Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
109 000 €
1
Chambres
1
Salles de bain
54 m²
Espace intérieur
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Cinquante-quatre mètres carrés d'espace de vie efficace et bien pensé au sein de l'un des complexes résidentiels les plus entièrement équipés de Oba — cet appartement 1+1 allie un agencement compact à une gamme d'équipements de style resort véritablement inhabituelle à ce prix sur toute la Riviera turque.
Faits clés : 1 chambre · 54 m² · 1 salle de bain · mer 3,0 km · cuisine intégrée · 109 000 €
Le plan de 54 m² suit un agencement ouvert qui fait paraître l'espace plus vaste qu'il ne l'est réellement : la zone de vie et la cuisine occupent un espace unique connecté, la chambre est entièrement fermée, et une cabine de douche et une salle de bain complètent les zones humides. Un carrelage en céramique recouvre l'ensemble — un choix pratique qui reste frais durant la longue saison chaude d'Alanya, résiste à l'humidité et supporte bien la rotation importante typique des locations de vacances. La cuisine intégrée comprend des plans de travail en granit et des armoires encastrées, rendant l'unité prête à emménager ou à louer sans investissement supplémentaire. Les fenêtres en aluminium et PVC offrent une bonne isolation thermique et une réduction du bruit, tandis que le balcon privé étend l'espace de vie à l'extérieur et améliore la circulation naturelle de l'air.
L'équipement du complexe est la caractéristique déterminante de cet annonce. Une piscine intérieure côtoie une piscine extérieure ; l'espace bien-être comprend un sauna, une salle de vapeur, un hammam turc, un jacuzzi et une salle de massage dédiée — une gamme d'équipements ordinairement associée à des propriétés hôtelières quatre étoiles plutôt qu'à des complexes résidentiels. Pour les résidents actifs, il y a un centre de fitness entièrement équipé, un court de tennis, un court de basket-ball, une quille, et le tennis de table. Une salle de cinéma, un jardin avec kiosque et une terrasse barbecue couvrent la dimension sociale.
Les aspects pratiques du quotidien sont tout aussi bien traités : personnel de sécurité 24/7 et caméras CCTV, un générateur sur place assurant la continuité en cas de coupure de courant, un accès à l'ascenseur à tous les étages, un hall au rez-de-chaussée, un parking souterrain et un garage. Le complexe est effectivement autonome en tant qu'environnement résidentiel.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, nous vérifions tous les équipements du complexe, les structures de frais de gestion et les arrangements d'entretien avant la mise en ligne — les acheteurs reçoivent un tableau clair et documenté des coûts actuels avant de s'engager.
Oba est la banlieue résidentielle la plus établie d'Alanya, s'étendant le long du corridor autoroutier D400 à environ 5 km à l'est du centre-ville historique. Le quartier se caractérise par de larges rues bordées d'arbres, des supermarchés de proximité, des pharmacies, des boulangeries et des cafés orientés vers la vie quotidienne plutôt que le tourisme. Les résidents étrangers de longue durée de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas sont bien représentés ici, et une communauté d'expatriés active facilite l'intégration pour les nouveaux arrivants.
L'hôpital le plus proche est à seulement 2 km du complexe — un avantage pratique sous-estimé pour les familles et les acheteurs plus âgés. La plage est à 3,0 km, un court trajet en voiture ou en taxi, tandis que le centre-ville de Alanya — avec son marché couvert, sa scène gastronomique et son promontoire historique de château — est à 5 km. Pour un aperçu complet de ce qu'Oba offre aux acheteurs immobiliers en 2026, le Oba, Alanya : Guide Complet du Quartier pour les Acheteurs Immobiliers en 2026 guide du quartier couvre l'image complète du voisinage en détail.
Un appartement 1+1 de 54 m² à l'intérieur d'un complexe de ce niveau d'équipement occupe une position forte sur le marché de la location à court terme. La piscine intérieure, le hammam, la suite fitness et le cinéma permettent à l'annonce de concurrencer à des tarifs par nuit significativement plus élevés qu'une unité sans équipements de taille équivalente, ce qui soutient directement le rendement brut. L'immobilier à vendre à Oba a attiré une demande constante d'acheteurs scandinaves et allemands, et les prix immobiliers d'Oba 2026 reflètent un marché mature et offre limitée où les valeurs de capital se sont maintenues régulièrement par rapport aux districts périphériques plus récents.
Pour les acheteurs internationaux comparant Oba aux zones voisines, une comparaison détaillée du quartier — incluant des repères tarifaires par rapport à Kestel et Mahmutlar — est disponible dans Prix des Appartements à Alanya 2025 : Comparaison des Quartiers Mahmutlar vs Oba vs Kestel.
Parcorez les appartements actuels à vendre à Oba sur Alanya Eiendom ou en savoir plus sur le programme d'investissement de citoyenneté turque pour comprendre si votre achat est admissible selon les seuils actuels.
Les citoyens de la plupart des pays — incluant la Norvège, l'Allemagne, la Russie, les Pays-Bas et le Royaume-Uni — peuvent acheter une propriété résidentielle en Turquie sans restriction, sous réserve de contrôles de dégagement de zone militaire standard. Le processus de transfert du titre (TAPU) s'effectue généralement en quatre à huit semaines à partir du contrat d'achat signé jusqu'à l'enregistrement complété auprès de la Direction du Registre Foncier. Les acheteurs étrangers peuvent vérifier le statut du titre, confirmer les enregistrements de propriété et vérifier les charges directement via TKGM, le portail officiel du registre foncier de Turquie.
Alanya Eiendom assiste les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie et au-delà à chaque étape du processus — de la visite initiale et de la négociation de l'offre au transfert TAPU, à l'enregistrement du numéro d'imposition turc et aux connexions de services publics après l'achat. Notre équipe multilingue gère la paperasserie dans votre langue.
Le complexe est situé dans un quartier d'Oba qui offre une véritable commodité quotidienne sans nécessiter une voiture pour les courses ordinaires. L'hôpital le plus proche est à 2,0 km ; le centre-ville d'Alanya est à 5,0 km. L'aéroport de Gazipaşa (GZP) est à 40 km à l'est — environ 35-40 minutes en voiture — et dessert un nombre croissant de vols directs européens. L'aéroport d'Antalya (AYT), 120 km à l'ouest, fournit un réseau international plus large pour les vols de correspondance. Des services de dolmuş fréquents relient Oba au centre-ville en moins de 15 minutes, et la route côtière D400 met le district d'Alanya au sens large à portée facile.
Oui — les citoyens de la plupart des pays, incluant la Norvège, l'Allemagne, la Russie et les Pays-Bas, peuvent acheter une propriété à Oba, Alanya sans restriction. Vous aurez besoin d'un numéro d'imposition turc, obtainable en un seul jour, et d'un compte bancaire turc. Le processus de transfert TAPU (titre de propriété) prend généralement quatre à huit semaines à partir du contrat signé jusqu'à l'enregistrement complété au registre foncier.
Acheter une propriété en Turquie au-dessus du seuil minimum donne droit aux acheteurs étrangers à un permis de résidence à court terme (ikamet), renouvelable annuellement. À 109 000 €, cet appartement est un candidat — contactez nos conseillers agréés pour les exigences de valeur exactes actuelles et la liste de contrôle de la documentation, car les critères sont mis à jour régulièrement par les autorités d'immigration turques.
Les coûts annuels pour un appartement de 54 m² dans un complexe tout équipé à Oba comprennent généralement les frais mensuels de gestion immobilière (aidat), l'assurance obligatoire contre les tremblements de terre DASK et les connexions de services publics standard. Les frais de gestion dans un complexe de ce niveau d'équipement vont communément de 60 €–150 € par mois ; confirmez le chiffre exact directement auprès de l'administration du complexe avant l'achat pour budgéter précisément.
La plage la plus proche est à 3,0 km du complexe — environ 5-10 minutes en voiture ou en taxi. Oba est un quartier résidentiel plutôt qu'une bande côtière. L'accès à la plage est simple en voiture, mais les acheteurs privilégiant un style de vie à distance de marche de la mer devraient bien peser cette distance avant de visiter.
La location touristique à court terme en Turquie nécessite une licence du Ministère de la Culture et du Tourisme selon la législation en vigueur à partir de 2024. Si la gestion de ce complexe spécifique autorise les locations touristiques doit être confirmé directement auprès de l'administration du bâtiment et d'un avocat local. Notre équipe peut conseiller sur les procédures d'autorisation actuelles et les rendements locatifs moyens pour les unités 1+1 comparables à Oba.
L'aéroport de Gazipaşa (GZP) est à 40 km du complexe — environ 35-40 minutes en voiture. Il dessert une liste croissante de vols directs européens et est l'option la plus pratique pour la plupart des acheteurs internationaux. L'aéroport d'Antalya (AYT), 120 km à l'ouest, fournit un réseau plus large de connexions internationales pour les voyages moins fréquents ou de longue distance.
Planifiez une visite privée avec transfert aéroport, coordination médicale et partenaires juridiques.
