Аланиядағы екі блокты тұрғын үй жобасы 60 пен 183 ш.м. аралығындағы пәтерлерді тоғыз қабатта ұсынады, бағасы 229 000 €-тен 665 000 €-ке дейін. Нысанның инфрақұрылымы Алания нарығындағы ортақ деңгейден әлдеқайда кең: мұнда кино залы, жабық бассейн, түрік хамамы, сауна, бу бөлмесі және тәулік бойы күзет бар. Аланияның орталығындағы жаңа құрылыс нұсқаларын салыстырып жүрген сатып алушылар үшін, мұндай жинақы екі блокты жоспар осы баға деңгейінде сирек кездеседі.
60-тан 183 ш.м.-ге дейінгі екі блок: Аланияда сатылатын жаңа пәтерлер
Екі тоғыз қабатты блок 60 ш.м. шағын пішімнен 183 ш.м. ең үлкен жоспарларға дейінгі пәтерлерді ұсынады, яғни қысқа мерзімге жалға беретін инвесторлардан бастап, тұрақты тұруды қалайтын отбасыларға дейінгі сұранысты қамтиды. Бағалар 229 000 €-тен 665 000 €-ке дейін, бұл жобаны қазіргі Аланиядағы жаңа құрылыс нарығының ортадан жоғары және премиум сегментіне қояды.
Әр пәтерде керамикалық еден, алюминий терезелер, гранитті үстелтақтайы бар кіріктірілген ас үй, ашық жоспарлы шешім және жеке балкон бар. Лифт, ресми холл және спутниктік жүйе екі блокта да стандартқа кіреді, ал жерасты тұрақ орны кешен аумағында қарастырылған. Керамикалық едендер жағалаудағы жазғы ыстықта салқын болып қалады және күтімі жеңіл, сондықтан оларды қысқа мерзімді жалға беру үшін де, өзіңіз тұру үшін де ыңғайлы етеді.
Кино залы, жабық бассейн және тәулік бойы күзет: Алания кешенінің инфрақұрылымы
Кешендегі кино залы оны Аланиядағы көпшілік тұрғын үй кешендерінен ерекшелендіреді, мұнда әдетте фитнес залы мен ашық бассейн ортақ демалыс қызметінің ең жоғарғы шегі болады. Мұнда кино залы жабық бассейнмен, саунамен, бу бөлмесімен, түрік хамамымен, джакузимен және бөлек массаж бөлмесімен бірге орналасқан. Суық душқа қолжетімділік пен фитнес залы ішкі демалыс аймағын толықтырады.
Жұмыс жағынан резервтік генератор электр желісіндегі үзілістер кезінде қуатты үзбей ұстайды, тәулік бойы күзет қызметі периметрді бақылайды, ал аумақта қауіпсіздік камералары орнатылған. Сыртта барбекю аймағы, бақ, беседка, балалар алаңы және ойын бөлмесі ортақ кеңістікті ұлғайтады. Кешен ішіндегі мейрамхана тұрғындарға аумақтан шықпай-ақ күнделікті ас ішуге мүмкіндік береді, бұл әсіресе жергілікті мейрамханалар толық жүктемемен жұмыс істейтін жаздың ең қарбалас айларында пайдалы.
Газипашаға 45 км, Анталия әуежайына 125 км: Аланияға қатынас
Газипаша әуежайы жобадан 45 км жерде орналасқан және Солтүстік және Орталық Еуропаның бірнеше қаласынан келетін маусымдық әрі жыл бойғы рейстерді қабылдайды, сондықтан ол көптеген сатып алушылар мен қысқа мерзімде тұратын қонақтар үшін негізгі қақпа болып саналады. 125 км қашықтықтағы Анталия әуежайы халықаралық бағыттары кеңірек екінші ірі хаб ретінде қызмет етеді және алыс нарықтардан келетін сатып алушылар үшін негізгі нұсқа болып табылады.
Аланияның кең қалалық аймағында D400 тасжолы жобаны шығыстағы Махмутлармен және батыстағы Оба ауданымен байланыстырады, бұл тұрғындарға қаланың сауда, асхана және медицина инфрақұрылымына оңай жетуге мүмкіндік береді.
Аланияда инвестициялық пәтерлер: толық инфрақұрылымды кешеннің жалға беру әлеуеті
Аланияда жалға беру сұранысы ең жоғары кезеңді көктемнің соңы мен күздің басы аралығында көруге болады, ал ұзақ мерзімге тұратын тұрғындар мен зейнеткерлерден тұратын екінші нарық маусымнан тыс кезеңде де толымдылықты сақтап тұрады. Кино залы, жабық бассейн, хамам және кешен ішіндегі мейрамхананы біріктіретін жоба маусымаралық айларда бос тұруды азайтады, өйткені қонақтар сырттағы уақытша жабылатын немесе лық толы болатын нысандарға тәуелді болмай, бәрі өз ішінде бар инфрақұрылымды пайдалана алады.
60 ш.м. бастапқы пәтерлер жеке саяхатшылар мен жұптарға арналған; 183 ш.м. дейінгі жоғарғы санаттағы пәтерлер отбасылық жалға беру мен ұзақ мерзімді жалға алушыларға сай келеді. Екі санат та бірдей ортақ инфрақұрылымды пайдаланады, бұл Алания нарығындағы ұқсас, бірақ инфрақұрылымы қарапайым нысандармен салыстырғанда күндік ставканы жоғары ұстауға көмектеседі. Сатып алушылар нарықты салыстыру үшін қазіргі Алания инвестициялық ұсыныстарын қарай алады.
Лицензиясы бар Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде біз осы және аудан бойынша ұқсас жобаларды қарастырып жатқан шетелдік сатып алушылар үшін пәтердің қолжетімділігін, сатушы құжаттарын және құрылыс мәртебесін тексереміз.
Шетелдік сатып алушыларға арналған TAPU тіркеуі: Аланиядағы мүлік құқығының негіздері
Көптеген елдердің шетел азаматтары Түркияда тұрғын үйді толық меншік құқығымен сатып ала алады. TAPU меншік құжаты Жер кадастры мен жылжымайтын мүлік тіркеуінің Бас басқармасы арқылы беріледі; толық рәсімдер Түрік жер тіркеу қызметінің (TKGM) сайтында жарияланған. Сатып алушыға түрік салық нөмірі, жергілікті банк шоты және қашықтан рәсімдеу үшін нотариалды сенімхат қажет болады. Қолданыстағы заңдық құн шегіне сай келетін сатып алулар Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу бағдарламасына жарамды болуы мүмкін, ал талапқа сай мүлік сатып алу Түрік көші-қон қызметі (Göç İdaresi) құжаттайтын тұруға ықтиярхат алу жолын да ашады.
Біздің көптілді командамыз TAPU тіркеуін, тұруға ықтиярхат өтініштерін және сатып алғаннан кейінгі қолдауды ұйымдастырады, соның ішінде осы және ұқсас Алания жобаларындағы талапқа сай сатып алушылар үшін инвестиция арқылы азаматтық алу процесін үйлестіреді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары осы Алания жобасынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Норвегия, Германия, Нидерланды және Ресей сияқты көптеген елдердің азаматтары өзара қағида негізінде Түркияда тұрғын үй сатып ала алады. Меншік құқығы Түрік жер кадастрына тіркелген TAPU құжаты арқылы рәсімделеді. Аланияда сатып алатын жарамды шетелдік азаматтарға қосымша шектеулер жоқ.
Екі блокта қандай пәтер өлшемдері бар?
Пәтерлер екі тоғыз қабатты блокта 60 ш.м.-ден 183 ш.м.-ге дейін. Ауқым шағын инвестициялық пәтерлерден бастап, отбасыларға немесе ұзақ мерзімді тұруға лайық кең пәтерлерге дейін қамтиды. Қазіргі қолжетімділік пен жоспар сызбасы бойынша Alanya Eiendom-ға хабарласыңыз.
Бұл жоба Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу бағдарламасына сай келе ме?
229 000 €-тен басталатын бағаға байланысты, осы жобадағы кейбір жоспарлар қолданыстағы түрік заңнамасында белгіленген азаматтық алу шегіне сай келуі мүмкін. Жарамдылық TAPU беру сәтіндегі жарияланған сатып алу құнына қарай анықталады. Alanya Eiendom қолданылатын шектер мен қажет құжаттар бойынша бағыт береді.
Кешен қандай ортақ инфрақұрылым ұсынады?
Кешенде кино залы, жабық және ашық бассейндер, түрік хамамы, сауна, бу бөлмесі, джакузи, массаж бөлмесі, фитнес залы, кешен ішіндегі мейрамхана, балалар алаңы мен ойын бөлмесі, бақ, беседка, барбекю аймағы, террасаға шығу және жерасты тұрақ орны бар, бәрі екі блоктың аумағында орналасқан.
Шетелден сатып алушылар үшін TAPU беру процесі қалай өтеді?
Сату келісіміне қол қойылғаннан кейін сатып алушы түрік салық нөмірін алады және жергілікті банк шотын ашады. TAPU беру Аланиядағы Жер тіркеу кеңсесінде, жеке өзі немесе нотариалды сенімхат арқылы жүзеге асады. TKGM толық рәсімдік тәртіпті жариялайды. Alanya Eiendom бастапқы тексеруден бастап тіркеуден кейінгі қолдауға дейін халықаралық клиенттер үшін әр қадамды үйлестіреді.
