Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
151 000 € – 400 000 €
1–4
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–3
Parvekkeet
59–194 m²
Sisätilat
4
Kerrokset
3
Talot
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolme matalaa rakennusta 5 000 m² tontilla Obassa tarjoavat asuntoja kooltaan 59-194 m², ja hinnat alkavat 151 000 €:stä ja yltävät 400 000 €:een. Jokaisessa asunnossa on oma uima-allas ja puutarha - ominaisuus, joka on tavallisempi huviloissa kuin nelikerroksisissa kerrostaloissa - ja ylempi hintataso oikeuttaa suoraan Turkin kansalaisuuteen sijoituksella. Meri on 2 km:n päässä, ja Alanya Centrum sijaitsee 3 km:n päässä kohteesta.
Oba on yksi Alanyan vakiintuneimmista asuinalueista - alueella yhdistyvät paikalliset palvelut, kansainväliset koulut ja keskitiheä asutus, mikä houkuttelee sekä vakituisia asukkaita että sijoittajia. Kolme rakennusta, joista jokainen on nelikerroksinen, on sijoitettu 5 000 m²:n tontille. Asuntovalikoima ulottuu 59 m²:n kompakteista asunnoista aina 194 m²:n täysikokoisiin koteihin, joten sama kohde sopii vuokraussijoittajille, perheille ja omaan käyttöön ostaville.
Hinnat alkavat 151 000 €:stä, mikä tekee tästä yhden Oban, Alanyan helpommin saavutettavista kansalaisuuteen oikeuttavista kohteista tässä varustelutasossa. Jos haluat ostaa asunnon Obasta, Alanyasta ja arvostat omaa ulkotilaa, tämä malli - oma uima-allas, puutarha ja terassi jokaiseen asuntoon - on poikkeuksellinen tämän alueen tavallisissa kerrostalokohteissa.
Kohde sijaitsee 2 km:n päässä lähimmältä rannikolta ja 3 km:n päässä Alanyan keskustasta. Useimmissa Oban osoitteissa joudutaan valitsemaan joko meren läheisyys tai keskustan läheisyys; tässä kohteessa molemmat ovat helposti saavutettavissa ilman rantakorttelin korkeimpia hintatasoja.
Gazipaşan lentoasema on 35 km:n ajomatkan päässä - noin 30-35 minuutin matka, joka kattaa suurimman osan alueen suorista Euroopan-lennoista. Antalyan lentoasema, 135 km:n päässä, palvelee laajempia kaukolentoyhteyksiä. Molemmat lentoasemat palvelevat Norjan, Saksan, Alankomaiden ja Venäjän matkailumarkkinoita, jotka ovat aktiivisimpia tällä Alanyan alueella, ja kahden lentoaseman sijainti antaa omistajille käytännöllistä joustavuutta sesongin ja hiljaisemman ajan matkoihin.
Jokaisessa asunnossa on oma uima-allas ja oma puutarha - yhdistelmä, joka nostaa vuokrattavuutta selvästi verrattuna vastaaviin kohteisiin ilman allasta samassa postinumeroalueessa. Varageneraattori turvaa sähkönjakelun katkoksissa, ja 24/7 vartiointi sekä kamerajärjestelmä valvovat kaikkia rakennuksen sisäänkäyntejä.
Yhteisiä tiloja ovat uima-allas, kuntosali, jacuzzi, lasten leikkipaikka, pöytätennisalue, gazebo ja grillialue. Pysäköinti on järjestetty autotalliin tontin sisällä, mikä poistaa kadunvarsipysäköinnin ongelmat, joita monissa Oban osoitteissa on ilman omaa katettua pysäköintiä. Aula ohjaa rakennukseen kulkua ja toimii hallittuna vastaanottopisteenä asukkaille ja vieraille ympäri vuoden.
Oleskelutiloissa on keraaminen lattia. Jokainen keittiö on kalustettu graniittitasoilla, integroiduilla kaapeilla ja avokeittiöratkaisulla, joka yhdistyy suoraan olohuoneeseen. PVC- ja alumiini-ikkunat parantavat eristystä ja vaimentavat ääntä. Parvekkeet ja terassit laajentavat käyttötilaa sisätilojen ulkopuolelle ja tuovat toimivaa ulkotilaa kaikkiin asuntoihin.
Asuntovarusteluun kuuluu takka - Obassa on talvikuukausina viileämpää kuin rannassa, ja lisälämmönlähde tukee sähköistä vedenlämmitintä tehokkaasti. Jokaisessa kylpyhuoneessa on suihkukaappi sekä lämmin ja kylmä vesi, ja satelliittijärjestelmä tukee useiden kanavien vastaanottoa. Tämän tason Oban, Alanyan myytävänä oleva kohde - oma uima-allas, graniittipinnat ja takka - sijoittuu alueen tavallista keskiluokan tasoa ylemmäs.
Ulkomaalaiset ostavat turkkilaista kiinteistöä TAPU-omistuskirjalla, joka antaa täyden omistusoikeuden tavallisissa asuinkohteissa. Turkin kiinteistörekisteri (TKGM) hoitaa kaikki rekisteröinnit; ostajat voivat tarkistaa omistustiedot ja mahdolliset rasitteet TKGM:n portaalissa ennen kaupan päättämistä.
Tämän projektin ylimmän hintaluokan asunnot yltävät 400 000 €:een, joten ne täyttävät Turkin sijoituslain mukaisen kansalaisuuteen oikeuttavan hankinnan ehdot. Hallituksen asettaman kynnyksen ylittävät asunnot oikeuttavat ostajan ja siihen kuuluvat perheenjäsenet turkkilaista kansalaisuutta koskevaan hakemukseen, joka käsitellään TAPU:n jälkeen ympäristö- ja kaupungistumisministeriön kautta.
Lisensoituna Alanyan kiinteistötoimistona Alanya Eiendom hoitaa koko TAPU-dokumentaation: omistuskirjan tarkistuksen, notaarin vahvistaman valtakirjan, veronumeron rekisteröinnin ja kaupan jälkeisen seurannan. Tiimi palvelee norjaksi, saksaksi, venäjäksi ja englanniksi, ja sillä on suorat kontaktit Oban alueen rekisteriviranomaisiin.
Kynnyksen alapuolella ostajat voivat hakea Turkin oleskelulupaa kiinteistön omistamisen perusteella. Turkin maahanmuuttoviranomainen (Göç İdaresi) määrittelee kelpoisuusehdot. Lakipalvelusivumme kattaa koko lupaprosessin, ja Oban kiinteistöt ovat saatavilla vertailua varten.
Kyllä. Useimmat ulkomaalaiset voivat ostaa asuntoja Turkista täyden TAPU-omistusoikeuden turvin. Rajoituksia koskee pieni määrä kansalaisuuksia sekä kiinteistöjä sotilasalueiden läheisyydessä - kumpikaan ei yleensä koske asuinkohteita Obassa, Alanyassa. Alanya Eiendom varmistaa ostajan kelpoisuuden ennen kuin mitään kauppasopimusta allekirjoitetaan.
Kyllä - kohde oikeuttaa kansalaisuuteen. Hallituksen asettaman sijoituskynnyksen saavuttavat tai ylittävät ostot oikeuttavat ostajan ja kelpoiset perheenjäsenet hakemaan Turkin kansalaisuutta. Kynnysarvo määritetään ministeriön päätöksellä; tarkista voimassa oleva summa ostohetkellä, sillä sitä voidaan muuttaa määräajoin asetuksilla.
TAPU-rekisteröinti edellyttää riippumatonta kiinteistöarviota, omistuskirjan tarkistusta, ostajan veronumeroa ja varainsiirtoveron maksua paikallisessa kiinteistörekisterissä. Ostaja voi antaa valtuudet edustajalle notaarin vahvistamalla valtakirjalla. Turkin kiinteistörekisteri (TKGM) julkaisee ajantasaisen maksutaulukon ja täydellisen asiakirjalistan ulkomaisille ostajille.
Kohde sijaitsee 2 km:n päässä lähimmästä rannikosta Obassa, Alanyassa. Tämän etäisyysluokan kohteet houkuttelevat kausiluonteista lyhytaikaisvuokrausta eurooppalaisilta matkailijoilta, ja jokaisen asunnon oma uima-allas lisää vetovoimaa verrattuna vastaaviin kohteisiin ilman allasta samassa etäisyydessä vedestä. Lyhytaikainen vuokraustoiminta Turkissa edellyttää kunnallista ja matkailuviranomaisten rekisteröintiä ennen kuin vieraita voidaan majoittaa kaupallisesti.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
