Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
189 000 € – 277 000 €
Istanbul
Emplacement
1–4
Chambres
55–226 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Notre représentant
Trois blocs résidentiels, une emprise au sol de 3 500 m² et des surfaces allant de 55 à 226 m² : ce projet à Istanbul s'adresse à un large profil d'acheteurs sans faire de compromis sur la qualité de construction. Les unités d'entrée de gamme commencent à 189 000 € et s'étendent jusqu'à 277 000 € pour les plus grandes configurations, plaçant le projet sur deux seuils d'investissement stratégiques pour les acheteurs étrangers.
La disposition en trois blocs repose sur un terrain de 3 500 m², une surface qui permet de profiter d'espaces extérieurs communs significatifs tout en maintenant une communauté résidentielle à taille humaine. Les appartements vont de 55 m², idéal pour les personnes seules et la location courte durée, jusqu'à 226 m², ce qui représente une surface généreuse selon les standards résidentiels d'Istanbul. Les unités de milieu de gamme offrent un équilibre parfait entre coût d'achat et rentabilité locative. Le site comprend un jardin privé, une gloriette et une zone de barbecue à côté du complexe de piscines centrales, offrant des zones de loisirs utilisables sans dépendre des espaces publics partagés.
Peu de complexes résidentiels à Istanbul incluent une salle de cinéma dédiée en plus d'un terrain de basket et d'installations de tennis de table. Ce projet le propose, et ajoute une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux, un sauna, un hammam, un jacuzzi et une salle de massage à l'offre de loisirs. La piscine couverte permet de se détendre toute l'année, quelle que soit la météo. Ensemble, ces équipements positionnent le projet vers les familles avec enfants, les locataires de longue durée et les acheteurs recherchant un environnement autonome où les loisirs quotidiens ne nécessitent pas de sortir du bâtiment. Un restaurant sur place dessert le complexe, et une navette pour la plage assure un accès régulier à la côte pour les résidents.
Le bâtiment fonctionne avec une sécurité gardée 24h/24 et 7j/7 et une couverture complète par caméras de surveillance. Un groupe électrogène de secours protège contre les coupures de courant - un point crucial tant pour les résidents permanents que pour les gestionnaires de locations saisonnières qui dépendent d'une connectivité et d'une climatisation ininterrompues. L'accès à un garage couvert et à un parking est intégré au projet, éliminant un point sensible pour les acheteurs d'appartements à Istanbul où le stationnement sur site est généralement vendu séparément. Un hall d'accueil avec personnel, un ascenseur et un système satellite fournissent les services de base. Chaque unité comprend des fenêtres en PVC et aluminium, un sol en céramique, le chauffage au sol, un plan de travail de cuisine en granit, des placards de cuisine intégrés et une cabine de douche.
En tant qu'agence immobilière agréée, Alanya Eiendom vérifie la documentation TAPU, inspecte l'état du site et coordonne directement avec le bureau du registre foncier au nom des acheteurs internationaux. Notre équipe multilingue accompagne les clients de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas tout au long du processus d'achat et après l'enregistrement.
Les ressortissants étrangers peuvent acquérir un titre de propriété en pleine propriété (TAPU) en Turquie sans aucune obligation de partenariat local. Les achats immobiliers atteignant le minimum légal en devises étrangères permettent de demander la citoyenneté turque ; les achats inférieurs à ce seuil peuvent ouvrir droit à un permis de séjour renouvelable de deux ans. Les acheteurs doivent effectuer les vérifications cadastrales et des charges avant de signer. Le Registre foncier turc (TKGM) permet l'accès public aux registres des titres de propriété, et les conditions actuelles du permis de séjour sont publiées par l'autrorité turque de l'immigration (Göç İdaresi).
Notre équipe de services juridiques coordonne l'examen par un avocat indépendant, les procurations notariées et l'enregistrement de l'assurance tremblement de terre DASK pour les acheteurs effectuant le processus à distance.
La demande de location à court terme à Istanbul s'étend sur les douze mois de l'année, portée par le tourisme international, les voyages d'affaires et les séjours de transit. Les unités de 55 m² sont parfaitement adaptées au format de location courte durée, et la salle de cinéma, le restaurant, la piscine couverte et la navette pour la plage du projet élèvent l'offre au-dessus du parc résidentiel standard pour les locataires orientés vers les loisirs. Pour les investisseurs calculant le rendement, un ensemble de services autonomes permet généralement de pratiquer des tarifs journaliers supérieurs à la moyenne du quartier pour des surfaces équivalentes. Consultez les annonces immobilières à Istanbul sur Alanya Eiendom pour comparer les prix actuels sur des biens similaires.
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des biens immobiliers en pleine propriété en Turquie. Le processus comprend un contrat préliminaire, le paiement d'un acompte et l'enregistrement du TAPU au bureau du registre foncier. Alanya Eiendom coordonne toutes les étapes de l'achat pour les acheteurs internationaux, y compris l'examen par un avocat indépendant, la documentation notariée et l'assurance DASK.
La citoyenneté turque par l'investissement nécessite un achat immobilier d'un minimum de 400 000 USD équivalent en devises étrangères, conservé pendant trois ans sans revente. Les acheteurs des tranches de prix supérieures de ce projet doivent confirmer leur éligibilité selon les taux de change actuels avec un conseiller juridique avant de signer tout accord.
Le projet comprend trois blocs résidentiels sur un site de 3 500 m². Les appartements vont de 55 m² à 226 m², couvrant des configurations compactes pour la location jusqu'à de grands appartements familiaux. Toutes les unités incluent un balcon, une cuisine intégrée avec plan de travail en granit, un sol en céramique, le chauffage au sol et des fenêtres en aluminium.
Oui. Les achats immobiliers en Turquie au-dessus d'une certaine valeur définie peuvent qualifier pour un permis de séjour renouvelable de deux ans. Les seuils actuels et les documents requis sont publiés par l'autorité turque de l'immigration. Notre équipe gère les demandes de permis parallèlement à l'achat du bien pour les acheteurs résidant hors de Turquie.
Planifiez une visite privée avec transfert aéroport, coordination médicale et partenaires juridiques.
