À 150 m du rivage de la Méditerranée - mesurés depuis l'entrée du bâtiment jusqu'à la ligne d'eau - ce projet résidentiel composé de deux blocs à Mersin place les résidents à trois minutes à pied de la mer, sur un parcours côtier plat. Les prix vont de 90 000 € à 180 000 €, pour des appartements de 65 à 70 m² répartis sur 12 étages dans chacun des deux blocs.
150 m de la Méditerranée : appartements à vendre à Mersin, Alanya
Le chiffre de 150 m correspond à une distance mesurée, pas à une estimation marketing. À cette distance de la mer, le trajet du matin jusqu'à la plage ne demande ni voiture, ni navette, ni préparation - il suffit de trois minutes à pied depuis la porte du hall. Peu de projets dans centre d'Alanya offrent un accès à la plage à cette distance sans traverser de route côtière.
Chaque appartement mesure de 65 à 70 m² - une surface bien pensée, idéale pour un appartement côtier meublé ou une résidence secondaire sans contraintes. Le carrelage céramique dans les espaces de vie reste agréable sous les pieds pendant les mois les plus chauds de l'été, un choix pratique pour le climat méditerranéen plutôt qu'un simple choix esthétique. Les balcons et terrasses prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, et les orientations côté mer aux étages supérieurs ouvrent sur une vue dégagée sur le littoral.
Avec des prix de 90 000 € à 180 000 €, ce projet se positionne à un niveau accessible dans une zone du littoral de Alanya où une proximité similaire avec la plage demande généralement un ticket d'entrée plus élevé.
Centre d'Alanya à 700 m : appartements côtiers à Mersin, Alanya
Sept cents mètres séparent le projet du principal quartier commerçant du centre d'Alanya. À pied, cela représente moins de dix minutes sur une rue côtière plate. En pratique, cela permet d'atteindre à pied les pharmacies, supermarchés, restaurants, le bazar couvert et l'axe principal des banques, sans dépendre d'un transport.
Mersin se trouve sur la bande côtière directement adjacente au centre-ville, ce qui signifie que les acheteurs qui investissent dans un bien immobilier à Mersin, Alanya n'ont pas à choisir entre une adresse en ville et une adresse en bord de mer. Ils obtiennent les deux. Dans cette gamme de prix, cette combinaison reste clairement rare sur le marché côtier plus large de Mersin et du centre d'Alanya.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à environ 35 km du projet, le long de la route côtière, avec des vols saisonniers en provenance d'Europe. L'aéroport d'Antalya est à environ 130 km à l'ouest et offre une connexion internationale plus large, y compris des liaisons directes depuis la Scandinavie, l'Allemagne et les Pays-Bas - les principaux marchés d'acheteurs pour l'immobilier côtier à Alanya.
Piscine, espace barbecue et sécurité 24/7 : équipements de l'appartement à Mersin, Alanya
La liste des équipements sur place couvre les loisirs en plein air, le sport et la sécurité résidentielle. Une piscine commune extérieure structure l'espace partagé entre les deux blocs. Une tonnelle et un espace barbecue offrent des zones abritées pour se retrouver en extérieur, au-delà du bord de piscine. Un terrain de basket et une table de ping-pong ajoutent des options de loisirs organisés sans quitter la résidence.
Une aire de jeux pour enfants est intégrée aux espaces communs, ce qui rend le projet adapté aux familles, aux couples comme aux investisseurs. La sécurité fonctionne en continu - présence sur place complétée par des caméras de surveillance dans toutes les parties communes et aux entrées des immeubles. Chaque appartement dispose d'une place de garage dédiée, ce qui élimine l'un des problèmes récurrents de l'immobilier côtier à Alanya, où le stationnement en rue peut être imprévisible en haute saison.
Un ascenseur dessert les 12 étages des deux blocs. Une douche froide à côté de la piscine complète l'infrastructure extérieure. Certains appartements bénéficient d'un accès à un jardin privatif. Une piscine privée est disponible sur les lots concernés pour les acheteurs qui souhaitent un accès indépendant à l'eau, en dehors des horaires de la piscine commune.
Balcon, jardin privatif et cabine de douche : caractéristiques de l'appartement à Mersin, Alanya
À l'intérieur de chaque appartement, la prestation est homogène dans tout le projet. La cuisine est ouverte et entièrement équipée - plans de travail en granit, meubles intégrés et agencement fonctionnel dès la remise des clés. Un chauffe-eau électrique fonctionne de manière indépendante au niveau de l'appartement, assurant l'eau chaude sans dépendre d'un système centralisé de l'immeuble.
La salle de bain comprend une cabine de douche de série. Le sol est en carrelage céramique dans le séjour et la cuisine. Des menuiseries en aluminium et PVC sont installées dans tout le projet, offrant des performances thermiques adaptées à un climat côtier chaud d'avril à octobre et doux en hiver.
L'équipe multilingue d'Alanya Eiendom accompagne les acheteurs dans le choix de l'appartement, la préférence d'étage et les différences concrètes entre les lots en rez-de-jardin et les étages supérieurs dans cet immeuble précis. Notre bureau à Alanya assure les visites sur place et la vérification directe de chaque lot disponible avant tout versement d'acompte.
Procédure TAPU et niveau de citoyenneté pour les acheteurs de biens à Mersin, Alanya
Les étrangers qui achètent un bien à Mersin, Alanya suivent la procédure standard turque de titre de propriété en pleine propriété. Les titres (TAPU) sont délivrés par le Registre foncier turc - TKGM et sont entièrement transférables aux non-citoyens pour la plupart des nationalités, avec un petit nombre de restrictions liées au passeport qu'un agent local agréé peut confirmer à l'avance.
Les acheteurs qui acquièrent au bas de la fourchette 90 000 € à 180 000 € détiendront un bien en dessous du seuil actuel d'obtention de la citoyenneté par investissement. En revanche, un permis de séjour reste possible quel que soit le montant d'achat. Une acquisition immobilière finalisée permet de déposer une demande de permis de résidence de courte durée auprès de la Direction générale turque de la gestion des migrations, renouvelable par la suite.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom coordonne l'ensemble du transfert TAPU - du rendez-vous chez le notaire à l'enregistrement après achat et à l'obtention du numéro fiscal - pour les acheteurs internationaux venant de Norvège, d'Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et d'ailleurs. Consultez les annonces côtières à Mersin et Alanya pour voir les disponibilités à jour et les biens comparables dans cette zone côtière.
Foire aux questions
Les étrangers peuvent-ils acheter une pleine propriété à Mersin, Alanya, en Turquie ?
Oui. Les ressortissants de la plupart des pays peuvent acheter un bien en pleine propriété en Turquie avec un titre TAPU établi à leur nom. Un petit nombre de nationalités sont soumises à des restrictions selon la loi turque sur la réciprocité. Votre éligibilité peut être confirmée par un agent local agréé avant tout engagement d'achat.
Quelles superficies sont disponibles dans ce projet ?
Les appartements vont de 65 à 70 m². Les deux blocs s'élèvent sur 12 étages et comprennent un balcon et une terrasse sur la plupart des niveaux. Des options avec jardin privatif sont disponibles aux étages bas, et certains lots donnent accès à une piscine privée en plus de la piscine commune extérieure.
L'achat dans ce projet donne-t-il droit à un permis de séjour turc ?
Oui. Tout achat immobilier finalisé en Turquie, quel que soit son montant, permet de demander un permis de séjour de courte durée auprès de la Direction générale turque de la gestion des migrations. Ce permis autorise des séjours prolongés et renouvelables en Turquie. Il est distinct du parcours d'obtention de la citoyenneté par investissement, qui exige un montant minimum plus élevé.
En quoi consiste la procédure d'enregistrement TAPU pour les acheteurs internationaux ?
L'acheteur obtient un numéro fiscal turc, ouvre un compte bancaire local et signe un contrat d'achat notarié. Le titre TAPU est ensuite transféré au bureau du registre foncier en présence d'un traducteur assermenté pour les acheteurs qui ne parlent pas turc. Le Registre foncier turc - TKGM tient la base de données officielle des titres. Alanya Eiendom gère chaque étape pour le compte de ses clients internationaux.
À quelle distance se trouve la plage de ce projet ?
La mer se trouve à 150 m de l'entrée du projet - soit trois minutes à pied sur un terrain plat, sans route majeure à traverser. Ce tronçon de la côte d'Alanya, dans la partie de Mersin, offre un accès direct à la plage, ce qui rend la distance réellement utilisable au quotidien plutôt que purement théorique.
Cet emplacement convient-il à un investissement locatif de courte durée ?
La combinaison d'une plage à 150 m et d'un emplacement à 700 m du centre d'Alanya place ce projet dans la zone locative la plus recherchée du marché côtier d'Alanya. Les appartements avec balcon, accès à la piscine, cuisine équipée et parking en garage répondent aux critères standard des annonces sur les plateformes de location de vacances. À Alanya, la saison estivale s'étend généralement de mai à octobre, avec une demande soutenue sur les adresses proches de la plage pendant les mois de pointe.
