Он мың шаршы метрлік жеке иелік, үш қабат және әрқайсысы 500 шаршы метрден асатын жеке бөлімдер - Тепе, Алания аймағындағы бұл тұрғын үй жобасы Түркияның жылжымайтын мүлік нарығында ерекше орын алады. Мұндағы ауқым кездейсоқ емес: шағын қабатты құрылысы бар үлкен жер телімі әр резиденцияның жеке бақшасы, жеке бассейні және террасасы бар кең ашық кеңістікке ие екенін білдіреді. Бағалар 2 450 000 €-ден 3 850 000 €-ге дейін ауытқиды, бұл әрбір бөлімді Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу шегінен сенімді түрде асырады.
Аланияның Тепе ауданында сатылатын 500-ден 600 м²-ге дейінгі резиденциялар
Тепе, Аланияда сатылатын үлкен резиденциялардың ауданы әдетте 500 шаршы метрден әлдеқайда төмен болады. Бұл жоба өз шегін дәл 500 шаршы метрден бастап, 600 шаршы метрге дейін ұлғайтады - мұндай көлем көбінесе басқарылатын тұрғын үй кешендеріне қарағанда жеке виллаларға тән. Тұрғын үй ауданын жоғалтпай, басқарылатын иеліктің пайдалану қауіпсіздігін іздейтін сатып алушылар үшін бұл ұсыныс жалпы Алания нарығындағы пәтерлерден айтарлықтай ерекшеленеді.
Бөлімдер үш қабатқа бөлінген және лифт қабат деңгейіне қарамастан толық қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Әрбір резиденцияда жеке бақша мен жеке бассейннен бөлек балкон мен терраса бар, сондықтан ашық ауадағы өмір сүру кеңістігі ішкі шаршы метрді азайтпайды, керісінше толықтырады. Балалар ойын алаңы мен жабық балалар бөлмесі отбасыларға кешеннен шықпай-ақ барлық маусымда қызмет етеді.
10 000 м² аумақ: Аланияның Тепе ауданындағы осы люкс жобаның ауқымы
10 000 шаршы метрлік жер телімі Тепе, Аланиядағы осы люкс жобаның барлық артықшылықтарын негіздейді. Осындай аумақта орналасқан үлкен резиденциялардың шағын тобы халық тығыздығын минималды деңгейде сақтайды, ал ортақ аймақтар - ортақ бассейн, барбекю алаңы, күрке - адамдар көп жиналмайтын жайлылықты қамтамасыз етеді. Үш қабатты аласа құрылыс сонымен қатар табиғи жарық пен көріністі жоғары қабатты тұрғын үй мұнараларына қарағанда жақсырақ сақтайды.
Күрке мен барбекю алаңы әр бөлімнің жеке бақшасын толықтыратын бейресми ашық жиналыс кеңістігін ұсынады. Ортақ бассейн жеке резиденцияларға бекітілген бассейндерден бөлек орналасқан, бұл қорғалған аумақта ортақ әлеуметтік орта қалыптастырады. Бұл элементтер бірлесе отырып, иелікке курорттық атмосфера сыйлайды, бірақ мұндағы тығыздық пен бөлімдердің көлемі аймақтағы көптеген курорттық кешендерде кездеспейді.
Газипаша 45 км, Анталия әуежайы 135 км: Тепе, Алания сатып алушылары үшін қолжетімділік
Газипаша әуежайы бұл жобадан 45 км қашықтықта орналасқан - бұл Солтүстік Еуропадан тікелей маусымдық бағыттармен келетін иелер үшін өте ыңғайлы. 135 км қашықтықтағы Анталия әуежайы Еуропа, Ресей және Парсы шығанағы елдерімен байланысы бар жыл бойғы халықаралық кестені ұсынады. Екі әуежай моделі Тепе, Анталия аймағындағы сатып алушыларға жазғы шың мезгілінде де, тыныш қыс айларында да икемділік береді.
Тепе ауданы Алания жағалауының үстіндегі биік аймақта орналасқан. Орталық Аланияның сауда, денсаулық сақтау және бөлшек сауда инфрақұрылымына көлікпен оңай жетуге болады, бұл күнделікті қажеттіліктерді ұзақ жол жүрмей-ақ өтейді. Биік орналасуы сонымен қатар аймақтың теңіз деңгейіндегі аудандарға қарағанда салқын кештеріне ықпал етеді, бұл жазғы аптап кезінде тұратын иелер үшін маңызды жайлылық факторы болып табылады.
Жеке бассейн, джакузи және резервтік генератор: Осы Тепе, Алания резиденциясының ерекшеліктері
Әрбір бөлім жеке бассейнмен және джакузимен жабдықталған - бұл ортақ емес, жеке құрылғылар. Жуыну бөлмесінің сипаттамасына стандартты фитингтермен қатар бөлек душ кабинасы кіреді, бұл резиденция ішінде ерекше ылғалды аймақтарды қамтамасыз етеді. Ас үйлер ашық жоспарлы және толықтай кіріктірілген, гранитті үстелшелері мен ас үй шкафтары, сондай-ақ жуғыш пен техникаға арналған орындары бар.
Негізгі тұрғын үй аймақтары керамикалық еденмен қапталған - бұл жергілікті жағалау климаты үшін тиімді, жылы айларда салқындықты сақтайды және ұзақ уақыт бойы төзімді болады. Тұрғын үй периметрі бойынша алюминий және ПВХ терезелері орнатылған, бұл жылу оқшаулау мен акустикалық жайлылықты қамтамасыз етеді.
Пайдалану тұрғысынан резервтік генератор электр энергиясына тәуелділікті жояды - бұл мұнда толық емес уақыт тұратын иелер үшін маңызды бөлшек. 24/7 күзет тобы мен бейнебақылау желісі маусымдық тұру кезіндегі қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Әр бөлімге арналған жабық гараж және ашық тұрақ орны ішкі инфрақұрылымды толықтырады. Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom объектілерді көрсетуді ұйымдастырады, сатушының құжаттарын тексереді және Тепе аймағындағы осы және ұқсас жобаларды қарастыратын сатып алушыларға қолдау көрсетеді.
Тепе, Аланияда азаматтық деңгейіндегі баға белгілеу және ТАПУ тіркеуі
Бұл жобадағы әрбір бөлім 2 450 000 € немесе одан жоғары бағаланған, бұл Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасының ағымдағы шегінен асады. Тиісті шетелдік сатып алушылар азаматтық алу процесін мүлікті сатып алумен қатар бастай алады. Түркия жер кадастры (TKGM) Түркиядағы барлық тұрғын үй сатып алулар үшін ТАПУ (меншік құқығы туралы куәлік) тіркеу процесін басқарады - бұл орталықтандырылған жүйе шетелдіктерге де, Түркия азаматтарына да бірдей қолданылады.
Азаматтық алмай-ақ тұру құқығына басымдық беретін сатып алушылар үшін Түркиядағы мүлік иелену Түркияның көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) арқылы қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға мүмкіндік береді. Alanya Eiendom компаниясының көптілді командасы Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланды және басқа елдерден келген сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеуін, тұруға рұқсат алу өтінімдерін және сатып алудан кейінгі қолдауды жүзеге асырады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Тепе, Аланияда мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің шетелдік азаматтары Түркияда тұрғын үйді жеке меншікке сатып ала алады, ал иелік құқығы Түркияның жер кадастры мекемесінде ТАПУ куәлігі арқылы тіркеледі. Кейбір ұлт өкілдері үшін Түркия заңнамасына сәйкес арнайы шектеулер бар. Келісімшартқа қол қоймас бұрын құқықтық растау алу ұсынылады - Alanya Eiendom сатып алушыларды осы тексеру үшін білікті заңгерлерге бағыттай алады.
Бұл жобадағы баға Түркия азаматтығын алуға сәйкес келе ме?
Иә. Барлық бөлімдер 2 450 000 € немесе одан жоғары бағаланған, бұл Түркия үкіметінің инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасы үшін белгілеген шегінен асады. Процесс мүліктің белгілі бір ең төменгі мерзім бойы иелікте болуын және ресми өтінімнің тиісті мекеме талап ететін құжаттармен бірге берілуін талап етеді.
DASK сақтандыруы дегеніміз не және ол Түркиядағы сатып алушылар үшін міндетті ме?
DASK - бұл Түркиядағы барлық тұрғын үйлер үшін талап етілетін міндетті жер сілкінісінен сақтандыру. Ол ТАПУ аударымы аяқталғанға дейін рәсімделуі тиіс және бұл ерікті емес, заңды талап болып табылады. Сақтандыру сыйлықақылары мүліктің көлемі мен құрылыс түріне қарай есептеледі. Сіздің заңгеріңіз немесе жер кадастры кеңсесі стандартты сатып алу процесі кезінде DASK талабын растайды.
Тепе, Аланияға келетін сатып алушыларға қай әуежайлар қызмет көрсетеді?
Бұл жобадан 45 км қашықтықтағы Газипаша әуежайы жаз айларында Скандинавия мен Солтүстік Еуропадан тікелей бағыттарды қабылдайды. 135 км қашықтықтағы Анталия әуежайы жыл бойы халықаралық қызмет көрсетеді және маусымнан тыс уақытта негізгі келу нүктесі болып табылады. Солтүстік Еуропадан келетін сатып алушылардың көбі жазғы сапарлар үшін Газипашаны, ал күз және қыс айларындағы сапарлар үшін Анталия әуежайын пайдаланады.
