Deux blocs résidentiels sur un terrain de 2 500 m² à Kestel, à 500 m du littoral méditerranéen - ce projet propose une liste d'équipements inhabituelle pour un site aussi compact dans la zone côtière est d'Alanya. Les appartements varient de 60 à 180 m², avec des prix allant de 340 000 € à 1 600 000 €, et les formats haut de gamme incluent des piscines et jardins privés en plus de tous les services communs sur place.
De 60 à 180 m² sur un Terrain de 2 500 m² : Appartements à Vendre à Kestel, Alanya
Les deux blocs de 5 étages sont situés sur une parcelle de 2 500 m², maintenant une faible densité et un espace commun proportionné. La taille des unités va de 60 m² pour les formats compacts de type « pied-à-terre » jusqu'à 180 m² pour les plus grands appartements avec piscines et jardins privés. Les balcons et terrasses sont de série sur toute la gamme, les unités des étages supérieurs étant positionnées pour offrir des vues dégagées vers la côte. L'accès par ascenseur dessert les deux blocs, et un parking couvert est disponible via le garage souterrain, complété par un parking extérieur.
Les prix s'échelonnent de 340 000 € pour l'entrée de gamme à 1 600 000 € pour les plus grands appartements avec piscine - une fourchette qui reflète à la fois la variation de taille et la différence de prestations entre un appartement compact et une résidence de grand format avec sa propre piscine privée.
Bowling, Court de Tennis et Jacuzzi : Équipements de Loisirs à Kestel, Alanya
Le bowling sur place est l'élément le plus distinctif de ce projet à Kestel. Dans un complexe résidentiel standard à Alanya, le bowling ne fait généralement pas partie de l'offre. Ici, il côtoie un court de tennis, un terrain de basket, une zone de tennis de table et une salle de fitness entièrement équipée - une gamme de loisirs que l'on trouve plus typiquement dans les hôtels de luxe que dans les immeubles d'appartements.
La piscine intérieure est accessible toute l'année, accompagnée d'un hammam et d'un jacuzzi pour se détendre durant les mois les plus frais. À l'extérieur, un espace barbecue, un kiosque, une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux étendent l'empreinte communautaire pour les familles. Un générateur de secours assure la continuité des services essentiels, et une sécurité 24h/24 avec caméras surveille les deux blocs ainsi que toutes les zones communes. Pour les acheteurs ciblant le marché de la location saisonnière, cette profondeur d'équipements est un véritable différenciateur : les propriétés disposant d'un bowling, d'un tennis, d'une piscine intérieure et d'un jacuzzi attirent l'attention et permettent de justifier des tarifs à la nuitée plus élevés.
À 500 m de la Méditerranée : Position Côtière de ce Projet à Kestel, Alanya
Le projet se trouve à 500 m de la plage à pied. Kestel occupe le segment est du littoral d'Alanya, s'étendant du centre urbain vers Tosmur et Mahmutlar. C'est un quartier plus calme que le centre d'Alanya, tout en gardant le port, la vieille ville et la principale zone commerciale à portée de main en voiture ou par les transports locaux.
L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km du projet, accueillant des vols directs saisonniers depuis la Scandinavie, l'Allemagne et la Russie. L'aéroport d'Antalya est à 130 km à l'ouest et assure des liaisons internationales toute l'année à travers l'Europe et le Golfe. Les deux aéroports soutiennent le cycle de la demande locative de Kestel du printemps à l'automne, avec un marché secondaire de résidents européens séjournant plus longtemps durant l'hiver.
Fenêtres PVC, Cheminée et Cuisine Équipée : Intérieurs des Appartements à Kestel
Les intérieurs des appartements sont finis selon un standard de qualité constant. Les fenêtres en PVC associées à des cadres en aluminium offrent une isolation thermique et acoustique adaptée à un environnement côtier exposé aux vents saisonniers. Le sol est revêtu de carreaux en céramique dans les pièces de vie - un choix pratique, frais sous les pieds et résistant à l'humidité typique de la côte d'Alanya.
Les cuisines sont à aire ouverte avec des plans de travail en granit, des armoires intégrées et un chauffe-eau électrique. L'inclusion d'une cheminée dans le cahier des charges est un signal délibéré : ces unités sont conçues pour une habitation à l'année, et non uniquement pour l'été. Les salles de bains comprennent une cabine de douche avec raccordement complet à l'eau chaude. L'infrastructure du système satellite est intégrée dans les deux blocs dès la livraison.
Éligibilité TAPU pour les Acheteurs Étrangers et Seuil de Citoyenneté à Kestel, Alanya
Les ressortissants étrangers peuvent acquérir un titre de propriété TAPU en pleine propriété à Kestel conformément à la loi turque, sous réserve des règles de réciprocité standard. Le Registre foncier turc (TKGM) gère le registre officiel de propriété et constitue la source faisant autorité pour la vérification des titres avant toute transaction.
Les acheteurs dont le prix d'achat atteint le seuil actuel d'investissement pour la citoyenneté turque peuvent demander la nationalité turque par investissement. En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux de France, de Belgique, de Suisse et d'ailleurs tout au long du processus d'achat - de la vérification d'identité à l'éligibilité à l'exemption de TVA, en passant par les procurations pour les acheteurs préférant une transaction à distance. Notre équipe multilingue gère également l'enregistrement du TAPU, les demandes de permis de résidence et le support après-vente. Consultez les annonces immobilières à Kestel ou découvrez notre service de citoyenneté turque par investissement pour plus de détails. Pour les demandes de permis de séjour, l'autorité turque de l'immigration (Göç İdaresi) publie les exigences et directives actuelles.
Foire Aux Questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Kestel, Alanya ?
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter un bien immobilier avec titre TAPU en pleine propriété à Kestel. La Turquie applique un cadre d'éligibilité basé sur la réciprocité. Le TKGM est la source officielle pour tout audit préalable avant l'achat.
Quelles tailles d'appartements sont disponibles et que comprennent-elles ?
Les appartements vont de 60 à 180 m² répartis sur deux blocs de 5 étages sur un terrain de 2 500 m². Les plus grands modèles incluent des piscines et jardins privés. Les prix vont de 340 000 € à 1 600 000 € selon la taille et le niveau de prestations.
À quelle distance se trouve le projet de la mer et des aéroports ?
Le projet est à 500 m du bord de mer à Kestel. L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km, avec des vols directs saisonniers. L'aéroport d'Antalya est à 130 km à l'ouest et opère des liaisons internationales toute l'année.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Les appartements dont le prix est égal ou supérieur au seuil actuel d'investissement peuvent permettre à l'acheteur de demander la citoyenneté. Alanya Eiendom conseille sur les lots spécifiques répondant à cette exigence et gère l'ensemble du processus de demande. Contactez notre bureau d'Alanya pour les chiffres actuels d'éligibilité.
Qu'est-ce qui différencie ce projet sur le marché locatif de Kestel ?
Le bowling sur place, le court de tennis, la piscine intérieure, le jacuzzi, le hammam et le terrain de basket distinguent ce projet du format standard. Combiné à une position à 500 m de la côte, cela favorise une forte occupation en haute saison. Notre service de gestion locative gère les locations pour les propriétaires internationaux.
Quelles infrastructures de sécurité sont en place ?
Le projet dispose d'une sécurité physique 24h/24 avec couverture vidéo complète des blocs et des parties communes. Un générateur de secours assure la continuité des services. Accès par ascenseur, garage couvert, parking extérieur et lobby sont inclus de série.
