Aperçu de l'investissement
2
Chambres
2
Salles de bain
110 m²
Espace intérieur
9
Étages
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Au huitième étage d'un immeuble de neuf étages à Mahmutlar, cet appartement meublé de 110 m² se trouve à 200 mètres de la Méditerranée — assez proche pour faire une baignade matinale et être de retour avant que votre petit déjeuner refroidisse.
Caractéristiques principales : 2 chambres · 2 salles de bain · 110 m² · Étage 8 sur 9 · 200m de la mer · 105 000 €
Le plan de 110 m² comprend deux chambres, deux salles de bain complètes chacune avec une cabine de douche, et une cuisine ouverte qui s'ouvre sur l'espace de vie sans cloisons bloquant la lumière naturelle. Des carreaux en céramique partout — un choix délibéré pour la vie côtière, où ils restent frais sous les pieds pendant la chaleur estivale maximale d'Alanya et résistent à l'humidité saline qui raccourcit la durée de vie du stratifié et du bois. Le plan de travail en granit et les armoires de cuisine intégrées offrent des surfaces solides et pratiques qui résistent aux séjours prolongés ou à la résidence toute l'année. Tous les appareils électroménagers sont inclus, et l'appartement est entièrement meublé — prêt à occuper ou à louer à partir du jour du transfert TAPU sans dépense supplémentaire. Les fenêtres à double vitrage en PVC maintiennent l'intérieur notablement plus silencieux que les unités au niveau de la rue, et le balcon privé ajoute un espace extérieur utilisable au-dessus du toit du quartier.
Mahmutlar est l'un des quartiers les plus orientés vers l'international de Alanya — un long front de mer soutenu par des rues résidentielles denses avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants internationaux et des distributeurs automatiques qui acceptent les cartes européennes. À 200 mètres de la mer, cet appartement est une promenade de deux minutes sur terrain plat jusqu'au front de mer, une distance suffisamment courte pour justifier de laisser la voiture dans l'espace de stationnement dédié du complexe et de marcher à pied tous les jours.
Le centre d'Alanya se trouve à 15 km au sud-ouest le long de la route côtière. Pour les acheteurs qui préfèrent concentrer la vie quotidienne au sein du district, Mahmutlar a suffisamment mûri pour le rendre entièrement pratique : les marchés de fin de semaine, les cliniques dentaires, les quincailleries et les conseillers anglophones sont tous dans le quartier. Pour un aperçu complet de ce qu'est vivre et acheter à Mahmutlar en pratique, Mahmutlar, Alanya : Guide complet du district pour l'immobilier, la vie et l'investissement en 2026 couvre l'infrastructure du district, le style de vie et le paysage des acheteurs en détail.
L'infrastructure partagée du bâtiment ajoute une valeur tangible au prix au mètre carré. Une piscine, un sauna et une salle de fitness dédiée sont inclus dans le complexe — des commodités qui auraient chacune un frais d'adhésion séparé en dehors du bâtiment. Le gazebo fournit un espace extérieur communal ombragé au-delà du bord de la piscine, utile pendant les mois où le soleil direct de la Méditerranée rend les sièges non ombragés inconfortables. Un générateur et un ascenseur sont tous deux des caractéristiques confirmées : le générateur élimine une préoccupation courante pour les acheteurs qui envisagent de louer l'appartement et veulent la fiabilité pour les locataires, tandis que l'ascenseur rend le huitième étage entièrement pratique pour tout groupe d'âge ou niveau de mobilité. Un système satellite complète l'installation.
En tant qu'agence immobilière autorisée d'Alanya, nous vérifions chaque commodité répertoriée directement avec la gestion du complexe avant publication — les caractéristiques détaillées ici reflètent l'infrastructure confirmée sur place, pas les descriptions des brochures du promoteur.
Mahmutlar attire un flux constant de visiteurs d'été — principalement de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas — ainsi qu'un segment croissant de résidents d'hiver à long terme qui choisissent Alanya plutôt que les hivers d'Europe du Nord. Un appartement 2+1 meublé à 200 mètres de la mer, avec accès à la piscine et au sauna, s'adapte parfaitement aux deux marchés : locations d'été à court terme de juin à septembre et locations hivernales mensuelles d'octobre à mai.
À 105 000 €, cet appartement représente un point d'entrée accessible au marché immobilier côtier de Mahmutlar. Pour une comparaison de prix détaillée entre Mahmutlar et les districts voisins, Prix des Appartements à Alanya 2025 : Comparaison des Quartiers Mahmutlar vs Oba vs Kestel compare les données du marché actuel et vaut la peine d'être lu avant de faire des comparaisons entre districts. Les acheteurs explorant la citoyenneté turque par l'investissement immobilier doivent consulter nos conseillers pour le seuil de qualification actuel : Citoyenneté turque par investissement — Alanya Eiendom.
Les ressortissants étrangers de la plupart des pays — y compris la Norvège, l'Allemagne, les Pays-Bas, la Russie et le Royaume-Uni — sont légalement autorisés à acheter une propriété en pleine propriété à Mahmutlar sans restrictions au niveau du quartier. L'acte de propriété (TAPU) est enregistré directement au nom de l'acheteur au registre foncier turc, et les acheteurs peuvent vérifier les dossiers de propriété indépendamment via TKGM, l'autorité officielle du registre foncier turc, avant de s'engager dans toute transaction. Le processus complet de l'accord de vente signé au transfert TAPU prend généralement quatre à huit semaines une fois la documentation complète.
Notre équipe multilingue gère l'enregistrement TAPU, les arrangements de procuration, les demandes de permis de résidence et le support après l'achat de bout en bout — les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne et au-delà ont donc un seul point de contact autorisé tout au long du processus. Les acheteurs intéressés par l'obtention d'un permis de résidence turc par la propriété immobilière peuvent consulter le processus complet sur services de permis de résidence d'Alanya Eiendom.
L'aéroport de Gazipaşa (GZP) est à 30 km — environ 30 à 35 minutes en voiture — et gère les vols charters européens saisonniers et les vols régionaux, en particulier de Scandinavie et d'Allemagne en été. L'aéroport d'Antalya (AYT), à 145 km, fonctionne toute l'année avec un réseau international beaucoup plus large et est le choix standard pour les arrivées intercontinentales et les connexions hors saison.
central-alanya, avec son port, son château historique et son commerce au centre-ville, est à 15 km le long de la route côtière — assez près pour une excursion d'une demi-journée mais assez loin pour que Mahmutlar conserve son propre caractère résidentiel plus tranquille plutôt que d'absorber la densité touristique du centre. Parcourez les appartements actuellement à vendre à Mahmutlar pour comparer cette annonce avec d'autres propriétés disponibles dans le district.
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays — y compris tous les États membres de l'UE, la Norvège, le Royaume-Uni, la Russie et les États-Unis — sont légalement autorisés à acheter une propriété en pleine propriété à Mahmutlar, en Turquie. L'acte de propriété (TAPU) est enregistré au nom de l'acheteur au registre foncier. Il n'y a pas de restrictions basées sur la nationalité applicables à ce district ou à ce type de propriété.
La citoyenneté turque par l'investissement immobilier nécessite de respecter une valeur d'achat minimale fixée par le gouvernement turc — les seuils sont sujets à des révisions périodiques. Cet appartement est annoncé à 105 000 € ; contactez nos conseillers agréés pour confirmer si la valeur d'évaluation TAPU actuelle répond au seuil de citoyenneté actif au moment de votre achat.
La plage la plus proche est à 200 mètres du bâtiment — une promenade de deux minutes sur terrain plat dans les rues résidentielles de Mahmutlar sans traversée importante de route. La proximité rend l'accès quotidien à la plage pratique sans voiture, et l'espace de stationnement dédié du complexe est disponible pour les excursions plus longues.
Les coûts annuels incluent généralement les frais d'entretien de l'immeuble (aidat), l'assurance tremblement de terre DASK (légalement requise pour toutes les propriétés en Turquie) et les services publics standard. L'aidat pour un complexe de cette spécification à Mahmutlar se situe généralement entre plusieurs centaines d'euros par an, mais le chiffre exact doit être confirmé auprès de la gestion de l'immeuble avant l'achat. Contactez notre bureau d'Alanya pour une ventilation complète des coûts adaptée à cette annonce.
Les locations à court terme de moins de 30 jours nécessitent une licence d'hébergement touristique valide en vertu de la loi turque. Notre équipe peut guider les acheteurs tout au long du processus d'autorisation. L'état meublé de l'appartement, la proximité de 200m de la mer et les commodités du complexe — piscine, sauna, salle de fitness — en font un candidat fort pour le marché de la location d'été une fois correctement autorisé.
L'aéroport de Gazipaşa (GZP) est à 30 km de l'appartement, environ 30 à 35 minutes en voiture. Il gère les vols européens saisonniers et régionaux, avec une forte connectivité estivale depuis la Scandinavie et l'Allemagne. L'aéroport d'Antalya (AYT), à 145 km, fonctionne toute l'année avec un réseau international beaucoup plus large et est le point d'arrivée préféré pour la plupart des connexions intercontinentales ou hors saison.
Planifiez une visite privée avec transfert aéroport, coordination médicale et partenaires juridiques.
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