Cikcilli, Alanya: тұрғын үй мен жылжымайтын мүлік таңдауға арналған аудан нұсқаулығы

Cikcilli — Oba мен Алания орталығының солтүстігіндегі тұрғын аудан. Ол жағалаудың дәл жанында емес. Сондықтан бұл аудан теңізге жаяу жақын болудан гөрі күнделікті қызметтерге, жолдарға және қаланың әр бөлігіне ыңғайлы қатынауды маңызды көретін сатып алушыға көбірек сай келуі мүмкін. Аудан атауына ғана емес, нақты ғимараттың мекенжайына, еңісіне және күнделікті маршрутыңызға назар аударыңыз.

Cikcilli-дегі тұрмыс

Ауданда негізінен көппәтерлі тұрғын үй кешендері бар. Бассейн, бақ, спорт залы, күзет немесе жабық автотұрақ болуы мүмкін, бірақ бұл мүмкіндіктер барлық жобаға ортақ емес. Пәтерді көргенде ортақ аумақтардың жағдайын, лифтіні, автотұрақты, шу деңгейін, күн түсуін және ай сайынғы aidat төлемі нені қамтитынын сұраңыз.

Cikcilli-дің төменгі бөлігі Oba бағытына жақынырақ, ал жоғарырақ көшелерде еңіс көбірек болуы мүмкін. Теңіз көрінісі, дүкенге жаяу бару немесе тыныш көше туралы сипаттаманы нақты мекенжайда тексеріңіз. Жағажайға, ауруханаға, мектепке немесе сауда орнына жол уақыты көлікке, маусымға және пәтердің орналасуына байланысты.

Күнделікті қажетке арналған дүкендер, наубайхана, кафе және қызмет орындары бар. Кеңірек таңдау үшін Oba немесе Алания орталығына бару қажет болуы мүмкін. Ауданды әртүрлі уақытта екі рет аралап көріңіз: бір рет жаяу, бір рет көлікпен. Осылайша тұрақ, жол, қоғамдық көлік және кешкі шудың жоспарыңызға сай келетінін бағалай аласыз.

Үйді қалай салыстыру керек

Бірдей бөлме саны бар екі пәтерді тек сұралатын баға бойынша салыстырмаңыз. Әр нысан үшін бірдей кесте жасаңыз:

• нақты мекенжай, қабат, бағыт және балкон;
• құжаттарда көрсетілген таза және жалпы алаң;
• ғимараттың жасы, ортақ аймақтардың жағдайы және aidat;
• tapu жазбасы, құрылыс құжаттары және iskan мәртебесі;
• су, электр, интернет, тұрақ және көрінетін жөндеу қажеттілігі;
• өзіңіз тұруға, ұзақ мерзімге жалға беруге немесе сирек пайдалануға сәйкестігі.

Кешеннің қолайлығы жалдау табысына не мүлік құнының өсуіне кепіл болмайды. Егер жалға беру жоспарыңыз болса, нақты нысан үшін ұзақ мерзімді жалдау шарттарын, басқару шығынын, бос тұру тәуекелін және қолданылатын ережелерді бөлек тексеріңіз. Туризм мақсатында 100 күннен аспайтын мерзімге жалға беру үшін рұқсат талап етіледі. Нысанның жарамдылығы мен өзге талаптарды ресми түсіндірмеден тексеріңіз.

Құжаттар мен tapu ауысуы

Шетелдік сатып алушы нақты сатып алушыға және нақты жер учаскесіне қолданылатын шектеулерді жер кадастры органынан растауы керек. TKGM мәліметінде тараптардың жеке басын куәландыратын құжаттары, шетелдік тараптың паспорты не жеке куәлігі және өкіл болған жағдайда өкілеттік құжаты көрсетілген. Өз ісіңізге қойылатын талаптарды TKGM FAQ арқылы тексеріңіз.

Tapu алымы заң бойынша сатып алушы мен сатушыға бөлек 2% немесе 20 промилле болып есептеледі. Негізі — мәлімделген нақты өткізу құны; ол мүлік салығы құнынан төмен болмауы тиіс. Шығынды кім өтейтіні туралы келісім осы заңдық бөліністен бөлек мәселе. Ресми түсіндірмені оқыңыз.

Инвестиция арқылы азаматтыққа өтініш беруді қарастырсаңыз, ресми бағытта кемінде USD 400,000 немесе баламалы шетел валютасы, кемінде үш жыл сату шектеуі және уәкілетті органның шешімі көрсетілген. Сұралған не сатып алу бағасы өздігінен жарамдылықты дәлелдемейді. Шарттарды ресми инвестициялық нұсқаулықтан тексеріңіз.

Cikcilli — тікелей жағажайдан гөрі қалалық қолайлылықты бағалайтын адам үшін қарастыруға болатын аудан. Дұрыс таңдау — нақты пәтердің құжаттары, кешен шығындары және күнделікті маршруты мақсатыңызға сай келген таңдау.