Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
110 000 €
1
Chambres
1
Salles de bain
55 m²
Espace intérieur
8
Étages
Des banques partenaires locales et européennes soutiennent ce projet.
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Au 6e étage d'un immeuble de huit étages situé dans un domaine de villégiature de 25 000 m², cet appartement de 55 m² positionne l'acheteur à la limite supérieure de l'immeuble tout en restant bien à portée de l'ascenseur — et bien au-dessus du bruit ambiant des étages inférieurs. La vue sur les toits paysagers de Mahmutlar, avec la verdure du domaine s'étendant en dessous, est un rappel quotidien de l'ampleur de l'infrastructure que cette adresse offre.
Faits rapides : 1+1 · 55 m² · Étage 6 sur 8 · Domaine de 25 000 m² · 1,6 km de la mer · 110 000 €
La disposition de 55 m² est compacte et efficacement planifiée : une cuisine ouverte avec comptoirs en granit et armoires intégrées se connecte directement à l'espace de vie, gardant l'appartement ouvert plutôt que cloisonné. Le balcon étend cette zone utilisable et capture la brise côtière qui atteint les étages supérieurs de Mahmutlar à partir de la mi-matin jusqu'en après-midi. Les sols en céramique s'étendent partout — une spécification qui garde l'intérieur notablement plus frais tout au long du long été méditerranéen sans les exigences d'entretien de la pierre ou du bois, et qui tient bien contre l'humidité côtière. La salle de bain dispose d'une cabine de douche complète, et le chauffe-eau électrique fournit de l'eau chaude à la demande, indépendamment de tout système centralisé du bâtiment.
Les fenêtres en aluminium et PVC scellent efficacement le périmètre — réduisant le transfert de chaleur en été, limitant la perte d'énergie dans les mois plus froids et bloquant le bruit de la rue. Pour un acheteur envisageant de louer cet appartement à distance, ce ne sont pas des détails mineurs : c'est la différence entre les avis des clients qui mentionnent « calme et frais » et ceux qui ne le font pas.
Ce qui distingue cette annonce de l'appartement de Mahmutlar standard est le domaine de 25 000 m² dans lequel il se situe. C'est, en termes fonctionnels, un centre de villégiature autonome : une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure avec un toboggan aquatique, un hamam turc, un jacuzzi, un sauna, un bain de vapeur et une salle de massage dédiée. Les résidents ont également accès à un centre de remise en forme, un court de tennis, un court de basket-ball, un tennis de table et un mini-golf. Un cinéma, un restaurant, une zone de barbecue et un jardin avec gazebo gèrent le côté social et loisir. Les familles avec enfants trouveront à la fois une aire de jeux et une salle de jeux séparée pour enfants au sein du domaine.
La navette de plage est particulièrement importante à cette adresse. La plage la plus proche est à 1,6 km — le service de navette dédié du domaine convertit cette distance en une commodité quotidienne plutôt qu'une considération logistique. Ajoutez à cela un système de sécurité 24h/24 avec couverture par caméra, un générateur de secours assurant une alimentation électrique ininterrompue, un hall avec personnel, un parking souterrain et un ascenseur desservant les huit étages, et l'image qui émerge est celle d'un complexe construit pour fonctionner aux normes hôtelières sur une empreinte résidentielle.
Mahmutlar s'est développé pour devenir l'un des corridors résidentiels les plus complets le long du littoral de Alanya — un district avec une dense bande commerciale de supermarchés, de pharmacies, de restaurants internationaux, de banques et de cliniques médicales à distance de marche pour les résidents permanents. La communauté internationale établie de propriétaires, avec des populations importantes de Norvégiens, d'Allemands et de Russes, signifie que les fournisseurs de services locaux — des sociétés de gestion de propriétés aux conseillers juridiques — sont bien pratiqués pour travailler avec des ressortissants étrangers.
Le centre-ville d'Alanya se trouve à 7 km à l'ouest, un trajet de 10–15 minutes en voiture ou le service de dolmuş partagé qui fonctionne tout au long de la journée. Les acheteurs comparant central-alanya comme alternative trouveront que Mahmutlar fournit systématiquement plus de mètres carrés par euro tout en maintenant une forte liquidité locative pendant la haute saison d'avril à octobre. Pour une compréhension approfondie des zones du district, de la trajectoire de l'infrastructure et de la démographie des acheteurs, notre guide complet 2026 Mahmutlar fournit le tableau complet.
Un appartement de 55 m² à l'intérieur d'un complexe de cette classe cible directement le marché de la location de vacances. Les clients réservant un logement à Mahmutlar paient pour l'accès à la piscine, l'activité organisée sur place et la proximité côtière fiable — ce domaine offre tous trois, la navette de plage gérant le dernier kilomètre. Cette combinaison maintient les taux d'occupation forts tout au long de la haute saison et soutient les tarifs par nuit qui reflètent l'offre d'équipements plutôt que juste la superficie de l'appartement.
Les acheteurs comparant les districts trouveront une analyse comparative détaillée dans notre comparaison des prix des appartements à Alanya 2025–2026, qui place Mahmutlar à un ratio favorable de prix au mètre carré par rapport à Oba et Kestel avec des rendements locatifs comparables ou plus forts. Le statut d'admissibilité au prêt du bien signifie que le financement bancaire turc est disponible, ce qui élargit le bassin d'acheteurs et soutient la liquidité du marché secondaire à la revente.
Alanya Eiendom assiste les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie et au-delà dans la recherche de propriétés, la diligence raisonnable juridique et la mise en place de la gestion locative après l'achat. Notre bureau à Alanya fournit des visites sur le terrain et une vérification directe du vendeur pour chaque annonce que nous présentons.
Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter une propriété en freehold en Turquie avec les droits de propriété complets, sous réserve des règles de réciprocité — les acheteurs de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas ne font face à aucune restriction à Mahmutlar. Le document central est le TAPU (titre de propriété), transféré au Registre des terres lors de la conclusion. Les acheteurs peuvent vérifier indépendamment l'état du titre de propriété et l'historique des charges via TKGM, le portail officiel du registre foncier de la Turquie, avant de signer tout accord.
La classification d'admissibilité aux prêts de cet appartement signifie que le financement hypothécaire turc est disponible pour les acheteurs éligibles — à la fois les résidents et les ressortissants étrangers répondant aux critères de revenu et de dépôt du prêteur. Notre équipe multilingue gère l'ensemble du processus : enregistrement TAPU, demandes de permis de résidence et support après l'achat, y compris la mise en place des services publics et les références de gestion locative. Les acheteurs explorant le programme de Citoyenneté turque par investissement peuvent consulter les seuils actuels et l'admissibilité sur https://alanyaeiendom.com/fr/services/turkish-citizenship-by-investment. Pour explorer la gamme complète d'appartements disponibles à Mahmutlar, visitez https://alanyaeiendom.com/fr/properties?location=mahmutlar.
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays — y compris la Norvège, l'Allemagne, la Russie, les Pays-Bas et le Royaume-Uni — peuvent acheter des propriétés résidentielles en freehold à Mahmutlar sans restriction. Le processus se concentre sur le transfert TAPU au Registre des terres d'Alanya et est généralement complété dans 4–6 semaines après un contrat de vente signé, sous réserve d'une vérification standard du titre de propriété.
À 110 000 €, cet appartement comme achat autonome se situe en dessous du seuil actuel de 400 000 USD requis pour la citoyenneté par investissement. Contactez nos conseillers agréés pour une évaluation d'admissibilité — nous aidons les acheteurs à structurer des combinaisons de portefeuille ou à identifier des propriétés éligibles qui répondent aux critères de citoyenneté.
Oui — cette annonce est classée comme admissible au prêt. Les banques turques offrent des produits hypothécaires aux ressortissants étrangers, couvrant généralement 50–70 % de la valeur d'achat avec des conditions de 5–15 ans. Notre équipe met directement les acheteurs en relation avec les prêteurs turcs qui ont des processus de demande pour les non-résidents établis.
Les principaux coûts récurrents sont les frais mensuels aidat (gestion du domaine et frais de services partagés), l'assurance-tremblement de terre DASK obligatoire et la taxe foncière municipale annuelle. Pour un grand complexe géré avec ce profil d'équipements, l'aidat est la dépense la plus importante — confirmez le chiffre mensuel actuel auprès de l'association de gestion du complexe avant de procéder à l'achat.
La plage la plus proche est à 1,6 km du complexe. Le domaine exploite un service de navette de plage dédié qui fournit un accès régulier et organisé à la côte — les résidents atteignent la mer sans voiture ni taxi. L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km ; l'aéroport d'Antalya est à 135 km et dessert la gamme la plus large de routes internationales.
L'appartement se trouve au 6e étage d'un immeuble de 8 étages. Le complexe dispose d'un ascenseur complet desservant tous les étages, donc l'accès est simple pour les résidents et les clients quel que soit les besoins de mobilité. La position au 6e étage offre des vues élevées sur le domaine de 25 000 m² tout en restant bien à portée confortable de l'ascenseur.
Planifiez une visite privée avec transfert aéroport, coordination médicale et partenaires juridiques.
