Алания, Мерсин ауданындағы үш тұрғын үй блогы Жерорта теңізі жағалауынан 450 метр қашықтықта орналасқан. Пәтерлердің ауданы 60-тан 90 шаршы метрге дейін жетеді және олар стандартты түрде орнатылған ас үй жиһазымен, гранитті жұмыс беттерімен, керамикалық едендермен және балкондармен жабдықталған. 110 000 €-ден 340 000 €-ге дейінгі бағамен ұсынылған бұл жоба Аланияда жағалауға жақын болғысы келетін, бірақ бірінші желідегі қымбат бағаны төлегісі келмейтін сатып алушыларға арналған.
Теңіз 450 метр қашықтықта: Алания, Мерсин ауданындағы пәтерлер
Жобаның кіреберісінен теңізге дейінгі нақты қашықтық 450 метрді құрайды — бұл асықпай жүргенде жеті минуттан аз уақыт. Күнделікті пайдалануды жоспарлайтын сатып алушылар үшін бұл қашықтық жағажайға баруды арнайы сапар емес, таңертеңгі әдетке айналдыруға мүмкіндік береді. Инвесторлар үшін бұл қосымша құндылық береді: Түркия жағалауындағы қысқа мерзімді жалға беру платформалары әдетте нәтижелерді 500 метрге дейінгі белгі бойынша сүзеді, бұл нысанды демалысқа жалға алу сұраныстары бойынша іздеу нәтижелерінің жоғарғы қатарында сақтайды.
Пәтерлердің ауданы 60-тан 90 шаршы метрге дейін. Барлық пәтерлерде балкондар бар; бірінші қабаттағы кейбір пәтерлердің жеке бақшасы бар, ал жоғарғы қабаттағы пәтерлер террасаға шыға алады. Алания, Мерсин ауданындағы бұл орын Аланияның орталық жағалауына қарағанда тыныш жағалау сипатын ұсынады, сонымен қатар дүкендерге, мейрамханаларға және көлік тораптарына жол арқылы жақсы жалғанған.
Мерсин, Аланиядағы бұл кешенде генератор, тәулік бойғы күзет және джакузи бар
Қосалқы генератор үш блокта да үздіксіз электр қуатын қамтамасыз етеді — бұл тұрақты тұрғындар үшін де, қысқа мерзімді жалға берумен айналысатын қашықтағы мүлік басқарушылары үшін де маңызды артықшылық. Күзет тәулік бойы жұмыс істейді, ол тікелей күзетшілер мен бүкіл аумақты қамтитын бейнебақылау жүйесінен тұрады.
Демалыс мүмкіндіктері тек теңізге жақындығымен шектелмейді. Джакузи, барбекю аймағы, беседка, бақша, балалар ойын алаңы және балалар ойын бөлмесі отбасылар мен ұзақ мерзімді брондауларға қолайлы жағдай жасайды. Барлық қабаттарға лобби мен лифт қызмет көрсетеді; жабық гараж бен ашық тұрақ қарастырылған. Кешендегі нысандардың көптігі жағажайға бару мүмкін болмаған күндері де пәтерлердің жалдау нарығында бәсекеге қабілетті болуын қамтамасыз етеді.
Мерсин, Аланиядағы алюминий жақтаулар, керамикалық едендер және гранитті ас үй беттері
Ішкі әрлеу жұмыстары үш блокта да бірдей. Әрбір пәтерде ашық жоспарлы ас үй, гранитті жұмыс беттері және зауыттық ас үй жиһазы орнатылған. Едендер толығымен керамикадан жасалған — бұл Жерорта теңізінің жағалауындағы климат үшін практикалық таңдау, мұнда тұзды ауа мен ылғалдылық күтімді аз қажет ететін қатты беттерді тиімді етеді.
Терезелер пәтердің орналасуына қарай алюминий немесе ПВХ жақтаулардан жасалған, екеуі де жағалаудағы жағдайларға және жылу оқшаулауға төзімді. Жуынатын бөлмелерде душ кабинасы мен салқын душ нұсқасы бар. Ыстық су орталықтандырылған жүйеге тәуелсіз, әр пәтердегі жеке электрлік су жылытқышы арқылы беріледі. Әр пәтердегі балкон ауа алмасуын қамтамасыз етеді және қонақ бөлмесінің жалғасы ретінде қызмет етеді. 110 000 €-ден 340 000 €-ге дейінгі баға диапазоны 60 шаршы метрлік бастапқы деңгейдегі пәтерлерді де, сыртқы кеңістігі кеңейтілген 90 шаршы метрлік үлкенірек пәтерлерді де қамтиды.
Мерсин, Аланиядағы сатып алушылар үшін Түркия азаматтығы және ТАПУ қадамдары
Түркияда тұрғын үй сатып алған шетел азаматтары Түркияның жылжымайтын мүлік реестрінде (TKGM) өз аттарына тіркелген ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) алады. Бұл процесс үшін түрік салық нөмірі, жергілікті банк шоты қажет және кадастрлық кеңсеге жеке өзі немесе нотариалды куәландырылған сенімхат арқылы келу керек.
Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу үшін өтініш беру кезінде расталған сатып алу құны кемінде 400 000 АҚШ долларын құрауы тиіс. Бұл шектен төмен сомаға үй алғандар Түркияның көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) арқылы мүлік иесі ретінде ұзартылатын қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға құқылы. Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom сатып алу алдындағы тексеруден бастап ТАПУ тіркеуге және рұқсат қағаздарын тапсыруға дейінгі екі жол бойынша да нұсқаулық береді. Біздің заң қызметтері парақшамыз халықаралық сатып алушылар үшін әрбір қадамды сипаттайды.
450 метрдегі жағалаудағы жалдау сұранысы: Мерсин, Аланиядағы инвестор бейнесі
Алания, Мерсин жағалауындағы аймақ сәуірдің аяғынан қазанға дейін жоғары сұранысқа ие кеңірек Алания жазғы жалдау нарығына кіреді. Су жиегінен 450 метр қашықтықтағы бұл жобадағы пәтерлер ірі қысқа мерзімді жалдау платформаларында іздеу нәтижелерінің жоғарғы қатарында көрінеді. 60-тан 90 шаршы метрге дейінгі пәтер өлшемдері 2-ден 4 адамға дейінгі топтар сегментіне сәйкес келеді — бұл Түрік Ривьерасындағы ең көп брондалатын санат.
Джакузи, барбекю аймағы және балаларға арналған нысандар отбасылық топтарға арналған жалдау профилін қолдайды, бұл тек жұптарға арналған брондаулармен салыстырғанда орташа тұру ұзақтығын арттырады және шығындарды азайтады. Alanya Eiendom Норвегиядан, Германиядан, Ресейден және басқа елдерден келген халықаралық сатып алушыларға жалдау әлеуетін бағалауға көмектеседі және иелерін тексерілген жергілікті мүлік басқару қызметтерімен байланыстырады. Алания жағалауындағы ағымдағы қысқа мерзімді жалдау нарығы туралы ақпаратты біздің мүлікті жалға беру қызметтері парақшамыздан қараңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Түркияның Алания, Мерсин ауданында пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда тұрғын үй сатып ала алады. Мәміле нәтижесінде сатып алушының атына тіркелген ТАПУ беріледі. Кейбір елдердің азаматтары үшін әскери рұқсат қажет болуы мүмкін, бұл рәсімге төрттен алты аптаға дейін уақыт қосады. Alanya Eiendom халықаралық клиенттердің атынан барлық құжаттарды рәсімдейді және тікелей кадастрлық кеңсемен байланысады.
Бұл Мерсин, Алания жобасы қандай өлшемдер мен блоктар санын ұсынады?
Жоба 60-тан 90 шаршы метрге дейінгі пәтерлері бар 3 тұрғын үй блогынан тұрады. Барлық пәтерлерде балкон бар; кейбір пәтерлер жеке бақша немесе терраса ұсынады. Бағалар қабат пен пәтер өлшеміне байланысты 110 000 €-ден 340 000 €-ге дейін болады. Қолжетімді пәтерлер тізімін алу үшін біздің командаға хабарласыңыз.
Шетелдік сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеу процесі қалай жүреді?
ТАПУ тіркеу Түркияның жылжымайтын мүлік реестрінде (TKGM) жүзеге асырылады. Сатып алушыларға түрік салық нөмірі және жергілікті банк шоты қажет. Мәмілені жеке өзі немесе уәкілетті сенімхат арқылы аяқтауға болады. Біздің көптілді командамыз Аланиядағы кеңсемізден ТАПУ тіркеу, тұруға рұқсат алуға өтініш беру және сатып алғаннан кейінгі қолдау жұмыстарын жүргізеді.
Бұл жерден мүлік сатып алу арқылы Түркияда тұруға рұқсат алуға бола ма?
Иә. Түркиядағы шетелдік мүлік иелері ТАПУ тіркелгеннен кейін Түркияның көші-қон басқармасы арқылы қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады. Рұқсат мерзімі ұзартылады және мүлік иесі болып қалу шартына байланысты. Инвестиция арқылы азаматтық алу шегі 400 000 АҚШ долларын құрайды; бұл деңгейден төмен сатып алулар тұруға рұқсат алу жолына сәйкес келеді.
Бұл Мерсин, Алания кешені қандай нысандарды ұсынады?
Кешенде джакузи, барбекю аймағы, беседка, бақша, балалар ойын алаңы, балалар ойын бөлмесі, лобби, лифт, жабық гараж және ашық тұрақ бар. Күзет тәулік бойы жұмыс істейді, бүкіл аумақта бейнебақылау орнатылған. Қосалқы генератор электр қуаты өшкен кезде ғимараттың маңызды жүйелерінің жұмысын қамтамасыз етеді.
