Situé sur un terrain de 5 000 m² à Tosmur, ce projet propose des appartements de 60 à 98 m² à seulement 700 m de la côte d'Alanya. Proposés entre 180 000 € et 241 000 €, ces logements sont éligibles à la citoyenneté turque et au permis de séjour, deux critères de décision essentiels pour les acheteurs étrangers sur le marché immobilier d'Alanya.
À 700 m de la Mer : Appartements d'Investissement à Vendre à Tosmur, Alanya
La promenade depuis ce projet vers la Méditerranée prend environ neuf minutes à pied. Tosmur occupe une portion plus calme du littoral à l'est du centre-ville, où l'estuaire de la rivière Dim et une longue plage de sable cohabitent avec un quartier fonctionnel doté de supermarchés, de cafés et de services locaux. Une navette pour la plage sur place élimine le besoin d'une voiture pendant les pics d'été, un atout majeur pour les résidents et les locataires de courte durée sans transport privé.
Les unités vont de 60 à 98 m², chacune avec un balcon, un sol en céramique, un plan de travail en granit et une cuisine ouverte. Le carrelage en céramique est idéal pour le climat côtier : durable, naturellement frais en été et facile d'entretien toute l'année. Les appartements d'entrée de gamme commencent à 180 000 € ; la gamme supérieure atteint 241 000 €.
Centre d'Alanya à 7 km, Aéroport de Gazipaşa à 40 km : Connectivité depuis Tosmur
Tosmur se trouve à 7 km à l'est du centre-ville d'Alanya le long de la route côtière D400, desservi par les transports privés et le réseau de minibus dolmuş. Cette distance rend le port, le quartier du bazar et le cœur commercial d'Alanya accessibles pour les besoins quotidiens. L'aéroport de Gazipaşa est à 40 km à l'est, avec des vols directs européens en haute saison. L'aéroport d'Antalya se trouve à 110 km à l'ouest pour des liaisons internationales plus larges.
La position orientale du projet place également Mahmutlar à une courte distance en voiture. Ce couloir côtier attire un intérêt constant des acheteurs étrangers depuis une décennie, Tosmur séduisant ceux qui recherchent la proximité d'Alanya sans les prix élevés du centre-ville.
Piscine Intérieure, Ascenseur et Jardin Privé : Les Prestations de la Résidence
Le format en bloc unique permet de concentrer une gamme complète d'équipements sur le site de 5 000 m² sans la complexité de gestion d'un grand domaine. Une piscine intérieure permet de nager pendant les mois intermédiaires, complétée par une piscine extérieure en été. La salle de fitness, le terrain de basket, le tennis de table, l'aire de jeux et la salle de jeux pour enfants répondent aux besoins des familles. Les espaces extérieurs incluent un jardin, un accès jardin privé pour les unités du rez-de-chaussée, un gazebo et une zone barbecue.
Un générateur de secours, une surveillance CCTV 24h/24, un hall d'accueil avec personnel, un ascenseur et un parking dédié garantissent la fiabilité opérationnelle au quotidien. Le gaz naturel, l'eau chaude et les connexions satellites sont standard. Une douche froide près de la piscine ajoute un détail pratique pour la vie côtière.
Seuil de Citoyenneté et TAPU : Comment les Biens à Tosmur Qualifient les Acheteurs Étrangers
L'éligibilité à la citoyenneté et au permis de séjour est confirmée pour ce projet. Les ressortissants étrangers reçoivent un titre de propriété TAPU enregistré directement à leur nom via le Registre Foncier Turc (TKGM). Les unités situées entre 180 000 € et 241 000 € permettent de demander un permis de séjour. Les acheteurs visant le seuil de la citoyenneté turque, actuellement fixé à 400 000 USD, doivent vérifier l'équivalent actuel en EUR avant de s'engager, les fluctuations des taux de change affectant le montant qualificatif.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère l'intégralité du processus d'achat : enregistrement du numéro fiscal, révision du contrat de vente, coordination de la procuration, demande de TAPU et obtention de l'assurance tremblement de terre DASK. Les acheteurs étrangers peuvent consulter les exigences du permis de séjour turc auprès de Göç İdaresi avant de postuler. Notre page de services juridiques détaille l'ensemble des frais et les délais de transaction.
Demande Locative à Tosmur : Profil des Séjours Courts et Cas de l'Investissement Citoyen
Le marché locatif de Tosmur repose sur la proximité côtière sans l'encombrement des zones de villégiature du centre d'Alanya. Les familles, les couples et les retraités forment le profil principal des locataires : des clients qui souhaitent un accès facile à la mer et un quartier vivant plutôt qu'un complexe hôtelier. La navette pour la plage sur place résout le principal problème des locataires de courte durée arrivant sans véhicule.
Les unités de 60 à 98 m² conviennent parfaitement aux réservations de deux à quatre personnes qui soutiennent la saison estivale à Tosmur. La piscine intérieure et les installations pour enfants favorisent les séjours familiaux, qui tendent à être plus longs et réduisent les coûts de rotation pour les propriétaires. L'équipe multilingue d'Alanya Eiendom accompagne les acheteurs venant de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas pour la mise en location après l'achat et la gestion locative via notre service de location immobilière.
Foire Aux Questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien dans ce projet à Tosmur ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent légalement acheter une propriété résidentielle en Turquie. Le processus comprend l'obtention d'un numéro fiscal turc, la signature d'un contrat de vente notarié et l'enregistrement du TAPU au registre foncier. Alanya Eiendom coordonne toutes les étapes pour ses clients internationaux.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Oui, l'éligibilité à la citoyenneté est confirmée. La citoyenneté turque par investissement nécessite actuellement une acquisition immobilière minimale de 400 000 USD. Les acheteurs doivent vérifier l'équivalent actuel en EUR avec notre équipe avant de procéder.
Quels sont les droits de permis de séjour liés à l'achat d'un bien ici ?
Tout acheteur étranger acquérant un bien en Turquie peut demander un permis de séjour de courte durée, quel que soit le prix d'achat. Le permis est renouvelable et permet une résidence légale pluriannuelle. Notre service de permis de séjour couvre la documentation et les étapes de candidature.
À quelle distance se trouve le projet de la mer et des aéroports ?
La mer est à 700 m à pied. Le centre-ville d'Alanya est à 7 km à l'ouest via la D400. L'aéroport de Gazipaşa est à 40 km à l'est et celui d'Antalya à 110 km à l'ouest. Une navette pour la plage est incluse pour les résidents.
Quelles sont les finitions standard des appartements ?
Toutes les unités comprennent du carrelage en céramique, des plans de travail en granit, des meubles de cuisine intégrés, une cuisine ouverte, un accès balcon, une cabine de douche, des fenêtres en aluminium et PVC, ainsi que des connexions au gaz naturel et au satellite.
Des plans de paiement sont-ils disponibles pour les acheteurs internationaux ?
Les structures de paiement sont confirmées lors de la réservation. Les acheteurs internationaux versent généralement un acompte initial, le solde étant réglé avant le transfert du TAPU. Notre équipe fournit un résumé complet des coûts, incluant la taxe de titre de propriété et les frais de notaire, avant toute signature.
