Au prix de 68 000 €, un appartement de 55 m² au quatrième étage d'une résidence gérée à Mahmutlar offre une combinaison difficile à trouver à ce tarif : un bel aménagement une chambre dans un immeuble avec piscine, sauna, hamam turc, hammam vapeur, centre de fitness et sécurité gardée 24h/24 avec caméras.
Caractéristiques principales : 1 chambre · 55 m² · 4ème étage · Mahmutlar, Alanya · 68 000 €
Appartement 1+1 à Mahmutlar : Aménagement, Finitions et Équipements de la Résidence
L'aménagement de 55 m² est très efficace : une chambre, un séjour ouvert et une salle à manger, une cuisine intégrée avec plans de travail en granit et rangements complets, et une salle de bains avec cabine de douche. Le revêtement de sol en céramique s'étend partout — un choix judicieux pour le climat méditerranéen côtier qui maintient les surfaces fraîches pendant les longs étés à Alanya et nécessite peu d'entretien. Un balcon privé étend l'espace utilisable vers l'extérieur, et la position au quatrième étage est entièrement desservie par ascenseur, ce qui la rend accessible pour les clients locataires arrivant avec des bagages ou les résidents permanents qui ne veulent pas d'escalier au quotidien.
Les fenêtres en PVC et aluminium offrent une séparation thermique et acoustique efficace par rapport à la rue. Un générateur de l'immeuble assure une alimentation ininterrompue en cas de panne — un détail remarqué et apprécié par les locataires à court terme. La résidence comprend également un espace barbecue, une pergola et un jardin communal, ajoutant un espace social extérieur au-delà de la terrasse piscine.
Vivre à Mahmutlar : Ce que les Acheteurs Immobiliers Internationaux Trouvent Ici
Mahmutlar est passée d'une bande de villégiature saisonnière à un quartier résidentiel entièrement fonctionnel le long du littoral oriental d'Alanya. Des supermarchés, pharmacies, boulangeries, marchés de fruits et commerces de services occupent le boulevard central et les rues qui s'étendent derrière — suffisant pour gérer toute la gamme des courses quotidiennes à pied. Une communauté internationale établie, principalement norvégienne, allemande, russe et néerlandaise, a façonné l'environnement commercial au fil des années : les agents immobiliers, les cabinets juridiques et la plupart des commerces courants fonctionnent confortablement en anglais et russe aux côtés du turc.
central-alanya est à 10 kilomètres à l'ouest le long de la D400 côtière, accessible par les fréquents minibus dolmuş en moins de 20 minutes. Pour accéder à l'hôpital public d'Alanya, aux bureaux gouvernementaux et aux plus grands centres commerciaux, les résidents n'ont pas besoin d'une voiture privée. La piscine, le sauna, le hammam et le hamam turc de la résidence signifient que la plupart des besoins de bien-être et de loisirs sont satisfaits sans quitter l'immeuble.
Rendement Locatif et Potentiel d'Investissement : Immobilier à Mahmutlar en 2026
Pour les acheteurs évaluant les propriétés à Mahmutlar à la vente comme investissement de rendement, cet appartement se situe dans le segment locatif le plus liquide. Une unité 1+1 dans une résidence avec piscine, espace bien-être et sécurité 24/7 attire des réservations à court terme régulières pendant le pic juin-septembre et convient à la location à moyen terme pendant les mois d'épaule printemps et automne. Mahmutlar enregistre parmi les plus hauts volumes de transactions d'acheteurs étrangers de tout quartier de la région d'Alanya — une réflexion de la demande soutenue des investisseurs internationaux attirés par le ratio prix-qualité du quartier.
Acheter une Propriété à Alanya en tant qu'Étranger : TAPU, Acte de Propriété et Permis de Résidence
Les citoyens de la plupart des pays — y compris tous les ressortissants de l'UE et de l'EEE et la majorité des détenteurs de passeports scandinaves et CIS — peuvent acheter un bien immobilier en pleine propriété en Turquie avec un acte de propriété TAPU standard. Les acheteurs étrangers peuvent vérifier de manière indépendante les charges et l'historique de propriété d'une propriété par le biais de TKGM, le portail officiel du registre foncier turc, avant de s'engager dans un achat.
En tant qu'agence immobilière autorisée à Alanya, nous vérifions l'intégrité de l'acte de propriété, confirmant l'absence de privilèges ou de charges, et accompagnons les acheteurs internationaux à chaque étape de l'acquisition. Notre équipe multilingue couvre l'enregistrement TAPU, les demandes de permis de résidence et la configuration des services après l'achat pour les acheteurs en provenance de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas, de Russie et au-delà. Les détails complets sur le permis de résidence turc par propriété sont disponibles sur notre page de services.
Se Rendre à Mahmutlar : Aéroports, Connexions Routières et Transports Locaux
L'aéroport de Gazipaşa-Alanya (GZP) est à 40 kilomètres à l'est — environ 35 à 40 minutes de route le long de la D400, qui passe directement à travers le quartier. L'aéroport gère des vols saisonniers et toute l'année en provenance de plusieurs villes européennes. L'aéroport international d'Antalya (AYT), à 120 kilomètres à l'ouest, offre la plus large gamme de connexions internationales et sert de principale porte d'entrée pour les arrivées longue distance et charter. La résidence comprend l'accès à un garage et à un parking, ce qui a une valeur pratique dans le couloir central animé de Mahmutlar où le stationnement en rue est limité pendant les mois de pointe.
Questions Fréquemment Posées sur cet Appartement 1+1 à Mahmutlar
Les étrangers peuvent-ils acheter cet appartement à Mahmutlar, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays, y compris tous les ressortissants de l'UE, de l'EEE et scandinaves, peuvent acheter des biens immobiliers en pleine propriété en Turquie. Cet appartement est vendu avec un acte de propriété TAPU en pleine propriété standard. Le processus d'acquisition prend généralement de deux à six semaines à partir de l'accord de vente signé jusqu'à l'enregistrement complet au registre foncier.
L'achat de cette propriété me donne-t-il droit à un permis de résidence turc ?
La propriété immobilière en Turquie donne droit aux acheteurs à un permis de résidence à court terme, renouvelable annuellement, quel que soit le prix d'achat. Cela permet une résidence légale en Turquie jusqu'à un an à la fois. Contactez nos conseillers agréés pour les exigences actuelles d'application et les délais de traitement en fonction de votre nationalité.
Quel rendement locatif puis-je attendre d'un appartement de 55 m² à Mahmutlar ?
Un 1+1 dans une résidence avec piscine et bien-être est bien positionné pour la location estivale à court terme et la location de saison intermédiaire à moyen terme. Alanya Eiendom peut fournir des données comparables de location actuelle pour cette résidence et ce quartier — contactez notre bureau pour une estimation de rendement spécifique basée sur les taux de réservation les plus récents.
Cet appartement est-il vendu meublé ou non meublé ?
Le statut de meublage n'est pas confirmé dans les données d'annonce. Notre équipe peut clarifier ce détail et organiser une visite à tout moment. Contactez-nous pour confirmer l'aménagement intérieur actuel avant de prendre des dispositions de voyage.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Gazipaşa et quelles sont les connexions aériennes ?
L'aéroport de Gazipaşa-Alanya (GZP) est à 40 km à l'est de Mahmutlar — un trajet de 35 à 40 minutes. L'aéroport international d'Antalya (AYT), à 120 km à l'ouest, offre la plus large gamme d'itinéraires internationaux toute l'année, notamment des services directs depuis les principaux pôles européens.
Quels sont les coûts d'exploitation annuels de cet appartement ?
Les coûts annuels typiques incluent les frais d'entretien de l'immeuble (aidat), l'assurance obligatoire contre les tremblements de terre DASK et la taxe foncière municipale (emlak vergisi). Pour un appartement de 55 m² dans une résidence gérée, les coûts combinés sont généralement modestes. Contactez notre bureau pour un aperçu actuel des coûts de propriété spécifique à ce bâtiment.
