Оба, Аланияда сатылатын инвестициялық пәтерлердің бағасы 175 000 €-ден 375 000 €-ге дейін, төрт қабатты тұрғын үй блоктарында 52-ден 157 м²-ге дейінгі ауданды қамтиды. Жоба Аланияның ең дамыған тұрғын аудандарының бірінде 6 581 м² учаскеде орналасқан, мұнда күнделікті қызметтер, мектептер мен жол байланыстары жағалаудағы басқа аудандарға қарағанда әлдеқайда тығыз орналасқан. Бес қабатты блоктар үй деңгейіндегі жайлылықты сақтайды, сонымен қатар әрбір кіреберісте лифт бар - бұл азық-түлік немесе жүк тасымалдау кезінде өте маңызды практикалық бөлшек.
4 блоктағы 52-ден 157 м²-ге дейінгі аудан: Оба, Аланияда сатылатын пәтерлер
52 м²-ден басталатын шағын пәтерлер бұл жобаны ұстау шығындары аз инвестициялық нысан іздеген сатып алушылар үшін қолжетімді етеді, ал 157 м²-ге дейінгі пәтерлер үлкен отбасыларға немесе қонақ бөлмесі мен асханасы бөлек, бірнеше жатын бөлмесі бар кең үй алғысы келетіндерге арналған. Ең кіші және ең үлкен нысан арасындағы 100 м²-ден астам айырмашылық ойластырылған жобаны көрсетеді: бір жобада жалғыз тұратын адам да, төрт адамнан тұратын отбасы да өзін жайлы сезіне алады.
Оба — Аланияның теңіз жағалауынан шамамен 2 км қашықтықта орналасқан ауданы. Бұл қашықтық барлық сатып алушылар үшін кемшілік емес. Әдетте бұл үлкенірек учаскелерді, шудың аз болуын және супермаркеттер, дәріханалар, дүкендер мен дәмханалар сияқты күнделікті қажеттіліктерге қолжетімділікті білдіреді, бұл жағажайдың дәл қасындағы үйлерде жиі жетіспейді. Жобаның нысандарына кіретін жағажайға трансфер қызметі теңізге жеке көліксіз-ақ тез жетуге мүмкіндік береді.
Газипаша әуежайына дейін 45 км және Анталияға дейін 135 км: Оба, Алания әуе қатынасы
Газипаша әуежайы жобадан 45 км қашықтықта орналасқан, бұл қалыпты жағдайда шамамен 40 минуттық жол. Солтүстік немесе Орталық Еуропадан осы аймақтық әуежайға ұшатын рейстермен келетін сатып алушылар үшін Анталиядан келетін ұзақ жолды айналып өту мүмкіндігі бар. Анталия әуежайы 135 км қашықтықта орналасқан және негізгі халықаралық хаб болып қала береді, Обаға дейін трансфер уақыты шамамен 90 минутты құрайды.
Оба Аланияның айналма жолымен тікелей байланысқан, ол D400 жағалау тас жолына және ішкі негізгі бағыттарға шығады. Аймақтың жол инфрақұрылымы орталық Аланияға күнделікті барып-қайтуды және Анталия аймағының басқа жерлеріне демалыс күндері оңай жетуді қолдайды, бұл Түркия мен өз елі арасында уақытын бөліп өткізетін сатып алушылар үшін практикалық шешім болып табылады.
Теннис корты, джакузи және жағажай трансфері: Оба, Аланиядағы толық инфрақұрылым
Бұл Оба, Аланиядағы жобаның инфрақұрылымы өте ауқымды. Жабық бассейнмен қатар ашық бассейн, су сырғанағы және джакузи бар. Сауықтыру аймағына сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, массаж бөлмесі және салқын душ кіреді — мұндай жиынтық әдетте жағалаудағы жоғары деңгейлі қонақүйлерде кездеседі және осы баға деңгейіндегі тұрғын үй кешендерінде барған сайын көбірек талап етіледі.
Спорттық нысандарға теннис корты мен фитнес залы кіреді. Отбасылар үшін балалар ойын алаңы мен жабық ойын бөлмесі қарастырылған. Сонымен қатар барбекю аймағы, демалатын орын (беседка) және лобби бар. Генератор, тәулік бойы бейнебақылаумен күзет және автотұрақ қауіпсіздік пен жайлылықты қамтамасыз етеді. Жағажайға трансфер қызметі теңізге жеке көліксіз жетуді жеңілдетеді, бұл көлігі жоқ жалға алушылар үшін маңызды фактор.
Меншік құқығы туралы акт және азаматтыққа өтініш беру: Оба, Аланиядағы мүлікке қатысты заңды қадамдар
Шетел азаматтары Түркияда жылжымайтын мүлікті толық иелікке (freehold) сатып ала алады және жер реестрінде тіркелген ТАПУ меншік құқығы актісін алады. Бұл процесті Түркияның жер реестрі басқармасы (TKGM) басқарады. Сатып алушыларға тіркеу процедурасы үшін лицензиясы бар аудармашы мен жергілікті заңды өкілдің көмегіне жүгіну ұсынылады. DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыру Түркиядағы барлық тұрғын үйлер үшін заңды талап болып табылады және оны жыл сайын жаңартып тұру қажет.
Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасы талаптарға сай келетін сатып алушылар үшін қолжетімді. Alanya Eiendom көптілді командасы Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланды және басқа елдерден келген халықаралық клиенттер үшін ТАПУ тіркеу, тұруға рұқсат алу және сатып алудан кейінгі қолдау қызметтерін ұсынады. Қазіргі талаптар туралы толық ақпаратты біздің Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу бетінен біле аласыз.
Азаматтық алу шегіне жетпеген сатып алушылар үшін жылжымайтын мүлік сатып алу қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға негіз болады. Бұл рұқсаттарды Түркияның көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) береді, ал біздің Аланиядағы кеңсеміз құжаттарды дайындаудан бастап мақұлданғанға дейін көмектеседі.
Оба, Аланиядағы жалдау күнтізбесі: Жағажай трансфері, жабық бассейн және теңізден 2 км қашықтық
Оба, Алания мамырдан қазанға дейін маусымдық жалдау сұранысына ие, сонымен қатар желтоқсан мен қаңтарда Солтүстік Еуропадан келетін туристер үшін қосымша кезең бар. Жабық бассейн мен жағажай трансферінің болуы бұл пәтерлерді жабық нысандары жоқ жағажайдағы үйлерге қарағанда жыл бойы тиімдірек жалға беруге мүмкіндік береді: теңіз суы салқын болған кезде де жылытылатын бассейн қонақтардың ризашылығын сақтайды.
52-75 м² аралығындағы шағын пәтерлер әдетте шаршы метріне жоғары кіріс әкеледі, ал 100 м²-ден асатын пәтерлер ұзақ мерзімге тоқтайтын отбасыларды тартады. Alanya Eiendom лицензияланған агенттігі ретінде нысандарды көрсетуді, сатушыны тексеруді және ТАПУ алғанға дейін толық қолдауды қамтамасыз етеді. Біздің мүлікті жалдау қызметтеріміз Оба мен Алания нарығында жалға алушыларды табуға көмектеседі.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер осы Оба, Алания жобасынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердин азаматтары Түркияда жылжымайтын мүлікті толық иелікке сатып алып, ТАПУ актісін ала алады. Түркия заңы шетелдіктерге Обада ешқандай шектеусіз мүлік иеленуге рұқсат береді. Alanya Eiendom құжаттарды рәсімдеуге көмектеседі.
Оба, Аланиядағы бұл жобаның баға диапазоны қандай?
Пәтерлер 175 000 €-ден 375 000 €-ге дейін бағаланады, ауданы төрт блокта 52-ден 157 м²-ге дейін. Баға қабатқа, ауданға және бағытына байланысты. Ағымдағы қолжетімділік тізімі мен жоспарлар үшін Alanya Eiendom-ға хабарласыңыз.
Мұнда мүлік сатып алу инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Бұл сатып алу бағасының үкімет белгілеген шекті мәнге сәйкес келуіне байланысты. Біздің команда әрбір сатып алуды азаматтық алуға жарамдылығын тексереді. Толық ақпарат біздің Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу бетінде берілген.
Теңіз қаншалықты қашық және Оба, Аланияға қай әуежайлар қызмет көрсетеді?
Теңіз 2 км қашықтықта, жобаның трансфері қызмет көрсетеді. Газипаша әуежайы — 45 км, Анталия әуежайы — 135 км. Жоба Аланияның негізгі жолдарымен тікелей байланысқан.
Бұл мүлік үшін DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыру қажет пе?
Иә. DASK Түркия заңы бойынша міндетті және ТАПУ алғанға дейін рәсімделуі керек. Жыл сайын жаңарту міндетті болып табылады. Түркияның жер реестрі басқармасы (TKGM) ТАПУ беру үшін жарамды DASK құжатын талап етеді.
Бұл Оба, Алания жобасының жалдау әлеуеті қандай?
Оба — теңізден 2 км қашықтықтағы дамыған аудан. Жабық бассейн, трансфер, сауна мен хамам маусымдық тартымдылықты арттырады. Шағын пәтерлер жоғары кіріс әкелсе, үлкен пәтерлер ұзақ мерзімге тоқтайтын отбасылар үшін қолайлы.
