Un terrain de 10 500 sqm, deux tours de 12 étages chacune et un littoral à 500m : ce programme neuf à Antalya s'appuie sur des dimensions concrètes plutôt que sur de grands discours marketing. Les logements vont de 82 à 138 sqm, avec des prix à partir de 199 000 € et jusqu’à 349 000 €.
82 à 138 sqm sur un terrain de 10 500 sqm : appartements à vendre à Antalya
Deux blocs sur 10 500 sqm maintiennent une densité de construction bien en dessous de la moyenne de la ville, ce qui libère de l'espace pour un jardin paysager, une piscine extérieure, une terrasse barbecue et un gazebo. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, de sols en céramique, d'une cuisine intégrée avec plans de travail en granit et de fenêtres à double vitrage en aluminium ou en PVC. Le carrelage céramique est un choix pratique pour le climat côtier d'Antalya : frais sous le pied en été, résistant à l'humidité saline et facile à entretenir sur le long terme.
Pour les acheteurs qui comparent des appartements à vendre à Antalya dans le segment intermédiaire, l'association d'un terrain paysager de 10 500 sqm et d'une fourchette de prix de 199 000 € à 349 000 € place ce programme clairement dans la catégorie des résidences de type resort. La gamme de surfaces de 82 à 138 sqm couvre un large éventail, des plans compacts pour une personne aux configurations plus grandes adaptées aux familles.
500m de la côte d'Antalya : accès à la mer sans voiture
Cinq cents mètres de la mer, c'est une proximité confirmée : à un rythme de marche normal, comptez six à sept minutes entre la porte et le rivage. L'accès quotidien à la plage est donc réaliste pour les résidents qui préfèrent ne pas prendre la voiture. L'aéroport d'Antalya, l'une des principales portes d'entrée internationales de Turquie et une destination desservie par des vols directs depuis la Norvège, l'Allemagne, la Russie et toute l'Europe du Nord, se trouve facilement dans la zone élargie de la ville. Cette connectivité compte pour les acheteurs qui envisagent un usage saisonnier ou de la location courte durée : les voyageurs arrivent dans un grand hub, pas dans un petit aéroport régional.
Les lignes de tramway de la ville, le réseau de bus publics et l'axe commercial déjà établi étendent le potentiel pratique de ce bien à Antalya au-delà de la limite du terrain, avec restaurants, pharmacies et commerces à quelques minutes de trajet depuis l'entrée de la résidence.
Piste de bowling, jacuzzi, sauna et hammam turc : loisirs sur place à Antalya
Une piste de bowling n'est pas un équipement standard dans les programmes résidentiels neufs, quel que soit le niveau de prix. Ce projet en comprend une, aux côtés d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un hammam turc - un ensemble de loisirs que la plupart des hôtels 3 étoiles afficheraient comme atout principal. Un centre de fitness et un espace de ping-pong complètent les options d'usage actif. Pour les familles, une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux séparée sont toutes deux confirmées sur place.
À l'extérieur, un gazebo, un espace barbecue et un jardin paysager offrent des espaces de détente couverts et en plein air toute l'année. Le garage et le parking extérieur sont dimensionnés pour le nombre de logements, et un générateur de secours associé à des caméras de sécurité 24/7 et à un accès contrôlé avec personnel garantit un fonctionnement continu de l'immeuble - un point pratique pour les propriétaires absents pendant des semaines ou des mois.
Enregistrement de propriété et résidence pour les acheteurs d'Antalya
Les ressortissants étrangers acquièrent un bien en Turquie directement à leur nom via le système TAPU (titre de propriété), administré par le Registre foncier turc (TKGM). La procédure comprend une expertise immobilière certifiée, une vérification militaire et le paiement d'une taxe de transfert de titre de 4% sur le prix d'achat déclaré. Aucune structure de détention intermédiaire n'est nécessaire.
La propriété en Turquie permet aussi de déposer une demande de permis de séjour de courte durée, gérée par la Direction générale de la gestion des migrations. Le premier permis est généralement accordé pour un à deux ans et peut être renouvelé tant que la propriété est conservée.
En tant qu'agence immobilière agréée, Alanya Eiendom vérifie l'état du titre de propriété, coordonne l'ensemble de la procédure de transfert TAPU et fournit un accompagnement multilingue en norvégien, allemand, russe et anglais à chaque étape, de la première offre jusqu'à la remise des clés. Consultez nos annonces immobilières à Antalya ou découvrez nos services juridiques pour l'achat d'un bien en Turquie pour un aperçu complet des étapes d'acquisition.
Antalya en bord de mer comme marché d'achat patrimonial pour les investisseurs européens
Antalya est la ville la plus visitée de Turquie par les touristes internationaux et fonctionne comme un centre urbain vivant toute l'année, et non comme une simple destination balnéaire saisonnière. Le réseau hospitalier, les écoles internationales, un noyau commercial actif et le tourisme de congrès soutiennent les taux d'occupation sur toute l'année. La demande en location courte durée y vient des vacanciers, des visiteurs de la vieille ville et des voyageurs d'affaires - une clientèle diversifiée qui limite le risque de vacance fréquent dans les stations côtières plus étroites.
Pour les acheteurs qui entrent au niveau de 199 000 €, le terrain de 10 500 sqm, la piste de bowling sur place et la distance confirmée de 500m de la mer créent une proposition de valeur difficile à reproduire à ce niveau de prix dans les quartiers plus centraux d'Antalya. L'équipe terrain d'Alanya Eiendom offre un accès direct aux vendeurs et des visites physiques du bien avant tout engagement.
Questions fréquentes
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Antalya, en Turquie?
Oui. La loi turque autorise la plupart des ressortissants étrangers à acheter un bien directement en leur nom propre. Les acheteurs venant de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas, de Russie et de la majorité des pays européens sont éligibles sans restriction. Confirmez votre statut d'éligibilité exact auprès du Registre foncier turc (TKGM) avant d'avancer.
Quelles sont les surfaces disponibles dans ce programme à Antalya?
Les logements vont de 82 à 138 sqm sur les deux blocs de 12 étages. Tous les appartements comprennent un balcon ou une terrasse, des sols en céramique, une cuisine intégrée avec plans de travail en granit et des fenêtres à double vitrage. Contactez Alanya Eiendom pour connaître les configurations de plans actuellement disponibles et les structures de paiement.
Comment fonctionne la procédure d'enregistrement TAPU en Turquie?
Après la signature du contrat de vente et la réalisation d'une expertise immobilière certifiée, le transfert du titre de propriété est effectué au bureau local du cadastre et du registre foncier. Une taxe de transfert de 4% s'applique sur le prix d'achat déclaré. Alanya Eiendom coordonne la vérification juridique, les services notariaux et les rendez-vous au registre pour l'acheteur tout au long du processus.
L'achat de ce bien me donne-t-il droit à un permis de séjour turc?
Tout achat de bien enregistré au TAPU permet à l'acheteur de demander un permis de séjour de courte durée auprès de la Direction générale de la gestion des migrations. Les permis sont généralement délivrés pour un à deux ans et sont renouvelables tant que la propriété est conservée. La citoyenneté turque par investissement nécessite un seuil minimal distinct de USD 400,000.
Quels équipements sur place sont inclus dans la résidence?
Le programme comprend une piscine, une piste de bowling, un jacuzzi, un sauna, un hammam turc, une salle de sport, du ping-pong, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, une terrasse barbecue, un gazebo, un jardin paysager, des options de jardin privatif, un parking en garage, un générateur de secours et une sécurité 24/7 avec vidéosurveillance complète.
À quelle distance se trouve la mer de ce programme à Antalya?
Le littoral est confirmé à 500m, soit six à sept minutes à pied. À Antalya, cette proximité place le programme dans la principale zone résidentielle avec accès à la mer, ce qui soutient à la fois l'usage personnel au quotidien et une forte demande en location courte durée tout au long de la longue saison touristique.
