Cinquante mètres carrés d'espace de vie pratique dans une résidence qui dépasse largement sa gamme de prix — cet appartement 1+1 à Avsallar offre un accès à la piscine, au hammam turc, au sauna, au hammam de vapeur et au jacuzzi à 69 000 €, le plaçant parmi les points d'entrée les plus rentables du marché immobilier d'Alanya en 2026.
Points clés : 1 chambre · 50 m² · accès ascenseur · 2 km de la plage la plus proche · 69 000 €
Appartement 1+1 Avsallar : Agencement, Finitions et Spécifications Clés
Le plan d'étage de 50 m² associe une chambre à une cuisine ouverte et un salon, éliminant les espaces perdus et permettant à l'espace de fonctionner efficacement tant comme refuge personnel que comme unité locative. Le carrelage en céramique recouvre l'ensemble — un choix intelligent en termes de climat qui reste frais sous les pieds pendant les étés turcs tout en ne demandant pratiquement aucun entretien. La cuisine est dotée de plans de travail en granit, d'armoires sur mesure et d'appareils électroménagers déjà installés, et le balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur pour le café du matin ou le refroidissement en soirée. Les fenêtres à double vitrage en aluminium et PVC gèrent efficacement l'isolation thermique et acoustique, et l'accès à l'ascenseur dessert l'immeuble pour le confort quotidien.
Équipements Haut de Gamme Rarement Disponibles à ce Niveau de Prix à Avsallar
Le paquet d'équipements de la résidence est ce qui la distingue des appartements à prix comparable dans tout le quartier. Les résidents ont accès à une piscine, un centre de remise en forme, un hammam turc, un sauna, un hammam de vapeur, un jacuzzi et une douche froide — un circuit bien-être complet que la plupart des acheteurs associent à une gamme de prix considérablement plus élevée. Les espaces extérieurs partagés incluent un espace barbecue, un jardin, une pergola et un terrain de basket-ball, ce qui signifie que les fins de semaine peuvent être passées entièrement dans la résidence sans voiture. Un générateur assure la continuité de l'alimentation en cas de coupure, la sécurité 24/7 avec surveillance par caméra assure une surveillance constante, et un garage sur place avec parking est inclus dans les terrains clôturés.
Vivre à Avsallar, Alanya : Caractère du Quartier pour les Acheteurs Internationaux en 2026
Avsallar se situe à environ 20 km à l'ouest d'central-alanya, et cette distance façonne son caractère : des prix plus bas, moins de congestion touristique et un rythme résidentiel qui convient bien plus aux familles et aux résidents de longue durée qu'à la bande du centre-ville. Le cœur du village dispose d'un marché, de pharmacies et de cafés accessibles à pied, tandis que l'hôpital le plus proche est à 19,9 km à l'est et l'infrastructure commerciale et médicale complète d'Alanya est à moins de 30 minutes. La plage la plus proche est à 2 km de la résidence — un court trajet en voiture ou une balade à vélo plate le long de la route côtière.
Pour une image détaillée du quartier, le guide complet du quartier d'Avsallar pour 2026 couvre l'infrastructure, les tendances des prix et les perspectives d'investissement, tandis que le guide de la vie familiale à Avsallar aborde les écoles, les parcs et le caractère communautaire. L'aéroport de Gazipaşa est à 60 km à l'est ; l'aéroport d'Antalya est à 120 km à l'ouest, avec des vols directs en provenance de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas et de Russie.
Potentiel d'Investissement et de Rendement Locatif dans l'Immobilier d'Avsallar
Les propriétés d'Avsallar à vendre en dessous du seuil de 100 000 € attirent régulièrement l'intérêt des opérateurs de location à court terme ciblant les familles et les couples qui préfèrent une base côtière plus calme aux bandes touristiques d'Alanya plus chargées. Une résidence offrant un accès à la piscine, au hammam et au sauna soutient une occupation supérieure à la moyenne dans un contexte de location — les clients bénéficient d'équipements de style hôtelier à des prix en autogestion — et les rendements bruts annuels dans le quartier tournent généralement autour de 5–8 % pour les unités bien meublées et activement gérées. Les acheteurs peuvent parcourir la gamme complète d'appartements d'Avsallar à vendre sur notre site web. Alanya Eiendom aide les acheteurs internationaux en provenance de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas dans tout le processus d'achat et de post-propriété, de l'enregistrement TAPU aux présentations de gestion locative.
Propriété Étrangère, Enregistrement TAPU et Chemin vers le Permis de Résidence
Le TAPU (acte de propriété) est enregistré directement au nom de l'acheteur au Registre foncier turc. Les acheteurs étrangers peuvent vérifier l'état de l'acte et confirmer l'absence de charges de manière indépendante via TKGM, le portail officiel du registre foncier turc. À 69 000 €, cet appartement qualifie un acheteur étranger pour un permis de résidence à court terme turc — renouvelable tous les deux ans — fournissant une base juridique pour les séjours prolongés sans restrictions de visa. En tant qu'agence immobilière agréée d'Alanya, nous vérifions la propreté du titre et les dossiers de charges sur chaque annonce avant de la présenter aux acheteurs. Notre équipe de services juridiques guide les clients internationaux du pouvoir d'avocat jusqu'au transfert final d'acte.
Questions Fréquemment Posées
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter cet appartement 1+1 à Avsallar, Alanya ?
Oui. La plupart des nationalités — y compris les citoyens norvégiens, allemands, néerlandais, russes et britanniques — peuvent acheter une propriété à Avsallar sans restriction. Le TAPU est délivré directement au nom de l'acheteur, et le processus d'achat complet prend généralement 4 à 8 semaines de la réservation au transfert d'acte. Notre bureau d'Alanya confirme l'admissibilité de la nationalité avant de procéder à toute annonce.
Cet appartement donne-t-il droit à un permis de résidence turc ?
Oui. Tout ressortissant étranger achetant un bien immobilier en Turquie peut demander un permis de résidence à court terme, quel que soit le prix. À 69 000 €, cet appartement y donne droit. Le permis est renouvelable tous les deux ans et permet une résidence à temps plein en Turquie. Contactez nos conseillers pour connaître les exigences documentaires actuelles au moment de l'achat.
Quels sont les coûts annuels typiques de propriété pour ce bien ?
Les coûts obligatoires comprennent l'assurance tremblement de terre DASK (requise pour tous les biens immobiliers turcs) et les frais de gestion de l'immeuble (aidat). Pour un appartement de 50 m² dans une résidence de ce niveau d'équipements, les coûts annuels totaux se situent généralement entre 500 et 900 €. Confirmez le chiffre exact d'aidat auprès de la gestion de la résidence avant de signer, car il varie selon les bâtiments et les services inclus.
À quelle distance se trouve la plage la plus proche de cet appartement d'Avsallar ?
La plage la plus proche est à 2 km de la résidence — un court trajet en voiture ou une balade à vélo plate le long de la route côtière. La plage d'Incekum d'Avsallar est l'une des portions les plus attrayantes de la côte occidentale d'Alanya, connue pour ses dunes bordées de pins et ses eaux calmes et peu profondes bien adaptées aux familles.
Quel revenu locatif puis-je réalistement m'attendre de cet appartement ?
Un 1+1 meublé avec accès à la piscine et aux équipements bien-être à Avsallar peut atteindre un rendement brut annuel de 5–8 % dans une configuration de location à court terme bien gérée. Les tarifs hebdomadaires en haute saison (mai à octobre) pour les unités comparables vont généralement de 350 à 550 € selon la qualité du mobilier et le positionnement de la plateforme. Alanya Eiendom peut mettre les acheteurs en contact avec des opérateurs de gestion locative locaux établis sur demande.
