10 500 ш.м жер, әрқайсысы 12 қабаттан тұратын екі мұнара және жағалауға 500 м қашықтық: Анталия қаласындағы бұл жаңа жоба өз құнын маркетингтік сөзден емес, нақты өлшемдерден алады. Пәтерлердің аумағы 82-ден 138 ш.м-ге дейін, ал бағасы 199 000 €-тен басталып 349 000 €-ке дейін жетеді.
10 500 ш.м аумақта 82-ден 138 ш.м-ге дейінгі пәтерлер: Анталияда сатылатын пәтерлер
10 500 ш.м аумақтағы екі блок қаланың орташа көрсеткішінен әлдеқайда төмен тығыздықты сақтап, аумақта көгалдандырылған баққа, ашық бассейнге, барбекю террасасына және беседкаға орын қалдырады. Әр пәтерде балкон немесе терраса, керамикалық еден, гранитті үстелі бар кіріктірілген ас үй және алюминий немесе ПВХ қос әйнекті терезелер бар. Керамикалық плитка Анталияның теңіз жағасындағы климаты үшін өте қолайлы: жазда салқын, тұзды ауаның ылғалына төзімді, әрі ұзақ жылдар бойы күтімі жеңіл.
Анталияда орта сегменттегі сатылатын пәтерлерді салыстыратын сатып алушылар үшін 10 500 ш.м көгалдандырылған жер мен 199 000 €-тен 349 000 €-ке дейінгі баға аралығы бұл жобаны нағыз курорттық деңгейге қояды. 82-ден 138 ш.м-ге дейінгі жоспарлау ауқымы шағын бір адамға лайық шешімдерден бастап отбасыға ыңғайлы кең нұсқаларға дейін қамтиды.
Анталия жағалауынан 500 м: Көліксіз-ақ теңізге шығу
Теңізге 500 метр қашықтық - расталған жақындық: қалыпты жүріс жылдамдығымен есіктен жағалауға дейін алты-жеті минутта жетесіз. Көлікпен баруды ұнатпайтын тұрғындар үшін жағажайға күнделікті бару әбден ыңғайлы. Анталия әуежайы - Түркиядағы ең қарбалас халықаралық қақпалардың бірі, Норвегиядан, Германиядан, Ресейден және Солтүстік Еуропаның өзге елдерінен тікелей рейстер қабылдайды. Мұндай байланыс маусымдық пайдалану немесе қысқа мерзімді жалға беру жоспарлаған сатып алушылар үшін маңызды: қонақтар аймақтық шағын әуежайға емес, ірі хабқа келеді.
Қаланың трамвай желілері, қоғамдық автобустар жүйесі және қалыптасқан сауда аймағы бұл Анталиядағы нысанның мүмкіндігін учаске шегінен әрі кеңейтіп, мейрамханаларды, дәріханаларды және дүкендерді кіреберістен-ақ қысқа жолға жақын қояды.
Анталияда боулинг жолағы, джакузи, сауна және түрік хамамы
Боулинг жолағы тұрғын үйге арналған жаңа құрылыстарда бағаға қарамай, әдеттегі шешім емес. Бұл жобада ол бар, оған қоса джакузи, сауна және түрік хамамы ұсынылған - мұндай демалыс кешенін көпшілік үш жұлдызды қонақүйлер негізгі артықшылықтардың бірі ретінде көрсетеді. Фитнес-орталық пен үстел теннисі залы белсенді демалыс мүмкіндіктерін толықтырады. Отбасылар үшін балалар алаңы мен бөлек балалар ойын бөлмесі де қарастырылған.
Сыртта беседка, барбекю аймағы және көгалдандырылған бақ жыл бойы жабық әрі ашық демалыс кеңістігін береді. Гараж бен ашық автотұрақ орын саны жағынан тұрғын үй бірліктеріне сай келеді, ал резервтік генератор, 24/7 бейнебақылау камералары және күзетілетін кіреберіс ғимараттың үздіксіз жұмысын қамтамасыз етеді - бұл апталап не айлап жоқ болатын иелер үшін маңызды практикалық артықшылық.
Анталиядағы мүлік сатып алушыларға арналған тіркеу және тұру рұқсаты
Шетел азаматтары Түркиядағы жылжымайтын мүлікті TAPU (меншік құқығы туралы куәлік) жүйесі арқылы өз атына тікелей рәсімдей алады; оны Түркияның Жер тіркеу басқармасы (TKGM) басқарады. Процесте сертификатталған мүлікті бағалау, әскери тексеріс және көрсетілген сатып алу бағасының 4% мөлшерінде құжатты рәсімдеу салығын төлеу кіреді. Аралық меншік құрылымы қажет емес.
Түркияда мүлікке ие болу сатып алушыға Көші-қонды басқару жөніндегі бас дирекция арқылы қысқа мерзімді тұруға ықтиярхатқа өтініш беруге де мүмкіндік береді. Бастапқы рұқсат әдетте бір-екі жылға беріледі және меншік сақталған жағдайда ұзартылуы мүмкін.
Лицензиясы бар жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom меншік құқығы құжатының мәртебесін тексеріп, TAPU рәсімдеу үдерісін толық үйлестіреді және бастапқы ұсыныстан кілт тапсыруға дейін норвег, неміс, орыс және ағылшын тілдерінде қолдау көрсетеді. Қазіргі Анталиядағы мүлік тізімдерін қарап шығыңыз немесе сатып алу қадамдарының толық шолуы үшін Түркиядағы мүлік сатып алуға арналған заңгерлік қызметтерімізді қараңыз.
Еуропалық инвесторлар үшін жағалаудағы Анталия - сатып алып, ұстап отыруға қолайлы нарық
Анталия - Түркияда халықаралық туристер ең көп келетін қала әрі тек маусымдық жағажай бағыты емес, жыл бойы өмір сүретін урбандық орталық. Ауруханалар желісі, халықаралық мектептер, жұмыс істейтін сауда орталығы және белсенді конференция туризмі жыл бойы толымдылықты қолдайды. Мұндағы қысқа мерзімді жалға беру сұранысы жағажайға келген қонақтардан, ескі қала туристерінен және іссапармен жүрген адамдардан құралады - бұл әртараптандырылған қонақ базасы тар жағалаулық курорттарға тән бос тұрып қалу қаупін азайтады.
199 000 € деңгейінен кіретін сатып алушылар үшін 10 500 ш.м жер, аумақтағы боулинг жолағы және теңізге расталған 500 м қашықтық Анталияның орталық аудандарында дәл осы бағада қайталау қиын құн ұсынады. Alanya Eiendom-ның жергілікті командасы қандай да бір міндеттеме жасамас бұрын сатушылармен тікелей байланыс пен нысанды көзбен көру мүмкіндігін қамтамасыз етеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Түркияда, Анталияда пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Түркия заңы шетел азаматтарының көпшілігіне мүлікті өз атына тікелей сатып алуға рұқсат береді. Норвегия, Германия, Нидерланд, Ресей және Еуропаның көпшілік елдерінің азаматтары шектеусіз қатыса алады. Нақты жарамдылығыңызды бастамас бұрын Түркияның Жер тіркеу басқармасы (TKGM) арқылы тексеріңіз.
Бұл Анталия жобасында қандай пәтер көлемдері бар?
Екі 12 қабатты блоктағы пәтерлердің аумағы 82-ден 138 ш.м-ге дейін. Барлық пәтерде балкон немесе терраса, керамикалық еден, гранитті үстелі бар кіріктірілген ас үй және қос әйнекті терезелер бар. Қолда бар жоспар нұсқалары мен төлем кестелері туралы Alanya Eiendom-ға хабарласыңыз.
Түркияда TAPU тіркеу үдерісі қалай жүреді?
Сату келісіміне қол қойылып, сертификатталған мүлік бағалауы аяқталғаннан кейін меншік құжатын ауыстыру жергілікті Жер тіркеу кеңсесінде рәсімделеді. Көрсетілген сатып алу бағасына 4% беру салығы қолданылады. Alanya Eiendom бүкіл үдеріс бойы сатып алушы атынан заңдық тексерісті, нотариалдық қызметтерді және тіркеу кездесулерін үйлестіреді.
Бұл мүлікті сатып алу маған Түркияда тұруға ықтиярхат алуға мүмкіндік бере ме?
TAPU-да тіркелген кез келген мүлік сатып алу сатып алушыға Көші-қонды басқару жөніндегі бас дирекция арқылы қысқа мерзімді тұруға ықтиярхатқа өтініш беруге мүмкіндік береді. Рұқсат әдетте бір-екі жылға беріледі және меншік сақталған жағдайда ұзартылуы мүмкін. Инвестиция арқылы Түркия азаматтығы үшін бөлек ең төменгі шек - USD 400,000.
Кешенде қандай ортақ инфрақұрылым бар?
Жобада бассейн, боулинг жолағы, джакузи, сауна, түрік хамамы, фитнес-орталық, үстел теннисі, балалар алаңы, балалар ойын бөлмесі, барбекю террасасы, беседка, көгалдандырылған бақ, жеке бақ нұсқалары, гараждағы тұрақ, резервтік генератор және толық бейнебақылауы бар 24/7 күзет қарастырылған.
Бұл Анталия жобасы теңізден қанша қашық?
Жағалауға дейінгі қашықтық 500 м деп расталған, бұл алты-жеті минуттық жаяу жол. Анталияда мұндай жақындық жобаны қаланың теңізге шығатын негізгі тұрғын аймағына қосады, бұл күнделікті жеке пайдалану мен ұзартылған туристік маусым бойы қысқа мерзімді жалға беруге күшті сұранысты қолдайды.
