Tosmur, Alanya: Дим өзені маңындағы өмір және жылжымайтын мүлік нұсқаулығы

Tosmur — Alanya маңында теңіз жағалауы, Dim Çayı аңғары және ішкерідегі беткейлер бір-біріне жақын келетін тұрғын аудан. Бұл аудан көбіне табиғатқа жақын, салыстырмалы тыныш орта іздейтін сатып алушылардың назарын аударады. Бірақ «тыныш аудан» деген әр көше мен әр үйге бірдей сипаттама емес: D-400 жолына, өзенге, жағажайға және көрші Oba ауданына жақындық күнделікті тәжірибені едәуір өзгертеді.

Tosmur кімге лайық болуы мүмкін?

Tosmur-да пәтерлер, кешен ішіндегі үйлер және ішкері не биіктеу жерлердегі жеке үйлер кездеседі. Теңізге жақын пәтерлер жаяу жүріп-тұруды қалайтын адамға ыңғайлы болуы мүмкін. Өзен аңғары мен беткейлердегі үйлер көбірек кеңістік немесе жасыл орта ұсына алады, алайда көлікке тәуелділік, жолдың еңістігі және қызметтерге жету жағдайы әр мекенжайда бөлек тексерілуі керек.

Бұл аудан дүкен, мейрамхана және белсенді қала өмірі есік алдында болғанын қалайтын адамға әрдайым сәйкес келе бермейді. Мұндай қажеттілігі бар сатып алушы Tosmur-ды Oba және Alanya орталығымен бір күнде салыстырғаны дұрыс. Ал табиғи орта, өзен маңы атмосферасы және қаланың басқа бөліктеріне қолжетімділік арасындағы тепе-теңдікті іздейтіндер үшін Tosmur қарастыруға тұрарлық.

Үйді қалай салыстыру керек?

Бірдей бөлме саны бар екі пәтерді тек жалпы ауданы немесе көрінісі бойынша салыстырмаңыз. Әр нысан үшін мына деректерді жазыңыз:

• нақты орналасуы және жаяу не көлікпен күнделікті баратын орындарға жету жолы;
• балконның бағыты, жол, өзен немесе құрылыс алаңынан келетін шу;
• ғимараттың құжаттары, тәуелсіз бөлімнің tapu деректері және пайдалануға беру мәртебесі;
• кешеннің ортақ аймақтары, басқару тәртібі және төленбеген ортақ шығындары;
• су, электр, интернет және қажет болса газ қосылымының нақты жағдайы;
• маусымнан тыс уақытта ауданды қайта көру мүмкіндігі.

Көрініс немесе бассейн бағадан тыс өздігінен шешуші дәлел емес. Бір ғимарат ішіндегі қабат, бағыт, күтім деңгейі және ортақ шығындар да шешімге әсер етеді.

Dim Çayı маңы және күнделікті өмір

Dim Çayı Tosmur-дың айрықша табиғи элементі. Өзен маңында демалыс орындары мен мейрамханалар болуы мүмкін; сонымен бірге ылғалдылық, маса, жолға қолжетімділік, маусымдық қозғалыс және суға жақын орналасудың үйге әсері де қаралуы тиіс. Үйді көргенде тек күндіз емес, мүмкін болса басқа уақытта да айналаны бақылаңыз.

Күнделікті қажеттіліктер үшін аудан ішіндегі нақты дүкен, дәріхана, автобус аялдамасы және қызмет нүктелерін картадан емес, сол мекенжайдан тексерген дұрыс. Әуежайға, орталыққа немесе жағажайға жету уақыты көлік ағыны мен нақты бағытқа байланысты өзгеретіндіктен, сапарды өзіңіз жоспарлаған уақытта өлшеңіз.

Сатып алу алдындағы негізгі құжат тексеруі

Шетелдік сатып алушы нақты сатып алушыға және нақты жер теліміне қолданылатын шектеулерді жер кадастры органымен тексеруі керек. Рәсімде тараптардың жеке басын куәландыратын құжаттары, ал өкіл арқылы әрекет етілсе өкілдік құжаты қажет болуы мүмкін. TKGM FAQ осы құжаттарға қатысты негізгі нұсқаулық береді.

Тіркеу алымы бойынша ресми түсіндірмеде сатып алушы мен сатушыға бөлек 20‰, яғни әр тарапқа 2% көрсетілген; негізі — мүлік салығы құнынан төмен болмауы тиіс нақты жарияланған беру құны. Кімнің қандай соманы іс жүзінде төлейтіні шартта анық жазылуы керек. Ресми түсіндірме

Tosmur таңдауы — аудан атауын емес, нақты үйдің күнделікті өміріңізге, құжаттарына және бюджетіңізге сәйкестігін тексеру туралы шешім.