Un projet résidentiel d'un seul bloc à Demirtas ouvre le marché immobilier d'Alanya à l'un de ses points de prix les plus accessibles, avec des unités commençant à 55 000 € et une liste de commodités qui rivalise avec des complexes bien plus chers. Situé sur un terrain en pleine propriété de 2 499 m², le développement propose des surfaces allant de 55 à 167 m², offrant ainsi aux primo-accédants comme à ceux qui recherchent de grandes résidences côtières une place au sein d'une communauté bien gérée.
55 à 167 m² : Appartements abordables à vendre à Demirtas, Alanya dans un bloc unique
Le projet se compose d'un seul bloc résidentiel, permettant de concentrer les installations communes et de maintenir une communauté à taille humaine. La taille des appartements commence à 55 m² — idéal pour un couple, un propriétaire solo ou un investisseur ciblant la location saisonnière — et va jusqu'à 167 m² pour les acheteurs ayant besoin de plus d'espace pour un usage familial ou des configurations locatives haut de gamme.
Toutes les unités sont équipées de sols en céramique, de placards de cuisine intégrés, de plans de travail en granit et d'une cuisine ouverte. L'accès à un balcon ou une terrasse est standard, et des cabines de douche sont installées dans chaque salle de bain. Des fenêtres en aluminium et en PVC sont utilisées sur l'ensemble du projet, offrant une isolation efficace contre le climat côtier tout en conservant une belle luminosité intérieure. Les prix varient de 55 000 € à 291 000 €, reflétant l'étendue des surfaces plutôt qu'une différence de qualité de prestation.
À 1 km de la mer et 17 km de l'aéroport de Gazipaşa : Distances à Demirtas, Alanya
L'emplacement du projet à Demirtas le place à 1 km de la côte — une distance plate et facile à parcourir à pied la plupart du temps durant la longue saison d'Alanya — et à 17 km de l'aéroport de Gazipaşa par la route. Cet aéroport accueille des vols directs et charters internationaux, desservant un nombre important de visiteurs nordiques, allemands et russes chaque année. Le centre d'Alanya se trouve à 20 km à l'ouest, accessible en environ 25 minutes, offrant aux résidents l'accès à toutes les infrastructures commerciales, médicales et de divertissement sans payer les prix du centre d'Alanya. L'aéroport d'Antalya se situe à 125 km au nord-ouest et couvre les routes intercontinentales et les compagnies low-cost.
La commune plus large de Gazipaşa, limitrophe de Demirtas, propose des épiceries locales, des cafés et des services quotidiens à quelques minutes en voiture, complétant le caractère résidentiel calme des environs immédiats.
Piscine privée, générateur et sécurité 24/7 : Installations du projet à Demirtas, Alanya
Les installations ici sont particulièrement complètes pour un développement d'un seul bloc. La liste des commodités sur place comprend une piscine commune, une piscine privée, un sauna, un hammam et un jacuzzi pour l'usage thermal, ainsi qu'une salle de fitness pour les résidents qui préfèrent ne pas se déplacer pour faire de l'exercice. Les enfants disposent d'une aire de jeux extérieure et d'une salle de jeux intérieure dédiée.
Les espaces sociaux extérieurs incluent un gazebo, une zone de barbecue et un jardin paysager. Pour assurer la continuité opérationnelle, un générateur de secours est installé — un atout pratique pour toute propriété côtière turque, où la demande saisonnière peut mettre la pression sur le réseau local. Le bâtiment est surveillé par un personnel de sécurité 24/7 soutenu par un système de caméras. Un ascenseur, un hall d'accueil, un garage et un parking complètent l'infrastructure quotidienne. Des chauffe-eau électriques et un système satellite sont installés dans toutes les unités.
Accès au permis de résidence et processus TAPU pour les acheteurs à Demirtas, Alanya
Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter un bien immobilier en Turquie et recevoir un titre de propriété TAPU enregistré à leur nom via le Registre foncier turc (TKGM). Avant de signer un contrat de vente, les acheteurs doivent demander un rapport d'état hypothécaire confirmant que la propriété est libre de toute hypothèque ou privilège. Une évaluation immobilière certifiée est requise dans le cadre du transfert officiel.
Une fois le TAPU enregistré, les propriétaires peuvent demander un permis de résidence à court terme (ikamet) via la Direction générale turque de la gestion des migrations. Le permis est renouvelable annuellement et permet une résidence à l'année en Turquie. Les acheteurs dont la valeur totale d'acquisition atteint le seuil applicable pour la citoyenneté par investissement peuvent également soumettre une demande de citoyenneté turque. Chez Alanya Eiendom, notre équipe multilingue s'occupe de l'enregistrement du TAPU, des demandes de permis de résidence et du support après-achat, de l'étape du contrat jusqu'à la remise des clés.
Potentiel locatif à l'année : Investissement immobilier à Demirtas, Alanya
La saison côtière dans cette partie de la Turquie s'étend d'avril à octobre, avec un pic de réservations concentré en juillet et août. Les propriétés de Demirtas bénéficient de la même longue période estivale que le reste de la côte d'Alanya, combinée à des coûts d'acquisition plus bas qui améliorent les calculs de rendement net pour les investisseurs. Les unités à partir de 55 000 € représentent l'un des points d'entrée les plus accessibles pour les investisseurs en location saisonnière le long de cette portion de littoral.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, nous vérifions toutes les annonces par rapport aux registres actuels du TAPU et pouvons fournir des données locatives comparatives pour Demirtas et les districts adjacents. Notre bureau à Alanya propose des visites sur le terrain et une vérification directe du vendeur, afin que les hypothèses de rendement puissent être testées par rapport aux conditions réelles du marché avant tout engagement. Parcourez les annonces immobilières à Demirtas pour comparer le stock disponible, ou explorez notre page de service sur la citoyenneté turque par investissement pour les acheteurs ciblant le niveau de citoyenneté.
Foire Aux Questions
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Demirtas, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent légalement acheter un bien immobilier en Turquie, y compris à Demirtas. Un titre de propriété TAPU est délivré au nom de l'acheteur après une évaluation obligatoire et une procédure d'enregistrement foncier au bureau local des titres de propriété. Les acheteurs d'environ 180 pays sont actuellement éligibles selon la législation immobilière turque. L'équipe d'Alanya Eiendom peut vous conseiller sur d'éventuelles restrictions spécifiques à votre pays avant l'achat.
Quelle est la gamme de prix des appartements dans ce projet à Demirtas, Alanya ?
Les unités commencent à partir de 55 000 € et atteignent 291 000 €, couvrant une gamme de surfaces de 55 à 167 m² dans un développement à bloc unique sur un terrain de 2 499 m². L'entrée de gamme convient aux investisseurs ou aux couples ; le haut de gamme convient aux familles ou aux acheteurs recherchant de plus grandes surfaces pour un usage locatif premium.
À quelle distance ce projet se trouve-t-il de la mer et de l'aéroport le plus proche ?
Le projet se trouve à 1 km de la mer et à 17 km de l'aéroport de Gazipaşa par la route. Le centre d'Alanya est à 20 km à l'ouest. L'aéroport d'Antalya, le principal hub international, est à 125 km au nord-ouest et assure les liaisons long-courriers et les vols low-cost.
Comment fonctionne le permis de résidence pour les acheteurs de biens à Demirtas ?
Après l'enregistrement du TAPU, les propriétaires étrangers peuvent demander un permis de résidence à court terme via la Direction générale turque de la gestion des migrations. Le permis est renouvelé annuellement et permet une résidence à temps plein en Turquie. Les acheteurs dont la valeur d'achat atteint le seuil requis peuvent également demander la citoyenneté turque par investissement via un processus distinct.
Quelles commodités sont incluses dans ce complexe à Demirtas, Alanya ?
Le projet comprend une piscine commune, une piscine privée, un sauna, un hammam, un jacuzzi, une salle de fitness, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, une zone de barbecue, un gazebo et un jardin paysager. Les bâtiments sont équipés d'un générateur de secours, d'un ascenseur, d'une sécurité 24/7 avec caméras, d'un garage et d'un parking dédié.
Ce projet est-il adapté à un investissement locatif à Demirtas ?
Demirtas bénéficie de toute la saison côtière d'Alanya et d'un accès direct via l'aéroport de Gazipaşa à 17 km, ce qui soutient la demande de location saisonnière des visiteurs internationaux. Les prix d'entrée dès 55 000 € offrent un potentiel de rendement compétitif par rapport aux quartiers centraux d'Alanya. Les unités plus grandes de 130 à 167 m² peuvent également être configurées pour des locations de plus longue durée ou familiales pendant les mois de l'entre-saison.
