Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
275 000 € – 1 100 000 €
1–4
Chambres
1–3
Salles de bain
1–2
Balcons
60–222 m²
Espace intérieur
5
Étages
1
Blocs
2025
Année de construction
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Une salle de cinéma privée est le premier signe que ce projet opère à un niveau différent des blocs côtiers typiques. Situé à Kestel, Alanya sur un terrain de 2 550 m² avec un seul bâtiment de cinq étages et 26 équipements sur place, les prix varient de 275 000 € à 1 100 000 € pour des unités allant de 60 à 222 m². La mer est à 600 m à pied. Les équipements de loisirs, en revanche, ne vous demandent pas de quitter le bâtiment.
La gamme de tailles d'unités de ce projet - de 60 m² à 222 m² - couvre plus de surface que la plupart des développements à bloc unique à Kestel, Alanya. Un appartement de 60 m² convient à un acheteur solo ou à un investisseur ciblant des locations à court terme ; une disposition de 222 m² offre un espace de vie de qualité penthouse rarement disponible dans un immeuble de cinq étages à bloc unique. Parce qu'un seul bâtiment se dresse sur le terrain de 2 550 m², la parcelle offre un jardin, un kiosque et un véritable espace barbecue sans entasser les résidents dans des couloirs partagés. Le carrelage en céramique est un choix pratique et durable pour un climat côtier, restant frais sous les températures estivales élevées et nécessitant un entretien minimal. Les fenêtres en PVC double vitrage gèrent le gain de chaleur sur les façades exposées au soleil. Les plans de travail de cuisine en granit et les armoires de cuisine encastrées sont installés en standard, et une cuisine ouverte relie directement la zone de cuisson à l'espace de vie dans la plupart des configurations d'unités.
Kestel est situé dans la partie résidentielle est d'Alanya, à environ 8 km du centre d'Alanya. L'aéroport de Gazipaşa est à 37 km à l'est - le principal point d'entrée pour les charters saisonniers en provenance de Norvège, d'Allemagne, de Suède et des Pays-Bas. L'aéroport d'Antalya est à 133 km à l'ouest, gérant les connexions intercontinentales toute l'année pour les acheteurs venant de plus loin. L'hôpital le plus proche est à 4 km du projet, ce qui est un chiffre pratique pour les acheteurs prévoyant des séjours prolongés, une résidence de retraite ou des familles ayant des besoins d'accès médical. Les commerces quotidiens, les cafés et la bande de front de mer de Kestel sont accessibles sans voiture à cette adresse. Les acheteurs comparant Kestel avec les quartiers plus urbains de Cikcilli ou Oba trouveront un cadre résidentiel plus calme avec des trajets légèrement plus longs vers le centre-ville - un compromis que de nombreux propriétaires de longue durée préfèrent.
La spécification des loisirs sur place va plus loin que ce que tout équipement unique pourrait suggérer. Une salle de cinéma, un sauna, un bain de vapeur, un hammam turc et une salle de massage se trouvent à l'intérieur du bloc, aux côtés d'un jacuzzi et d'une piscine intérieure. À l'extérieur, un kiosque et un espace barbecue étendent l'infrastructure sociale dans le jardin. Une salle de fitness élimine le besoin d'un abonnement à une salle de sport externe. Des caméras de sécurité couvrent les zones communes et un générateur de secours protège les ascenseurs, les systèmes de piscine et l'éclairage du hall contre les coupures de courant - un détail opérationnel pertinent pour les acheteurs attendant une utilisation ininterrompue pendant les mois de basse saison et d'hiver. L'ascenseur dessert les cinq étages. Un garage et un parking dédié répondent à l'une des frustrations les plus persistantes dans un quartier côtier bâti : un parking fiable et sécurisé directement au pied de l'immeuble. Cette profondeur d'équipements est particulièrement pertinente pour les acheteurs ciblant le marché de la location hivernale, lorsque les commodités du bâtiment stimulent l'occupation là où la seule proximité de la plage ne le peut pas.
Les ressortissants étrangers achetant une propriété résidentielle en Turquie reçoivent un titre de propriété TAPU enregistré auprès de la direction locale du registre foncier. Les acheteurs peuvent vérifier les charges, l'historique de propriété et le statut hypothécaire via le Registre Foncier Turc (TKGM) avant tout engagement d'achat. Le programme de citoyenneté par investissement de la Turquie lie l'éligibilité à une valeur d'achat admissible ; les acheteurs atteignant le seuil légal peuvent postuler via le canal gouvernemental désigné. Les permis de séjour liés à la propriété immobilière sont traités via la Direction Générale de la Gestion des Migrations. En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom coordonne directement l'enregistrement TAPU, la diligence raisonnable du titre de propriété et les démarches de permis de séjour, de sorte que les acheteurs en Norvège, en Allemagne, en Russie ou aux Pays-Bas travaillent via un point de contact unique. Parcourez les annonces immobilières actuelles à Kestel pour comparer les unités disponibles et les étages avant de planifier une visite.
Une distance de marche de 600 m de la Méditerranée place ce projet dans la catégorie supérieure de la géographie locative de Kestel. Les propriétés situées à moins de 10 minutes à pied du littoral attirent constamment une occupation plus élevée en haute saison de la part des locataires européens à court terme, en particulier de fin avril à octobre. La salle de cinéma, la piscine intérieure, le jacuzzi et le sauna prolongent le calendrier de location pendant les mois plus frais, lorsque la seule proximité de la plage ne suffit pas à maintenir l'occupation. La gamme de tailles d'unités de 60 à 222 m² prend en charge à la fois les voyageurs solos soucieux de leur budget et les groupes familiaux plus importants, élargissant l'audience locative par rapport à un projet configuré de manière étroite. Les acheteurs acquérant des unités à 275 000 € dans la gamme inférieure peuvent cibler des cycles de rendement plus rapides, tandis que les acheteurs à l'extrémité 1 100 000 € se concentrent généralement sur des profils de locataires à revenu élevé ou sur une utilisation personnelle avec une location sélective. Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom aide les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie et d'ailleurs à structurer à la fois l'achat et la gestion locative continue. Pour un aperçu complet de notre assistance à la location, visitez la page des services de location de propriété.
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter une propriété résidentielle en Turquie avec un titre de propriété TAPU en pleine propriété. Des restrictions s'appliquent aux ressortissants de certains pays, aux propriétés situées dans des zones militaires désignées et aux plafonds de propriété étrangère agrégée dans un seul district. Un agent local agréé peut confirmer l'éligibilité de l'acheteur avant tout engagement financier.
Les unités vont de 60 m² à 222 m² réparties sur un seul bloc de cinq étages. Les prix s'étendent de 275 000 € à 1 100 000 € selon l'étage, la taille et l'aménagement. Avec un seul bloc sur un terrain de 2 550 m², le nombre total d'unités est limité, ce qui signifie que la sélection précoce offre généralement le plus grand choix d'étages et d'orientations.
Le programme de citoyenneté turque par investissement exige de respecter une valeur d'achat admissible statutaire au moment de la demande. Les acheteurs dont l'investissement atteint ce seuil - ou dont les avoirs turcs combinés le font - peuvent postuler. Alanya Eiendom fournit une vérification d'éligibilité avant l'achat et coordonne l'ensemble du processus de demande via le canal gouvernemental pertinent.
Les propriétés situées à moins de 10 minutes à pied de la Méditerranée surpassent systématiquement les biens situés à l'intérieur des terres en termes d'occupation en haute saison et de tarifs nocturnes réalisables. À 600 m, ce projet se situe dans cette catégorie. La piscine intérieure, la salle de cinéma et le sauna soutiennent davantage la demande de location tout au long de l'année au-delà de la saison estivale.
Oui. Un générateur de secours fait partie de l'infrastructure du bâtiment, couvrant les ascenseurs, l'équipement de la piscine et l'éclairage commun. Un garage avec un parking dédié est à la disposition des résidents et des propriétaires, ce qui est un avantage significatif dans un quartier côtier où le stationnement dans la rue est souvent limité pendant la haute saison.
Notre bureau à Alanya propose des visites sur place et une vérification directe du vendeur. Nous gérons l'enregistrement TAPU, les vérifications des titres de propriété via le Registre Foncier Turc (TKGM), l'assurance tremblement de terre DASK et les demandes de permis de séjour via la Direction Générale de la Gestion des Migrations. Tous les services sont disponibles en norvégien, allemand, russe et anglais.
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