Жерорта теңізі жағалауынан 150 m жерде - бұл қашықтық ғимарат кіреберісінен су жиегіне дейін өлшенген - Мерсин қаласындағы бұл екі блокты тұрғын үй жобасы тұрғындарды теңізге дейін тегіс жағалау жолымен үш минуттық жаяу жерде орналастырады. Бағалар 90 000 €-тен 180 000 €-ке дейін, ал 65 to 70 sqm көлеміндегі пәтерлер екі блоктың әрқайсысында 12 қабатқа бөлінген.
Жерорта теңізіне 150 m: Мерсин, Аланиядағы теңіз жағасындағы пәтерлер сатылады
150 m көрсеткіші маркетингтік жуықтау емес, нақты өлшенген арақашықтық. Теңізге осындай жақындықта таңертең жағажайға жету үшін көлік те, тасымал да, алдын ала жоспар да керек емес - лобби есігінен теңізге дейін үш минуттық жаяу жол. Алания орталығында мұндай қашықтықта, арада жағалау жолы өтпей, теңізге тікелей шығатын жобалар аз.
Әрбір пәтердің ауданы 65 to 70 sqm - жиһазды жағалаудағы пәтерге де, құлыптап кетуге болатын екінші үйге де ыңғайлы көлем. Тұрғын аумақтардағы керамикалық еден жаздың ең ыстық кезінде де салқын болып тұрады, бұл эстетикадан гөрі Жерорта теңізі климатына сай практикалық шешім. Балкондар мен террасалар пайдалы аумақты кеңейтеді, ал жоғарғы қабаттардағы теңізге қараған пәтерлер кедергісіз жағалау көрінісін ашады.
90 000 € пен 180 000 € арасындағы баға бұл жобаны Алания жағалауындағы ұқсас теңізге жақын нысандарға қарағанда кіріс бағасы қолжетімді деңгейге қояды.
Алания орталығынан 700 m жерде: Мерсин, Аланиядағы жағалаудағы пәтерлер
Жобадан Аланияның орталық сауда аймағына дейін 700 метр. Жаяу барсаңыз, бұл тегіс жағалау көшесімен он минуттан аз уақыт. Күнделікті тұрғыда бұл дәріханалар, супермаркеттер, мейрамханалар, жабық базар және негізгі банктік көшелер күн сайын жаяу жететін қашықтықта екенін білдіреді - көлікке тәуелділік жоқ.
Мерсин қала орталығына тікелей жалғасқан жағалау белдеуінде орналасқан, сондықтан Мерсин, Аланиядағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салған сатып алушы қала мекенжайы мен теңіз жағасындағы мекенжайдың бірін таңдауға мәжбүр емес. Ол екеуін де алады. Мұндай үйлесім кеңірек Мерсин және Алания орталығындағы жағалау нарығында осы баға санатында сирек кездеседі.
Газипаша әуежайы жобадан жағалау тас жолымен шамамен 35 km жерде, маусымдық еуропалық рейстерді қабылдайды. Анталья әуежайы батысқа қарай шамамен 130 km қашықта орналасқан және Скандинавия, Германия және Нидерландыдан тікелей рейстерді қоса алғанда, кеңірек халықаралық қатынасты қамтамасыз етеді - Алания жағалауындағы жылжымайтын мүліктің негізгі сатып алушылар нарығы.
Бассейн, барбекю аймағы және 24/7 күзет: Мерсин, Аланиядағы пәтерлердің инфрақұрылымы
Нысан ішіндегі қолайлылық тізімі ашық ауадағы демалысты, белсенді қозғалысты және тұрғындардың қауіпсіздігін қамтиды. Екі блоктың арасындағы ортақ кеңістіктің ортасында ашық бассейн орналасқан. Күрке мен барбекю аймағы бассейн алаңынан бөлек, қорғалған сыртқы жиналу орындарын ұсынады. Баскетбол алаңы мен үстел теннисі тұрғындар кешеннен шықпай-ақ спортпен айналысуына мүмкіндік береді.
Балалар алаңы да ортақ аумаққа кірістірілген, сондықтан жоба жұптармен қатар отбасылар мен инвестицияға сатып алатындар үшін де ыңғайлы. Қауіпсіздік тәулік бойы жұмыс істейді - барлық ортақ аумақтар мен ғимарат кіреберістерінде CCTV бақылауы бар қызметкер күзеті қамтамасыз етілген. Әр пәтерге жеке гараж орны беріледі, бұл жағалаудағы Алания жылжымайтын мүлкіндегі жиі кездесетін қиындықтардың бірін шешеді, өйткені маусым кезінде көше тұрағы сенімсіз болуы мүмкін.
Екі блоктың 12 қабатының бәріне лифт қызмет көрсетеді. Бассейн жанындағы суық душ сыртқы инфрақұрылымды толықтырады. Кейбір пәтерлерде жеке баққа шығу бар. Ортақ бассейн кестесіне тәуелсіз суға қол жеткізгісі келетін сатып алушылар үшін тиісті пәтерлерде жеке бассейн де бар.
Балкон, жеке бақ және душ кабинасы: Мерсин, Аланиядағы пәтер сипаттамасы
Әр пәтердің ішкі жабдықталуы бүкіл жоба бойынша біркелкі. Ас үйі ашық жоспарлы және толық жабдықталған - гранитті үстел тақталары, кіріктірілген шкафтар және кілт тапсырылған күннен бастап-ақ ыңғайлы жоспар. Электр су жылытқышы әр пәтерде бөлек жұмыс істейді, сондықтан ыстық су орталықтандырылған үй жүйесіне тәуелді емес.
Жуынатын бөлмеде стандартты түрде душ кабинасы бар. Тұрғын және ас үй аймақтарында еден керамикалық. Жоба бойынша алюминий және PVC терезе жақтаулары орнатылған, олар сәуірден қазанға дейін жылы, ал қыста жұмсақ болатын жағалау климаты үшін тиісті жылу тиімділігін береді.
Alanya Eiendom-ның көптілді командасы сатып алушыларға пәтерді таңдауда, қабатқа басымдық беруде және осы нақты ғимараттағы бақ деңгейіндегі және жоғарғы қабаттағы пәтерлердің нақты айырмашылықтарын түсіндіріп көмектеседі. Аланиядағы кеңсеміз кез келген депозит салынбас бұрын нысандағы қарап шығуларды және қолжетімді пәтерлердің бәрін тікелей тексеруді қамтамасыз етеді.
Мерсин, Аланиядағы мүлік сатып алушыларға арналған TAPU рәсімі және азаматтық деңгейі
Мерсин, Аланияда мүлік сатып алатын шетел азаматтары Түркиядағы стандартты толық меншік құқығы рәсімімен жүреді. TAPU құжаттарын Түркия жер кадастры - TKGM береді және олар көптеген елдердің азаматтарына еркін беріледі, дегенмен паспортқа байланысты шектеуі бар аздаған елдер бар - мұны лицензиясы бар жергілікті агент алдын ала растай алады.
90 000 € пен 180 000 € аралығындағы төменгі деңгейден сатып алатын сатып алушылар қазіргі азаматтыққа инвестиция арқылы өту шегінен төмен мүлікке ие болады. Алайда тұруға ықтиярхат кез келген сатып алу бағасында қолжетімді. Мүлік сатып алуды аяқтау Түркияның Көші-қонды басқару бас дирекциясы арқылы берілетін қысқа мерзімді тұру ықтиярхатына өтініш беруге негіз болады және оны кейіннен қайта ұзартуға болады.
Лицензиясы бар Alanya Eiendom агенттігі ретінде біз TAPU тапсыруының толық процесін - нотариустағы кездесуден бастап, сатып алғаннан кейінгі тіркеу мен салық нөмірін алуға дейін - Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланды және басқа елдерден келген халықаралық сатып алушылар үшін үйлестіреміз. Осы жағалау аймағындағы қолжетімділікті және ұқсас нысандарды көру үшін қазіргі Мерсин мен Алания жағалауындағы ұсыныстарды шолыңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Мерсин, Аланияда толық меншік құқығындағы мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда TAPU атау құжаты өз атына рәсімделген толық меншік құқығындағы мүлік сатып ала алады. Түркияның өзара тану заңына байланысты аздаған ұлттар үшін шектеулер бар. Сатып алуға міндеттеме бермей тұрып, сіздің жарамдылығыңызды лицензиясы бар жергілікті агент тексере алады.
Бұл жобада қандай пәтер көлемдері бар?
Пәтерлер 65 to 70 sqm аралығында. Екі блоктың әрқайсысы 12 қабатқа дейін көтеріледі және көпшілік қабаттарда балкон мен террасаға шығу бар. Төменгі қабаттарда жеке бақ нұсқалары бар, ал кейбір пәтерлерде ортақ ашық бассейннен бөлек жеке бассейнге қол жеткізу ұсынылады.
Осы жобадан сатып алу Түркияның тұру ықтиярхатын алуға көмектесе ме?
Иә. Түркияда кез келген бағамен аяқталған мүлік сатып алу Түркияның Көші-қонды басқару бас дирекциясына қысқа мерзімді тұру ықтиярхатына өтініш беруге мүмкіндік береді. Бұл рұқсат Түркияда ұзақ уақыт заңды тұруға жол ашады және қайта ұзартылуы мүмкін. Ол азаматтыққа инвестиция арқылы өту жолынан бөлек, ал ол үшін жоғарырақ ең төменгі инвестиция шегі қажет.
Халықаралық сатып алушылар үшін TAPU тіркеу рәсімі нені қамтиды?
Сатып алушы түрік салық нөмірін алады, жергілікті банк шотын ашады және нотариалды сатып алу келісімін аяқтайды. Содан кейін TAPU құжаты Кадастр кеңсесінде, түрік тілін білмейтін сатып алушылар үшін ант берген аудармашының қатысуымен, беріліп рәсімделеді. Түркия жер кадастры - TKGM ресми атау дерекқорын жүргізеді. Alanya Eiendom халықаралық клиенттер атынан әр қадамды басқарады.
Бұл нысан жағажайға қаншалықты жақын?
Теңіз жоба кіреберісінен 150 m жерде - арада негізгі жол жоқ, тегіс үш минуттық жаяу жол. Мерсин бөлігіндегі Алания жағалауында жағажайға тікелей шығу бар, сондықтан жаяу қашықтық күнделікті қолдануға шын мәнінде ыңғайлы, теориялық көрсеткіш қана емес.
Бұл орын қысқа мерзімді жалға беруге инвестиция үшін қолайлы ма?
Жағажайға 150 m жақындық пен Алания Centrum-нан 700 m қашықтықтың үйлесімі бұл жобаны Алания жағалау нарығындағы ең сұраныс жоғары жалға беру аймағына қояды. Балконы, бассейнге қолжетімділігі, жабдықталған ас үйі және гараж тұрағы бар пәтерлер демалысқа жалға беру платформаларындағы стандартты талаптарға сай келеді. Аланиядағы жазғы маусым әдетте мамырдан қазанға дейін созылады, ал ең қарбалас айларда жағажайға жақын мекенжайларға сұраныс тұрақты жоғары болады.
