Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
66 000 € – 120 000 €
1–5
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–3
Parvekkeet
50–149 m²
Sisätilat
9
Kerrokset
6
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kuusi kerrostaloa 33 250 m² tontilla nostaa tämän Avsallarin projektin täysin eri luokkaan kuin Turkin Rivieralle tyypilliset pienet kompleksit. Tontin pinta-ala vastaa yli neljää täysikokoista jalkapallokenttää, mikä mahdollistaa laajat ulkoalueet, yksityiset puutarhat ja urheilukentät ilman ahtauden tuntua. Asuntojen koot vaihtelevat 50 neliömetristä 149 neliömetriin yhdeksässä kerroksessa, ja hinnat ovat välillä 66 000 € – 120 000 €.
Avsallar sijaitsee Alanyan piirikunnan länsiosassa, missä rantatonttien hinnat mahdollistavat hankkeet, joita on vaikea toteuttaa lähempänä kaupungin keskustaa. Tässä projektissa 33 250 m² pinta-alaa on hyödynnetty sijoittamalla uima-allas, tenniskenttä, koripallokenttä, minigolf, lasten leikkipaikka, grillialue ja huvimaja aidoille ulkoilualueille pelkkien parkkipaikkojen välisten nurmikkokaistaleiden sijaan.
Ostajille, jotka harkitsevat asunnon ostamista Alanyan Avsallarista, tontin koko ja muoto ovat selkeitä etuja. Vastaavan asuntomäärän sisältävä yhden talon yhtiö ei pysty tarjoamaan samanlaista väljyyttä. Hinnat vaihtelevat välillä 66 000 € – 120 000 € asuntojen koon ollessa 50–149 m², mikä tekee tästä projektista yhden Alanyan rannikon houkuttelevimmista vaihtoehdoista tinkimättä yhteisistä palveluista.
Kompleksi sijaitsee 65 km Gazipaşan lentokentältä länteen ja 105 km Antalyan lentokentältä itään. D400-rantatie yhdistää Avsallarin itään Alanyaan ja länteen Antalyan maakuntaan. Molemmilta lentokentiltä on kansainvälisiä lentoja Euroopasta, Skandinaviasta ja Persianlahden alueelta. Kuljetusaika Antalyan lentokentältä on alle 90 minuuttia, mikä tekee vuokralaisten vaihtuvuuden hallinnasta suoraviivaista myös etäsijoittajille.
Alueella Incekumin hiekkaranta määrittelee paikallisen rannikon. Toimiva kaupallinen keskus – supermarketteja, kahviloita ja apteekkeja – palvelee asukkaiden päivittäisiä tarpeita. Alanyan keskusta on noin 25 km itään, ja sinne pääsee helposti rantatietä pitkin ilman monimutkaisia liittymävaihtoja.
Kohteen palveluvalikoima on huomattavasti laajempi kuin perinteinen uima-allas ja kuntosali. Turkkilainen hamam, höyrysauna, sauna ja poreallas muodostavat kylpyläosaston. Aktiiviseen vapaa-aikaan on tarjolla keilaus, pöytätennis, koripallokenttä, tenniskenttä ja minigolf. Uima-allas ja valinnaiset yksityiset altaat vastaavat sekä asukkaiden että lyhytaikaisten vieraiden kysyntään sesonkiaikana.
Käytännön puolella taloyhtiössä on 24/7 vartiointi kameroilla, varageneraattori, hissi kaikissa yhdeksässä kerroksessa, satelliittijärjestelmä, autotalli ja aulavastaanotto. Generaattori ja turvainfrastruktuuri ovat erityisen tärkeitä etäsijoittajille, jotta toiminnan jatkuvuus voidaan taata myös mahdollisten sähkökatkojen aikana. Jokaisessa asunnossa on parveke tai terassi, kalustettu keittiö graniittitasolla, keraamiset lattiat ja alumiiniset tai PVC-karmiset tuplaikkunat.
Avsallar on perinteisesti houkutellut ostajia Norjasta, Alankomaista ja Saksasta, sillä se on rauhallisempi kuin Mahmutlar tai Alanyan keskusta ja sieltä löytyy upea Incekumin hiekkaranta. 66 000 € alkaen olevat hinnat sopivat erinomaisesti ensiostajille, jotka etsivät toimivaa lomakotia ja vuokratuottopotentiaalia. Osassa asuntoja on myös oma puutarha ja takka, mikä pidentää asunnon käyttöaikaa kesäsesongin ulkopuolelle.
Sijoittajille, joilla on jo kohteita vilkkaammilla alueilla, tämä projekti tarjoaa edullisemman hintaluokan, suuremman tontin ja lomakeskusmaisen palveluprofiilin, jota lapsiperheet suosivat erityisesti heinä-elokuussa.
Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista koko ostoprosessin ajan: kohdekäynnit, asunnon valinta, juridinen tarkastus ja TAPU-rekisteröinti. Monikielinen tiimimme tarjoaa esittelyt ja myyjän todentamisen ilman lisäkustannuksia ostajalle.
Turkki myöntää useimmille ulkomaalaisille oikeuden ostaa kiinteistöjä täydellä omistusoikeudella. Omistuskirja – eli TAPU – rekisteröidään Turkin kiinteistövirastossa. Ostajat voivat vahvistaa omistustiedot ja rekisteröinnin tilan Turkin kiinteistöviraston (TKGM) kautta. Sotilasviranomaisten tarkastus tehdään automaattisesti ulkomaisille ostajille, ja se lisää tyypillisesti vain muutaman viikon normaaliin kaupankäyntiaikaan.
Kansalaisuus sijoituksella -ohjelma vaatii tietyn vähimmäissumman, joka määritellään asetuksella. Yksiköt hintaan 120 000 € saattavat jäädä tämän tason alapuolelle, joten tämä projekti on monessa tapauksessa sopivampi oleskeluluvan saamiseen kuin kansalaisuuteen. Oleskelulupahakemukset käsittelee Maahanmuuttovirasto.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom hoitaa koko oikeudellisen prosessin: valtakirjat, veronumeron rekisteröinnin, TAPU-omistuskirjan siirron, pakollisen DASK-maanjäristysvakuutuksen ja oleskelulupa-avun. Selaa nykyisiä Avsallarin kiinteistöilmoituksia nähdäksesi vapaat asunnot ja pohjapiirrokset.
Kyllä. Useimmat ulkomaalaiset voivat ostaa Turkin kiinteistöjä täydellä omistusoikeudella. TAPU rekisteröidään ostajan nimelle Turkin kiinteistövirastossa. Oikeus ostamiseen on laaja ja kattaa suurimman osan Euroopan, Skandinavian ja Persianlahden alueen ostajista. Alanya Eiendom vahvistaa ostajan kelpoisuuden ennen ostopäätöstä.
Kansalaisuusohjelmassa on asetuksella määritelty vähimmäissumma, jota päivitetään säännöllisesti. Tämän projektin asunnot hintaan 120 000 € saattavat jäädä nykyisen kansalaisuusrajan alapuolelle. Kansalaisuutta tavoittelevien ostajien tulee vahvistaa sovellettava vähimmäissumma ostohetkellä. Oleskelulupaan vaadittava kiinteistön arvo on alhaisempi, ja se on useimpien ostajien saavutettavissa.
Asuntojen koot vaihtelevat 50–149 m² välillä kuudessa lohkossa ja yhdeksässä kerroksessa. Hinnat ovat välillä 66 000 € – 120 000 €, ja lopullinen hinta riippuu kerroksesta, ilmansuunnasta ja asunnon koosta. Ota yhteyttä Alanya Eiendomiin saadaksesi ajantasaisen varaustilanteen ja pohjapiirrokset.
Avsallarin Incekum-ranta on aivan lähellä. Gazipaşan lentokenttä on 65 km päässä ja Antalyan lentokenttä 105 km. Molemmat palvelevat kansainvälisiä reittejä Euroopasta ja Persianlahden alueelta, mikä tekee lomamatkoista ja vuokraustoiminnasta helppoa.
Omistajat maksavat vuotuista kiinteistöveroa (Emlak Vergisi), pakollisen DASK-maanjäristysvakuutuksen sekä yhtiövastiketta (aidat), joka kattaa vartioinnin, siivouksen ja yhteisten tilojen ylläpidon. Nämä kustannukset ovat yleensä maltillisia verrattuna vastaaviin markkinoihin Länsi- tai Pohjois-Euroopassa.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
