4,237 шаршы метр жер телімінде орналасқан екі 9 қабатты блоктар Түркияның ең дамыған жағалаудағы жылжымайтын мүлік нарықтарының бірі Аланиядағы дербес тұрғын үй кешенін құрайды. Пәтерлер 59-дан 119 шаршы метрге дейін, ықшам және орташа өлшемді конфигурацияларды қамтиды және 179 000 €-ден 329 000 €-ге дейінгі бағамен сатылады. Жоба толық ыңғайлылық жиынтығын - жабық бассейн, термалдық кешен, тәулік бойы қауіпсіздік және резервтік генератор - екі блок ішінде ұсынады, бұл оны аймақта сенімді актив іздейтін тұрғындар мен шетелдік инвесторлар үшін практикалық таңдау етеді.
4,237 шаршы метр жердегі екі блокты орналасу: Аланиядағы жылжымайтын мүлікке инвестиция
Орталық Аланиядағы жер қымбат бағаланады, бұл 4,237 шаршы метр жекеменшік жер телімін тұрғын үй жобасы үшін сирек негізге айналдырады. Бұл жерден екі 9 қабатты мұнара көтеріледі, оларда 59-дан 119 шаршы метрге дейінгі пәтерлер әр ғимаратта орналасқан. Жер деңгейінде абаттандырылған ашық кеңістік - беседка, барбекю аймағы, балалар ойын алаңы және бассейн жанындағы аймақтар - ғимараттың ізін қыспай немесе жалпы пайдалану мүмкіндігін азайтпай орналастырылған.
179 000 €-ден бастап, бұл жоба мағыналы ыңғайлылық тереңдігін ұсынатын баға диапазонында орналасқан: жабық және ашық бассейндер, сауна, бу бөлмесі және түрік хамамын қамтитын толық термалды кешен, фитнес залы, массаж бөлмесі, үстел теннисі және су сырғанағы. Мұндай кең ауқымды нысандар әдетте үлкен курорттық кешендермен байланыстырылады. Мұнда ол Аланияның белсенді қалалық периметріндегі ықшам 4,237 шаршы метр жер телімінде, қабат деңгейі мен пәтер өлшеміне байланысты 329 000 €-ке дейін бағаланған.
Газипаша әуежайы шығысқа қарай 50 км, Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км: Алания мүлкіне қол жеткізу
Бұл жобаға баратын сатып алушылар мен жалға алушылардың екі халықаралық әуежай нұсқасы бар. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 50 км қашықтықта орналасқан - D400 жағалау жолымен шамамен 40 минут - және жоғары маусымда Скандинавиядан, Орталық Еуропадан және Ресейден тікелей чартерлік рейстерге қызмет көрсетеді. Батысқа қарай 135 км жердегі Анталия әуежайы жыл бойы жұмыс істейді, Еуропа астаналары мен ірі хаб қалаларын кеңінен қамтиды.
Аланияда жылжымайтын мүлік сатып алатын шетелдік сатып алушылар үшін екі әуежайға қол жеткізу сатып алу процесін де, тұрақты сапарды да жеңілдетеді. Жоғары маусымдағы келушілер әдетте Газипаша арқылы келеді; жыл бойы тұратын иелер мен маусымнан тыс уақыттағы жалға алушылар көбінесе Анталияны пайдаланады. Екі нұсқа да Жерорта теңізінің жағалауындағы ұқсас нарықтармен салыстырғанда пропорционалды емес трансфер уақытын қамтымайды, және екі әуежай мен Алания арасындағы жол байланысы толық қашықтықта жақсы күтілген тас жол болып табылады.
Су сырғанағы, үстел теннисі және салқын душ: Аланиядағы күнделікті демалыс
Екі блокты кешен үшін сайттағы ыңғайлылықтар тізімі айтарлықтай. Жабық және ашық бассейндерден басқа, тұрғындар су сырғанағына, джакузиге, фитнес залына, массаж бөлмесіне, үстел теннисіне, барбекю аймағына және беседкаға қол жеткізе алады. Салқын душ станциясы жазда ашық бассейннің қолданылуын қолдайды. Балаларға арналған нысандарға ашық ойын алаңы және арнайы жабық ойын бөлмесі кіреді - бұл отбасылар Аланияны негізгі немесе ұзақ мерзімді тұру үшін таңдағанда мұқият қарайтын мәлімет.
Практикалық инфрақұрылым да мұқият: резервтік генератор, тәулік бойы жұмыс істейтін қауіпсіздік тобы, бейнебақылау камералары, спутниктік жүйе, әр блокта лифт және жабық гараж тұрағы. Ғимарат бойындағы алюминий терезелер Аланияның ыстық жазында жағалаудағы төзімділік пен жылу тиімділігін қамтамасыз етеді. Интерьер әрлеулеріне керамикалық еден плиткалары, гранитті ас үй үстелдері, орнатылған ас үй шкафтары және ашық жоспарлы ас үй орналасуы кіреді - мұның бәрі жобаның 179 000 €-ден 329 000 €-ге дейінгі бағасымен үйлесімді.
TKGM тіркеуі және Аланиядағы жылжымайтын мүлік сатып алушылары үшін шетелдік меншік ережелері
Түркияның жылжымайтын мүлікке меншік құқығы жүйесі көптеген елдердің азаматтарына ашық. Сатып алушылар Түрік жер тіркеуі (TKGM) арқылы тіркелген TAPU (меншік құқығы туралы куәлік) алады, бұл түрік азаматтары иеленетінге тең толық жеке меншік құқығын береді. Тіркеу процесі әдетте келісімшартқа қол қойғаннан, меншік құқығын тексергеннен және қолданыстағы салықтар мен аударым төлемдерін төлегеннен кейін екі-төрт аптаға созылады.
Түркияда көп уақыт өткізетін шетел азаматтары Көші-қонды басқару бас дирекциясы арқылы қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады, жылжымайтын мүлікке иелік ету негіз ретінде қарастырылады. Үкімет белгілеген инвестициялық шекті мәнге жететін сатып алулар сатып алушыларға жеделдетілген Түркия азаматтығын алуға мүмкіндік береді. Лицензияланған Аланиядағы жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде, Alanya Eiendom меншік құқығының жағдайын тексереді, аймаққа сәйкестігін растайды және халықаралық клиенттер атынан Жер тіркеу басқармасына құжаттарды тапсыруды үйлестіреді. Біздің көптілді командамыз - норвег, неміс, орыс, голланд және ағылшын тілдерін қамтиды - Аланиядағы кеңсеміз арқылы жергілікті жерде қарап шығуды және сатушыны тікелей тексеруді қамтамасыз етеді. Толық заңды қолдау біздің заң қызметтері бетімізде қолжетімді, оның ішінде процесс бойында қатыса алмайтын сатып алушылар үшін сенімхат келісімдері.
Алания жағалауынан 1.1 км қашықтықтағы жалға беру әлеуеті: Инвестор көзқарасы
Теңізден 1.1 км қашықтықта орналасқан жоба жағалаудағы жер бағасын талап етпей, орталық Аланияның жағалау жолағына іс жүзінде қол жеткізе алады. Бұл айырмашылық пайдалы сатып алу динамикасын жасайды: кіру 179 000 €-ден басталады, ал жалға беру кірісі әлеуеті мамырдан қазанға дейін тұрақты түрде шыңына жететін жағалаудағы туризм нарығын бақылайды.
59-119 шаршы метр диапазонындағы пәтерлер жұптар мен шағын отбасыларға сәйкес келеді, бұл осы нарықтағы қысқа мерзімді жалға берушілердің басым демографиялық тобы. Жазда өзін-өзі пайдаланып, маусымдық апталарда жалға беруді жоспарлайтын сатып алушылар Alanya Eiendom-ның мүлікті жалға беру қызметі арқылы өз нұсқаларын зерттей алады, ол жалға беру лицензиясы бойынша нұсқаулықты, тізімді орнатуды және маусымдық жалға алушыларды табуды қамтиды. Алания Солтүстік және Орталық Еуропадан және ТМД елдерінен келушілерді тартады, бұл жоғары маусым бойы және күзде толтырылуды қамтамасыз етеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Аланиядағы бұл жобадан жылжымайтын мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары - оның ішінде Норвегия, Германия, Нидерланды, Ресей және Ұлыбритания - Түркияда шектеусіз жылжымайтын мүлік сатып ала алады. Сатып алушылар Түрік жер тіркеуіне тіркелген толық TAPU (меншік құқығы туралы куәлік) алады, бұл түрік азаматтарымен бірдей меншік құқығын береді. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушыларға бастапқы тексеру кезеңінен бастап меншік құқығын тапсыруға дейін көмектеседі.
Пәтер өлшемдері мен баға диапазоны қандай?
Пәтерлер 4,237 шаршы метр жер теліміндегі екі 9 қабатты блокта 59-дан 119 шаршы метрге дейін аумақты қамтиды. Бағалар қабат деңгейіне, пәтер өлшеміне және конфигурациясына байланысты 179 000 €-ден 329 000 €-ге дейін өзгереді. Ағымдағы жоспар мен пәтерлердің қолжетімділігі туралы толық ақпарат алу үшін біздің командаға хабарласыңыз.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үкімет қаулысымен белгіленген ең төменгі сатып алу шегіне сәйкес келуді талап етеді. Сатып алушылар міндеттеме алмас бұрын ағымдағы шекті мәнді заңгермен растауы керек. Біздің инвестиция арқылы азаматтық бетіміз Аланиядағы жылжымайтын мүлік сатып алушыларына қатысты біліктілік критерийлерін және өтінім беру қадамдарын сипаттайды.
Түркияда TAPU тіркеу процесі қалай жүреді?
Сату келісіміне қол қойып, қаражат аударғаннан кейін, мәміле Түрік жер тіркеу басқармасына (TKGM) жіберіледі. Меншік құқығын тексеру мүліктің ауыртпалықтардан бос екенін растайды. Көптеген халықаралық сатып алушылар жергілікті заңгерлік өкілге нотариалды расталған сенімхат береді. TAPU әдетте құжаттарды тапсырғаннан кейін екі-төрт апта ішінде беріледі.
Бұл жердегі қысқа мерзімді жалға беру болжамы қандай?
Алания Түркияның ең белсенді жағалаудағы туристік бағыттарының бірі болып табылады, ол жыл сайын Еуропа мен ТМД елдерінен келушілерді тартады. Теңізден 1.1 км қашықтықта орналасқан жоба жалға алушы қонақтар үшін жағажайға іс жүзінде қол жетімді. Жоғары толымдылық мамырдан қазанға дейін созылады, ал қаланың жұмсақ климаты мен жыл бойы тұратын халық иық маусымындағы сұранысты қамтамасыз етеді. 59-119 шаршы метр диапазонындағы пәтерлер осы нарықтағы басым саяхат топтарының өлшемдеріне жақсы сәйкес келеді.
Кешенге қандай ыңғайлылықтар кіреді?
Кешенге жабық бассейн, су сырғанағы бар ашық бассейн, джакузи, түрік хамамы, сауна, бу бөлмесі, фитнес залы, массаж бөлмесі, үстел теннисі, барбекю аймағы, беседка, балалардың ашық ойын алаңы, жабық ойын бөлмесі, резервтік генератор, бейнебақылауы бар тәулік бойы қауіпсіздік, спутниктік жүйе, жабық гараж тұрағы, вестибюль және екі блокта да лифт қолжетімділігі кіреді. Барлық тұрғындар пәтердің қабатына немесе өлшеміне қарамастан, толық ыңғайлылық жиынтығын бөліседі.
