Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
79 000 € – 279 000 €
Demirtaş
Emplacement
1–4
Chambres
50–149 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Calendrier
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Notre représentant
Deux blocs de neuf étages chacun, situés à 750 m du littoral de Demirtas. Les unités de ce projet vont de 50 à 149 m², avec des prix allant de EUR 122,000 à EUR 279,000 couvrant l'ensemble des surfaces, étages et orientations proposés. Pour les acheteurs cherchant à s'installer à l'est des zones balnéaires plus animées d'Alanya, Demirtas offre la proximité de la plage dans un cadre côtier nettement plus calme.
La distance de marche de 750 m jusqu'à la mer est un atout majeur dans un quartier où le littoral reste relativement préservé. Demirtas se trouve à l'extrémité est de la côte d'Alanya, après les zones résidentielles plus denses de Mahmutlar, où la fréquentation est moindre et la plage moins commerciale. Pour les acquéreurs cherchant une propriété à Demirtas comme résidence secondaire ou investissement locatif, cette proximité est un argument de poids.
Les unités vont de 50 m² pour les studios compacts - adaptés à un acheteur solo ou à un parc locatif de courte durée - jusqu'à 149 m² avec jardin privé. Toutes les unités comprennent un balcon ou une terrasse, un sol en céramique, une cuisine ouverte, des plans de travail en granit et des armoires de cuisine intégrées. La configuration en deux blocs donne au projet une dimension humaine, et les neuf étages permettent aux unités des niveaux supérieurs de bénéficier de vues dégagées sur les environs. La fourchette de EUR 122,000 à EUR 279,000 reflète la taille, l'étage et l'orientation dans les deux blocs.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 20 km du projet - soit environ 20 minutes de route vers l'est. Pour les acheteurs saisonniers venant de Norvège, d'Allemagne, de Suède ou des Pays-Bas, c'est la porte d'entrée pratique. Des lignes estivales directes desservent l'aéroport depuis plusieurs villes d'Europe du Nord, ce qui facilite aussi bien les voyages personnels que les arrivées des locataires. L'aéroport d'Antalya, situé à 145 km à l'ouest, constitue une alternative pour un accès toute l'année et en hiver.
La zone environnante couvre le corridor est d'Alanya à travers le district de Gazipaşa, où les services locaux - épiceries, restaurants, pharmacies - sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le centre d'Alanya, avec son offre complète de commerces, de restaurants et de vie nocturne, se situe à environ 30 km à l'ouest, accessible en voiture en moins de 30 minutes.
La liste des installations de ce complexe de deux blocs est vaste pour son échelle. Les équipements partagés comprennent une piscine, un hammam turc, un sauna, un jacuzzi, une salle de fitness, un terrain de basket, un court de tennis, un espace tennis de table, une zone barbecue, un jardin et un gazebo. Une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux dédiée servent les familles dans les deux blocs.
L'infrastructure opérationnelle comprend un générateur de secours, une sécurité assurée 24h/24 et 7j/7, une couverture par caméras de surveillance, un parking couvert, un accès garage et un ascenseur desservant les neuf étages. L'eau chaude, un chauffe-eau électrique, un système satellite et un hall d'accueil au rez-de-chaussée sont de série dans toutes les unités. Certaines unités disposent d'un jardin et d'une piscine privés — un facteur de différenciation important pour les acheteurs ciblant des tarifs à la nuitée plus élevés sur le marché de la location de courte durée.
Le titre de propriété en Turquie est délivré par le Registre foncier turc (TKGM). Le processus pour les acheteurs étrangers à Demirtas suit le cadre national : obtenir un numéro fiscal turc, commander une évaluation immobilière certifiée, confirmer l'absence de zone militaire et finaliser le transfert au bureau du registre foncier d'Alanya. Ces étapes s'appliquent de la même manière que l'acheteur soit résident ou non.
La voie de la citoyenneté turque par investissement nécessite un achat d'une valeur minimale de 400,000 USD. Les acheteurs en dessous de ce seuil restent éligibles à un permis de séjour de courte durée via la propriété immobilière, administré par la Direction générale de la gestion des migrations en Turquie. En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du TAPU, coordonne les audits juridiques et fournit un soutien après l'achat aux acheteurs internationaux, du début jusqu'à l'enregistrement.
La fourchette de prix de EUR 122,000 à EUR 279,000 attire deux profils d'acheteurs distincts. À l'entrée de gamme, les unités de 50 m² séduisent les investisseurs de portefeuille ajoutant un actif côtier turc avec un investissement en capital maîtrisé. En haut de gamme, les configurations de 149 m² avec jardin privé et piscine privée optionnelle conviennent aux acheteurs souhaitant une résidence secondaire spacieuse pour des séjours prolongés pendant la saison estivale.
Demirtas attire les acheteurs qui privilégient un environnement côtier plus calme aux zones animées plus proches du centre d'Alanya. Son caractère résidentiel à faible densité et sa réelle proximité de la plage (750 m) en font une base pratique pour des vacances prolongées et une utilisation plus paisible — la connexion avec l'aéroport de Gazipaşa permettant de limiter les temps de trajet. Consultez les annonces immobilières à Demirtas actuelles pour des biens comparables, ou contactez notre équipe multilingue pour des visites sur place et une vérification directe auprès des vendeurs.
Oui. La plupart des ressortissants étrangers peuvent acheter des biens immobiliers en Turquie, y compris à Demirtas. Le TAPU est enregistré au nom de l'acheteur au bureau du registre foncier d'Alanya. Certaines nationalités font face à des restrictions légales ; Alanya Eiendom confirme l'éligibilité de l'acheteur avant la signature de tout compromis de vente et vérifie le statut du TAPU dans le cadre de l'audit standard. Un numéro fiscal turc et une évaluation certifiée sont requis.
Les unités vont de 50 à 149 m² réparties dans deux blocs de neuf étages. Les unités compactes de 50 m² sont bien adaptées aux exploitants de locations de courte durée ou aux acheteurs individuels. Les unités plus grandes, y compris les configurations avec jardin et piscine privés, conviennent aux familles ou aux acheteurs prévoyant des séjours personnels prolongés. Tout l'éventail des tailles est reflété dans la gamme de prix de EUR 122,000 à EUR 279,000.
La citoyenneté turque par investissement nécessite un achat d'une valeur minimale de 400,000 USD. Les unités situées dans le haut de la fourchette de taille de ce projet peuvent approcher ce seuil en fonction des taux de change actuels. Les acheteurs n'atteignant pas le palier de la citoyenneté peuvent toujours demander un permis de séjour turc via la propriété immobilière, une procédure administrée par la Direction générale de la gestion des migrations en Turquie.
Demirtas se trouve à 750 m de la mer et à 20 km de l'aéroport de Gazipaşa, qui assure des vols saisonniers directs depuis l'Europe du Nord. L'occupation estivale dans le corridor est d'Alanya est portée par les familles et les vacanciers effectuant de longs séjours. Les unités avec accès à une piscine et un jardin privés affichent des tarifs à la nuitée plus élevés et ont tendance à attirer des réservations plus longues, améliorant ainsi le profil de rendement par rapport aux unités standard avec installations partagées.
Planifiez une visite privée avec transfert aéroport, coordination médicale et partenaires juridiques.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
