Үш 8 қабатты блок Демирташта Жерорта теңізі жағалауынан 2 км жерде орналасқан және 79 000 €-дан басталатын бағамен 51-ден 116 ш.м-ге дейінгі пәтерлер ұсынады. Бұл бастапқы деңгей жобаны Аланьяның шығыс жағалауындағы қолжетімді нұсқалардың қатарына қосады, ал батыс және орталық аудандардағы ұқсас жобалар әдетте жоғарырақ бастапқы бағамен ашылады. Алғашқы инвестициясын жасайтындар мен жағалаудағы мүлікті шамадан тыс шығынсыз алғысы келетін сатып алушылар үшін бұл баға аралығы жай ғана жарнама емес, нақты артықшылық.
51-ден 116 ш.м-ге дейін, 3 блокта: Демирташ, Аланьядағы сатылатын пәтерлер
Пәтер өлшемдері 51 ш.м-ден басталып, үш сегіз қабатты тұрғын үй блогында 116 ш.м-ге дейін жетеді; бұл қысқа мерзімді туристік жалға беруге де, отбасыға не тұрақты тұруға ыңғайлы кең жоспарларға да сай келеді. Бағалар 79 000 €-дан 164 000 €-ға дейін, ал шаршы метр құны Аланья өңірінің тығыз дамыған бөліктеріндегі дәл сондай сипаттағы жобалармен салыстырғанда бәсекеге қабілетті болып қала береді. Әр пәтерде балкон немесе терраса, ПВХ қос әйнекті терезелер, керамикалық еден плиткалары, гранит үстелі және дайын шкафтары бар ашық ас үй, сондай-ақ душ кабинасы орнатылған. Керамикалық еден мұндай климатқа өте ыңғайлы: ұзақ түрік жазы бойы салқын болып тұрады және ескі жағалау қорында жиі кездесетін төмен сапалы әрлеуге қарағанда тұзды ылғалдан жақсы сақтанады.
Газипаша әуежайы 25 км жерде - Демирташ, Аланьядан мүлікке қол жеткізу
Газипаша әуежайы жобадан 25 км қашықтықта орналасқан - бұл ең жақын толық қызмет көрсететін әуежай және Скандинавия, Германия мен Ресейден келетін маусымдық тікелей рейстердің негізгі қақпасы. Қашықтан жалға беруді басқару немесе жылына бірнеше рет сапарлау үшін қону сәтінен үй есігіне дейін 25 минуттық жол - айқын практикалық артықшылық. Батысқа қарай 155 км жерде орналасқан Анталья әуежайы жыл бойы халықаралық бағыттарды қамтиды және Газипаша маусымнан тыс қысқартылған кестемен жұмыс істегенде ең қисынды нұсқа болып қала береді. Жағалау кешеннен 2 км жерде, Демирташты кеңірек Газипаша ауданымен байланыстыратын жазық жағалау жолымен көлікпен бес минуттан аз уақытта жетуге болады.
Су сырғанағы, түрік хамамы және сауна - Демирташ, Аланьядағы кешен
Кешенде су сырғанағы бар бассейн, түрік хамамы, сауна және бу бөлмесі бар - бір тұрғын үй аумағында орналасқан төрт бөлек жылу мен су аймағы. Бассейн жанындағы салқын душ аймақтары ең ыстық айларда шомылғаннан кейін сергіп алуға көмектеседі. Жаттығу залы, үстел теннисі, балалар алаңы және арнайы барбекю аймағы бар көлеңкелі беседка ортақ аумақ мүмкіндіктерін иелер мен қонақтар үшін кеңейтеді. Барлық пәтерлерге спутниктік теледидар жүйесі қосылған. Резервтік генератор лифтті қоса алғанда негізгі қызметтердің жұмысын шығыстағы Анталья белдеуінде кейде болатын электр үзілістері кезінде де сақтайды, ал қауіпсіздік камералары ортақ аумақтарды тәулік бойы бақылайды.
Душ кабинасы, балкон және гранит үстел - Демирташ, Аланьядағы пәтер іші
Душ кабинасы әр пәтерде стандарт ретінде орнатылған, бұл жалға берудегі келесі қонаққа дайындау уақытын қысқартады және қысқа мерзімді тұру сегментінің қазіргі күтуіне сай келеді. Балкондар мен террасалар әр қабатта жеке ашық кеңістік береді, ал сегіз қабатты блоктардың жоғарғы қабаттары жобаның абаттандырылған аумағына кеңірек көзқарас ұсынады. Гранит үстел беттері мен дайын ас үй шкафтары тапсыруға дейін орнатылады, сондықтан сатып алушы пәтерге кіріп тұра алады немесе қосымша жабдықтаусыз бірден жалға ұсына алады. ПВХ терезелер климатқа жеткілікті жылу және дыбыс оқшаулауын береді. Кешен аумағында автотұрақ қарастырылған, мұндай мүмкіндік ескі Демирташ ғимараттарында жиі кездеспейді және ол иелік етушілер мен ұзақ мерзім тұратын жалға алушылар үшін де тыныш, бірақ тұрақты құн қосады.
Демирташ, Аланьядағы жылжымайтын мүлікке құқықты тіркеу және шетелдік сатып алушы құқығы
Шетел азаматтары Түркияда түрік азаматтарымен бірдей меншік құқығы жүйесі бойынша мүлік сатып алады, меншік құқығы ресми түрде Түркияның Жер кадастры (TKGM) арқылы тіркеледі. Сатып алу процесіне тексеру, салық нөмірін тіркеу және аудандық жер кадастры бөлімінде TAPU құжатын рәсімдеу кіреді. Лицензиясы бар Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom халықаралық сатып алушыларға бүкіл сатып алу тізбегін үйлестіреді, соның ішінде кадастр кездесуіне келе алмайтын клиенттер үшін нотариалды сенімхат арқылы қашықтан аяқтау да бар. Сатып алғаннан кейін меншік арқылы түрік резиденттігін алғысы келетін сатып алушылар Ішкі істер министрлігіне қарасты Көші-қонды басқару жөніндегі бас дирекция арқылы рәсімді бастайды; қазіргі талаптар goc.gov.tr сайтында жарияланған. Біздің көптілді командамыз TAPU тіркеуін, тұруға рұқсат өтініштерін және сатып алғаннан кейінгі қолдауды Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланд және басқа елдерден келген сатып алушылар үшін атқарады. Демирташтағы ұқсас нысандарды көру үшін қазіргі Демирташтағы мүлік тізімдерін қарап шығыңыз немесе сатып алу қадамдарының толық сипаттамасы үшін Аланьядағы мүлік сатып алушыларға арналған заң қызметтерін оқыңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Демирташ, Аланьядан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда, соның ішінде Демирташта, түрік азаматтарына қолданылатын бірдей TAPU ережелерімен тұрғын үй сатып ала алады. Кейбір азаматтықтар өзара заңға байланысты шектеулерге тап болады. Alanya Eiendom кез келген сатып алу басталмай тұрып, паспорттағы азаматтықты тексереді.
Бұл жобада пәтерлердің баға аралығы қандай?
Пәтерлердің бағасы 79 000 €-дан 164 000 €-ға дейін, ал көлемі 51-ден 116 ш.м-ге дейін. 79 000 € деңгейі жобаны шығыс Аланья жағалау нарығындағы қолжетімді сегментке қояды, ал үш блоктың ішінде әртүрлі бюджетке сай бірнеше өлшем нұсқасы бар.
Бұл мүлікке инвестиция арқылы Түрік резиденттігі немесе азаматтығы беріле ме?
Түркиядағы жылжымайтын мүлік арқылы тұруға рұқсат алу үшін сатып алу сәтінде мүліктің түрік лирасы бойынша ең төменгі жарияланған құн шегіне сай келуі керек. Инвестиция арқылы азаматтық алу үшін бұдан жоғары біліктілік сомасы қажет. Осы екі бағыттың бірін көздейтін сатып алушылар пәтер таңдамас бұрын қазіргі шектерді Alanya Eiendom-мен нақтылап алғаны жөн, өйткені қолданылатын лиралық мәндер мезгіл-мезгіл өзгеріп отырады.
TAPU құжатын рәсімдеу қанша уақыт алады?
Қол қойылған сату келісімінен TAPU беру аяқталғанға дейін процесс әдетте аудандық кадастр кездесулерінің қолжетімділігіне және әскери тексеріс қажет болуына қарай төрттен сегіз аптаға дейін созылады. Халықаралық сатып алушылар тіркеуге екінші рет Түркияға келмей-ақ, нотариалды сенімхат арқылы қашықтан рәсімді аяқтай алады.
Кешенге қандай нысандар кіреді?
Кешенде су сырғанағы бар бассейн, түрік хамамы, сауна, бу бөлмесі, фитнес залы, үстел теннисі, балалар алаңы, барбекю аймағы, беседка және салқын душ орындары бар. Ғимарат деңгейіндегі қызметтерге резервтік генератор, қауіпсіздік камералары, спутниктік теледидар жүйесі, лифт және аумақтағы автотұрақ кіреді.
