Кестель Алания орталығынан батысқа қарай 5 км жерде, D400 жағалау жолының бойында орналасқан. Бұл орталыққа бірнеше минутта жетуге мүмкіндік береді, сонымен қатар супермаркеттер, дәріханалар және жергілікті мейрамханалары бар дамыған аудан. Кестельдегі бұл тұрғын үй жобасы 2350 шаршы метр жердегі бес қабатты бір блокты алып жатыр. Мұнда ауданы 49-дан 188 шаршы метрге дейінгі пәтерлер ұсынылған, бағасы 190 000 €-ден 570 000 €-ге дейін.
49-дан 188 шаршы метрге дейін: Кестельдегі (Алания) тұрғын үй жобасының ауқымы
Жоспарлау нұсқалары 49 шаршы метрлік шағын пәтерлерден 188 шаршы метрлік кең пәтерлерге дейін ауытқиды. Бұл таңдау табыс табуды көздейтін инвесторларға да, жағалаудан тұрақты баспана іздеген сатып алушыларға да қолайлы. 2350 шаршы метр аумақтағы бір блок жобаны жайлы етеді — мұнда көп блокты кешендердегідей күрделілік пен шашыраңқылық жоқ. Бұл барлық демалыс орындарының тек бір ғимарат тұрғындарына қызмет көрсететінін білдіреді. Бастапқы бағалар 190 000 €-ден басталып, ең үлкен пәтерлер үшін 570 000 €-ге дейін жетеді.
Барлық пәтерлерде жеке балкон немесе терраса, гранитті жұмыс беті және орнатылған шкафтары бар ашық ас үй, керамикалық плиткамен қапталған едендер және душ кабинасы бар. Ғимаратта алюминий және ПВХ екі қабатты терезелер орнатылған, сонымен қатар спутниктік жүйе қарастырылған.
Алания орталығы 5 км: Кестельдегі пәтер сатып алушылар үшін қолжетімділік
Бұл жобаны Алания орталығынан небәрі бес шақырым бөліп тұр, оған көлікпен немесе D400 жолымен жүретін тұрақты автобустармен он минутқа жетпей жетуге болады. Кестельдің өзінде күнделікті қажетті инфрақұрылым — супермаркеттер, наубайханалар, дәріханалар, жергілікті дәмханалар бар, сондықтан тұрғындар орталыққа бармай-ақ барлық қажеттіліктерін өтей алады.
Әуе қатынасына келетін болсақ, Газипаша әуежайы жағалау тас жолымен шығысқа қарай 55 км жерде орналасқан, ол ішкі рейстер мен Солтүстік Еуропадан маусымдық чартерлік рейстерді қабылдайды. Анталия әуежайы батысқа қарай 145 км жерде, ол Еуропа, Ресей және Шығанақ елдеріне жыл бойы тұрақты рейстер орындайды. Екі әуежайдың жақындығы Түркия мен Скандинавия, Германия немесе Нидерланды арасында жиі саяхаттайтын шетелдік иелері үшін үлкен артықшылық болып табылады.
Кестельдегі (Алания) жобадағы резервтік генератор, бейнебақылау және тұрақ
Ғимаратта электр қуаты үзілген жағдайда үздіксіз жұмыс істеу үшін резервтік генератор бар — бұл жазда жүктеме жоғары болатын жағалаудағы климат үшін маңызды сипаттама. Ортақ пайдаланылатын жерлерде бейнебақылау камералары орнатылған, барлық бес қабатқа лифт қызмет көрсетеді және аумақта жеке тұрақ бар. Бұл шетелдік сатып алушыларды жиі мазалайтын мәселелерді шешеді: үздіксіз энергия, көлік тұрағы және қауіпсіздік.
Бір блокты жоба үшін демалыс нысандарының тізімі өте кең. Мұнда ашық және жабық бассейндер, су төбешігі, джакузи, фитнес залы, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, үстел теннисі, барбекю аймағы, демалатын орын (беседка) және балалар ойын алаңы бар. Мұндай толық демалыс пакеті әдетте Аланиядағы үлкен кешендерде ғана кездеседі.
Кестельдегі (Алания) ас үй жиһазы, керамикалық плитка және балкон
Пәтерлердің ішкі әрлеуіне керамикалық плиткамен қапталған едендер, орнатылған ас үй жиһазы, гранитті жұмыс беті, ашық ас үй жоспары және душ кабинасы кіреді. Әрбір пәтер балконға немесе террасаға шыға алады, бұл тұрғын үй кеңістігін арттырады. Керамикалық плитка Жерорта теңізі жағалауындағы климат үшін тиімді таңдау: ол жаз айларында салқындықты сақтайды, ылғалға төзімді және ағаш немесе ламинатпен салыстырғанда аз күтімді қажет етеді.
Аланиядағы лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom ішкі сипаттамаларды тікелей сатушыдан тексереді және сатып алушылар үшін материалдарды толық қарап шығуды қоса алғанда, нысанды аралауды ұйымдастырады.
Кестельдегі (Алания) шетелдіктер үшін ТАПУ және тұруға рұқсат алу процесі
Шетел азаматтары Түркия заңнамасына сәйкес жылжымайтын мүлікті толық меншік құқығымен (freehold) сатып ала алады. Меншік құқығын беру Тіркеу және кадастр бас басқармасы арқылы жүзеге асырылады; ағымдағы тіркеу процедураларымен Түркия Кадастр басқармасы (TKGM) сайтында танысуға болады. ТАПУ беру кезінде DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыруы болуы керек және ол жыл сайын жаңартылып тұрады. Кестель бойынша жергілікті жоспарлау мәліметтерін Алания муниципалитеті жариялайды.
Инвестицияның белгіленген шегіне сай келетін сатып алушылар инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға құқылы. Одан төмен бағаға сатып алғандар Көші-қон басқармасы арқылы қысқа мерзімді тұруға рұқсат (икамет) алуға өтініш бере алады. Alanya Eiendom-ның көптілді командасы Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланды және басқа да елдерден келген клиенттер үшін ТАПУ тіркеу, тұруға рұқсат алу және сатып алғаннан кейінгі қолдау мәселелерін шешеді. Қолжетімді нысандарды салыстыру үшін Кестельдегі пәтерлер тізімін қараңыз немесе инвестиция арқылы Түркия азаматтығы туралы парақшамызбен танысыңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Аланияның Кестель ауданынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркиядан жылжымайтын мүлікті толық меншік құқығымен сатып ала алады. Мәміле Кадастр басқармасында тіркеледі және нәтижесінде толық меншік иесі екеніңізді растайтын ТАПУ сертификаты беріледі. Шектеулер тек санаулы ұлттарға және әскери нысандарға жақын мүліктерге қатысты — бұл жағдайлар әдетте Кестельдегі стандартты пәтерлерге әсер етпейді.
Бұл жобада қандай өлшемдер мен бағалар бар?
Пәтерлердің ауданы 49 шаршы метрден 188 шаршы метрге дейін жетеді. Кешен 2350 шаршы метр жердегі бес қабатты бір блоктан тұрады. Бағалар қабатқа, бағытқа және пәтер көлеміне байланысты 190 000 €-ден 570 000 €-ге дейін өзгереді. Бір блокты формат барлық тұрғындардың кешен ішіндегі барлық нысандарды бірдей пайдалана алатынын білдіреді.
Сатып алғаннан кейін Түркияда тұруға рұқсатты қалай алуға болады?
Түркиядағы жылжымайтын мүлік иелері Көші-қон басқармасы арқылы қысқа мерзімді икаметке өтініш бере алады. Рұқсат әдетте бір-екі жылға беріледі және мүлік иесінің атында болғанша ұзартыла береді. Alanya Eiendom сатып алушылар үшін барлық құжаттарды, соның ішінде ант берген аудармаларды дайындап, өтініш береді.
Бұл жоба Газипаша әуежайынан және Алания орталығынан қаншалықты қашықтықта?
Алания орталығы 5 км жерде, көлікпен он минутқа жетпей жетуге болады. Газипаша әуежайы жағалау жолымен шығысқа қарай 55 км жерде. Анталия әуежайы батысқа қарай 145 км жерде орналасқан және жыл бойы халықаралық рейстерді орындайды.
Жобада қандай демалыс және техникалық жағдайлар қарастырылған?
Кешенде жабық және ашық бассейндер, су төбешігі, джакузи, фитнес залы, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, үстел теннисі, барбекю аймағы, беседка және балалар ойын алаңы бар. Техникалық жағынан резервтік генератор, бейнебақылау камералары, лифт және жеке тұрақ қарастырылған.
