Карджакта орналасқан екі блокты, бес қабатты тұрғын кешен анық ұстанымды көрсетеді: кең пәтерлер, толыққанды демалыс инфрақұрылымы және тәулік бойы жұмыс істейтін қоршалған аумақ. Пәтерлердің аумағы 92 ш.м-ден 245 ш.м-ге дейін, бағасы 240 000 €-тен 990 000 €-ке дейін жетеді. Нысан ішіндегі қызметтер тізімі арнайы кино залынан бастап, жеті бөлек емдеу және демалыс аймағы бар толық спа кешеніне дейін созылады. Кеңістікті, жеке жайлылықты және жағажайға жақындықтан гөрі курорт деңгейіндегі ыңғайлылықты қалайтын сатып алушылар үшін бұл жоба барлық талапқа сай келеді.
Карджакта, Аланьяда 92-ден 245 ш.м-ге дейінгі сәнді пәтерлер: екі блокты жоба
Екі блокты жоспарлау пәтерлерді бес қабатқа бөледі, ал ауданы 92 ш.м-ден бастап 245 ш.м-ге дейін жетеді. Тіпті шағын нұсқалардың өзінде кіріктірілген ас үйі бар ашық жоспар, толық балкон және бүкіл үйге төселген керамикалық плитка қарастырылған. Үлкен пәтерлер отбасыларға немесе маусымдық демалыс емес, тұрақты өмір сүруге арналған баспана іздейтіндерге лайық.
Карджакта Аланья ауданның тыныштау шығыс бөлігінде, қала орталығындағы тығыз туристік инфрақұрылымнан алыста орналасқан. Мұндай орын теңіз жағасындағы қолжетімділікке емес, Түркияның жағалаудағы меншік құқығының климаттық және құқықтық артықшылықтарына мән беретін сатып алушыларға ұнайды. Бағалар 240 000 €-тен басталып 990 000 €-ке дейін барады және пәтерлердің бүкіл ауқымын қамтиды.
Карджакта Аланьядағы кино залы: жабық бассейн, сауна және хамам
Нысан ішіндегі кино залы бұл жобаны Карджакта, Аланьядағы кәдімгі жаңа құрылыс нұсқаларынан айқын ажыратады. Арнайы көрсетілім залы аймақтың тұрғын үй нарығында, тіпті жоғары сегментте де, сирек кездеседі. Бұдан бөлек, кешенде жабық бассейн, ашық бассейн, фин саунасы, бу бөлмесі, түрік хамамы, джакузи, салқын душ және массаж бөлмесі бар. Мұндай спа ұсынысы осы жағалау бойындағы көптеген төрт жұлдызды курорттық қонақүйлер деңгейіне сай келеді.
Ішкі демалыс мүмкіндіктері фитнес орталығы мен үстел теннисі бөлмесімен де толықтырылған. Сыртта барбекю аймағы, беседка және балалар алаңы жылы маусымда қолайлы жағдай жасайды, ал ғимарат ішіндегі балалар ойын бөлмесі отбасы үшін жыл бойы пайдалануға мүмкіндік береді. Осы кешеннің арқасында күнделікті демалыс пен бос уақыттың басым бөлігін аумақтан шықпай өткізуге болады, бұл ұзақ мерзімге не тұрақты тұруды жоспарлаған сатып алушылар үшін маңызды артықшылық.
Газипаша әуежайынан 25 км, Антальядан 155 км: Карджакта бағыты
Газипаша әуежайы кешеннен 25 км қашықтықта орналасқан. Маусымдық тікелей рейстер бұл әуежайды Еуропаның ірі қалаларымен байланыстырады, сондықтан жылына бірнеше рет келетін шетелдік иелер үшін жол уақыты қысқа болады. Ал батыста 155 км жерде орналасқан Анталья әуежайы аймаққа арналған кеңірек жыл бойғы бағыттар желісін ұсынады және алыс қашықтықтағы әрі бюджеттік рейстердің көбіне қызмет көрсетеді.
Газипаша ауданы шығыста орналасып, Аланья жағалауының осы бөлігіне тығыздығы төмен, ауылдық сипаттағы жағалау аймағымен байланыс береді. Теңіз жобадан 30 км қашықтықта, яғни кешен жағалау жазығынан биіктеу аумақта орналасқан. Мұны төбелі резиденция ретінде түсінген дұрыс: басты назар теңіз жағасына қолжетімділікте емес, көріністе, биіктікте және учаске көлемінде. Осындай бағытты іздейтін сатып алушылар үшін 25 км қашықтағы әуежай және нысан ішіндегі инфрақұрылым өте жақсы практикалық балама болады.
Карджакта, Аланьяда алюминий терезелер, ашық ас үй және керамикалық едендер
Ішкі әрлеу екі блокта да бірдей стандартпен орындалған. Бүкіл кешендегі алюминий жақтаулы терезелер Жерорта теңізінің жағалау климатына дәл келеді: берік, күтімі жеңіл және тұзды ауаның әсеріне әлсіз материалдарға қарағанда әлдеқайда төзімді. Керамикалық плитка едендер жазда үй ішін салқын ұстайды және жыл бойы күтімі жеңіл. Кіріктірілген ас үйі бар ашық жоспарлы шешімдер әрі жеке тұруға, әрі жалға беруге ыңғайлы.
Әр пәтерде душ кабинасы, спутниктік теледидар жүйесі және балкон немесе террасаға шығу мүмкіндігі бар. Екі блоктағы барлық бес қабатқа лифт қызмет етеді, ал резервтік генератор лифттер, күзет жүйелері және ортақ аймақ жарығы үшін электрдің үздіксіз берілуін қамтамасыз етеді. Кешен аумағындағы автотұрақ, 24/7 қызмет ететін күзет және периметр бойындағы бейнебақылау операциялық жабдықталымды толықтырады.
Карджакта, Аланьядағы мүлік сатып алуға арналған TAPU тіркеуі және тұру құқығы
Түркияда тұрғын үй сатып алатын шетел азаматтары жергілікті компания немесе түрік серіктес қажет етпей, толық меншік құқығына ие болады. Бұл үдеріс Turkish Land Registry and Cadastre (TKGM) арқылы реттеледі және әдетте келісім жасалғаннан кейін 1-3 апта ішінде аяқталады. Үдерісте міндетті бағалау, жеке басын растау және жергілікті тіркеу кеңсесінде меншік құқығын рәсімдеу кіреді. Түрік салық нөмірі де қажет, оны жергілікті салық кеңсесіне бір рет барған кезде алуға болады.
Лицензиясы бар Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom халықаралық сатып алушылар үшін TAPU рәсімін толықтай жүргізеді: нотариусты үйлестіру, жер кадастрына құжат тапсыру және тіркеуден кейінгі қолдау тікелей біз арқылы атқарылады. Біздің көптілді командамыз Норвегия, Германия, Нидерланд, Ресей және Еуропаның өзге елдерінен келген сатып алушыларға көмектеседі. Қажетті инвестиция шегіне сай келетін сатып алушылар Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу мүмкіндігіне ие бола алады. Тұрғын үй иелеріне сатып алу сомасына қарамастан тұру ықтиярхаты да қолжетімді және ол Directorate General of Migration Management (GÖÇ) арқылы рәсімделеді. DASK жер сілкінісі сақтандыруы заң бойынша міндетті және TAPU берілмей тұрып жасалуы керек.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары осы Карджакта, Аланья жобасынан пәтерді заңды түрде сатып ала ала ма?
Иә. Түркия көптеген ел азаматтарына тұрғын үйге толық TAPU құқығын береді, жергілікті серіктес те, компания да қажет емес. Бірқатар ел азаматтарына заңдық шектеулер бар. Alanya Eiendom сатып алушының жарамдылығын сатып алуға міндеттеме алынбай тұрып, алғашқы тегін кеңес беру кезінде тексереді.
Бұл жобада қандай пәтер аумақтары бар?
Пәтерлер екі блокта, бес қабатқа бөлініп, 92 ш.м-ден 245 ш.м-ге дейінгі аумақты қамтиды. Шағын пәтерлер жұптарға немесе жеке сатып алушыларға ыңғайлы; 245 ш.м-ге дейінгі жоспарлар отбасыларға немесе кең әрі тұрақты тұруға арналған баспана іздейтіндерге сай келеді.
Бұл сатып алу Түркия азаматтығына немесе тұру ықтиярхатына жарай ма?
Сатып алу көлемі үкімет белгілеген инвестиция шегіне сәйкес келсе, азаматтықты инвестиция арқылы алуға болады. Түрік тұру ықтиярхаты сатып алу сомасына қарамастан барлық мүлік иелеріне беріледі және көші-қон қызметі арқылы рәсімделеді. Alanya Eiendom азаматтыққа өтініш беру мен тұру ықтиярхатын алу процесінің екеуінде де басынан аяғына дейін көмектеседі.
Бұл жоба теңізден және ең жақын әуежайдан қанша қашықта?
Теңіз кешеннен 30 км жерде орналасқан, яғни бұл жағажайлық емес, биіктеу төбелі жоба. Газипаша әуежайы 25 км қашықта және Еуропаға маусымдық рейстерді қабылдайды. Анталья әуежайы батысқа қарай 155 км жерде, жыл бойғы байланыстары бар. Орналасуы биіктікті, жеке тыныштықты және кешен ішіндегі демалыс мүмкіндіктерін қалайтын сатып алушыларға қолайлы.
Кешенде қандай демалыс және қауіпсіздік нысандары бар?
Кешенде кино залы, жабық және ашық бассейндер, фин саунасы, бу бөлмесі, түрік хамамы, джакузи, салқын душ, массаж бөлмесі, фитнес орталығы және үстел теннисі бөлмесі бар. Сыртта: барбекю аймағы, беседка, балалар алаңы. Іште: балалар ойын бөлмесі. Қауіпсіздік тәулік бойы күзетілетін қақпа және периметрлік камералар арқылы қамтамасыз етіледі, ал резервтік генератор ғимараттың маңызды жүйелерін қорғайды.
Карджакта, Аланьяда бұл мүлікті қысқа мерзімге жалға беруге бола ма?
Қысқа мерзімді жалға беру Түркияның ұлттық туристік лицензиялау ережелері бойынша тіркеуді және жергілікті муниципалдық талаптарды сақтауды қажет етеді. Қысқа мерзімге жалға беруді жоспарлаған мүлік иелері сатып алар алдында қолданыстағы лицензиялық талаптарды нақтылап алғаны дұрыс. Alanya Eiendom өзінің property rental service қызметі арқылы бағыт-бағдар беріп, Карджакта аймағындағы нысандар үшін лицензиялау процесінің қалай жүретінін түсіндіреді.
