Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
345 000 $ – 1 332 000 $
Стамбул
Орналасуы
1–4
Жатын бөлмелер
63–175 m²
Ішкі кеңістік
Негізгі мәліметтер
Орналасу және көріністер
Уақыт кестесі
Артықшылықтар
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
13 қабатты тұрғын мұнара теңізден 600 м және ауруханадан 500 м жерде орналасқан бұл Istanbul жобасы 345 000 $ пен 1 332 000 $ аралығындағы 63-тен 175 ш.м.-ге дейінгі пәтерлерді ұсынады. Ғимарат бассейнді, ішіндегі мейрамхананы, резервтік генераторды және тәулік бойы күзетті бір жерде жинақтап, толықтай өз алдына бөлек мекенжай ретінде ұсынылады - бұл инфрақұрылым сапасы ауданға қарай айтарлықтай құбылатын қалада кездесетін ең толық пакеттердің бірі.
Пәтер көлемі бастапқы деңгейдегі 63 ш.м.-ден ең үлкен жоспарлардағы 175 ш.м.-ге дейін жетеді, бәрі бір 13 қабатты блоктың ішінде орналасқан. Бір мұнаралы формат ортақ нысандарды - бассейн, бақ, беседка, балалар алаңы және лоббиді - кең аумаққа таратпай, нақты бір жерде шоғырландырады. Сатып алушы үшін бұл ыңғайлырақ: нысандарға дейінгі жол қысқарады және тұрғындар қауымдастығы жақынырақ болады.
Бағалар 345 000 $ пен 1 332 000 $ аралығында, сондықтан бұл мекенжай Istanbul нарығына енді кіріп жатқан шетелдік инвесторлардан бастап, теңізге жақын жерде кеңірек тұрғын үй іздейтін сатып алушыларға дейінгі кең аудиторияға қолжетімді. Шетел азаматтары Istanbul-да Түркия заңына сәйкес жылжымайтын мүлікті өз атына тікелей TAPU тіркеуімен Turkish Land Registry (TKGM) арқылы сатып ала алады. Лицензияланған жылжымайтын мүлік агенті ретінде Alanya Eiendom ұсыныс жасалмай тұрып әр пәтердің құқықтық мәртебесін тексереді.
Бұл мекенжайдың күнделікті ыңғайын екі өлшенген қашықтық айқындайды: теңіз 600 м жерде, ал аурухана екінші бағытта 500 м жерде. Екеуі де көлікпен емес, жаяу жүретін қашықтық. Жыл бойы тұратындар үшін 500 м жердегі ауруханаға жақындық - көптеген Istanbul аудандарында шешіле бермейтін нақты артықшылық. Ал нысанды жалға беретін инвестор үшін теңіз жағасына 600 м жақындық - брондау мен жалға алушыларды тартатын тікелей себеп.
Istanbul кең қала аумағын қамтиды, ал аудан сипаты күнделікті өмірге қала атауынан да қатты әсер етеді. Жаяу жететін қашықтықта теңізге шығу және қалыптасқан медициналық инфрақұрылымның болуы - шеткері емес, желісі толық дамыған ауданның белгісі. Мұндай үйлесімді бұл баға санатында табу барған сайын қиындап барады.
Бұл бір блокты жобадағы ішкі инфрақұрылым өте кең. Толық бассейн, ішіндегі мейрамхана, массаж бөлмесі, баскетбол алаңы және балалар ойнайтын алаң бар. Бақ пен беседка аумақтары бассейн террасасынан тыс ашық ауада демалудың тағы бірнеше нұсқасын ұсынады. Резервтік генератор электр үзілісі кезінде ғимарат жүйелерінің жұмысын сақтайды - лифт, лобби қабылдауы және қауіпсіздік камералары бәрібір белсенді қалады.
Тәулік бойы бейнебақылау мен қызметкері бар лобби кіреберісі қауіпсіздік жүйесін толықтырады. Автотұрақ аумақта бар. Istanbul-дағы қысқа мерзімді жалға берумен айналысатындар үшін, мұнда пәтер ішіндегі және ғимарат ішіндегі қолайлылықтар платформалардағы рейтингке тікелей әсер етеді, мұндай бір жерге шоғырланған тұрғын мұнарасы ортақ нысандары жоқ әдеттегі пәтерлер қорына қарағанда нақты бәсекелік артықшылық береді.
Әр пәтерде алюминий жақтаулы терезелер, бүкіл еденге төселген керамикалық плитка және кіріктірілген шкафтары мен гранит үстелшелері бар ашық ас үй орнатылған. Жуынатын бөлмелерде душ кабинасы стандарт ретінде қарастырылған. Пәтерлердің барлық санатында балкондар мен террасалар бар. Ас үйдің толық дайын күйде берілуі әр пәтерді тапсыру сәтінен бастап қосымша шығынсыз және күтусіз жалға беруге мүмкіндік береді.
Керамикалық плитка едені Istanbul климаты үшін өте қолайлы: жазғы ыстықта салқын, ал жалға берілетін мүлік үшін күтімі жеңіл, себебі жалға алушылар жиі ауысқанда беттердің мықты болуы маңызды. Алюминий терезе жақтаулары ағаш ұсталыққа тән мезгіл-мезгіл жөндеу қажеттілігінсіз ұзақ қызмет етеді.
Түркиядағы шетелдік сатып алушылар өз атына Turkish Land Registry (TKGM) арқылы тіркелген TAPU (меншік құжаты) алады. Жергілікті серіктес не номиналды құрылым қажет емес. 345 000 $ пен 1 332 000 $ аралығындағы нысандар болғандықтан, Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасының шекті құнына жақындаған сатып алушылар өзекті сомалар мен талаптарды біздің Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу қызмет беті арқылы қарай алады.
Түркиядағы жылжымайтын мүлік иелерінің тұруға рұқсаттары Көші-қон басқармасының Бас дирекциясы арқылы рәсімделеді; ресми өтініш порталы мен талаптар goc.gov.tr сайтында жарияланған. Alanya Eiendom-дегі көптілді командамыз TAPU тіркеуін, тұруға рұқсат өтінімдерін және сатып алудан кейінгі қолдауды Норвегиядан, Германиядан, Ресейден, Нидерландыдан және Еуропаның басқа елдерінен келген сатып алушылар үшін жүргізеді. Толық мәміле бойынша нұсқаулық қажет болса, біздің мүлікке арналған заңгерлік қызметтер командасы Istanbul-дағы сатып алуды алғашқы ұсыныстан кілтті тапсыруға дейін сүйемелдеуге дайын.
Иә. Түркия заңы көптеген ел азаматтарына мүлікті тікелей өз атына сатып алуға мүмкіндік береді, меншік құқығы TKGM жер кадастрында сатып алушының атына рәсімделеді. Бірлескен меншік немесе номиналды келісім қажет емес. Аздаған елдер үшін құқықтық шектеулер бар; алға жылжудан бұрын өзіңізге рұқсат бар-жоғын тексеріңіз.
Пәтерлер 13 қабатты мұнарада 63 ш.м.-ден 175 ш.м.-ге дейін. Нақты жатын бөлме жоспарлары мен қабат нұсқалары сұраныс бойынша беріледі. Баға көлемі мен қабаттағы орнына қарай 345 000 $ пен 1 332 000 $ аралығында.
Түркияның инвестиция арқылы азаматтық бағдарламасы мүліктің ең төменгі жарамды құнын белгілейді. Бұл жобаның баға диапазонының жоғарғы бөлігіндегі сатып алушылар шекке сай келуі мүмкін. Қазіргі жарамды сомалар, рұқсат етілетін мүлік түрлері және өтініш қадамдары біздің Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу бетінде толық берілген.
TAPU беру жергілікті Жер кадастры кеңсесінде сатып алушы мен сатушының қатысуымен немесе сатып алушы жеке келе алмаса, нотариалды куәландырылған сенімхат арқылы жүргізіледі. Процесте мүлікті бағалау кезеңі және меншік құжатын беру алымы болады. Alanya Eiendom-нің мүлікке арналған заңгерлік қызметтер командасы құжаттарды, аударманы және тіркеу кеңсесіне баруды сіздің атыңыздан басқарады.
Istanbul халықаралық және жергілікті қонақтардан жыл бойы тұрақты қысқа мерзімді жалға беру сұранысын тартады. Бассейн, мейрамхана, тәулік бойы күзет және теңізге 600 м жақындықты біріктіретін жоба платформа арқылы жалға беруге жақсы бейімделген. Түркия заңына сәйкес қысқа мерзімді жалға беру лицензиясына қатысты талаптар бар; пәтерді жарияламас бұрын қолданыстағы ережелерді заңгермен тексеріңіз.
Әдеттегі тұрақты шығындарға жылдық мүлік салығы (emlak vergisi), DASK міндетті жер сілкінісі сақтандыруы, кешенді күтіп ұстау жарнасы (aidat) және коммуналдық қосылымдар кіреді. DASK - Түркиядағы барлық тұрғын үйлер үшін заңды талап; полис мәліметтері ресми AFAD жер сілкінісі сақтандыру порталы сайтында жарияланған. Alanya Eiendom сатып алар алдындағы кеңес беру кезеңінде толық шығын есебін ұсына алады.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
