Демирташ ауданы Аланияның жағалау белдеуінің шығыс шетінде, орталыққа жақынырақ жатқан қарбалас курорт аймақтарынан әріде орналасқан. Мұндағы сатып алушылар әдетте тыныш тұрғындық сипатты Alanya Centrum-ға дейінгі 15 km жолмен салыстырады - мұндай айырбас көбіне орталық және батыс Аланияның шағын аудандарына қарағанда 1 sqm үшін бастапқы бағалардың қолжетімді болуынан көрінеді. Осы екі блокты жоба сол дәліздегі 7,000 sqm жер телімін алып жатыр, 99 000 € пен 279 000 € аралығындағы бағамен 46 sqm-ден 168 sqm-ге дейінгі пәтерлер ұсынады.
Демирташ, Аланияда 9 қабат, 7,000 sqm жер: тұрғын үй ауқымы
Жобаның екі блогының әрқайсысы тоғыз қабатты, бұл орташа биіктіктегі шешім айналадағы ландшафтқа жоғары қабаттардан жақсы көрініс береді, бірақ ірі кешендегідей тығыздық жасамайды. 7,000 sqm жер аумағы бүкіл қолайлылық бағдарламасын - ашық бассейн, жабық бассейн, теннис корты, баскетбол алаңы және жеке автотұрақты - орналастыруға жеткілікті, сонымен бірге блоктардың арасында ашық жасыл кеңістік, барбекю аймағы және учаскенің бейресми әлеуметтік өзегін құрайтын беседка сақталған.
Пәтер аумағы 46 sqm-ден бастап, ең үлкен жоспарлар үшін 168 sqm-ге дейін барады. Бір жобаның ішіндегі 122 sqm диапазон осы аудандағы көп нұсқадан кеңірек, сондықтан кешен Демирташ, Аланияда сатылатын шағын тұрғын пәтерлерді іздейтіндерге де, үлкенірек екінші баспана немесе негізгі баспанаға арналған кеңістік керек сатып алушыларға да өзекті. Әр пәтерде балкон бар, ал бұл жағалау климатында ол жылдың көп бөлігінде пайдалануға болатын ашық кеңістік қызметін атқарады.
1.2 km қашықтағы Жерорта теңізі жағалауы: Демирташ, Аланияның байланысы
Теңіз жобадан 1.2 km жерде орналасқан - жаяу шамамен 15 минут. Кешен сонымен қатар жағажайға қатынайтын автобуспен жұмыс істейді, бұл жаз айларында жағалауға баруды одан әрі жеңілдетеді және күнделікті теңізге шығу үшін жеке көлік қажет етпейді.
Gazipaşa әуежайы 25 km қашықтықта. Бұл жақындық Солтүстік Еуропадан маусымдық рейстермен тікелей ұшатын сатып алушыларға қолайлы, ал ондай рейстер шығыс Алания дәлізінде тұрақты түрде көбейіп келеді. Alanya Centrum нысаннан 15 km жерде, ал Antalya әуежайы халықаралық жыл бойғы келушілер үшін батысқа қарай 155 km қашықтықта орналасқан.
Демирташтағы орналасуы жобаны Газипашаның өсіп келе жатқан шығыс жағалау белдеуіне жақын қояды, мұнда жол қатынасының жақсаруы және жергілікті инфрақұрылымға үздіксіз инвестиция аумақтың беделін әрі үй иелері, әрі табысқа бағытталған сатып алушылар арасында көтерді.
Демирташ, Аланиядағы нысан ішіндегі қызметтер: генератор, жағажайға автобус және теннис корты
Жобаның жұмыс істеу моделі қарапайым тұрғын үйден гөрі өз алдына шағын курортқа көбірек ұқсайды. Резервтік генератор электр үзілістерін реттейді. CCTV және тәулік бойғы күзет қызметі периметр мен ортақ аймақтарды бақылайды. Лифттер екі блоктың да тоғыз қабатының бәріне қызмет етеді, ал бақыланатын лобби кіреберіске бақылаулы кіру нүктесін ұсынады.
Демалысқа арналған инфрақұрылымға теннис корты, баскетбол алаңы, су сырғанағы, үстел теннисі және фитнес залы кіреді. Денсаулық пен демалыс бөлігі екі блокты жоба үшін едәуір ауқымды: жабық бассейн, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, джакузи, массаж бөлмесі және суық душ бәрі де бар. Балаларға арналған нысандардың қатарында ойын алаңы мен жеке ойын бөлмесі бар. Жағажайға қатынайтын автобус тұрғындардың көлік ұстауын немесе жалдауын қажет етпей, теңізге күнделікті жетуін оңайлататын практикалық шешім.
Демирташ, Аланиядағы пәтер әрлеуі: PVC терезелер, керамикалық еден және ашық асүй
Пәтерлердің ішкі сипаттамасы Алания нарығының осы деңгейінде күтілетін негізгі әрлеу элементтерін қамтиды. Барлық жерге PVC қос әйнекті терезелер орнатылған. Тұрғын аймақтарда керамикалық плитка төселген - бұл жағалаудағы Жерорта теңізі климаты үшін берік әрі ыңғайлы шешім, өйткені қатты еден жаздың ең ыстық айларында да салқынырақ сезіледі. Асүй ашық жоспармен жасалып, тікелей қонақ аймағына жалғасады, стандарт ретінде гранит үстел үсті мен зауытта орнатылған шкафтармен бірге беріледі. Душ кабинасы, спутниктік жүйе және террасаға шығу пәтердің жабдықталуын толықтырады.
Демирташ, Алания сатып алушылары үшін түрік TAPU және тұруға рұқсат қадамдары
Шетел азаматтары Түркияда мүлікті Turkish Land Registry (TKGM) басқаратын TAPU жүйесі арқылы сатып алады. Процесс үшін түрік салық нөмірі, жергілікті банк шоты және нотариалдық кезеңдерде қатысатын ант берген аудармашы қажет. Қолданыстағы заңдық құн шегіне сай келетін нысандар сатып алушыға инвестиция арқылы түрік азаматтығын алуға мүмкіндік беруі мүмкін. Сол шектен төмен, бірақ Түркияда тұруды жоспарлайтындар Directorate General of Migration Management арқылы қысқа мерзімді тұруға рұқсатқа өтініш бере алады.
Лицензиясы бар Alanya Eiendom жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде біз меншік құқығының жай-күйін тексереміз, жергілікті нотариустармен үйлестіреміз және сатып алудың әр кезеңінде көптілді қолдау көрсетеміз. Біздің көптілді команда TAPU тіркеуін, тұруға рұқсат өтініштерін және Норвегия, Германия, Нидерланд, Ресей және басқа елдерден келген клиенттерге сатып алудан кейінгі қолдауды жүргізеді. Қазіргі Демирташтағы нысандарды қарап шығыңыз немесе тексерілген қаралым ұйымдастыру үшін біздің жергілікті кеңсемен байланысыңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Демирташ, Аланияда пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары түрік заңнамасына сәйкес Демирташта тұрғын үй сатып ала алады. Түрік салық нөмірі, жергілікті банк шоты және Turkish Land Registry (TKGM) арқылы TAPU тіркеуі қажет. Аздаған елдер үшін шектеулер бар, сондықтан бастамас бұрын жарамдылығын тексерген дұрыс.
Осы Демирташ, Алания жобасында қандай аумақтар мен бағалар бар?
Пәтерлер 46 sqm-ден 168 sqm-ге дейін. Баға көлемге, қабатқа және бағдарға қарай 99 000 € пен 279 000 € аралығында өзгереді. Аумағы шағын бастапқы пәтерлерден бастап, бір кешендегі үлкен көпбөлмелі жоспарларға дейін қамтиды.
Бұл Демирташ, Алания кешенінен теңіз қаншалықты алыс?
Жерорта теңізі жағалауы жоба орнынан 1.2 km қашықта, шамамен 15 минут жаяу жерде. Кешен жағажайға қатынайтын автобус ұсынады, сондықтан жаз маусымында тұрғындарға жеке көлік қажет болмайды.
Осы Демирташ, Алания жобасында қандай қолайлылықтар бар?
Нысан ішіндегі қызметтерге жабық және ашық бассейндер, су сырғанағы, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, джакузи, массаж бөлмесі, фитнес залы, теннис корты, баскетбол алаңы, үстел теннисі, балалар ойын алаңы мен ойын бөлмесі, жағажайға автобус, барбекю аймағы, беседка, CCTV бар тәулік бойғы күзет, резервтік генератор, лифтілер, лобби және автотұрақ кіреді.
Демирташ, Аланиядан сатып алғаннан кейін түрік тұруға рұқсатқа қалай өтініш беремін?
TAPU тіркелгеннен кейін шетелдік сатып алушылар Түркияның көші-қон органына қысқа мерзімді тұруға рұқсатқа өтініш бере алады. Толық ақпарат Directorate General of Migration Management сайтында бар. Alanya Eiendom стандартты сатып алудан кейінгі қолдауының бір бөлігі ретінде рұқсатқа өтініш беру ісіне тікелей көмектеседі.
Бұл Демирташ, Алания жобасы қысқа мерзімді жалға беруге лайық па?
Теңізге 1.2 km қашықтық, жағажайға автобус және бассейндер, хамам, сауна, спорт алаңдары сияқты ішкі инфрақұрылым шығыс Аланиядағы жазғы қысқа мерзімді жалға беру сұранысын қолдайды. Жалдауды басқаруды ойлайтын сатып алушылар жергілікті лицензиялау талаптары мен жалға беру нұсқалары үшін біздің property rental services бетін қарай алады.
