10,500 sqm жеке меншік жер учаскесіндегі 3 блоктан тұратын Демирташ аумағындағы бұл тұрғын жоба Аланияның шығыс бөлігіне курорт деңгейіндегі жайлылық әкеледі. Пәтер аумағы 55-тен 198 sqm-ге дейін, бағалар 92 000 €-тен 338 000 €-ке дейін, ал теңіз негізгі кіреберістен 2 km жерде.
10,500 sqm курорттық жер телімі, 3 блок: Демирташ, Аланиядан пәтер сатып алыңыз
Жер аумағы бұл жобаны Демирташ, Аланиядағы әдеттегі 5,000 sqm-ден кіші тұрғын үйлерден айқын ерекшелендіреді. Үш жеті қабатты блок бойынша 10,500 sqm телімде екі бассейн (жабық және ашық), су сырғанағы, боулинг залы, кинотеатр, мейрамхана, теннис корты, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, массаж бөлмесі, джакузи, беседкасы мен барбекю аймағы бар абаттандырылған бақ, балаларға арналған ашық ойын алаңы және бөлек жабық ойын бөлмесі орналасқан - сонымен қатар автотұрақ пен лобби де қарастырылған.
Пәтер аумағы шағын жоспарларда 55 sqm-ден басталып, ірі форматтағы нұсқаларда 198 sqm-ге дейін жетеді, сондықтан сатып алушы бір ғана өнім емес, шынайы таңдау алады. Бағалар 92 000 €-тен 338 000 €-ке дейін, бұл жобаны Аланияның шығыс бөлігіндегі қолжетімді және орта сегментке жатқызады.
Демирташ, Аланиядан теңізге 2 km және Газипаша әуежайына 30 km
Осы Демирташ мекенжайынан ең жақын жағажайға дейінгі қашықтық 2 km - көлікпен небәрі бірнеше минут, ал жағалау жолымен жаяу шамамен 24 минут. Аланияның шығыс бағыты Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландыдан келген сатып алушыларды тартады, өйткені бұл белдеудегі жер бағасы орталық ауданға қарағанда әлдеқайда төмен, ал Жерорта теңізі климаты мен теңізге қолжетімділік бірдей.
Газипаша әуежайы 30 km жерде орналасқан - көлікпен шамамен 30 минут - және Еуропаның бірнеше қаласынан тікелей маусымдық рейстер қабылдайды, сондықтан бұл көпшілік иелер үшін ең ыңғайлы келу нүктесі. Анталия әуежайы 155 km қашықтықта және бұл әуежайды таңдаған сатып алушылар үшін кеңірек халықаралық бағыттар желісін ұсынады. Газипаша мен Аланияның шығыс бөлігін бойлай өтетін дәліз аймақтық муниципалдық жоспарларда даму өсімінің дәлізі ретінде белгіленген, бұл осы баға деңгейінде кіріп жатқан сатып алушылар үшін ұзақ мерзімді капитал өсімін қолдайды.
Демирташ, Аланиядағы генератор, қауіпсіздік камералары және лифт
Тұрақты ғимарат жұмысы кешеннің жобасына алдын ала енгізілген. Резервтік генератор электр желісі үзілген кезде ортақ жүйелерді қамтамасыз етеді - бұл жағалаудағы Түркиядағы кез келген нысан үшін, әсіресе жазғы сұраныс жоғары кезде, маңызды артықшылық. Қауіпсіздік камералары ортақ аумақтарды бақылайды, үш блокқа да лифт қызмет етеді, ал лобби ресми кіреберіс аймағын құрайды. Автотұрақ аумақта қарастырылған, ал спутниктік жүйе барлық пәтерлерге стандартты түрде орнатылған.
Демалыс инфрақұрылымы бассейн аймағынан әлдеқайда кең: боулинг, кинотеатр, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, массаж бөлмесі, джакузи, суық душ, су сырғанағы және мейрамхана бәрі де кешен аумағында орналасқан. Бақ ішінде беседка мен барбекю террасасы бар, ал балалардың жабық ойын бөлмесі сырттағы ойын алаңын толықтырады - бұл ұзақ маусымдық тұруды жоспарлайтын отбасылар үшін пайдалы шешім.
Лицензияланған Alanya Eiendom жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде біз халықаралық клиенттерге ұсынар алдында құрылыс құжаттарының сәйкестігі мен TAPU мәртебесін тексереміз. Біздің көптілді командамыз нысанға барып көрсетуді ұйымдастырады, түрік заңгерлерімен байланыс орнатады және сатып алудың әр кезеңінде сізбен бірге болады.
Демирташ, Аланиядағы PVC терезелер, керамикалық плитка және ашық асүй
Ішкі сипаттама барлық пәтер түрлерінде біркелкі. PVC екі қабатты терезелер бүкіл пәтерге орнатылған - жағалау климаты жағдайында жылуды және сыртқы шуды азайтуға тиімді. Керамикалық еден плиткасы бұл ортаға жақсы сай келеді: төзімді және жазда салқын. Асүйлер ашық жоспарлы, гранит үстелтақтайымен және толық орнатылған шкафтарымен жабдықталған. Әр пәтерде балкон, терраса және душ кабинасы бар.
Бұл Демирташ, Аланиядағы нысанды жалға беруге арналған актив ретінде қарастыратын сатып алушылар үшін дайын әрлеу жалға берер алдындағы қосымша шығындарды жояды. 55-75 sqm аралығындағы ашық жоспарлы шешімдер қонақ және асхана аймағын кең етіп көрсетеді, ал 150-198 sqm аралығындағы жоғарғы санаттағы пәтерлер ұзақ тұруға немесе отбасы пайдалануға лайықты түрде кеңістікті бөлуге мүмкіндік береді.
Демирташ, Аланияда сатып алуға арналған TAPU және тұруға рұқсат
Шетел азаматтары Түркияда мүлікті жергілікті сатып алушылармен бірдей TAPU (меншік құжаты) жүйесі арқылы сатып алады, ал меншік құқығы Түркия жер кадастры (TKGM) жүйесінде тіркеледі. Ауыстыру процесі әдетте 4-8 аптада аяқталады және түрік салық нөмірін, сондай-ақ куәландырылған паспорт аудармасын талап етеді.
Қазіргі түрік ережесінде белгіленген инвестициялық шекті орындаған меншік иелері түрік тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады. Жоғарырақ талапқа сай келетіндер инвестиция арқылы азаматтық алуға да үміткер бола алады. Alanya Eiendom қазіргі шекті тексеруді біздің Түрік азаматтығын инвестиция арқылы алу қызметі арқылы ұсынады. Тұруға рұқсат пен иммиграциялық құжаттар бойынша Түркия иммиграция басқармасы (Göç) ресми талаптарды жариялайды. Демирташ көптеген шетел азаматтарына толық ашық сатып алу аймағына кіреді, мұны біздің кеңсе кез келген ұсыныс жіберілмес бұрын әр клиент үшін нақтылайды.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Демирташ, Аланиядан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген азаматтар Демирташ, Аланиядан түрік заңнамасы бойынша мүлік сатып ала алады. Меншік құжаты жер кадастрына әдеттегі әскери тексерістен кейін тіркеледі, ал меншікке иелік ету үшін қосымша шетелдік сатып алушы рұқсаты талап етілмейді. Alanya Eiendom кез келген ұсыныс жасалмас бұрын азаматтыққа байланысты жарамдылықты нақтылайды.
Бұл жобада пәтер аумағы мен бастапқы баға қандай?
Пәтер аумағы үш блокта 55-тен 198 sqm-ге дейін өзгереді. Бағалар 92 000 €-тен басталып, 338 000 €-ке дейін жетеді, бұл Демирташ, Аланиядағы 10,500 sqm аумақта шағын бір бөлмелі нұсқалардан бастап ірі көп бөлмелі пәтерлерге дейін қамтиды.
Бұл жоба Түрік азаматтығын инвестиция арқылы алуға жарай ма?
Түрік азаматтығын инвестиция арқылы алу қолданыстағы ережеде белгіленген шекті сомадағы сатып алуды талап етеді. 338 000 €-ке жақын ірі пәтерлер сатып алу сәтіндегі шекке байланысты жеке негізде талапқа сай келуі мүмкін. Бірнеше нысанды бірге сатып алу да шекті соманы жабуы мүмкін. Alanya Eiendom сұраныс бойынша өзекті жарамдылықты тексереді.
Осы Демирташ, Алания жобасына ең жақын әуежай қайсы?
Газипаша әуежайы кешеннен 30 km қашықтықта - көлікпен шамамен 30 минут - және Скандинавия мен Германиядағы ірі хабтарды қоса алғанда, бірнеше Еуропа қаласынан тікелей маусымдық рейстерге қызмет көрсетеді. Анталия әуежайы 155 km жерде және осы байланыс нүктесін таңдаған сатып алушылар үшін жыл бойы кеңірек халықаралық бағыттар желісін ұсынады.
Бұл кешеннің қысқа мерзімді жалға беру әлеуеті қандай?
10,500 sqm аумақта су сырғанағы, боулинг залы, кинотеатр, жабық және ашық бассейндер, сондай-ақ мейрамхана бар - мұндай жайлылық түнгі жалдау бағасын орташа деңгейден жоғары ұстауға көмектеседі. Кешен теңізден 2 km жерде, ал Аланияның шығыс бөлігі мамырдан қазанға дейін жоғары толымдылық көрсетеді. Отбасылық топтар мен белсенді демалыс іздейтін жалға алушыларды әсіресе кешен ішіндегі нысандар мен балалар ойын бөлмесі тартады.
Шетелдік сатып алушы үшін TAPU ауыстыру процесі нені қамтиды?
Сатып алушы түрік салық нөмірін алады, депозитпен алдын ала сату келісіміне қол қояды және жер кадастрына куәландырылған паспорт аудармасын тапсырады. Меншік құжатын ауыстыру әдетте 4-8 аптада аяқталады. Толық рәсім Түркия жер кадастры (TKGM) сайтында жарияланған. Alanya Eiendom бүкіл процесс барысында заңгерлік қолдау мен аударма қызметтерін үйлестіреді.
