Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
277 000 € – 570 000 €
1–2
Жатын бөлмелер
1–2
Жуынатын бөлмелер
1–2
Балкондар
65–85 m²
Ішкі кеңістік
9
Қабаттар
3
Блоктар
2022
Салынған жылы
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
8 300 ш.м аумақтағы үш тоғыз қабатты блок Алания орталығының қақ ортасында бой көтеріп, 65-тен 85 шаршы метрге дейінгі пәтерлерді Алания орталығынан 500 м және Жерорта теңізі жағалауынан 800 м қашықтықта ұсынады. Бағалар 277 000 €-ден 570 000 €-ге дейін ауытқиды, бұл қала орталығындағы орналасу мен қаладағы көптеген тұрғын үй жобаларында кездесе бермейтін демалыс мүмкіндіктерін көрсетеді.
Әр пәтердің ауданы 65 пен 85 ш.м аралығында - бұл ықшам және тиімді жоспарланған алаң, ол жеке тұруға да, жиһаздалған қысқа мерзімді жалға беруді жоспарлаған инвесторларға да қолайлы. Үш блок 8 300 ш.м жер телімін бөліседі, бұл автотұрақ, бақша және ортақ пайдалану аймақтарына түсетін жүктемені біркелкі таратады және бір блокты қалалық жобаларда жиі кездесетін кептелістердің алдын алады. Әр пәтерде балкон, гранит үстелшелері мен кіріктірілген шкафтары бар ашық асүй, толық керамикалық плиткамен қапталған еден және душ кабинасы бар. Керамикалық плитка Аланияның жағалаудағы климатында өте тиімді: ол жаздың аптап ыстығында салқын болып тұрады, теңіз ауасының ылғалдылығына төзімді және маусымдық көп адам жүргенде де өз түрін жоғалтпайды. Алания орталығынан сатылатын пәтерлерді іздеген сатып алушылар бұл мекенжайдан тарихи түбекке, негізгі сауда бульварына және қаланың басты автовокзалына дейін жаяу бара алады.
Бұл жобаны Аланиядағы көптеген тұрғын үй блоктарынан ерекшелейтін нысан - жеке боулинг залы. Бұл - қала орталығындағы мұндай ауқымдағы нысандарда сирек кездесетін демалыс элементі. Ол жабық жылытылатын бассейнмен, ашық бассейнмен, фитнес-залмен, саунамен, баскетбол алаңымен, теннис кортымен, балалар ойын алаңымен және ойын бөлмесімен, барбекю террасасымен, беседкасы бар бақшамен және ашық бассейн жанындағы салқын душ станциясымен қатар орналасқан. Кейбір бірінші қабаттағы және террасалы пәтерлер үшін жеке бассейн мен жеке бақша нұсқалары бар. Отбасылар үшін де, қысқа мерзімді қонақтар үшін де бұл кешеннен шықпай-ақ көптеген демалыс қажеттіліктерінің өтелетінін білдіреді - бұл қысқа мерзімді жалдау платформаларында жұмыс істейтін инвесторлар үшін тартымдылықты арттыратын фактор. Лобби мен лифт конфигурациясы тоғыз қабатқа тиімді қызмет көрсетеді, сонымен қатар жабық гараж тұрағы бар.
Газипаша әуежайы - D400 жағалау жолымен шығысқа қарай 40 км жерде - Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландыдан тікелей маусымдық рейстерді қабылдайды, бұл төрт елдің азаматтары Алания орталығындағы жылжымайтын мүлік нарығында ең белсенді сатып алушылар болып табылады. Батысқа қарай 135 км жердегі Анталия әуежайы жыл бойы Еуропаның көптеген астаналарынан рейстерді қабылдайды және жазғы маусымнан тыс уақытта негізгі келу нүктесі болып табылады. Жобаның Алания орталығына 500 м жақындығы күнделікті өмірде көлікке тәуелділікті жояды: банктер, медициналық мекемелер, супермаркеттер және қалааралық автобус байланыстары он минуттық жаяу қашықтықта. Маусымдық жалға беру үшін сатып алатын инвесторлар үшін екі әуежайдың болуы қонақтар ағынын кеңейтеді және демалыс аймақтарының шетіндегі жобаларға қарағанда ұзағырақ жалдау терезесін қамтамасыз етеді.
Пәтерлердің ішкі әрлеуі толық керамикалық плиткамен, ашық жоспарлы асүйдегі гранитті үстелшелермен және кіріктірілген тұрмыстық техникаға арналған арнайы шкафтармен орындалған. Алюминий терезелер ПВХ екі қабатты шыныларымен бірге қолданылған, бұл жағалаудағы ылғалдылық пен тұрақты жазғы ыстыққа ұшырайтын тоғыз қабатты ғимарат үшін қажетті термиялық оқшаулауды қамтамасыз етеді. Табиғи газ тікелей ғимаратқа тартылған, бұл баллонды тасымалдау қиындықтарынсыз тамақ пісіру мен суды жылытуды қамтамасыз етеді. Барлық пәтерлерде спутниктік теледидар жүйесі бар. Жергілікті генератор электр желісіндегі үзілістер кезінде лифт, жарықтандыру және қауіпсіздік жүйелерінің жұмысын қамтамасыз етеді - бұл көп қабатты тұрғын үйлер үшін өте маңызды және жалға алушылар мен тұрақты тұрғындар үшін бірдей құнды. Қауіпсіздік камералары мен 24/7 күзет қызметі бүкіл аумақты бақылайды.
Түркиядағы шетелдік сатып алушылар Алания жер кадастры басқармасында тіркелген ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) алады. Ағымдағы меншік және ауыртпалықтар туралы деректерді Түркия жер кадастры (TKGM) арқылы тексеруге болады. Тиісті инвестициялық шекті мөлшерге сай келетін сатып алулар инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға мүмкіндік береді; сатып алуды реттейтін нормативтік негіз Invest in Turkey сайтында жарияланған. Бұл жобаның баға диапазонының 570 000 € шегіндегі пәтерлер азаматтық алу талаптарына сәйкес келеді, бұл тиісті үміткерлер үшін сатып алуға екінші паспорт мүмкіндігін қосады.
Лицензиясы бар Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom меншік құқығының мәртебесін тексереді, жергілікті нотариустармен үйлестіреді және халықаралық сатып алушылар үшін ант берген аудармашыны ұйымдастырады. Біздің көптілді ұжымымыз ТАПУ-ды тіркеуді, тұруға рұқсат алуға өтінімдерді және сатып алғаннан кейінгі қолдауды Аланиядағы кеңсемізден жүзеге асырады. Сатып алушылар біздің платформамызда инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу қызметімен таныса алады немесе Алания орталығындағы жылжымайтын мүлік тізімдерін қарай алады. Түркия заңына сәйкес DASK жер сілкінісінен сақтандыру міндетті болып табылады және Анталия провинциясындағы, соның ішінде Аланиядағы барлық тұрғын үйлер үшін жыл сайын жаңартылып тұруы керек.
Иә. Көптеген елдердің шетел азаматтары Алания жер кадастры басқармасында стандартты ТАПУ аударымы арқылы Түркиядан жеке меншік тұрғын үй ала алады. Кейбір ұлттар үшін Түркия заңына сәйкес арнайы шектеулер бар. Alanya Eiendom заңгерлік қолдау тобы ешқандай міндеттемесіз сіздің азаматтығыңыздың сәйкестігін растай алады.
Пәтерлердің ауданы 8 300 ш.м жер телімінде орналасқан үш тоғыз қабатты блокта 65-тен 85 ш.м дейін ауытқиды. Әр пәтерде ашық асүй, балкон, душ кабинасы және керамикалық плиткамен қапталған едендер бар. Кейбір пәтерлер жеке бассейн немесе жеке бақша ұсынады. Нақты қабат жоспарлары мен ағымдағы қолжетімділікті Alanya Eiendom-нан тікелей білуге болады.
Түркиядағы тиісті инвестициялық шекке сәйкес келетін мүліктер азаматтыққа өтінім беруге құқылы. Бұл жобаның 570 000 € баға нүктесіндегі көптеген пәтерлер азаматтық алу талаптарына сәйкес келеді. Шекті мөлшерлер мезгіл-мезгіл өзгеріп тұратындықтан, сатып алушылар әрекет етпес бұрын лицензиясы бар заңгермен ағымдағы көрсеткішті нақтылауы керек.
Нысандарға жабық бассейн, ашық бассейн, боулинг, теннис корты, баскетбол алаңы, фитнес-зал, сауна, балалар ойын алаңы мен ойын бөлмесі, барбекю аймағы, бақша және беседка кіреді. Кейбір пәтерлердің жеке бассейні мен жеке бақшасына қолжетімділігі бар. Сондай-ақ жабық гараж, камералық бақылауы бар 24/7 күзет және резервтік генератор қарастырылған.
Жоба Жерорта теңізі жағалауынан 800 м және Алания орталығынан 500 м қашықтықта орналасқан. Екеуі де күнделікті өмір үшін жаяу қашықтық. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 40 км; Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км жерде. Орталықта орналасуы жеке пайдалану үшін де, қысқа мерзімді жалдау үшін де жыл бойы тұруға мүмкіндік береді.
Ағымдағы шығындарға DASK жер сілкінісінен сақтандыру (Түркия заңы бойынша міндетті, жыл сайын жаңартылады), ортақ коммуналдық қызметтерді, күзетті және лифтке қызмет көрсетуді қамтитын ай сайынғы айдат (басқару жарнасы) және су, электр энергиясы мен табиғи газға арналған стандартты жазылымдар кіреді. Alanya Eiendom сұраныс бойынша осы жоба үшін ағымдағы айдат бағасын бере алады.
Apartment
Apartment
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
13. йюзйыл Селчуклу кервансарайы ве тепедеки кале, Алара Нехри кыйысында
Йералты гёлю олан мухтешем саркыт магарасы, 360 м деринлигинде
Су юстю платформлу нехир кенары ресторанлар, алабалык йемеклери
Торос Даглары'нда 360 метре дерин догал канйон, йюрюйюш паркурлары ве шелалелер
