Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
195 000 € – 450 000 €
Kestel
Emplacement
1–3
Chambres
60–200 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Notre représentant
Un domaine de 30 000 m² à Kestel, réparti sur 11 blocs résidentiels de cinq étages chacun, distingue ce projet de l'offre habituelle d'appartements à Alanya. Les logements varient de 60 à 200 m², avec des prix allant de 195 000 € à 450 000 €, et une navette dédiée relie les résidents à la Méditerranée à 800 m.
Trente mille mètres carrés constituent une superficie exceptionnellement grande pour un projet résidentiel dans cette partie de la côte. Cela permet aux 11 blocs de bénéficier d'un véritable espacement : jardins, terrains de sport et zones communes occupent l'espace entre les bâtiments au lieu d'être compressés dans les marges restantes. La construction sur cinq étages conserve au développement un caractère de faible hauteur, tandis qu'un ascenseur dessert chaque bloc.
Les surfaces de 60 à 200 m² couvrent deux profils d'acheteurs distincts : les investisseurs recherchant une entrée compacte sur le marché de Kestel, et les familles souhaitant une résidence principale ou secondaire spacieuse. Acheter un bien immobilier à Kestel, Alanya dans un domaine de cette envergure signifie avoir accès à un programme complet de services sur place que les petits développements de 10 ou 20 unités ne peuvent tout simplement pas financer.
Kestel est un quartier résidentiel établi à l'est du centre d'Alanya, réputé pour son rythme plus calme que le centre-ville animé, sa longue plage publique et ses services locaux ouverts toute l'année.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 45 km du complexe, soit environ 40 minutes via l'autoroute côtière D400. L'aéroport d'Antalya est à 135 km à l'ouest et propose un programme plus large de liaisons européennes. Les acheteurs internationaux issus des communautés scandinaves et d'Europe du Nord de Alanya utilisent généralement les deux, selon la saison et les itinéraires disponibles.
La mer est à 800 m à pied, la navette dédiée du complexe couvrant ce trajet pour les résidents non véhiculés. Le centre d'Alanya est à moins de 20 minutes par la route, plaçant les grands hôpitaux, le port et les commerces quotidiens à portée de main.
Le site propose une navette pour la plage, une piscine privée, un toboggan aquatique, un terrain de tennis, un terrain de basket, du tennis de table, une salle de fitness, un sauna et un jacuzzi. Un espace barbecue et un jardin paysager offrent des espaces de vie extérieurs communs. Pour les propriétaires dont le logement reste vacant pendant de longues périodes, le générateur de secours, la sécurité 24h/24 et le réseau de caméras de surveillance réduisent considérablement les risques opérationnels liés aux complexes moins gérés.
Chaque bloc est équipé d'un ascenseur. Des places de garage et de parking sont prévues sur place, une considération pratique près du front de mer où le stationnement peut être difficile pendant les mois d'été. Une douche froide à proximité des zones de loisirs extérieures est un ajout standard et judicieux pour un complexe côtier méditerranéen traversant de longs étés chauds.
Les finitions de la cuisine incluent des plans de travail en granit et des armoires encastrées, avec des configurations de cuisine ouverte ou séparée disponibles selon le type de logement. Le sol des pièces à vivre est en carrelage céramique, un choix durable et facile d'entretien pour une propriété côtière où la chaleur, l'humidité et le sable sont des facteurs quotidiens. Des fenêtres à cadre en aluminium et du double vitrage PVC sont installés partout.
Chaque appartement comprend un balcon ou une terrasse, une cabine de douche, un chauffe-eau électrique et l'infrastructure pour système satellite. Des cheminées sont présentes dans certains types de logements, un véritable atout lors des hivers à Kestel, lorsque les températures nocturnes chutent plus que ce que beaucoup d'acheteurs du nord anticipent.
Kestel possède une communauté de propriétaires internationaux bien établie. Des acheteurs norvégiens, allemands et néerlandais y ont investi au fil des cycles du marché, attirés par un caractère résidentiel plus calme que le centre d'Alanya, une plage accessible toute l'année et des prix qui restent bien inférieurs aux propriétés côtières comparables en Europe occidentale. Le quartier convient aux acheteurs acquérant pour un usage personnel, une résidence à long terme ou des revenus locatifs saisonniers.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété, coordonne l'audit juridique et organise les visites sur le terrain pour les clients internationaux. Notre équipe multilingue gère l'enregistrement du TAPU, les demandes de permis de résidence et le support après-vente à Kestel et dans toute la région.
Consultez les annonces d'appartements à Kestel pour des biens comparables dans le quartier, ou consultez notre guide de la citoyenneté turque par l'investissement. Les registres de titres de propriété peuvent être vérifiés via le Cadastre turc (TKGM), l'autorité officielle d'enregistrement des biens en Turquie.
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter des biens résidentiels en Turquie et recevoir un titre de propriété TAPU enregistré à leur nom. Certaines nationalités nécessitent une approbation gouvernementale supplémentaire avant l'achat. Une représentation juridique indépendante par un avocat turc agréé est fortement recommandée. Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux tout au long du processus de vérification et d'achat à Kestel.
La citoyenneté turque par l'investissement nécessite un montant d'achat minimum, actuellement fixé à 400 000 USD (sous réserve de révision officielle). Avec des unités disponibles à partir de 195 000 €, des achats éligibles peuvent exister dans ce projet selon l'unité choisie et le taux de change en vigueur. Notre page sur la citoyenneté par l'investissement détaille les exigences actuelles.
L'acheteur convient d'un prix de vente, verse un acompte et obtient un numéro fiscal turc. S'il ne peut être présent au rendez-vous au cadastre, une procuration notariée est utilisée. Le transfert final est enregistré auprès du TKGM. Une assurance tremblement de terre DASK obligatoire doit être souscrite. Le portail TKGM détient les registres officiels de propriété consultables pour vérification.
La saison de location courte durée à Kestel s'étend principalement d'avril à octobre. Un appartement de 60 à 100 m² bien géré dans un complexe avec piscine, navette et sécurité peut atteindre des rendements nets d'environ 5 à 8 % sur les locations saisonnières. Les locations longue durée à l'année offrent des revenus plus prévisibles.
Oui. Les propriétaires en Turquie peuvent demander un permis de résidence de courte durée si l'achat respecte le seuil de valorisation fixé par la Direction Générale de la Gestion des Migrations. Les règles sont révisées périodiquement. Les exigences actuelles sont publiées sur le portail officiel des migrations. Notre équipe gère les demandes pour nos clients à Kestel et Alanya.
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