Аланья орталығы: үй алу және күнделікті өмірге арналған аудан нұсқаулығы
Аланья орталығында өмір сүруді немесе үй алуды қарастыратындар үшін жағажай, порт, күнделікті қызметтер және тексеру қадамдары.
Alanya Merkez — қамал түбегі, порт және Cleopatra жағажайы маңындағы қаланың тарихи әрі күнделікті қызметтері шоғырланған бөлігі. Бұл аудан көліксіз өмір сүруді, жағажай мен дүкендерге жақын болуды қалайтын сатып алушыға ыңғайлы болуы мүмкін. Бірақ дәл сол орталық орналасу маусымдық адам көптігі, көше шуы және ғимараттардың әркелкілігімен қатар жүреді.
Орталықта тұру қандай
Порт пен қамал маңында мейрамхана, дүкен және кешкі қозғалыс көбірек. Cleopatra жағажайы жағындағы көшелерде жағажайға жаяу бару маңызды артықшылық болуы мүмкін, алайда нақты пәтердің шу деңгейін күндіз де, кешке де тексерген дұрыс. Atatürk Caddesi айналасында қызметтерге жету оңай, бірақ төменгі қабаттағы коммерциялық орындар мен көлік ағыны тұрғын үй жайлылығына әсер етуі ықтимал.
Güller Pınarı және Saray Mahallesi сияқты ішкерірек көшелерді салыстырғанда, тек аудан атауына емес, нақты ғимаратқа қараңыз: терезенің бағыты, балконның құпиялығы, еңіс жол, тұрақ, лифт, ортақ аумақтар және көшедегі дыбыс шешуші болуы мүмкін. Қамал беткейіндегі үйлердің сипаты ерекше, бірақ жаяу және көлікпен кіру жолын өзіңіз тексеру қажет.
Үйді салыстырудың практикалық тәсілі
Қысқа тізімге кемінде үш түрлі көшеден үй қосыңыз. Әрқайсысы үшін бірдей кесте жасаңыз: бөлме жоспары мен таза пайдаланылатын алаң, ғимараттың жай-күйі, айдат, күн сәулесі, көріністің сақталуы, жағажайға және күнделікті дүкенге нақты жаяу маршрут, сондай-ақ көрші нысандардың ықтимал шуы. Көрініс немесе «орталық» деген сөз бағасы жоғары екенін де, кейін сату оңай болатынын да өздігінен дәлелдемейді.
Үй көрсетілімінде пәтердің өзінен бөлек кіреберісті, шатырды немесе жертөлені, ортақ техникалық аумақтарды және басқару шығындарын сұраңыз. Құжаттарда тапу деректерін, сатушының өкілетін, ауыртпалықтарды және ғимаратқа қатысты жазбаларды жер кадастрымен тексеріңіз. Шетелдік тарап пен өкіл қолданатын жағдайда жеке басын куәландыратын құжаттар және өкілдік өкілеті қажет болуы мүмкін; талаптар нақты мәмілеге қарай тексеріледі. TKGM жиі қойылатын сұрақтар
Сатып алу, жалға беру және құқықтық сұрақтар
Тапу алымы заң бойынша сатып алушы мен сатушыға жеке-жеке 2% немесе 20 промилле ретінде түсіндіріледі. Негізі — мәлімделген нақты беру құны және ол мүлік салығы құнынан төмен болмауы тиіс. Тараптардың шығынды өзара қалай бөлетіні шартта анық жазылсын. Тапу алымы туралы ресми түсіндірме
Туризм мақсатындағы 100 күннен аспайтын жалға беру үшін рұқсат талап етіледі. Иелік ету рұқсаттың орнына жүрмейді; үйдің және ғимараттың нақты жарамдылығын алдын ала тексеріңіз. Туризм мақсатындағы жалға беру ережесі
Түркиядағы мүлік арқылы азаматтыққа қатысты жол үшін ресми шек кемінде USD 400,000 немесе баламалы шетел валютасы, кемінде үш жыл сатпау шектеуі және уәкілетті органның шешімімен байланысты. Сұралатын баға не сатып алу құны өздігінен жарамдылықты немесе мақұлдауды білдірмейді. Мүлік алу және азаматтық жөніндегі ресми нұсқаулық
Қорытынды
Alanya Merkez жаяу өмір салты мен қалалық белсенділікті бірінші орынға қоятын адамға сәйкес келуі мүмкін. Ең дұрыс таңдау ауданның атауынан емес, нақты көшедегі дыбыс, ғимараттың күйі, құжаттар және сіздің күнделікті маршрутыңызды салыстырудан шығады.
Осы ауданды қарастырып жүрсіз бе? Алания аймағындағы жылжымайтын мүлікті қараңыз.
