Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
775 000 € – 900 000 €
Kargıcak
Sijainti
3–4
Makuuhuoneet
210–273 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kargicak sijaitsee Alanyan rannikon rauhallisemmassa itäpäässä, missä tonttikoot ovat suuria ja rakennuskorkeudet matalia. Tämä projekti käsittää 18 kaksikerroksista taloa 6 533 m² tontilla Kargicakissa, ja asuntojen koot vaihtelevat 210 ja 273 m² välillä. Oma uima-allas ja puutarha kuuluvat jokaiseen asuntoon vakiona – ne eivät ole maksullisia lisävarusteita. Ostajille, jotka etsivät ylellisiä asuntoja myytävänä Alanyan Kargicakissa, tämä kohde tarjoaa huvilamaiset neliömäärät ja kattavat lomakeskustason palvelut. Hinnat vaihtelevat välillä 775 000 € – 900 000 €.
Jokainen 18 talosta on rajoitettu kahteen kerrokseen. Tämä suunnitteluratkaisu pitää 6 533 m² tontin avoimena ja puutarhapainotteisena sen sijaan, että se olisi tornitalojen hallitsema. Asuntojen koot, pienimmillään 210 m² ja suurimmillaan 273 m², ovat selvästi Kargicakin ja Alanyan markkinoiden keskiarvon yläpuolella – neliömäärät vastaavat enemmänkin erillistaloa kuin tavanomaista huoneistoa.
Sisätilojen varusteluun kuuluvat keraamiset lattiat, alumiini-ikkunat, integroitu keittiö graniittitasoilla, avokeittiö, kylpyhuone suihkukaapilla, parveke ja terassi. Jokaiseen asuntoon kuuluu autotalli, ja vierailijoille on tarjolla yleinen pysäköintialue. Yhteisiin ulkotiloihin kuuluvat grillipaikka, huvimaja ja lasten leikkipaikka, jotka sijoittuvat väljästi 6 533 m² tontille.
Oma elokuvateatteri on tämän kohteen erikoisuus – erillinen elokuvasali on harvinaisuus tämän kokoluokan asuinprojekteissa Kargicakin ja itäisen Alanyan markkinoilla. Sen olemassaolo kertoo kohteen suuntauksesta omistusasujille ja pitkäaikaisille vieraille pelkkien vuokramarkkinoiden sijaan.
Sisätilojen vapaa-ajan tilat kattavat myös saunan, höyrysaunan, turkkilaisen hamamin, hierontahuoneen ja porealtaan – viisi kylpylä- ja hoitotilaa saman katon alla. Sisäuima-allas ja vesiliukumäki laajentavat uintimahdollisuuksia asunnon oman uima-altaan lisäksi. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat tenniskenttä, koripallokenttä, keilarata, minigolfrata ja pöytätennis. Alueella toimii oma ravintola. Lapsille on tarjolla sekä ulkoleikkipaikka että erillinen sisäleikkihuone. Varavoimageneraattori, 24/7 vartiointi, valvontakamerat ja satelliittijärjestelmä kattavat koko taloyhtiön.
Gazipaşan lentokenttä on 25 km päässä kohteesta – se on lähin lentoyhteys ja ensisijainen saapumispaikka eurooppalaisille ostajille Itä-Alanyassa. Kenttä palvelee sesonkiliikennettä Pohjoismaista, Saksasta, Venäjältä ja Isosta-Britanniasta. Antalyan lentokenttä sijaitsee 155 km länteen, ja sieltä on laajempi ympärivuotinen aikataulu sekä enemmän suoria kaukolentoja. Kahden kentän ansiosta Kargicakin asunnonostajilla on enemmän joustavuutta matkustamiseen kuin monilla muilla itäisillä rannikkoalueilla.
Taloyhtiön oma rantakuljetus hoitaa yhteyden rannalle. Sen sijaan, että asukkaiden tarvitsisi ajaa rannalle päivittäin, kuljetus poistaa logistiset kysymykset – tämä on käytännöllinen etu kohteessa, joka ei sijaitse aivan kävelyetäisyydellä rannikosta.
Kaikki tämän projektin asunnot ylittävät sijoituksen perusteella myönnettävään Turkin kansalaisuuteen vaadittavan vähimmäishinnan. Ulkomaan kansalaiset, jotka ostavat ehdot täyttävän kiinteistön, pitävät sitä hallussaan vähintään kolme vuotta ja hankkivat viranomaisen hyväksymän hinta-arviolausunnon, voivat hakea kansalaisuutta normaalin TAPU-sidonnaisen prosessin kautta. Ostajat voivat tarkistaa omistuskirjan tilan ja rasitustiedot Turkin kiinteistörekisteristä (TKGM).
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom hallinnoi koko ostoprosessia – kiinteistön valinnasta TAPU-rekisteröintiin, koordinoiden yhteistyötä kiinteistöviraston, notaarin ja verotoimiston kanssa ostajan puolesta. Oleskelulupaedellytykset oston jälkeen määräytyvät Turkin maahanmuuttoviraston (Göç İdaresi) julkaisemien rajojen ja aikataulujen mukaan. Lakisivultamme löydät tietoa valtakirjojen järjestämisestä, DASK-maanjäristysvakuutuksesta ja koko omistusoikeuden siirtoprosessista.
Kargicak houkuttelee eurooppalaisia perheitä ja pienryhmiä, jotka etsivät huvilamaisia tiloja vartioidusta taloyhtiöstä – profiili, joka vastaa suoraan 210–273 m² asuntoja, joissa on oma uima-allas ja ravintolapalvelut. Korkein vuokrakysyntä Itä-Alanyan rannikolla keskittyy toukokuun lopusta syyskuuhun, ja tämän tason suuret asunnot sijoittuvat lyhytaikaisten vuokramarkkinoiden huipulle kyseisenä aikana.
Oma elokuvateatteri, ravintola ja urheilumahdollisuudet antavat vuokralaisille syyn viihtyä taloyhtiössä, mikä tukee korkeampia yöhintoja verrattuna vastaavan kokoisiin perusasuntoihin. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja muualta. Selaa Kargicakin kiinteistöilmoituksia nähdäksesi alueen saatavilla olevan tarjonnan.
Kyllä. Useimmat ulkomaan kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistön Turkista vastavuoroisuusperiaatteen mukaisesti. Prosessi vaatii turkkilaisen veronumeron, paikallisen pankkitilin ja TAPU-omistuskirjan siirron kiinteistövirastossa. Alanya Eiendom koordinoi tätä prosessia kansainvälisille ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja muista hyväksytyistä maista.
Kyllä. Kaikki asunnot on hinnoiteltu yli sijoitusohjelman vaatiman 400 000 dollarin vähimmäisrajan. Ostajan on pidettävä kiinteistö omistuksessaan vähintään kolme vuotta ja toimitettava viranomaisen hyväksymä arviolausunto. Kansalaisuushakemus jätetään TAPU-siirron jälkeen asianomaiselle viranomaiselle.
Kiinteistönomistajat Turkissa voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa kaupanteon jälkeen. Lupa myönnetään yleensä vuodeksi tai kahdeksi kerrallaan ja se on uusittavissa. Nykyiset ehdot ja hakuvaiheet on julkaistu Turkin maahanmuuttoviraston (Göç İdaresi) sivuilla. Tiimimme ohjaa ostajia dokumentaation kanssa hakemuksen alusta hyväksyntään asti.
Kyllä. Oma uima-allas ja puutarha ovat osa kaikkien 18 talon perusvarustelua – ne eivät ole maksullisia lisäominaisuuksia. Kattavat yhteiset palvelut, kuten elokuvateatteri, sisäuima-allas, sauna, höyrysauna, hamam, hierontahuone, ravintola ja urheilukentät, ovat kaikkien asukkaiden käytettävissä.
Projektiin kuuluu oma rantakuljetus vakioetuna, joka yhdistää taloyhtiön rantaan asukkaille ja vieraille. Kargicakin rantaviiva on osa Alanyan itäistä Välimeren rannikkokaistaletta, joka tunnetaan kirkkaasta vedestään ja rauhallisemmasta tunnelmastaan verrattuna tiiviimmin rakennettuihin keskustan matkailualueisiin.
Villa
Villa
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
