Түркияның Шығыс Жерорта теңізі жағалауындағы Газипаша қаласындағы үш алты қабатты блокта шағын 50 м²-лік жоспарлардан бастап кең 205 м²-лік резиденцияларға дейінгі пәтерлер орналасқан. Бағасы EUR 117,000-ден EUR 315,000-ге дейінгі бұл жоба азаматтық алуға жарамды. Ол туристер көп жиналатын аймақтан тыс, жағалаудың тыныш бөлігінде орналасқан, сонымен қатар ірі курорттық кешендермен бәсекелесе алатын демалыс орындарымен жабдықталған - мұнда артық тығыздық пен жоғары баға үстемесі жоқ.
3 блоктағы 50-ден 205 м²-ге дейінгі аудандар: Газипашадағы (Алания) сатылатын инвестициялық пәтерлер
Үш блокты, алты қабатты орналасу пәтер конфигурацияларының кең таңдауын ұсынады. 50 м²-лік бастапқы деңгейдегі пәтерлер жобаның ең төменгі бағасымен жағалаудан тиімді мүлік иеленуге мүмкіндік береді; ал 205 м²-лік жоғарғы деңгейдегі пәтерлер Алания жағалауында мұндай бағамен сирек кездесетін тұрғын үй кеңістігін ұсынады. Әрбір пәтер балконмен немесе террассамен, алюминий жақтаулы терезелермен, керамикалық еденмен, гранитті үстелшелері мен шкафтары бар кіріктірілген ас үймен жабдықталған. Конфигурациясына байланысты ашық немесе бөлек ас үй жоспарлары бар. Спутниктік жүйе кабельдері стандартты түрде тартылған.
Түрлі нұсқалардың арасындағы 155 м² айырмашылық айтарлықтай маңызды. Бұл дегеніміз, жоба бір мекенжай бойынша алғашқы инвесторларды да, үлкен отбасыларды да бағасы EUR 117,000-ден бастап, жоғарғы қабаттағы үлкен пәтерлер үшін EUR 315,000-ге дейінгі тиімді ұсыныстармен қамтамасыз ете алады. Газипашада (Алания) нақты бір өлшеммен шектелмей пәтер сатып алғысы келетіндер үшін бұл жоба барлық сұранысты қанағаттандырады.
Дәл осы аудандағы Газипаша әуежайы: Жылжымайтын мүлік сатып алушылар үшін ыңғайлылық
Газипаша әуежайы осы ауданның шекарасында орналасқан, бұл трансфер логистикасын айтарлықтай жеңілдетеді. Халықаралық рейстермен келгендер жобаға Махмутлар, Каргыджак немесе Джикджилли сияқты аудандардағы сатып алушылармен салыстырғанда әлдеқайда жылдам жетеді (олар сол терминалдан 35-45 км жол жүреді). Негізгі аймақтық хаб болып табылатын Анталия әуежайы D400 жағалау тас жолының бойымен батысқа қарай шамамен 185 км жерде орналасқан - бұл жолды сатып алушылардың көбі жалға алынған көлікпен немесе трансфермен екі сағатқа жетпейтін уақытта жүріп өтеді.
Шығыс бөлікте орналасуының тағы бір артықшылығы - Газипаша Алания орталығынан (батысқа қарай шамамен 95 км) жол жүруді кешіктіретін маусымдық көлік кептелістерінен тыс жерде. Жиі келуді жоспарлайтын немесе пәтерді жалға берумен айналысатын иелері үшін халықаралық әуежайдың жақындығы - жарнамаларда сирек айтылатын, бірақ күнделікті өмірде үлкен маңызға ие операциялық артықшылық.
Гараж, спутниктік жүйе және бейнебақылау желісі: Газипашадағы нысанның жабдықталуы
Күнделікті қауіпсіздік 24/7 күзет қызметі мен периметр бойынша бейнебақылау желісі арқылы қамтамасыз етіледі. Резервтік генератор желідегі үзілістер кезінде жалпы пайдалану аймақтарының жұмысын сақтайды - бұл жазғы дауылдар кезінде ескі инфрақұрылым аймақтарында қысқа мерзімді электр қуаты өшуі мүмкін жағалау аймағы үшін маңызды мәселе.
Жоба құрамында гараж және ашық автотұрақ бар, бұл Газипаша мен көршілес Демирташ аудандарындағы көптеген ескі нысандарға тән көше тұрағына тәуелділікті азайтады. Барлық үш блоктың алты қабатына да лифт қызмет көрсетеді. Кешен ішіндегі демалыс инфрақұрылымы өте бай: жабық бассейн, ашық бассейн, түрік хамамы, сауна, джакузи, массаж бөлмесі, суық душ, фитнес залы, теннис корты, баскетбол алаңы, үстел теннисі, су сырғанағы, балалар ойын алаңы, балалар ойын бөлмесі, барбекю аймағы, бақша және беседка - мұның бәрі кешен аумағында орналасқан.
Газипашадағы мүлік және Түркия төлқұжатын алу мүмкіндігі: Инвестициялық талаптар және ТАПУ қадамдары
Бұл жоба азаматтық алуға жарамды мәртебеге ие, яғни талаптарға сай келетін сатып алулар Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасына қолданыла алады. Сатып алушылар шешім қабылдамас бұрын ағымдағы сатып алу шегін тікелей Invest in Turkey сайтынан тексеруі керек, өйткені бұл шекті үкімет белгілейді және ол өзгеруі мүмкін. Жылжымайтын мүлік өтініш беру кезіндегі бағдарлама шарттарында көрсетілген ең төменгі мерзім ішінде иелікте болуы тиіс.
Шетелдік сатып алушылар үшін меншік құқығын (ТАПУ) тіркеу Түркия жер кадастры (TKGM) арқылы стандартты процедура бойынша жүзеге асырылады. Оған кадастрлық бағалау, әскери тексеру, жеке басты растау және тиісті жер кадастры кеңсесінде құқықты өткізу кездесуі кіреді. Түрік емес сатып алушыларға түрік салық нөмірі және көп жағдайда нотариалды куәландырылған төлқұжат аудармасы қажет.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom халықаралық клиенттер үшін ТАПУ-ды тіркеудің толық процесін басқарады - бұған құжаттарды дайындау, кездесулерді жоспарлау және тіркеуді растау кіреді. Біздің команда Еуропадан және басқа да елдерден келген сатып алушылар үшін стандартты сатып алуды да, азаматтық алу жолын да толық сүйемелдейді.
Газипашадағы жалдау сұранысы: Шығыс Аланияның тыныш баламасы
Осындай жоғары деңгейдегі Газипашадағы жылжымайтын мүлік әуежайға жақындығымен және Аланияның батыс дәлізіне қарағанда әлдеқайда тыныш өмір ырғағымен ерекшеленеді. Жалдау маусымы сәуірдің соңынан қазанға дейін созылады, бұл негізінен жағалаудағы арзан демалысты қалайтын еуропалық отбасылар мен күздің соңына дейін демалысын ұзартатын салқын климатты елдерден келетін сатып алушылар есебінен болады. Жабық бассейні, теннис корты, су сырғанағы және түрік хамамы бар жобадағы 50-70 м²-лік пәтерлер Аланияның жалдау нарығының ең тығыз сегменттерімен бәсекелеспей-ақ тұрақты толуды қамтамасыз ететін баға деңгейін иеленеді.
Alanya Eiendom-ның көптілді командасы Норвегия, Германия, Ресей және басқа да елдерден келген сатып алушыларға сатып алу процесінде де, кейінгі жалдауды басқаруда да көмек көрсетеді. Біздің мүлікті жалдау қызметіміз жарнамалауды, қонақтарды басқаруды және иелері үшін маусымдық баға стратегиясын қамтиды. Сатып алғаннан кейін ресми тұруға рұқсат қажет ететін сатып алушылар біздің тұруға рұқсат алу қызметіміз арқылы өз мүмкіндіктерін тексере алады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Газипашада (Алания) мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары өзара келісімдер негізінде Газипашада (Алания) жеке меншік құқығымен мүлік сатып ала алады. Сатып алу Түркия жер кадастры реестрінде сатып алушының атына толық ТАПУ куәлігімен тіркеледі, бұл Түркия азаматымен бірдей меншік құқығын береді, ешқандай жалдау шектеулері немесе жыл сайынғы жаңарту талаптары жоқ.
Бұл Газипаша жобасы инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Бұл жоба азаматтық алуға жарамды мәртебеге ие. Үкімет белгілеген шектен асатын сатып алулар Түркия азаматтығына өтініш беру үшін пайдаланылуы мүмкін. Нақты шекті сатып алу алдында Invest in Turkey сайтынан растау керек. Мүлікті өтініш берген кездегі бағдарламада белгіленген ең төменгі мерзім бойы сақтау қажет.
Пәтерлердің қандай өлшемдері бар және олардың құны қанша?
Үш алты қабатты блокта 50 м²-ден 205 м²-ге дейінгі пәтерлер бар, олар жағалаудағы инвестициялық пәтерлерден бастап үлкен отбасылық резиденцияларға дейінгі сұранысты қамтиды. Бағалар төменгі деңгейде EUR 117,000-ден жоғарғы қабаттардағы үлкен пәтерлер үшін EUR 315,000-ге дейін барады.
Халықаралық сатып алушы үшін ТАПУ-ды тіркеу процесі неден тұрады?
Процесс кадастрлық бағалауды, әскери тексеруді, жеке басты тексеруді және жер кадастры кеңсесінде меншік құқығын өткізу кездесуін қамтиды. Сатып алушыларға түрік салық нөмірі және нотариалды куәландырылған төлқұжат аудармасы қажет. Alanya Eiendom халықаралық клиенттер үшін әрбір қадамды, соның ішінде кездесулерді белгілеуді және тіркеуді растауды үйлестіреді.
Осы жерден үй сатып алғаннан кейін Түркияда тұруға рұқсат (ВНЖ) ала аламын ба?
Иә. Түркияда мүлік сатып алған шетелдіктер қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады, ол әдетте мүлікті сақтау шартымен ұзартылып отырады. Жарамдылық критерийлері мен құжаттарға қойылатын талаптар сатып алу кезінде расталады. Alanya Eiendom командасы бұған мұқтаж сатып алушылар үшін ТАПУ процесімен бірге осы өтініш жолын да басқарады.
Бұл Газипаша жобасында қандай демалыс орындары бар?
Жобада жабық бассейн, ашық бассейн, түрік хамамы, сауна, джакузи, массаж бөлмесі, суық душ, фитнес залы, теннис корты, баскетбол алаңы, үстел теннисі, су сырғанағы, балалар ойын алаңы, балалар ойын бөлмесі, барбекю аймағы, бақша және беседка бар – мұның бәрі Газипашадағы (Алания) үш блокты кешеннің аумағында орналасқан.
