanı 130 km batıda yer alır ve yıl boyunca uzun mesafeli ve sezon dışı uçuş imkanı sağlar.
Site içi imkanlar arasında yüzme havuzu, jakuzi, su kaydırağı, sauna, fitness salonu, tenis kortu, basketbol sahası, masa tenisi, çocuk oyun alanı, kamelyalı barbekü alanı, kapalı otopark, garaj, asansör, jeneratör, lobi ve CCTV kamera sistemli 24/7 güvenlik personeli bulunmaktadır.
Tapu tescili Alanya Tapu Müdürlüğü'nde tamamlanır. Uluslararası alıcıların bir Türk vergi kimlik numarasına, geçerli bir pasaporta ve onaylı bir mülk değerleme raporuna ihtiyacı vardır. Alanya Eiendom ekibi, alıcının imza için bizzat katılamaması durumunda vekaletname kurulumu da dahil olmak üzere tüm süreci koordine eder.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
