230 шаршы метрлік аудан Оба пәтер нарығында сирек кездеседі - бұл жеке виллалардың жоспарымен бәсекелесе алатын тұрғын үй көлемі. Бес блокты бұл жаңа жобада ауданы 100 ш.м.-ден басталып, 230 ш.м.-ге дейін жететін пәтерлер ұсынылған, ал бағалары 215 000 €-ден 325 000 €-ге дейін барады. Барлық пәтерлер тұруға ықтиярхат алу талаптарына сай келеді, бұл жылжымайтын мүлік сатып алумен қатар заңды тұрғын мәртебесін алғысы келетін шетелдік сатып алушылар үшін өте тиімді.
100-ден 230 шаршы метрге дейін: Аланияның Оба ауданында сатылатын кең пәтерлер
Бұл жобаның басты артықшылығы - пәтерлердің көлемі. Тіпті 100 шаршы метрлік ең кіші пәтердің өзі Обадағы (Алания) жаңа салынған үйлердің орташа көрсеткішінен жоғары. Ал 230 шаршы метрлік пәтерлер үш жатын бөлмелі вилламен тең. Бес блок кешен аумағында бір-біріне кедергі келтірмейтіндей орналасқан, бұл тығыздықты азайтып, әр пәтерге дәліз емес, сыртқа қарайтын балкон немесе терраса шығаруға мүмкіндік берді. Барлық бөлмелерге керамикалық плитка төселген - бұл жағалау климаты үшін өте ыңғайлы, күтімі оңай және кез келген интерьерге жарасатын негіз. ПВХ екі қабатты шыны терезелер қыста жылуды сақтайды, ал жазда бассейн мен көше шуын азайтады.
Алания орталығындағы нысандарды салыстырған сатып алушылар мұндай бағаға мұндай үлкен ауданды табу қиын екенін байқайды. Оба ауданының Алания муниципалитетінің шығыс бөлігінде орналасуы жер құнының теңіз жағалауына қарағанда төмен болуына мүмкіндік береді, сонымен бірге қаланың барлық инфрақұрылымы мен қызметтеріне қолжетімділік сақталады.
Ең жоғарғы шегі 230 ш.м.: Обадағы вилла ауданымен тең келетін пәтерлер
Аланиядағы виллалар нарығы әдетте жеке жер теліміндегі 180-200 шаршы метр пайдалы ішкі ауданнан басталады. Бұл жобадағы жоғарғы қабаттағы пәтерлер бұл көрсеткіштен асып түседі немесе соған тең келеді. Сонымен қатар, сіз сервистік кешеннің артықшылықтарын пайдаланасыз: ортақ генератор, 24/7 күзет, таза бассейндер - бұл ретте жеке бақшаны күтіп ұстаудың қажеті жоқ. Ашық ас үй жоспары қонақ бөлмесінің кеңдігін арттырады. Гранитті үстел үсті ас үйдің деңгейін осы баға санатындағы стандарттардан жоғарылатады. Жеке терраса тұрғын ауданды сыртқа қарай кеңейтіп, Аланияның ұзақ жылы маусымында екінші демалыс аймағы ретінде қызмет етеді. Вилла сияқты кең кеңістікті қалайтын, бірақ пәтер иеленудің оңайлығын жөн көретін сатып алушылар үшін бұл пәтерлер таптырмас нұсқа.
Кешен аумағындағы төрт термалды нысан: Обадағы (Алания) сауна, бу бөлмесі, хамам және джакузи
Кешенде төрт түрлі термалды нысан бар: сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы және джакузи. Бұлардың қасында жабық бассейн, фитнес аймағы, массаж бөлмесі және салқын душ станциялары орналасқан. Сыртқы бассейнге су сырғанағы орнатылған, бұл балалы отбасылар үшін толыққанды демалыс аймағын жасайды. Балалардың ойын бөлмесі мен ойын алаңы ересектердің термалды аймақтарынан бөлек орналасқан, бұл әртүрлі жастағы адамдардың бір уақытта жайлы демалуына мүмкіндік береді. Барбекю аймағы мен жабық беседка сырттағы әлеуметтік кеңістікті толықтырады. Генератор кез келген электр үзілісі кезінде барлық нысандардың жұмыс істеп тұруын қамтамасыз етеді. Күзет 24/7 режимінде жұмыс істейді, барлық бес блокта бейнебақылау камералары орнатылған. Обада (Алания) қысқа мерзімді жалдау әлеуетін бағалайтын сатып алушылар үшін мұндай жағдайлар пәтерді нарықтың жоғарғы сегментіне шығарады.
Обадағы (Алания) жылжымайтын мүлік сатып алушылар үшін меншік құқығы және тұруға ықтиярхат рәсімдеу
Бұл жоба «Тұруға ықтиярхат алуға жарамды» деген мәртебеге ие. Мұнда пәтер сатып алу қолданыстағы заңнамаға сәйкес Түркияда қысқа мерзімді тұруға ықтиярхат алуға құқық береді. Меншік құқығы Жылжымайтын мүлік және кадастр бас басқармасында ТАПУ (TAPU) арқылы беріледі. Сатып алушылар ТАПУ мәртебесін сатып алу процесіне дейін немесе процесс кезінде Түркия Кадастр басқармасы (TKGM) арқылы өз бетінше тексере алады. DASK жер сілкінісінен сақтандыру Түркиядағы барлық тұрғын үйлер үшін міндетті болып табылады және оны нотариус пен меншік құқығын беру алымдарымен бірге ескеру қажет (әдетте жарияланған бағаның 4%-дан 6%-ға дейінгі мөлшерін құрайды). Тұруға ықтиярхатқа өтініш беру тәртібі мен құжаттар тізімі Түркияның Көші-қон басқармасының сайтында жарияланған.
Лицензияланған Alanya Eiendom агенттігі ретінде біз барлық жобалардың ТАПУ тазалығын, құрылыс рұқсаттарын және заңды мәртебесін тексереміз. Біздің көптілді мамандар Норвегия, Германия, Нидерланды, Ресей және басқа елдерден келген сатып алушыларға ТАПУ тіркеу, DASK үйлестіру және Аланиядағы кеңсеміз арқылы тұруға ықтиярхатқа өтініш беру мәселелерінде көмек көрсетеді.
Әрбір Оба (Алания) пәтерінде балкон-терраса, керамикалық еден және ПВХ екі қабатты шынылары
Әрбір пәтер керамикалық плиткамен, ПВХ екі қабатты шыны терезелермен, балконмен немесе террасамен, гранитті үстел үсті бар ашық ас үймен және жиһаздалған ас үй шкафтарымен, душ кабинасымен және спутниктік жүйеге қосылыммен өткізіледі. Бұл сапа барлық бес блокта бірдей және сатып алғаннан кейін бірден көшіп кіруге немесе жалға беруге дайын. Махмутлар мен Оба нарығындағы сатып алушылар бұл деңгейді жаңа үйлер үшін сенімді стандарт деп санайды. Осы аудандағы ұқсас нысандарды Оба жылжымайтын мүлік тізімінен көре аласыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік азаматтар Аланияның Оба ауданындағы бұл жобадан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Түркия шетелдік азаматтардың көпшілігіне тұрғын үйді толық меншікке сатып алуға рұқсат береді. Еуропа, Скандинавия және басқа елдердің азаматтары өз аттарына TAPU (меншік құқығын растайтын құжат) алады. Түркия Кадастр басқармасы (TKGM) ресми тізілімді жүргізеді. Лицензияланған агент келісімге қол қоймас бұрын сатып алушының азаматтығы бойынша құқығын растайды.
Бұл жоба Түркияда тұруға ықтиярхат алуға жарамды ма?
Иә. Жоба «Тұруға ықтиярхат алуға жарамды» санатына жатады. Мұнда жасалған кез келген сатып алу Түркияда қысқа мерзімді тұруға ықтиярхат алуға негіз бола алады, ол әдетте бір немесе екі жылға беріледі және меншік құқығы сақталған жағдайда ұзартылады. Қажетті құжаттар тізімі Түркияның көші-қон органының ресми сайтында қолжетімді.
Жобада қандай өлшемдер мен бағалар ұсынылған?
Пәтерлер бес блокта орналасқан және ауданы 100 ш.м.-ден 230 ш.м.-ге дейін жетеді. Бағалар 215 000 €-ден басталып, 325 000 €-ге дейін барады. 100 шаршы метрлік пәтерлер Оба нарығындағы орташа бағамен салыстырғанда өте тиімді, ал 230 шаршы метрлік жоғарғы пәтерлер вилла көлеміндегі ауданды ұсынады.
Кешенде қандай жағдайлар жасалған?
Кешенде жабық және ашық бассейн, су сырғанағы, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, джакузи, массаж бөлмесі, фитнес аймағы, балалар ойын алаңы, балалар ойын бөлмесі, барбекю аймағы, беседка, 24/7 бейнебақылауы бар күзет, генератор, лифт және арнайы автотұрақ бар.
Пәтер тапсырылған кезде оның ішінде не болады?
Әрбір пәтер керамикалық еден плиткасымен, ПВХ екі қабатты шыны терезелермен, гранитті үстел үсті және жиһаздалған шкафтары бар ашық ас үймен, балконмен немесе террасамен, душ кабинасымен және спутниктік жүйемен жабдықталған. Көшіп кіру немесе жалға беру алдында күрделі жөндеу қажет емес.
Alanya Eiendom Обадағы сатып алушыларға қалай көмектеседі?
Alanya Eiendom - бұл өңірде жұмыс істейтін лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі. Біздің команда нысандарды көрсетуді ұйымдастырады, заңды тексеру жүргізеді, TAPU рәсімдеуді үйлестіреді, DASK сақтандыруын ұйымдастырады және тұруға ықтиярхатқа өтініш беруді қадағалайды. Біз Скандинавия, Германия, Ресей және бүкіл Еуропадан келген сатып алушыларға сатып алудың әр кезеңінде көптілді қолдау көрсетеміз.
