Quatre blocs résidentiels sur un terrain de 4 999 m² à Istanbul répondent à un large marché d'investissement, avec des tailles d'unités allant de 65 m² à 348 m² et une gamme de prix couvrant à la fois le permis de séjour et le seuil de citoyenneté turque par investissement. Les prix commencent à 185 000 $US et atteignent 550 000 $US.
De 65 à 348 m² : formats d'appartements répartis sur quatre blocs à Istanbul
L'écart entre une unité de 65 m² et une résidence de 348 m² représente des intentions d'achat fondamentalement différentes. Les petites surfaces attirent les investisseurs en location saisonnière privilégiant le taux d'occupation ; les grandes surfaces s'adressent aux familles, aux locataires longue durée et aux demandeurs de citoyenneté devant atteindre un montant total d'investissement spécifique. Les deux coexistent sur un seul site de 4 999 m², ce qui assure une diversité de profils d'acheteurs et un marché de location et de revente étendu. À Istanbul, la plupart des projets résidentiels se concentrent sur une gamme de tailles plus étroite - l'approche multi-format ici est un avantage structurel pour les acheteurs de portefeuille. Les prix vont de 185 000 $US pour l'entrée de gamme à 550 000 $US pour les plus grands formats.
Quatre blocs, un seuil en USD : citoyenneté turque pour les acheteurs d'appartements à Istanbul
Le programme turc de citoyenneté par investissement fixe une valeur d'achat minimale de 400 000 USD. Les unités de la gamme supérieure de ce projet se situent dans ou près de cette tranche, faisant de l'éligibilité à la citoyenneté un résultat réaliste pour les acheteurs ciblant les grands formats. Le titre de propriété TAPU doit être enregistré au nom de l'acheteur et conservé pendant au moins trois ans sans transfert. Toutes les conditions d'enregistrement sont publiées par le Registre foncier turc (TKGM).
Les acheteurs qui achètent en dessous du seuil de citoyenneté peuvent toujours demander un permis de séjour turc via la propriété immobilière. L'autorité turque de l'immigration (Göç İdaresi) gère cette voie séparément de la citoyenneté. En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom guide les acheteurs sur les deux voies - couvrant l'enregistrement du TAPU, les demandes de permis de séjour et la coordination après-vente pour les clients francophones, norvégiens, allemands, russes et néerlandais.
Sauna, bain de vapeur et hammam : trois options thermales pour ce projet d'investissement à Istanbul
Les installations thermales et de spa couvrent trois formats distincts : un sauna, un bain de vapeur et un hammam turc. Une piscine intérieure, un jacuzzi et une salle de massage complètent l'offre de bien-être sur place. Pour les résidents actifs, on trouve un court de tennis, un terrain de basket, un centre de fitness, du tennis de table et un mini-golf. Les espaces sociaux et familiaux incluent un cinéma, un restaurant, une salle de jeux pour enfants et une aire de jeux pour enfants.
L'infrastructure du bâtiment comprend un personnel de sécurité 24h/24 et 7j/7, des caméras de surveillance, un lobby avec gardien, un générateur de secours, un ascenseur, un garage et un parking. Une navette pour la plage relie le site au rivage le plus proche - un équipement qui renforce les annonces de location courte durée en haute saison.
Emprise au sol de 4 999 m² à Istanbul : échelle du site et disposition en quatre blocs
Quatre blocs sur 4 999 m² permettent d'aménager des jardins, un gazebo, un espace barbecue et un jardin privé aux côtés des bâtiments résidentiels. Chaque appartement comprend un balcon, une cuisine intégrée avec plan de travail en granit et placards, un format de cuisine ouverte, un sol en céramique, une cabine de douche et des fenêtres en aluminium ou en PVC. Le chauffage au sol, le raccordement au gaz naturel, le chauffe-eau électrique, une cheminée, un système satellite et l'infrastructure d'eau chaude complètent les spécifications de l'appartement. Des options de piscine privée sont disponibles pour certaines unités.
Immobilier à Istanbul pour citoyenneté et résidence : ce que couvre la gamme de prix
Pour les acheteurs internationaux comparant les projets à Istanbul sur l'éligibilité à la citoyenneté, la gamme de prix et la qualité des unités déterminent si un achat est qualifié et si l'actif conserve sa valeur durant la période de détention de trois ans. La gamme de ce projet, de 185 000 $US à 550 000 $US, offre de la flexibilité : unités d'entrée de gamme pour les demandeurs de permis de séjour, unités supérieures pour les investisseurs visant la citoyenneté qui souhaitent un actif utilisable et générateur de revenus pendant la détention.
Foire aux questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils obtenir la citoyenneté turque en achetant dans ce projet à Istanbul ?
Oui. Le programme de citoyenneté de la Turquie exige un achat immobilier minimum de 400 000 USD, conservé sous TAPU pendant au moins trois ans sans transfert. Ce projet comprend des unités dans cette tranche qualificative. Alanya Eiendom guide les acheteurs tout au long du processus de documentation, de l'enregistrement du titre de propriété au soutien pour la demande de passeport.
Quelles sont les tailles d'unités disponibles dans ce projet de quatre blocs à Istanbul ?
Les unités vont de 65 m² à 348 m² réparties sur quatre blocs résidentiels sur un site de 4 999 m². La gamme couvre aussi bien des unités d'investissement compactes adaptées à la location de courte durée que de grandes résidences pour les familles ou les occupants de longue durée.
Quelle est l'option de permis de séjour pour les acheteurs en dessous du seuil de citoyenneté ?
La propriété immobilière à Istanbul permet aux acheteurs étrangers de demander un permis de séjour turc en dessous du niveau de citoyenneté de 400 000 USD. Un titre TAPU valide au nom de l'acheteur est la condition principale. L'autorité turque de l'immigration (Göç İdaresi) administre le processus de permis indépendamment du programme de citoyenneté.
Comment le titre de propriété TAPU est-il enregistré pour les acheteurs de biens à Istanbul ?
Les acheteurs doivent posséder un numéro fiscal turc et un passeport valide. L'enregistrement s'effectue par l'intermédiaire de la Direction du registre foncier et du cadastre de Turquie. Le portail TKGM fournit des conseils officiels sur la documentation et les frais. Alanya Eiendom coordonne toutes les formalités administratives pour le compte des acheteurs internationaux, y compris la procuration notariée si nécessaire.
Quelles installations le projet comprend-il ?
Les installations comprennent une piscine intérieure, un sauna, un bain de vapeur, un hammam turc, un jacuzzi, une salle de massage, un court de tennis, un terrain de basket, un centre de fitness, un cinéma, un restaurant, un mini-golf, un tennis de table, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, un jardin, un gazebo, un espace barbecue et une navette pour la plage. L'infrastructure du bâtiment comprend la sécurité 24h/24 et 7j/7, la vidéosurveillance, un générateur de secours, un lobby avec gardien, un ascenseur, un garage et un parking.
