Шығыс Аланияның Демирташ ауданындағы тоғыз қабатты тұрғын үй кешенінде ауданы 65-тен 120 шаршы метрге дейінгі пәтерлер 70 000 € мен 190 000 € аралығында ұсынылған. Ғимарат бір блоктан тұратын жинақы аумақты алып жатыр және осы аудандағы мұндай баға деңгейі үшін әдеттегіден жоғары деңгейдегі инфрақұрылымды ұсынады.
Тоғыз қабатта 65-тен 120 шаршы метрге дейін: Демирташ, Аланиядағы жылжымайтын мүлік 70 000 € бастап
Аланияның Демирташ ауданында сатылатын инвестициялық пәтерлерде қолайлы баға мен толыққанды ішкі инфрақұрылымның үйлесімі сирек кездеседі. Бұл жобада барлығы қарастырылған. Тоғыз қабат бойынша пәтерлердің көлемі 65 шаршы метрден (жинақы жалдау нұсқалары үшін қолайлы) 120 шаршы метрге дейін (кең тұрғын үй іздеген сатып алушылар үшін) ауытқиды. 70 000 € көлеміндегі бастапқы баға — несие алмай-ақ тікелей сатып алуды жөн көретін еуропалық сатып алушылар үшін нақты мүмкіндік. Жоғарғы шек 190 000 € жоғарғы қабаттардағы айналаға панорамалық көрінісі бар үлкенірек пәтерлерге тиесілі.
Ғимаратта барлық қабаттарға қызмет көрсететін лифт бар, аумақта арнайы тұрақ қарастырылған және ортақ пайдаланылатын орындар бейнебақылау камераларымен жабдықталған. Балалар ойын алаңы мен күрке сыртқы аумаққа біріктірілген, бұл отбасылар үшін де, отбасылық жалдау сегментін көздейтін инвесторлар үшін де өте тиімді.
Газипаша әуежайы 15 шақырым жерде: Демирташқа, Аланияға әуе жолымен жету
Газипаша әуежайы жобадан 15 шақырым жерде орналасқан — қалыпты жағдайда жолмен шамамен 15-20 минуттық жер. Пәтерді қысқа мерзімге жалға беруді жоспарлайтын сатып алушылар үшін бұл жақындық қонақтардың келуін айтарлықтай жеңілдетеді. Осы әуежайды пайдаланатын маусымдық еуропалық чартерлік және лоукостерлік рейстер қонақтарға Аланияның батыс дәлізіндегі нысандарға тән Анталия әуежайынан 165 шақырымдық трансферсіз-ақ үйге тез жетуге мүмкіндік береді.
Демирташ шығысқа қарай Газипашамен және батысқа қарай жағалаудағы тас жол арқылы Аланияның басқа аудандарымен байланысады. Екі әуежайға да қолжетімділік жалдаушылар ағынын арттырады және тұрақты иелеріне саяхаттарын жоспарлауда үлкен икемділік береді.
Осы Демирташ, Алания жобасындағы бассейн, су сырғанағы және резервтік генератор
Ішкі инфрақұрылымға су сырғанағы бар бассейн, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы және фитнес залы кіреді. Демирташтағы бір блокты ғимарат үшін бұл ерекше толық жиынтық болып табылады. Аудандағы және маңайдағы ұқсас жобалардың көбі тек бассейн мен қарапайым саунамен шектеледі, ал термалды кешен әдетте нарықтың жоғары сегментінде ғана кездеседі. Мұнда ол барлық баға диапазонына қосылған.
Электр қуаты үзілген жағдайда ортақ аумақтарды қамтамасыз ету үшін резервтік генератор орнатылған — бұл мүлікті өздері жоқта жалға беруді жоспарлайтын сатып алушылар үшін маңызды техникалық ерекшелік. Барбекю алаңы мен күрке бассейн жанындағы демалыс аймағын кеңейтеді, ал бейнебақылау камералары ғимараттың жалпы қауіпсіздігін қамтамасыз етеді.
ПВХ терезелер, керамикалық еден және ашық асүй: Демирташтағы пәтер сипаттамалары
Әрбір пәтер ПВХ екі қабатты шыны пакеттермен жабдықталған. Шығыс Алания секілді жағалаудағы климатта олар жылудың кіруін тиімді реттейді және ескі жақтау түрлеріне қарағанда техникалық қызмет көрсетуді аз талап етеді. Тұрғын аймақтарда керамикалық плитка төселген — ол ұзақ жылы маусымда салқын болып тұрады және жалға берілетін мүлікке тән тозуға жақсы төзімді.
Асүй кіріктірілген шкафтарымен, гранитті үстел үстімен және қонақ бөлмесімен тікелей байланысқан ашық жоспарда жасалған. Әр пәтерде балкон немесе терраса бар, бұл климат қолайлы болған кезде ашық ауада демалуға мүмкіндік береді.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom кез келген хабарландыру жарияланғанға дейін пәтер сипаттамаларын және меншік құқығы (тапу) мәртебесін тікелей сатушылардан тексереді. Біздің көптілді командамыз сатып алушыларға ТАПУ тіркеу, тұруға ықтиярхат алу және сатып алғаннан кейінгі барлық процестерде оларға ыңғайлы тілде қолдау көрсетеді.
Демирташтағы маусымдық толу болжамы: 70 000 € бастап инвестициялау
70 000 € көлеміндегі бастапқы баға бұл жобаны орталық және батыс Аланиядағы орташа нарықтық ұсыныстардан төмен қояды, ал Газипаша әуежайына дейінгі 15 шақырымдық қашықтық Анталиядан ұзақ трансферге тәуелді емес жалдау моделін қолдайды. Шығыс Алания жағалауы, соның ішінде Демирташ, қала орталығына қарағанда тыныш жағажайларды қалайтын туристерді тартады. Мұндағы ерекшелік — белсенді маусымның біршама қысқалығында, бірақ сатып алу құнының төмендігі жалпы кірістілік есептерін бәсекеге қабілетті етеді.
Төмен бағамен сатып алған иелері мамырдан қазанға дейінгі маусымды нысанаға ала отырып, төмен шығынды активті ұстай алады. Alanya Eiendom Норвегия, Германия, Ресей және басқа елдерден келген шетелдік сатып алушыларға пәтер таңдауды жалдау стратегиясына сәйкестендіруге және сенімді жергілікті басқаруды табуға көмектеседі. Қолжетімді нысандардың толық тізімін Демирташтағы инвестициялық ұсыныстар бөлімінен қараңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Норвегия, Германия немесе Ресей азаматтары Демирташтан (Алания) пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Түркияның жылжымайтын мүлік туралы заңы Еуропа және ТМД елдерінің көпшілігінің азаматтарына жылжымайтын мүлікті тікелей сатып алуға рұқсат береді. Кейбір елдердің азаматтары үшін өзара құқықтар ережесіне сәйкес шектеулер болуы мүмкін. Лицензияланған түрік заңгері бұл ақпаратты тез тексере алады және келісімшартқа қол қоймас бұрын кеңес алу ұсынылады.
Бұл жобада қандай пәтер көлемдері мен бағалар бар?
Пәтерлер ауданы 65-тен 120 шаршы метрге дейін, тоғыз қабатты бір блокта орналасқан. Бағалар 70 000 € мен 190 000 € аралығында. Кішігірім пәтерлер жалдау инвесторларына, ал үлкенірек пәтерлер жеке тұруға немесе ұзақ мерзімді демалысқа арналған үй іздегендерге қолайлы.
Түркияда ТАПУ (меншік құқығы) алу процесі қалай жүреді?
Сату келісімшартына қол қойылып, төлем расталғаннан кейін, сатып алушы мен сатушы (немесе олардың сенімді өкілдері) ТАПУ куәлігін рәсімдеу үшін жергілікті Кадастрлық басқармаға барады. Тіркеу алдында міндетті DASK жер сілкінісінен сақтандыру полисі белсенді болуы керек. Ағымдағы мәртебені Түркияның жылжымайтын мүлік кадастры (TKGM) сайтынан тексеруге болады.
Мұнда мүлік сатып алғаннан кейін Түркияда тұруға ықтиярхат алуға бола ма?
Жылжымайтын мүлкі Түркияның көші-қон органдары белгілеген шекті құнға сәйкес келетін сатып алушылар Түркияның Көші-қон басқармасы арқылы қысқа мерзімді тұруға ықтиярхат алуға өтініш бере алады. Ықтиярхат екі жылға беріледі және ұзартылуы мүмкін. Құжаттарға қойылатын ағымдағы талаптар Түркияның көші-қон басқармасы (GoC) сайтында көрсетілген.
Бұл Демирташ жобасы үшін әуежайға қолжетімділік қалай?
Газипаша әуежайы 15 шақырым жерде орналасқан және еуропалық маусымдық рейстерді қабылдайды. Батысқа қарай 165 шақырым жердегі Анталия әуежайы жыл бойы кең халықаралық байланысты қамтамасыз етеді. Сатып алушылардың көбі жазда Газипашаны, ал маусымнан тыс уақытта Анталияны пайдаланады.
Бұл жобаның жалдау әлеуеті қандай?
70 000 € басталатын төмен баға, Газипаша әуежайына жақындық және бассейн, су сырғанағы, сауна, хамам сияқты инфрақұрылым Демирташ нарығында қысқа мерзімді жалдау үшін бәсекеге қабілетті профиль жасайды. Alanya Eiendom командасы жалдау болжамдарын ұсынады және сатып алушыларды лицензияланған басқарушы компаниялармен байланыстырады. Толық ақпаратты біздің жылжымайтын мүлікті жалдау қызметтері бөлімінен қараңыз.
