Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
229 000 € – 665 000 €
1–4
Chambres
1–3
Salles de bain
1–3
Balcons
60–183 m²
Espace intérieur
9
Étages
2
Blocs
2023
Année de construction
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Un projet résidentiel de deux blocs à Alanya propose des appartements de 60 à 183 m² sur neuf étages, à partir de 229 000 € jusqu’à 665 000 €. La liste des équipements va bien au-delà de la norme du marché d’Alanya, avec une salle de cinéma sur place, ainsi qu’une piscine intérieure, un hamam turc, un sauna, un bain de vapeur et une sécurité 24h/24. Pour les acheteurs qui comparent les projets neufs dans central Alanya, cette combinaison sur une empreinte compacte de deux blocs reste rare à ce niveau de prix.
Deux blocs de neuf étages proposent des appartements allant de 60 m² pour l’entrée de gamme compacte à 183 m² pour les plus grandes configurations, soit un éventail de 123 m² qui convient aussi bien aux investisseurs en location courte durée qu’aux familles à la recherche d’une résidence principale. Les prix vont de 229 000 € à 665 000 €, ce qui place le projet dans le segment milieu à haut de gamme du marché actuel du neuf à Alanya.
Chaque logement comprend un sol en céramique, des fenêtres en aluminium, une cuisine équipée avec plans de travail en granit, un agencement ouvert et un balcon privatif. L’ascenseur, un hall d’entrée soigné et un système satellite sont standards dans les deux blocs, avec parking en garage disponible sur place. Les sols en céramique restent frais pendant la chaleur estivale du littoral et demandent peu d’entretien, ce qui en fait un choix pratique aussi bien pour la location saisonnière que pour une occupation à l’année.
La salle de cinéma sur place distingue ce projet de la plupart des résidences à Alanya, où une salle de sport et une piscine extérieure marquent généralement le haut de l’offre commune. Ici, le cinéma s’ajoute à une piscine intérieure, un sauna, un bain de vapeur, un hamam turc, un jacuzzi et une salle de massage dédiée. L’accès à une douche froide et une salle de sport complètent cet espace intérieur.
Côté exploitation, un groupe électrogène de secours assure la continuité électrique en cas de coupure, des agents de sécurité présents 24h/24 surveillent le périmètre, et des caméras de sécurité sont installées dans tout le complexe. À l’extérieur, un espace barbecue, un jardin, un kiosque, une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux élargissent l’espace commun. Un restaurant sur place permet aux résidents de manger tous les jours sans quitter la résidence, un vrai confort pendant les mois de forte affluence estivale, quand les restaurants du coin tournent à plein régime.
L’aéroport de Gazipaşa se trouve à 45 km du projet et dessert des liaisons saisonnières et annuelles depuis plusieurs villes d’Europe du Nord et d’Europe centrale, ce qui en fait la principale porte d’entrée pour la plupart des acheteurs et des séjours de courte durée. L’aéroport d’Antalya, à 125 km, offre un second hub plus vaste, relié à un réseau international plus large, et constitue la meilleure option pour les acheteurs venant de marchés plus éloignés.
Dans l’ensemble de la zone urbaine d’Alanya, la route D400 relie le projet aux quartiers voisins, notamment Mahmutlar à l’est et Oba à l’ouest, offrant aux résidents un accès simple aux commerces, aux restaurants et aux infrastructures médicales de la ville.
Alanya attire une forte demande locative de la fin du printemps au début de l’automne, tandis qu’un second marché de résidents longue durée et de retraités soutient l’occupation hors saison. Une résidence qui combine cinéma, piscine intérieure, hamam et restaurant sur place réduit la vacance pendant les mois intermédiaires, car les locataires disposent d’équipements intégrés plutôt que de dépendre d’installations extérieures qui peuvent fermer ou afficher complet.
Les unités de 60 m² visent les voyageurs solo et les couples ; la fourchette supérieure à 183 m² convient aux familles et aux locataires au long séjour. Les deux profils partagent le même niveau d’équipements communs, ce qui permet d’obtenir des loyers journaliers supérieurs à ceux d’un bien comparable sans prestations dans le marché d’Alanya. Les acheteurs peuvent consulter les annonces d’investissement à Alanya pour comparer le marché.
En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, nous vérifions la disponibilité des unités, les documents du vendeur et l’état de la construction pour les acheteurs internationaux qui envisagent ce projet et d’autres projets similaires dans le district.
Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter un bien résidentiel en pleine propriété en Turquie. Le titre de propriété TAPU est délivré par la Direction générale du cadastre et du registre foncier ; les procédures complètes sont publiées par le cadastre turc (TKGM). Les acheteurs doivent disposer d’un numéro fiscal turc, d’un compte bancaire local et d’une procuration notariée pour les transactions à distance. Les achats atteignant le seuil de valeur statutaire actuel ouvrent droit au programme de citoyenneté turque par investissement, tandis qu’un achat immobilier éligible ouvre également la voie au permis de séjour, comme l’explique l’autorité turque de l’immigration (Göç İdaresi).
Notre équipe multilingue gère l’enregistrement du TAPU, les demandes de permis de séjour et l’assistance après achat, y compris la coordination du processus citoyenneté par investissement pour les acheteurs éligibles dans ce projet et dans d’autres projets comparables à Alanya.
Oui. Les citoyens de la plupart des pays, y compris la Norvège, l’Allemagne, les Pays-Bas et la Russie, peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie selon le principe de réciprocité. La propriété est officialisée par un titre TAPU enregistré auprès du registre foncier turc. Aucune restriction supplémentaire ne s’applique aux acheteurs étrangers éligibles à Alanya.
Les unités vont de 60 m² à 183 m² dans deux blocs de neuf étages. Cette gamme couvre les petits logements d’investissement en entrée de gamme jusqu’aux appartements plus spacieux adaptés aux familles ou à une résidence à long terme. Contactez Alanya Eiendom pour connaître la disponibilité actuelle des unités et le détail des plans.
Avec des unités à partir de 229 000 €, certaines configurations de ce projet peuvent atteindre le seuil requis pour la citoyenneté par investissement prévu par la législation turque actuelle. L’éligibilité est confirmée sur la base de la valeur déclarée à l’achat au moment du transfert du TAPU. Alanya Eiendom fournit des conseils sur les seuils applicables et les documents nécessaires.
Le complexe propose une salle de cinéma, des piscines intérieure et extérieure, un hamam turc, un sauna, un bain de vapeur, un jacuzzi, une salle de massage, une salle de sport, un restaurant sur place, une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux, un jardin, un kiosque, un espace barbecue, un accès terrasse et un parking en garage, le tout dans le périmètre des deux blocs.
Après la signature du contrat de vente, les acheteurs obtiennent un numéro fiscal turc et ouvrent un compte bancaire local. Le transfert du TAPU a lieu au bureau du registre foncier d’Alanya, en personne ou via une procuration notariée. Le TKGM publie le cadre procédural complet. Alanya Eiendom coordonne chaque étape pour les clients internationaux, de la vérification initiale jusqu’à l’assistance après l’enregistrement.
Apartment
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