Un terrain de 17,435 sqm à Payallar donne à ce complexe résidentiel de six blocs une ampleur que la plupart des adresses de la région n’atteignent pas. Les superficies vont de 66 à 250 sqm, avec des prix allant de 148 000 € à 509 000 €, réparties sur six étages bas par bloc.
Terrain de 17,435 sqm façon resort, 6 blocs : appartements à vendre à Payallar, Alanya
La surface du terrain de 17,435 sqm est l’élément qui définit ce projet. Six blocs sont répartis sur l’ensemble du site dans une configuration à faible hauteur, laissant de la place pour des jardins paysagers, un kiosque et des espaces barbecue entre les bâtiments - un niveau d’espace qu’on ne retrouve pas sur les petites parcelles urbaines de Alanya. Les acheteurs qui cherchent à acheter des appartements neufs à vendre à Payallar, Alanya trouvent ici une densité bien inférieure à la moyenne du littoral pour cette gamme de prix. Les superficies commencent à 66 sqm pour un logement compact et facile à gérer, et montent jusqu’à 250 sqm pour des configurations plus grandes avec plusieurs pièces. Chaque bloc dispose d’un ascenseur et est relié à un hall central. Un poste de sécurité gardé 24/7 et un système de caméras couvrent tout le périmètre, et un groupe électrogène de secours garantit le fonctionnement en cas de coupure de courant.
À 700 m de la mer avec navette plage à Payallar, Alanya
Le littoral méditerranéen se trouve à 700 m de l’entrée du projet. Une navette plage est prévue pour les résidents, ce qui évite de gérer l’accès routier ou le stationnement pendant les mois d’été les plus chargés. Le centre d’Alanya est à 15 km vers l’est le long de la route côtière, avec l’hôpital le plus proche à la même distance. L’aéroport de Gazipaşa est à 60 km et dessert des liaisons régionales et internationales saisonnières. L’aéroport d’Antalya est à 110 km et offre des connexions intercontinentales aux acheteurs venant d’Europe du Nord ou d’Europe centrale. La route côtière entre Payallar et ces deux aéroports est plate, sans dénivelé important, ce qui rend le trajet simple pour les résidents peu familiers des routes de montagne.
Mini-golf, salle de massage et toboggan aquatique : équipements de resort à Payallar, Alanya
La liste des équipements sur place couvre en profondeur les loisirs, le bien-être et les familles. Une piscine intérieure fonctionne toute l’année, quelles que soient les conditions météo. Une piscine extérieure est reliée à un toboggan aquatique, prolongeant l’usage estival pour les familles. Un sauna, un hammam, un bain de vapeur et une salle de massage dédiée forment un espace bien-être que la plupart des projets résidentiels de cette gamme de prix n’incluent pas. Une salle de sport, un cinéma, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants et une salle de ping-pong complètent les activités du quotidien. Un restaurant fonctionne au sein du complexe, si bien que les résidents n’ont pas besoin de sortir pour les repas. Le mini-golf est un ajout peu courant pour un projet résidentiel à Payallar, Alanya et souligne l’orientation resort du projet. Le stationnement est disponible sur place.
En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie chaque liste d’équipements à partir de la documentation du projet avant publication. Notre équipe peut organiser des visites sur place et confirmer la disponibilité actuelle des unités dans les six blocs.
Acheteurs nordiques et européens sur le marché côtier de Payallar, Alanya
Payallar attire un intérêt régulier d’acheteurs norvégiens, allemands et néerlandais qui privilégient la proximité de la mer et un complexe autonome plutôt que la proximité des commerces urbains. La fourchette de prix de 148 000 € à 509 000 € ouvre la porte à de premiers investisseurs étrangers sur les unités de 66 sqm, comme à des acheteurs recherchant des logements plus grands de 250 sqm pour un usage familial ou saisonnier prolongé. Le littoral qui traverse Incekum et Payallar est moins construit que le centre d’Alanya, ce qui correspond à un compromis assumé par les acheteurs en échange d’un cadre plus calme dans le même marché régional. La demande locative de courte durée se concentre entre mai et octobre, avec une clientèle orientée plage, ce qui crée une période de revenus resserrée pour les investisseurs-propriétaires.
Notre équipe multilingue gère l’enregistrement du TAPU, les demandes de permis de séjour et l’accompagnement après achat pour les acquéreurs venus de Norvège, d’Allemagne, des Pays-Bas, de Russie et d’ailleurs. Parcourez les annonces immobilières à Payallar pour connaître les disponibilités à jour et les biens comparables.
TAPU, titre de propriété et permis de séjour pour les acheteurs à Payallar, Alanya
Les ressortissants étrangers peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie dans la plupart des districts, y compris Payallar, Alanya, sans restriction. Le transfert du titre de propriété est traité par la Direction du cadastre turc (TKGM), et les acheteurs peuvent consulter directement les registres de propriété sur le site du cadastre turc (TKGM). Une assurance séisme DASK est obligatoire au moment du transfert du TAPU et doit rester active pendant toute la durée de détention. Les propriétaires qui remplissent les critères d’immigration peuvent demander un permis de séjour de courte durée via la Direction générale de la gestion des migrations ; les conditions et procédures actuelles sont publiées par l’autorité turque de l’immigration (goc.gov.tr). La citoyenneté turque par investissement est accessible aux acheteurs qui acquièrent un bien au seuil légal requis, confirmé par la valeur déclarée du TAPU lors de l’enregistrement. Les services juridiques d’Alanya Eiendom couvrent l’ensemble du processus, de l’offre initiale jusqu’à l’enregistrement après transfert.
Questions fréquentes
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien à Payallar, Alanya, en Turquie ?
Oui. Les ressortissants de la plupart des pays peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie sans restriction dans les zones ouvertes à la propriété étrangère, y compris Payallar, Alanya. Le titre de propriété (TAPU) est délivré et transféré auprès de la Direction locale du cadastre. Une assurance séisme DASK doit être en place au moment du transfert. Aucun permis supplémentaire n’est nécessaire pour un achat résidentiel standard.
Quelles sont les superficies disponibles dans ce projet ?
Les unités vont de 66 sqm à 250 sqm sur six blocs implantés sur un terrain de 17,435 sqm. Cette gamme couvre des plans compacts pour une personne seule ou un couple dans le bas de la fourchette, et des configurations plus spacieuses avec plusieurs pièces dans le haut de la fourchette. Alanya Eiendom peut fournir les disponibilités actuelles par tranche de superficie sur demande.
Quelle est la fourchette de prix des appartements dans ce complexe de Payallar ?
Les appartements sont proposés de 148 000 € à 509 000 €, ce qui reflète l’écart entre les unités de 66 sqm et celles de 250 sqm. Alanya Eiendom peut confirmer les types d’unités actuellement disponibles dans une tranche de budget précise et vous informer sur tout plan de paiement ou échéancier proposé.
À quelle distance se trouve le projet de la mer et des aéroports ?
La mer se trouve à 700 m du complexe, et une navette plage est incluse pour les résidents. L’aéroport de Gazipaşa est à 60 km. L’aéroport d’Antalya est à 110 km. Le centre d’Alanya et l’hôpital le plus proche se trouvent tous deux à environ 15 km le long de la route côtière.
La propriété en Turquie peut-elle servir de base à une demande de permis de séjour ?
Oui. La propriété en Turquie peut soutenir une demande de permis de séjour de courte durée déposée auprès de la Direction générale de la gestion des migrations. Les conditions comprennent un TAPU enregistré, une assurance DASK active et une adresse locale enregistrée. Des indications complètes sur la procédure sont disponibles auprès de l’autorité turque de l’immigration (goc.gov.tr).
La citoyenneté turque est-elle accessible via un achat immobilier à ce niveau de prix ?
La citoyenneté turque par investissement nécessite l’achat d’un bien immobilier admissible au seuil légal ou au-dessus, confirmé au moment de l’enregistrement du TAPU. Les acheteurs intéressés par cette voie doivent vérifier les seuils d’éligibilité actuels avec Alanya Eiendom avant de signer, car la valeur admissible est évaluée selon le prix déclaré au TAPU au moment du transfert.
