Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
130 000 € – 385 000 €
1–4
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–3
Parvekkeet
63–145 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
3
Talot
2023
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolmen rakennuksen asuinkompleksi Kestelissä sijaitsee 700 metrin päässä Välimeren rannikolta 2 498 m² tontilla. Asunnot ovat kooltaan 63–145 m², ja ne sijaitsevat viisikerroksisissa hissillisissä rakennuksissa. Kohteen harrastusmahdollisuudet ovat huomattavasti alueen keskitasoa laajemmat. Hinnat vaihtelevat välillä 130 000 € – 385 000 €, kattaen laajan valikoiman pienistä sijoitusasunnoista suuriin perheasuntoihin.
Kolme asuinrakennusta jakavat 2 498 m² tontin Kestelissä, ja jokainen niistä on viisikerroksinen. Asuntojen koot vaihtelevat 63 m² ja 145 m² välillä, mikä tekee projektista monipuolisen: pienemmät asunnot sopivat erinomaisesti loma-asunnoksi tai sijoituskäyttöön, kun taas 145 m² asunnot tarjoavat tilaa perheille omalla terassilla tai puutarhalla. Kaikkien elintilojen lattiat on päällystetty keraamisilla laatoilla, mikä on käytännöllinen valinta Välimeren ilmastoon, jossa viileät ja kestävät pinnat toimivat parhaiten ympäri vuoden. Kaikissa asunnoissa on graniittiset työtasot ja kiinteät keittiökaapit. Avokeittiö yhdistyy suoraan oleskelutiloihin, ja huonekalut sisältyvät vakiovarustukseen. Jokaisessa asunnossa on vähintään yksi parveke, ja valituissa pohjakerroksen asunnoissa on oma puutarha.
Ostajat, jotka etsivät kiinteistöjä Alanyasta ja erityisesti Kestelin alueelta, löytävät vakiintuneen asuinalueen pääliikekeskuksen itäpuolelta. Alue on sesonkiaikaan huomattavasti rauhallisempi kuin Mahmutlar tai Oba, mutta silti lähellä Alanyan kattavia palveluita.
Rantaviiva on tasaisen 700 metrin kävelymatkan päässä kompleksin portilta. Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 35 km itään, tarjoten suoria lentoja Pohjois-Euroopasta ilman Antalyan lentokentän 135 km kuljetusta. Alanyan keskusta on 5 km länteen ja sinne ajaa autolla alle kymmenessä minuutissa. Kompleksi tarjoaa asukkailleen myös rantakuljetuksen. Kestel on itsessään omavarainen päivittäisten tarpeiden suhteen: leipomot, ruokakaupat, apteekit ja ravintolat sijaitsevat naapuruston teiden varrella. Alanyan keskustan satama ja linnan alue ovat helposti saavutettavissa, vaikka asuinalue tuntuukin rauhalliselta.
Kohteen oma keilarata on ominaisuus, joka erottaa tämän kompleksin suurimmasta osasta Alanyan asuntomarkkinoita, joissa palvelut rajoittuvat usein uima-altaaseen, saunaan ja kuntosaliin. Tämä projekti menee pidemmälle: minigolf, vesiliukumäki, pöytätennis, tenniskenttä ja koripallokenttä muodostavat urheiluohjelman, joka tarjoaa tekemistä koko viikoksi.
Allasalueisiin kuuluu ulkoallas ja sisäallas, ja vesiliukumäki johtaa ulkoaltaaseen. Hyvinvointipalveluihin kuuluvat sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, poreallas, kylmä suihku ja hierontahuone. Ulkoalueilla on grillipaikka, puutarha ja huvimaja. Varageneraattori, 24/7 miehitetty vartiointi ja kameravalvonta takaavat turvallisuuden. Autotalli ja avoin pysäköintialue huolehtivat ajoneuvoista, ja lapsille on tarjolla leikkikenttä sekä leikkihuone. Rantakuljetus täydentää palvelutarjonnan yhdistämällä asukkaat 700 metrin päässä olevaan rantaan säännöllisen aikataulun mukaisesti.
Ulkomaalaiset, jotka ostavat kiinteistön Turkista, saavat omistuskirjan (TAPU), joka on rekisteröity kiinteistörekisteriin. Ostajat voivat vahvistaa omistustiedot suoraan Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta ennen sopimuksen allekirjoittamista. Nykyiset kriteerit täyttävät ostot voivat oikeuttaa Turkin kansalaisuuteen sijoituksen kautta; tarkat kynnysarvot tulee vahvistaa ostohetkellä, sillä hallituksen politiikka voi muuttua.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom hoitaa TAPU-vahvistukset, notaarin valtakirjat ja kaupan jälkeisen tuen suomalaisille, norjalaisille, saksalaisille, venäläisille ja englantia puhuville ostajille. Oleskelulupahakemuksia säätelevät Turkin maahanmuuttosäännöt; ajankohtaiset vaatimukset julkaisee Turkin maahanmuuttovirasto (GoC). Lisätietoja prosessista löydät Turkin kansalaisuus sijoittamalla -palvelu -sivultamme.
Kestel on perinteisesti houkutellut pohjoiseurooppalaisia ja skandinaavisia ostajia, jotka arvostavat rauhallista asuinaluetunnelmaa massiivisten lomakeskusten sijaan. Kompleksi, jossa on näin kattavat palvelut – keilarata, sisäallas, useita urheilukenttiä ja hyvinvointiosasto – toimii itsenäisenä kohteena kesäkaudella. Tämä vahvistaa lyhytaikaista vuokrauspotentiaalia sijoittajille, jotka haluavat tarjota vuokralaisille enemmän kuin pelkän asunnon.
Alkaen 130 000 € asunnot tulevat markkinoille, joissa 700 metrin rantaläheisyys, suora yhteys Gazipaşan lentokentälle (35 km) ja kattavat palvelut tukevat korkeaa täyttöastetta läpi pitkän sesongin. Alanya Eiendom auttaa ostajia muodostamaan realistisen arvion nettotuloista ennen ostopäätöstä, huomioiden hallintokulut, käyttöasteet ja paikalliset lisensointivaatimukset. Selaa saatavilla olevia Kestelin asuntoja nähdäksesi nykyisen valikoiman ja vertailuhinnat.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa kiinteistöjä Turkista, myös Kestelistä. Muutamilla kansallisuuksilla on rajoituksia, ja sotilasalueiden läheisyydessä tehtävät ostot vaativat lisätarkistuksia. Alanya Eiendom vahvistaa ostajan kelpoisuuden tapauskohtaisesti ennen sopimuksen tekemistä.
Asunnot ovat kooltaan 63–145 m² ja ne sijaitsevat kolmessa viisikerroksisessa rakennuksessa. Hinnat vaihtelevat välillä 130 000 € – 385 000 €. Pienemmät asunnot sopivat sijoittajille, kun taas yli 100 m² asunnot ovat ihanteellisia perheille tai ensiluokkaista vuokrauskohdetta etsiville.
Turkin lain asettaman rajan ylittävä kiinteistön osto voi oikeuttaa lyhytaikaiseen oleskelulupaan. Kansalaisuuteen vaaditaan korkeampi sijoitussumma. Ajankohtaiset kynnysarvot julkaisee Turkin maahanmuuttovirasto (GoC). Alanya Eiendom opastaa asiakkaitaan hakuprosessin jokaisessa vaiheessa.
Palveluihin kuuluvat keilarata, minigolf, tenniskenttä, koripallokenttä, pöytätennis, vesiliukumäki, ulkoallas, sisäallas, poreallas, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, kylmä suihku, hierontahuone, kuntosali, leikkikenttä, leikkihuone, grillipaikka ja huvimaja.
Gazipaşan lentokenttä on vain 35 km päässä ja sieltä on suoria lentoja useista Pohjois-Euroopan maista, mikä tekee siitä kätevimmän vaihtoehdon suomalaisille, norjalaisille ja saksalaisille ostajille. Antalyan lentokenttä on 135 km päässä ja sieltä on laajempi valikoima kansainvälisiä lentoja.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
