Appartement Neuf 1+1 à Avsallar, Alanya — Équipements de Resort sur 55 m²
Faits clés : 1 chambre · 55 m² · configuration 1+1 · 1,3 km de la mer · construit en 2024 · 71 500 €
Pour un acheteur cherchant une position clé en main à Avsallar, la ceinture résidentielle en expansion constante de l'ouest d'Alanya, cet appartement 1+1 achevé en 2024 offre quelque chose de rarement trouvé à ce niveau de prix : une infrastructure de classe hôtelière enveloppant un espace de vie compact de 55 m². Le complexe dispose d'une piscine intérieure, d'un hammam turc, d'un sauna, d'un hammam à vapeur, d'un cinéma, d'un restaurant et d'un salon de massage — des équipements qui définissent généralement plutôt un hôtel quatre étoiles qu'un immeuble d'habitation, et qui rendent cette unité remarquable même parmi le stock croissant de nouveaux immeubles d'Avsallar.
L'appartement lui-même est fini avec des sols en céramique qui maintiennent l'intérieur frais durant les longs et chauds étés d'Alanya, une cuisine intégrée avec plans de travail en granit et rangements complets, et des fenêtres en PVC et aluminium qui bloquent la chaleur et le bruit routier. Un balcon privé étend l'espace de vie à l'air libre, tandis qu'une cabine de douche et un chauffe-eau électrique répondent aux besoins pratiques quotidiens. L'immeuble ajoute un ascenseur, une sécurité 24h/24, une couverture CCTV et un groupe électrogène — exactement l'infrastructure qui permet aux propriétaires de fermer la porte pour la saison sans hésitation.
Lifestyle du District d'Avsallar pour les Acheteurs Internationaux de l'Ouest d'Alanya
Avsallar se situe à environ 25 km à l'ouest du centre-ville d'Alanya, séparé de la bande de villégiature plus animée par des collines couvertes de pins et un rythme notablement plus calme. Le district a construit une base fidèle parmi les familles d'Europe du Nord, les retraités et les travailleurs à distance qui valorisent un quartier piétonnier plutôt que la densité de la vie nocturne. Les marchés hebdomadaires, les supermarchés, les pharmacies et les restaurants locaux sont tous à proximité, tandis que l'autoroute D400 rend les excursions d'une journée au centre d'Alanya ou à Antalya tout à fait gérables.
La plage la plus proche est à 1,3 km du complexe — une balade à vélo agréable ou un trajet de cinq minutes en voiture — la baie d'Incekum attirant un mélange fidèle de visiteurs locaux et internationaux tout au long d'une saison prolongée. Pour un aperçu complet de ce à quoi ressemble réellement la vie quotidienne dans le district, consultez notre guide complet du district d'Avsallar pour 2026.
Équipements sur Site — Pourquoi ce Complexe d'Avsallar se Distingue du Marché
L'offre de loisirs du complexe est structurée d'une manière qui soutient à la fois le mode de vie du propriétaire et la performance de la location à court terme simultanément. Les installations aquatiques seules incluent une piscine extérieure, une piscine intérieure, un jacuzzi, un toboggan aquatique et une douche froide — une combinaison qui maintient les hôtes engagés du pic de juillet aux mois doux d'épaule. Le bien-être est géré par le sauna, le hammam à vapeur, le hammam turc et la salle de massage, donnant au complexe une identité de spa crédible qui apparaît dans les avis des hôtes comme un moteur de réservation directe.
Les enfants sont tout aussi bien servis : un terrain de jeu dédié, une salle de jeux pour enfants et un mini-golf assurent que les familles ont des raisons de rester sur place lors des jours plus calmes. Le centre de remise en forme, le terrain de basket et le ping-pong complètent les options actives, tandis que l'aire de barbecue, le gazebo, le jardin et le restaurant fournissent l'infrastructure sociale que les hôtes de location à court terme décrivent régulièrement dans les avis positifs. Le parking couvert, un garage et un groupe électrogène complètent le tableau pratique, éliminant les points de friction qui autrement grèvent la propriété à plus long terme.
Potentiel d'Investissement et de Location — Prix de l'Immobilier à Avsallar 2026
Avsallar a enregistré une demande constante des acheteurs internationaux attirés par des prix d'entrée plus bas par rapport au centre d'Alanya, combinés à un véritable accès côtier et une population résidentielle croissante toute l'année. Une date de construction de 2024 élimine entièrement le risque de maintenance à court terme, et l'ensemble dense d'équipements convertit une annonce de location à court terme en un produit premium sans nécessiter aucun investissement supplémentaire du propriétaire.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, nous vérifions le statut de l'acte de propriété et le certificat d'habitabilité de chaque annonce avant de la présenter aux acheteurs internationaux. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des propriétés en propriété absolue en Turquie sans restriction dans la plupart des municipalités, et Avsallar se situe dans une zone entièrement éligible. Les acheteurs peuvent confirmer le statut de l'acte directement via TKGM, le portail officiel du cadastre turc. Notre service de permis de résidence couvre l'ensemble du processus de candidature pour les acheteurs souhaitant établir leur résidence fiscale turque par la propriété immobilière.
Notre équipe multilingue — servant des acheteurs de Norvège, d'Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et au-delà — gère l'enregistrement TAPU, les demandes de permis de résidence et l'assistance après achat du début à la fin. Parcourez les annonces de propriétés à Avsallar actuelles pour comparer cette unité avec d'autres disponibles dans le district en ce moment.
Questions Fréquemment Posées sur cet Appartement d'Avsallar
Les acheteurs étrangers peuvent-ils acheter cet appartement 1+1 à Avsallar, Alanya ?
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter cet appartement 1+1 à Avsallar sans restriction — le district se situe dans une zone entièrement éligible pour la propriété absolue étrangère en Turquie. L'acte (TAPU) est transféré au nom de l'acheteur au Bureau du Cadastre. Contactez nos conseillers agréés pour un examen complet de la documentation requise et du calendrier.
Cette propriété d'Avsallar donne-t-elle droit à la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement nécessite actuellement un investissement immobilier minimum de 400 000 USD. À 71 500 €, cet appartement ne satisfait pas individuellement à ce seuil, mais il peut être combiné avec d'autres investissements immobiliers turcs éligibles pour atteindre le total requis. Contactez nos conseillers pour les conditions les plus récentes en matière de citoyenneté par investissement et les stratégies de combinaison.
Puis-je obtenir un permis de résidence turc en achetant cet appartement ?
Oui. Les propriétaires étrangers en Turquie sont éligibles pour demander un permis de résidence à court terme (ikamet). La propriété d'une propriété enregistrée à Avsallar est l'un des motifs admissibles. Notre service de permis de résidence couvre la documentation, la soumission des demandes et le suivi. Les délais de traitement varient — contactez notre équipe pour les chiffres actuels.
Quels sont les coûts de propriété annuels pour cet appartement d'Avsallar ?
Les coûts annuels typiques incluent l'aidat (frais de gestion de complexe couvrant les piscines, la sécurité et l'entretien des espaces communs), l'impôt foncier (emlak vergisi — environ 0,2 % de la valeur estimée pour les propriétés résidentielles) et l'assurance tremblement de terre DASK obligatoire. L'aidat exact pour ce complexe est confirmé à l'achat ; contactez notre équipe pour le montant mensuel actuel avant de vous engager.
Quelle distance sépare cet appartement d'Avsallar de la plage et de l'aéroport de Gazipaşa ?
La plage la plus proche est à 1,3 km du complexe — un trajet de cinq minutes en voiture ou une balade à vélo agréable. L'aéroport de Gazipaşa (GZP) est à 60 km, environ 50 minutes en voiture, desservant des routes internationales saisonnières. L'aéroport d'Antalya (AYT) est à 110 km avec des connexions internationales toute l'année. Le guide de vie familiale d'Avsallar couvre le transport local et la connectivité saisonnière plus en détail.
Cet appartement convient-il à la location à court terme à Avsallar ?
Les équipements de station balnéaire du complexe — piscine intérieure, hammam turc, cinéma, restaurant, toboggan aquatique et installations dédiées pour les enfants — en font une proposition solide de location à court terme par rapport aux appartements standard d'Avsallar. Les réglementations turques concernant la location à court terme nécessitent une licence touristique (işyeri açma belgesi) pour les annonces de type Airbnb. Notre équipe peut vous conseiller sur la conformité des licences et vous mettre en contact avec les exploitants de gestion de propriétés locaux familiers avec le marché d'Avsallar et ses modèles de demande saisonnière.
