Quatre blocs, de 52 à 158 m² : Propriété d'investissement à Mahmutlar, Alanya
Mahmutlar se situe à l'extrémité est de la bande côtière d'Alanya, un quartier caractérisé par une forte concentration de propriétaires étrangers et un marché de revente très actif. Ce projet de quatre blocs de neuf étages chacun offre une gamme de tailles d'appartements adaptées à différents types d'acheteurs. Les appartements compacts de 52 m² conviennent parfaitement à un usage individuel ou à une stratégie de location ciblée. Les appartements de taille moyenne offrent des configurations pratiques de deux pièces pour les couples ou les séjours familiaux de courte durée. Les appartements plus grands de 158 m² offrent un espace de vie spacieux. Ces appartements neufs à vendre à Mahmutlar, Alanya, sont proposés à un prix très compétitif par rapport au marché secondaire du quartier, avec un prix d'entrée à 110 000 €. Les appartements de la tranche supérieure s'approchent du seuil d'accès à la citoyenneté turque par l'investissement.
À 35 km de l'aéroport de Gazipaşa : Localisation et accès à Mahmutlar, Alanya
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 35 km à l'est, soit environ 30 minutes de route dans des conditions de circulation normales. L'aéroport d'Antalya, situé à 145 km à l'ouest, accueille la majorité des vols charters et long-courriers en provenance d'Europe du Nord, notamment des liaisons directes depuis la Norvège, l'Allemagne, les Pays-Bas et la Russie. La mer est à 3,2 km du site ; la résidence propose un service de navette gratuit vers la plage, ce qui rend cette distance insignifiante pour les résidents et les locataires saisonniers. Mahmutlar possède sa propre zone commerciale dynamique parallèle à la côte : supermarchés, pharmacies, bureaux de change et une grande variété de restaurants et cafés sont accessibles à pied. Le centre d'Alanya est accessible en voiture via la route côtière en moins de 20 minutes.
Salle de cinéma sur place : Les loisirs à Mahmutlar au-delà de l'offre standard
La salle de cinéma privée est l'équipement qui distingue clairement ce complexe de la majorité des projets d'appartements à Mahmutlar, où les espaces communs se limitent souvent à une piscine sur le toit et une petite salle de sport. L'offre de loisirs y est bien plus riche : piscine intérieure, piste de bowling, court de tennis, terrain de basket, mini-golf et tennis de table, ainsi qu'un toboggan aquatique près de la piscine extérieure pour les mois d'été. L'espace spa comprend un hammam turc, un sauna, un bain à vapeur, une salle de massage et un jacuzzi. Un espace barbecue, un belvédère, un jardin, une salle de jeux pour enfants et une aire de jeux complètent les installations communes. Pour les investisseurs visant des revenus locatifs à court terme, cet éventail d'équipements constitue un atout commercial direct.
Fenêtres en PVC, cuisine ouverte et électroménager : Équipements des appartements à Mahmutlar
Les appartements sont dotés de sols en céramique, une surface pratique et durable adaptée au climat côtière et nécessitant peu d'entretien entre deux locations. Les cuisines sont équipées de comptoirs en granit et de placards intégrés ; l'électroménager est inclus de série, réduisant ainsi les frais d'installation pour les acheteurs souhaitant louer ou occuper immédiatement leur bien. Les fenêtres en PVC double vitrage protègent de la chaleur estivale et réduisent les bruits de la rue. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, et certains appartements en rez-de-jardin bénéficient d'un jardin privé.
Seuil de citoyenneté turque et processus du TAPU pour les acheteurs à Mahmutlar
Les ressortissants étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers en pleine propriété en Turquie et enregistrer un titre de propriété (TAPU) directement à leur nom. Le seuil légal pour la citoyenneté par l'investissement s'applique à la valeur d'achat déclarée au moment du transfert du titre ; certains appartements de ce projet peuvent y être éligibles selon les règles en vigueur. Les acheteurs peuvent consulter les procédures officielles sur le portail du registre foncier turc (TKGM). Les demandes de permis de séjour liées à la propriété sont gérées par la Direction générale de la gestion des migrations.
FAQ
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Mahmutlar, Alanya ?
Oui. La plupart des ressortissants étrangers peuvent acheter un logement en Turquie et détenir un titre de propriété TAPU en nom propre. Alanya Eiendom vérifie l'éligibilité de chaque acheteur selon sa nationalité avant le début de la transaction.
Quelle est la fourchette de prix pour ce projet à Mahmutlar ?
Les prix des appartements vont de 110 000 € à 350 000 €, pour des superficies allant de 52 m² à 158 m². Les plans de paiement varient selon le type d'appartement.
Ce projet is-il éligible à la citoyenneté turque par l'investissement ?
Les appartements de la tranche supérieure de prix peuvent atteindre le seuil d'investissement requis. Seuil actuel publié par le TKGM.
