Аланияның шығыс дәлізіндегі ең тыныш жағалау белдеулерінің бірі — Кестелде орналасқан бес қабатты тұрғын үй кешенінде ауданы 60-тан 144 шаршы метрге дейінгі пәтерлер ұсынылған. Бағасы 239 000 € - 895 000 € аралығындағы бұл жоба шағын пәтер немесе кең көп бөлмелі үй іздеген сатып алушылар үшін тамаша мүмкіндік береді. Ғимараттың құрылымы — бір блок, бес қабат және қалыптасқан көршілік қауымдастық, ал оның ішкі инфрақұрылымы қарапайым стандарттардан әлдеқайда жоғары.
Бес қабаттағы 60-тан 144 шаршы метрге дейінгі алаң: Кестелдегі пәтерлер
Бір блоктағы 60 ш.м.-ден 144 ш.м.-ге дейінгі пәтерлер әртүрлі сатып алушылардың сұранысын қанағаттандырады. Шағын пәтерлер маусымдық демалысқа немесе қысқа мерзімді жалға беруге қолайлы болса, 100 шаршы метрден асатын кең форматтар тұрақты тұруға немесе жайлы демалыс үйі ретінде пайдалануға арналған. 239 000 € - 895 000 € аралығындағы толық баға диапазоны қабат деңгейіне, пәтердің орналасуына және көлеміне байланысты өзгереді.
Кестел — жаңадан салынып жатқан аймақ емес, қалыптасқан тұрғын үй ауданы. Бұл дегеніміз, көше бойындағы дүкендер, жергілікті дәмханалар, дәріханалар және жағажайға шығу мүмкіндігі қазірдің өзінде бар. Осы аудандағы басқа да нұсқаларды салыстырғысы келетін сатып алушылар үшін Alanya Eiendom сайтындағы Кестелдегі жылжымайтын мүлік тізімдері қолжетімді нысандар мен бағалар туралы соңғы ақпаратты ұсынады.
Алания, Кестелдің шығыс жағалауы: Аз қабатты құрылыс және теңізге жақындық
Кестел — Алания орталығы мен шығысқа қарай Газипаша ауданына созылып жатқан ауылшаруашылық белдеуінің арасында орналасқан жағалау аймағы. Махмутлардың тығыз орналасқан көп қабатты үйлерімен немесе Обаның жаңа аралас типтегі көшелерімен салыстырғанда, Кестел аз қабатты құрылысымен және сабырлы өмір ырғағымен ерекшеленеді.
Газипаша әуежайы жағалау жолымен жобадан шамамен 45 км қашықтықта орналасқан. Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км жерде болып, халықаралық рейстердің кең таңдауын ұсынады. Газипаша әуежайына жақындық, әсіресе жазғы маусымда Солтүстік Еуропадан келетін сатып алушылар үшін үлкен артықшылық болып табылады.
Бес қабатты ғимарат Кестелдің сәулеттік стиліне толық сәйкес келеді. Аз қабатты үйлердің болуы тұрғындар арасындағы ынтымақтастықты нығайтады, бұл ғимаратты күтіп ұстау мен ортақ шығындарды басқаруға оң әсерін тигізеді.
Бассейн, сауна және барбекю аймағы: Кестелдегі жобаның демалыс орындары
Кешеннің инфрақұрылымы ашық ауада демалуға, әлеуметтік араласуға және сауықтыруға арналған. Жеке бассейн мен суық душ Жерорта теңізінің жазында салқындауға мүмкіндік береді. Барбекю аймағы мен күрке (беседка) бассейннен бөлек орналасқан, бұл тұрақты тұрғындар мен демалушылар үшін күнделікті пайдалануға ыңғайлы.
Ғимарат ішінде үш түрлі спа нысаны бар: сауна, бу бөлмесі және түрік моншасы (хамам). Бұл деңгейдегі ғимараттар үшін мұндай толық жиынтық стандартты емес және бұл нысанды көршілес жобалардан ерекшелейді. Сонымен қатар фитнес залы мен балалар ойын алаңы да қарастырылған.
Техникалық тұрғыдан ғимарат резервтік генератормен, лифтпен, бейнебақылау жүйесімен және спутниктік теледидармен жабдықталған. Сондай-ақ жағалаудағы аудандарда маңызды болып табылатын жеке автотұрақ бар.
Алюминий терезелер, ашық ас үй және балкон: Кестелдегі пәтерлердің ішкі әрлеуі
Әрбір пәтер алюминий терезелермен, керамикалық еденмен және гранитті үстелшесі бар ашық жоспарлы ас үймен жабдықталған. Ашық ас үй форматы 60-144 ш.м. аралығындағы пәтерлерде кеңістікті тиімді пайдалануға мүмкіндік береді. Жуынатын бөлмелерде душ кабинасы стандартты түрде орнатылған.
Барлық пәтерлерде балкон немесе терраса бар, бұл Кестелдің климатында таңғы немесе кешкі уақытта демалуға арналған тамаша орын. Алюминий конструкциялары теңіз ауасының коррозиясына төзімді келеді және күтіп ұстауды аз талап етеді. Керамикалық еден жаздың ыстық күндерінде үй ішін салқын ұстауға көмектеседі.
Түркия азаматтығын алу және Кестелдегі жылжымайтын мүлікті рәсімдеу (ТАПУ) қадамдары
Шетел азаматтары, соның ішінде Қазақстан, Ресей, Норвегия және Германиядан келген сатып алушылар, Түркия заңнамасына сәйкес Кестелден мүлік сатып алуға құқылы. Меншік құқығы (ТАПУ) Түркияның жер кадастры басқармасында рәсімделеді. Рәсімдеу тәртібімен Түркияның жер кадастры (TKGM) сайтында танысуға болады.
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін жылжымайтын мүліктің ең төменгі құны 400 000 АҚШ долларын құрауы тиіс. Бұл жобадағы кейбір қымбат пәтерлер, валюта бағамына байланысты, осы талапқа сай болуы мүмкін. Alanya Eiendom лицензияланған агенттігі ретінде сатып алу алдында әрбір клиенттің азаматтық алуға сәйкестігін тексереді.
Тұруға ықтиярхат (ВНЖ) алғысы келетіндер үшін Түркияда тұруға ықтиярхат алу процесі Көші-қон басқармасы арқылы жүзеге асырылады. Біздің Alanya Eiendom командасы ТАПУ рәсімдеу, тұруға ықтиярхатқа өтінім беру және сатып алудан кейінгі барлық кезеңдерде қолдау көрсетеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Алания, Кестелден үй сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары, соның ішінде Қазақстан, Ресей, ЕО елдері мен Норвегия азаматтары Кестелден жылжымайтын мүлік сатып алуға толық құқылы. ТАПУ (меншік құқығы) Жер кадастры басқармасы арқылы беріледі.
Бұл жобада қандай көлемдегі пәтерлер бар?
Бес қабатты блокта пәтерлердің ауданы 60 ш.м.-ден 144 ш.м.-ге дейін өзгереді. Шағын пәтерлер инвестицияға немесе жалғыз тұруға, ал үлкендері отбасымен тұруға қолайлы.
Бұл жоба Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Азаматтық алу үшін сатып алу сомасы 400 000 АҚШ долларынан асуы керек. Таңдалған пәтерге және сол кездегі валюта бағамына байланысты кейбір нысандар бұл критерийге сай болуы мүмкін. Нақты ақпарат алу үшін біздің мамандармен кеңесуді ұсынамыз.
Тұрғын үй кешенінде қандай ыңғайлылықтар бар?
Кешенде бассейн, сауна, хамам, бу бөлмесі, фитнес залы, барбекю аймағы, балалар алаңы, лифт, генератор және автотұрақ бар. Үш түрлі спа нысанының болуы — Кестелдегі ұқсас жобалармен салыстырғанда үлкен артықшылық.
Ең жақын әуежайға дейінгі қашықтық қанша?
Газипаша әуежайы — 45 км, Анталия әуежайы — 135 км қашықтықта. Газипаша маусымдық рейстер үшін ыңғайлы болса, Анталия жыл бойы халықаралық рейстерді қабылдайды.
Кестелде пәтерді жалға беру мүмкіндігі қандай?
