Un projet résidentiel réparti sur cinq blocs sur un terrain de 7 000 m² à Istanbul propose des appartements de 59 à 221 m², au prix de 662 400 € à 2 548 900 €. L'éligibilité à la citoyenneté s'applique à chaque unité répertoriée, un statut qui positionne ce projet directement pour les acheteurs étrangers dont l'objectif principal est l'acquisition d'un passeport turc parallèlement à la propriété d'actifs.
De 59 à 221 m² sur un terrain de 7 000 m² : appartements d'investissement à vendre à Istanbul
Cinq blocs sur 7 000 m² offrent un mélange d'unités allant du format compact au grand format dans un environnement géré. À 59 m², le plan d'étage le plus petit convient à une stratégie de location ciblée ou à un usage individuel. À 221 m², le haut de gamme offre aux familles ou aux acheteurs recherchant une résidence principale à Istanbul suffisamment d'espace pour configurer les pièces sans compromis.
Les prix s'échelonnent de 662 400 € à 2 548 900 €, couvrant à la fois le seuil d'accès à la citoyenneté et le segment premium. Les acheteurs qui souhaitent acheter un appartement à Istanbul en Turquie au seuil de la citoyenneté constateront que chaque unité est qualifiée dès le départ, ce qui évite d'avoir à vérifier l'éligibilité de chaque annonce individuelle. Les propriétés à vendre à Istanbul avec un tel niveau de spécifications au sein d'un site géré de manière cohérente sont assez rares sur le marché actuel d'Istanbul.
Éligibilité à la citoyenneté au-dessus de 400 000 EUR : enregistrement du TAPU pour les acheteurs à Istanbul
Toutes les unités de ce projet sont confirmées comme éligibles à la citoyenneté dans le cadre du programme d'investissement étranger de la Turquie. Le processus nécessite un enregistrement au Registre foncier turc (TKGM), le paiement des taxes de transfert applicables et l'engagement de conserver le bien pendant la période de détention légale. Avec l'unité la moins chère affichée à 662 400 €, chaque achat dans ce projet satisfait au seuil de qualification dès le départ.
En tant qu'agence immobilière agréée, Alanya Eiendom guide les acheteurs internationaux tout au long de la séquence d'enregistrement du TAPU, de la vérification initiale du titre de propriété jusqu'au transfert final. Pour les acheteurs dont la priorité est la résidence plutôt que la citoyenneté complète, la Direction générale de la gestion des migrations publie les critères d'éligibilité et les seuils actuels. Notre équipe multilingue coordonne avec des avocats locaux toutes les formalités pour garantir qu'aucune étape entre l'offre et l'enregistrement ne soit manquée.
Sécurité 24h/24, générateur et navette pour la plage : services sur place à Istanbul
Une équipe de sécurité présente en permanence travaille aux côtés d'un réseau de vidéosurveillance couvrant les entrées, les périmètres et les zones communes. Un générateur de secours maintient le fonctionnement des ascenseurs, l'éclairage du hall et l'alimentation des installations communes en cas de coupure de courant, une norme attendue pour les projets résidentiels gérés à ce niveau de prix à Istanbul.
La navette pour la plage est un ajout plus inhabituel. Peu de projets résidentiels urbains de plusieurs blocs incluent un transport dédié vers la côte, et sa présence constitue un véritable différenciateur pour les clients de courte durée et les propriétaires-résidents qui souhaitent à la fois l'accès à la ville et la proximité du front de mer. Un garage sur place et un parking extérieur complètent l'infrastructure de transport.
Sols en céramique, chauffage au sol et cuisine équipée : spécifications des appartements à Istanbul
Le revêtement de sol en céramique équipe chaque unité. C'est un choix pratique pour le climat d'Istanbul : durable, frais sous les pieds pendant les mois chauds et facile à entretenir pour les cycles de location. Le chauffage au sol complète l'installation en hiver sans nécessiter de radiateurs muraux, gardant ainsi les agencements intérieurs épurés.
La cuisine est livrée équipée de comptoirs en granit et de placards intégrés de série. Des balcons sont présents dans tout le projet. Certaines unités plus grandes incluent une cheminée, un ajout premium qui distingue les plans d'étage haut de gamme. Chaque salle de bain est finie avec une cabine de douche et un chauffe-eau électrique. Des fenêtres en aluminium et en PVC sont installées, contribuant à la fois à l'isolation acoustique et à la rétention thermique.
Istanbul comme marché locatif : cinq blocs résidentiels pour le segment de courte durée
Istanbul soutient une demande locative toute l'année grâce aux voyages d'affaires, au tourisme culturel et aux flux de transit internationaux. Contrairement aux marchés côtiers turcs qui dépendent d'un pic estival concentré, le profil d'occupation de la ville se répartit sur douze mois, ce qui modifie matériellement le calcul du rendement pour les investisseurs possédant des unités de différentes tailles.
Un projet offrant des piscines privées, une piscine intérieure, un restaurant sur place, un hammam turc, un sauna, un hammam, une salle de massage et des installations de loisirs comprenant un terrain de basket, du tennis de table, une aire de jeux pour enfants et un toboggan répond aux critères recherchés par les clients des plateformes de location courte durée. Les familles, qui ont tendance à réserver des séjours plus longs et à occuper des unités plus grandes, sont attirées par cette combinaison d'équipements de loisirs et d'espace de vie.
Foire aux questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter une propriété dans ce projet à Istanbul ?
Oui. La loi turque permet à la plupart des ressortissants étrangers d'acheter une propriété directement. L'achat est enregistré au TKGM et un titre de propriété TAPU est délivré au nom de l'acheteur. Un petit nombre de nationalités font face à des restrictions ; les acheteurs doivent confirmer leur éligibilité avant de procéder. Alanya Eiendom peut vous conseiller sur les règles applicables à votre pays d'origine.
Chaque unité est-elle éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Oui. Toutes les unités de ce projet sont éligibles à la citoyenneté. Le programme nécessite un montant d'achat minimum, l'enregistrement au TKGM et une période de détention légale. Chaque unité, à partir de 662 400 €, dépasse le seuil actuel, l'éligibilité s'applique donc à toute la gamme de 59 à 221 m² sans exception.
Quelle est la configuration du site et la gamme de tailles des unités ?
Le projet occupe un terrain de 7 000 m² divisé en cinq blocs résidentiels. Les unités vont de 59 m² à 221 m², couvrant des configurations locatives compactes, des appartements familiaux de milieu de gamme et des résidences de grand format.
Un permis de résidence turc est-il disponible via un achat immobilier ici ?
La propriété d'un bien immobilier au-dessus d'un certain seuil permet aux acheteurs d'obtenir un permis de résidence turc de courte durée, renouvelable annuellement. Les seuils actuels et les étapes de demande sont publiés par la Direction générale de la gestion des migrations. Les acheteurs doivent vérifier la valeur applicable au moment de l'achat.
Quels sont les équipements inclus dans le projet ?
Les installations sur place comprennent une piscine intérieure, une piscine extérieure, des piscines privées, un toboggan, un hammam turc, un sauna, un hammam, une salle de massage, une salle de sport, un restaurant, une navette pour la plage, un espace barbecue, un belvédère, un jardin, des options de jardin privé, un terrain de basket, du tennis de table, une aire de jeux pour enfants, un ascenseur, un garage et un parking. La sécurité comprend un personnel 24h/24, la vidéosurveillance et un générateur de secours.
Comment Alanya Eiendom accompagne-t-elle les acheteurs pour ce projet à Istanbul ?
L'équipe multilingue d'Alanya Eiendom s'occupe de la vérification du titre de propriété TAPU, de la coordination de la citoyenneté par investissement, des demandes de permis de résidence, des procurations et des visites de propriétés à Istanbul. Notre bureau assure la vérification directe du vendeur et un soutien après l'achat.
