Avec sa tour compacte de 12 étages sur un terrain de 1 500 m², ce projet à Demirtas réunit un immeuble résidentiel bien équipé à l'extrémité est plus calme d'Alanya. Les superficies vont de 48 à 111 m², avec des prix de 86 250 € à 240 000 €, allant de petits logements adaptés à l'investissement jusqu'à des appartements de taille moyenne avec cuisine équipée et espace extérieur privé.
Un seul immeuble, 12 étages sur 1 500 m² : appartement à vendre à Demirtas, Alanya
L'immeuble est composé d'un seul bloc de 12 étages sur une parcelle de 1 500 m² à Demirtas. Cette configuration reflète un modèle de développement volontaire pour le segment milieu de gamme dans cette partie d'Alanya : un hall unique, un périmètre de sécurité homogène et un ensemble d'équipements concentré, plutôt qu'une résidence morcelée en plusieurs blocs avec une gestion diluée. Le prix d'entrée à partir de 86 250 € place ce projet parmi les options neuves les plus accessibles du quartier.
Tous les appartements sont équipés d'une cuisine ouverte, de rangements intégrés, d'un plan de travail en granit, d'un sol en céramique, d'un balcon, d'une cabine de douche et d'un chauffe-eau électrique. La connexion satellite est incluse. Des fenêtres en PVC et en aluminium sont prévues dans l'ensemble du projet, avec accès à la terrasse pour les étages supérieurs concernés.
145 km de l'aéroport d'Antalya depuis Demirtas : porte d'entrée vers l'est d'Alanya
Demirtas se trouve sur la route côtière qui relie le district de Gazipaşa au centre d'Alanya, à environ 25 km de chacun. L'aéroport de Gazipaşa, situé à 25 km à l'est, assure des liaisons directes en été depuis la Scandinavie, l'Allemagne, la Russie et le Royaume-Uni. Pour la plupart des acheteurs européens, le trajet entre l'arrivée et la porte d'entrée prend moins de 30 minutes. L'aéroport d'Antalya, principal hub international de la région, se trouve à 145 km par la route et dessert des vols réguliers toute l'année pour les voyageurs passant par de plus grands hubs de correspondance.
Sur place, la route côtière D400 traverse le quartier, ce qui rend les temps de trajet vers le centre d'Alanya assez prévisibles en dehors du pic touristique estival. Les mises à jour concernant les infrastructures et l'aménagement du corridor est d'Alanya sont suivies par la municipalité d'Alanya.
Terrain de basket, court de tennis et piscine : équipements sportifs à Demirtas, Alanya
Les équipements communs de cet immeuble à Demirtas vont bien au-delà de ce que l'on attend habituellement d'un projet en un seul bloc. À l'extérieur, on trouve une piscine, un terrain de basket, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants, un espace barbecue, un jardin privé et un kiosque. À l'intérieur, une salle de fitness et un espace de ping-pong sont à la disposition de tous les résidents.
Les équipements de bien-être comprennent un sauna, un hammam et un jacuzzi. L'immeuble dispose également d'un hall d'entrée, d'un ascenseur et de places de parking en garage. Un groupe électrogène de secours assure la continuité en cas de coupures de courant, qui peuvent survenir dans la région pendant les mois d'été les plus chargés. Pour compléter la prestation technique : sécurité assurée 24h/24 et système de vidéosurveillance couvrant les parties communes et tous les points d'accès.
Profil investisseur pour Demirtas, Alanya : l'attrait du corridor est
Demirtas attire les acheteurs à la recherche de coûts d'acquisition plus bas que dans des quartiers plus établis comme Mahmutlar ou le centre d'Alanya, sans sortir de la zone de demande d'Alanya. Les logements à partir de 86 250 € représentent un point d'entrée nettement plus bas que des programmes neufs comparables dans les quartiers ouest du district.
Les appartements compacts de 48 à 70 m² conviennent bien à une gestion locative courte et efficace. Demirtas suit le même rythme saisonnier que le marché global d'Alanya : le taux d'occupation se concentre entre mai et octobre, soutenu par les liaisons européennes directes de l'aéroport de Gazipaşa et l'environnement côtier du quartier. En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom peut fournir sur demande des comparatifs de rendement actualisés pour ce secteur. Consultez les annonces immobilières à Demirtas pour comparer directement avec les biens actuellement disponibles sur le marché.
Acheter en tant qu'étranger à Demirtas, Alanya : étapes d'enregistrement et de permis
Les citoyens de la plupart des pays, dont la Norvège, l'Allemagne, les Pays-Bas, la Russie et le Royaume-Uni, peuvent acheter un bien en pleine propriété en Turquie sans restriction. L'enregistrement du titre de propriété (TAPU) se fait auprès du cadastre turc (TKGM). Les démarches nécessaires comprennent l'obtention d'un numéro fiscal turc, l'ouverture d'un compte bancaire turc et la souscription obligatoire à l'assurance tremblement de terre DASK avant la finalisation du transfert.
Les biens évalués à 400 000 EUR ou plus ouvrent droit à la citoyenneté turque par investissement. La tranche haute de ce projet atteint 240 000 €, ce qui reste en dessous de ce seuil pour la plupart des types de logements. Les acheteurs ne visant pas la citoyenneté peuvent prétendre à un permis de séjour turc via la procédure standard. Les critères d'éligibilité actuels sont publiés par la Direction générale de la gestion des migrations de Turquie.
Notre équipe multilingue s'occupe de l'enregistrement du TAPU, des demandes de permis de séjour et du suivi après achat pour les acheteurs internationaux venus de Norvège, d'Allemagne, de Russie et d'ailleurs. Consultez notre service de citoyenneté turque par investissement pour un aperçu complet de l'éligibilité.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Demirtas, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter un bien en pleine propriété en Turquie. La procédure exige un numéro fiscal turc, un compte bancaire turc et l'assurance contre les séismes DASK au moment du transfert du titre TAPU. Alanya Eiendom accompagne les acheteurs à chaque étape, de l'offre initiale à l'enregistrement du titre, y compris les vérifications d'autorisation militaire le cas échéant.
Quelles sont les superficies et les prix dans ce projet à Demirtas ?
Les logements vont de 48 m² à 111 m² dans un seul bloc de 12 étages sur un terrain de 1 500 m². Les prix vont de 86 250 € à 240 000 €. Les configurations exactes des plans et la répartition des chambres sont disponibles sur demande pour chaque logement.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Gazipaşa de cet immeuble à Demirtas, Alanya ?
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 25 km du projet, soit environ 25 à 30 minutes en voiture par la route côtière D400. L'aéroport d'Antalya, principal hub international de la région avec des vols réguliers toute l'année, est situé à 145 km par la route. La plupart des acheteurs venus d'Europe du Nord utilisent Gazipaşa pendant la saison estivale.
Quels équipements sur place cet immeuble propose-t-il ?
Les résidents ont accès à une piscine, un terrain de basket, un court de tennis, un sauna, un hammam, un jacuzzi, une salle de fitness, une aire de jeux pour enfants, un espace barbecue, un jardin privé, un kiosque, un parking en garage, un ascenseur, un groupe électrogène de secours, un hall d'entrée et une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance. La prestation est particulièrement complète pour un projet en un seul bloc de cette taille.
Ce projet à Demirtas donne-t-il droit à la citoyenneté turque par investissement ?
Le seuil de la citoyenneté par investissement est fixé à 400 000 EUR en valeur immobilière évaluée. Les logements les plus haut de gamme de ce projet sont proposés jusqu'à 240 000 €, ce qui reste en dessous de ce seuil. Les acheteurs qui ne visent pas la citoyenneté peuvent demander un permis de séjour turc à partir d'un minimum inférieur. Notre équipe peut vérifier l'éligibilité actuelle en fonction du logement choisi et du rapport d'évaluation.
